Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Jeløgata 10 presenteres av Krogsveen Moss.

Veiledende planskisse.

Leiligheten har en skjermet plassering som minner lite om de urbane omgivelsene midt i byen.

Møblerer du \med benker og hjørnegruppe får du plass til mange på balkongen.

Både fasaden og balkongen er renovert så nylig som i 2018.

I sommermånedene fungerer leilighetens balkong nærmest som en forlengelse av den sosiale sonen.

Takhøyden er gjennomgående god og bidrar til en luftig såvel som klassisk atmosfære.

Stuen ble i 2017 pusset opp med ny parkett i form av lys ask.

Høye vinduer fyller leiligheten med gode mengder naturlig lys på dagtid.

Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning som utgjør leilighetens naturlige midtpunkt.

Interiøret er gjennomført i et klassisk moderne uttrykk som fremmer en varm og lun atmosfære.

Kjøkkenet ble oppgradert i august 2017 med ny varmtvannsbereder og nye hvitevarer som medfølger.

Kjøkkeninnredningen er gjennomført i et klassisk moderne stilpreg som passer godt inn i leiligheten.

Kjøkkenets skap og skuffer har gode oppbevaringsmuligheter.

Den åpne gulvflaten kan du møblere med både sofagruppe og et spisebord for fire.

Den lille gangen utenfor soverommet kan du innrede med arbeidskrok eller garderobeskap.

Soveromsgulvet har heldekkende teppe som føles behagelig å trå på når du står opp.

Soverommets vinduer byr på utsyn mot bakgården og Mossesundet.

Foruten dobbeltseng med nattbord på sidene har soverommet også plass til et garderobeskap og en kommode.

Den gode takhøyden også romfølelsen på badet en tjeneste.

Badet er modernisert i tidligere år og standarden er god.

Badet er praktisk plassert vis á vis soverommet.

Entréen har en mer omfangsrik garderobeløsning i form av walk-in closet.

Et stort antall hyller oppbevarer både klær, sko og accessoirer oversiktlig.

Leiligheten er i sin helhet orientert inn mot baksiden, hovedinngangen er på fremsiden.

I Jeløgata 10 vil du bo i svært sentrale omgivelser rett ved kaikanten langs Mossesundet.

Like om hjørnet finner du kaikanten og Mossesundet med bademuligheter.

KANALEN, SENTRUM - Velholdt 2-roms i klassisk bygård med balkong og sjøgløtt. Pusset opp i 2017/2015.

Jeløgata 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 290 000,-

KANALEN, SENTRUM - Velholdt 2-roms i klassisk bygård med balkong og sjøgløtt. Pusset opp i 2017/2015. : KANALEN, SENTRUM - Velholdt 2-roms i klassisk bygård med balkong og sjøgløtt. Pusset opp i 2017/2015.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 026,-
Fellesgjeld:
Kr 88 480,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 44 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Jeløgata 10 vil du bo rett ved kaikanten langs Mossesundet, en plassering som er svært sentral og innebærer kun få skritt både opp til sentrumskjernen og bort til populære Kanalen - byens sommerperle. Nabolaget består av i stor grad av nyere leilighetsbebyggelse og betraktes gjerne som et av sentrums mest attraktive.

Spesielt verdt å fremheve er nærheten til togstasjonen som er kun 300 meter unna ytterdøren og har hyppige avganger til Oslo. Reisetiden er i dag fra 41 minutter, men den pågående utbyggingen av jernbanen vil redusere denne til 30 minutter. En helt ny og moderne stasjon er også under bygging og vil legge forholdene enda bedre til rette for togreiser.

Vel så nær er byens gågate med en rekke kaféer, butikker og ikke minst det store kjøpesenteret Amfi Moss med nesten 70 forretninger, spisesteder og servicetilbud. Ved senteret finner du i tillegg bussterminalen med alle linjer som gjør det enkelt å ta seg videre i de fleste himmelretninger. Flere av disse stopper også ved togstasjonen.

Like om hjørnet finner du Kanalen, bryggepromenaden med spisesteder og store sosiale samlingsplasser langs kaikanten som yrer av liv sommerstid. Den intime bydelen Møllebyen er også verdt gjentatte besøk, her venter flere spise- og utesteder i tillegg til kino og bibliotek.

Tar du turen over broen til Jeløy er du på få strakser fremme ved bystranden Sjøbadet. Hverdagslige løpeturer kan du gjerne legge videre utover langs sjøen mot Framnes og rundt til Alby der du møter vakkert og frodig kulturlandskap. Veien er heller ikke lang ut til Mossemarka med lysløype og skianlegg med kunstsnø. Leilighetens sentrale beliggenhet er for øvrig ensbetydende med enkel tilgang til alle byens treningssentere.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 290 000,-

Fellesgjeld

Kr 88 480,-

Totalpris

Kr 2 378 480,-

Felleskostnader

Kr 3 026,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1895

Soverom

1

Primærrom

44m2

Bruksareal

44m2

Tomt

267m2

KR-kode

301855

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jeløgata 10, 1531 Moss.

Gnr. 2, bnr. 1255, snr. 3 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 267 kvm. som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 47 kvm.

Totalt bruksareal: 44 kvm.

Totalt primærrom: 44 kvm.

Innhold: Entrè, garderobe, bad, soverom, stue med kjøkken og utgang til balkong.

Primærrom: Entrè, garderobe, bad, soverom og stue med kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.08.2018 utført av Kristian Østmark. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten har en arealeffektiv romløsning som er oversiktlig, men bærer samtidig preg av å være i en gammel bygård med historie tilbake til slutten av 1800-tallet. Takhøyden er gjennomgående god og bidrar til en luftig såvel som klassisk atmosfære, mens høye vinduer fyller leiligheten med gode mengder naturlig lys på dagtid og gjør romfølelsen luftig.

Stuen og kjøkkenet er samlet i en åpen løsning som utgjør leilighetens naturlige midtpunkt og er et fullkomment sosialt samlingsrom. Her ble det i august 2017 lagt ny parkett i form av lys ask, og på den åpne gulvflaten kan du møblere med både sofagruppe og et spisebord for fire.

Kjøkkenet ble også oppgradert i august 2017 med ny varmtvannsbereder og nye hvitevarer som medfølger, og er gjennomført i et klassisk moderne stilpreg som passer godt inn i leiligheten. Kjøkkenets skap og skuffer har gode oppbevaringsmuligheter til utstyret du trenger i hverdagen.

I sommermånedene fungerer leilighetens balkong nærmest som en forlengelse av den sosiale sonen og er blant annet et ypperlig alternativ til spisebordet innendørs. Her sitter du skjermet i bakgården, omgitt av grønn og velstelt beplantning, og får følge av siktlinje mot sjøen i Mossesundet. Møblerer du balkongen med benker og hjørnegruppe får du plass til mange. Balkongen ble renovert samtidig med fasaden så nylig som i 2018.

Soverommet ble pusset opp i sin helhet i 2015 med fornyede overflater på vegger og himling samt nytt gulv i form av et heldekkende teppe som føles behagelig å trå på når du står opp. Rommet ble også oppgradert med nye vinduer som byr på utsyn mot bakgården og Mossesundet. Foruten en dobbeltseng med nattbord på sidene har soverommet også plass til et garderobeskap og en kommode.

En mer omfangsrik garderobeløsning finner du ved entréen, i form av en walk-in closet med et stort antall hyller som oppbevarer både klær, sko og accessoirer oversiktlig. I likhet med soverommet er det også her heldekkende teppe på gulvet.

Badet er praktisk plassert vis á vis soverommet og modernisert i tidligere år. Standarden er god med fliser på gulv og vegger samt tidsaktuelle baderomsmøbler med hendige servantskuffer. For øvrig gjør den gode takhøyden også romfølelsen på badet en tjeneste, og den ledige gulvflaten kan du enkelt maksimere ved å svinge inn dusjhjørnets glassdører.

Overflater og innredning:

Gulv: Fliser på bad og heldekkende teppe på soverom, for øvrig Kährs parkett i ask fra 2017.

Innervegger: Fliser på bad, for øvrig malt strie og slette vegger soverom.

Himlinger: Malte glatte flater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvite fronter, stålgrep og laminerte grå benkeplater. Plater på vegger over benker. Nedfelt dobbel stålservant med ett-greps blandebatteri. Innbygget oppvaskmaskin. Ventilator i overskap. Varmtvannsbereder fra 2017 i benkeskap.

Bad: Servantskap med glatte hvite fronter, grepslister og heldekkende porselensservant med ett-greps blandebatteri. Veggmontert speil og overbelysning. Dusjhjørne med hånddusj og svingbare glassdører. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Boligen har midlertidig brukstillatelse utstedt 19.05.2004. Følger vedlagt.

Bygård søkt oppført i 1902. Ble drevet som Grand Hotel i mange år. Søknad i 1968 om bruksendring til foretningsgård med forretninger i første etasje og kontorer i 2. , 3. og 4.etasje. I 2001 ble ombygging til leiligheter i 2., 3., og 4.etasje godkjent. Brukstillatelsen gjelder ombygging til leiligheter.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Erklæring tinglyst 22.11.1976 med dagboknummer 9519 vedrørende BEST. OM ADKOMSTRETT.

Erklæring tinglyst 13.11.2002 med dagboknummer 10343 vedrørende BEST OM GARASJE/PARKERING.

Erklæring tinglyst 02.06.2004 med dagboknummer 5201 vedrørende SEKSJONERING.

Det gjøres oppmerksom på at kjøpers pantedokument vil få prioritet etter tinglyste rettigheter/servitutter. Kjøper aksepterer å overta disse slik de fremgår av de tinglyste dokumenter.

For mer informasjon om erklæringer og servitutter på hovedbruket, ta kontakt med megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert med sameiebrøk 52/727.

Dugnad må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Iht. brev fra Moss Kommune datert 18.07.18 omfattes eiendommen av reguleringsplan Sundbryggene med formål forretning/kontor og bolig/forretning/kontor vedtatt 18.06.98 med plan nr. 261 og reguleringsplan sentrum, samordnet regplan jernbane/veg/havn med formål gate med fortau vedtatt 02.09.99 med plan nr. 271. Eiendommen omfattes også av kommuneplanens arealplan med formål sentrumsformål, nåværende, vedtatt20.06.11 og kommunedelplan Sentrumsplan Moss med formål sentrumsformål, nåværende vedtatt 15.06.15 med plan nr. 363.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnad: Kr. 3.026,- pr. mnd. iht. forretningsfører som dekker blant annet: forsikring av bygg, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter (med unntak av eiendomsskatt), renter og avdrag fellesgjeld og kabel-TV.

Det har vært soppskade i sameiet som er utbedret. Denne kostnaden blir betalt via felleskostnadene.

Kommunale avgifter:

Kr. 3.736,- pr. 2018. Beløpet gjelder kun eiendomsskatt. Det er 6 terminer pr. år.

Omkostninger

2 290 000,- (Prisantydning)

88 480,- (Andel av fellesgjeld)

--------------------------------------------------------

2 378 480,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger

7 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))

172,- (Panteattest kjøper)

525,- (Tingl.gebyr pantedokument)

525,- (Tingl.gebyr skjøte)

57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 400 000,-))

--------------------------------------------------------

65 572,- (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------

2 444 052,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Mossesundet Øst
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Kanalparken 0.3 km
Alphabrygga 0.4 km
Moss kirke 0.5 km
Rådhuset 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 105.1 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 49.4 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Blinken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Høienhald svømmehall 0.7 km
Idrettsanlegg Bytårnet skole 1.1 km
Treningssenter Ditt Treningssenter 0.5 km
Treningssenter Lasses Gym 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bytårnet skole (1-10 kl.) 0.9 km
Torderød skole (1-10 kl.) 1 km
Reier skole (1-7 kl.) 1.7 km
Melløs skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hoppern ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Kirkeparken videregående skole 0.6 km
Malakoff videregående skole 1.5 km

Barnehager

Kråka FUS kulturbarnehage (0-6 år) 0.2 km
Glassverket barnehage 0.4 km
Torderød private barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 0.7 km
Kjøpesenter Rygge Storsenter 3.2 km
Postkontor Kiwi Sjøgata 0.5 km
Postkontor Coop Mega Moss 0.7 km
Apotek Boots apotek Jeløy 0.6 km
Apotek Apotek 1 Moss Sentrum 0.7 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Kanalen Moss 0.2 km
Dagligvare Kiwi Sjøgata 0.5 km
Kiosk/video Nye Kanal Grill 0.3 km
Kiosk/video Nye Kanal Grill 0.3 km
Bensin Circle K Wulfsbergsgt. 1 km
Bensin Esso Tiger Flemminghjørnet 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,4 %
Andel kvinner 52,6 %
Gj.snittalder menn 58 år
Gj.snittalder kvinner 61,6 år
Husholdninger med barn 5,5 %
Husholdninger uten barn 94,5 %
Gj.snitt byggeår 1997
Gj.snitt tomtestørrelse 113
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Mossesundet Øst 642 399

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

fast honorar på kr. 35.000,- som vederlag for gjennomføringen av salget/oppdraget

Tilrettelegging: Kr. 9.900,-

Oppgjørshonorar: Kr. 4.000,-

Internettannonsering: Kr. 4.750,-

Designprospekt: Kr. 3.500,-

Foto/plantegning/Stylingsrådgivning: Kr. 6.000,-

Visninger: Kr.1.750,- per stk.

Offentlige opplysninger: Kr. 2.500,-

Oppdragstaker har rett til vederlag i samsvar med eiendomsmeglingslovens kapittel 7 og på dekning av vederlag for utført arbeid med kr. 1.600,- pr. time eks. mva. og kr. 2.000,- pr. time inkl. mva., dog maksimalt 10 timer. Samt dekning av direkte utlegg.

Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-4.

Dokumenter
Knut Dahl
Partner / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?