Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 625 000,- for kr 4 625 000,-

Velkommen til Jens Bjelkes Gate 15 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen!

Herlig stue med generøs takhøyde på nærmere 3 meter under taket

Store vinduer sørger for god naturlig belysning på dagtid

God plass til spisebord i stuen - et naturlig samlingspunkt for både familien og gjester

Lyst gulv, vegger er malt i delikate og tidløse farger

Detaljbilde

Lekker peisovn skaper en fin atmosfære i leilighetens hjerte samt genererer god varme på kalde vinterkvelder

For øvrig god plass til ulikt møblement, som spisebord, sofaseksjon, stuebord og tv-seksjon

Stuen er vakkert utsmykket med original stukkatur og rosett

x

x

Meget flott balkong på 3,5 kvm som vender mot stille og rolig bakgård

Balkongen er oppført i september 2018 og kan anses som ny, arbeidene er utført av Balkongbygg AS

Her kan definitivt mange fine kvelder og dager nytes i stille og rolige omgivelser

Så ker kan mange fine opplevelser og minner skapes

x

x

x

Stilsikkert og svært romslig kjøkken med direkte utgang til en helt ny balkong

Kjøkkeninnredningen har lyse fronter med laminat benkeplate

Her kan man sitte på balkongen å nyte solen mens man følger med på at maten skal bli klar

Integrert i innredningen følger stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap/frys har en egen nisje

Meget god benk- og skapplass på kjøkken hvor kokken har særdeles fine arbeidsflater

Særdeles delikat flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett, heldekkende servant over underskap, speilskap med lys og spotter i himling

Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin

Badet ble totalrenovert i 2015/2016 (dokumentasjon foreligger)

Badet er flislagt med meget flotte mørke og lyse fliser

Soverom I vender mot rolig indre gårdsrom, godt skjermet for bystøy

Soverommet er malt i en trendy svart farge og byr på god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement

Soverom I vender mot rolig indre gårdsrom, godt skjermet for bystøy

Soverommet er romslig med plass til garderobeskap

Soverom II vender mot rolig indre gårdsrom, godt skjermet for bystøy

Soverommet er malt i en mørk blå farge og harmonerer fint med de lyse gulvene

Rommet utgjør et fint barnerom/gjesteværelse eller kontor

Innbydende entré med direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter den gode planløsningen

Her har man lyse flotte gulv med hvite lister i fin kombinasjon med lys veggfarge samt klassisk teglvegg hvor man således umiddelbart får inntrykk av et moderne og klassisk preg

Luftig romfølelse, profilert listverk og god takhøyde bidrar til å gi et godt førsteinntrykk av leiligheten

Plantegning - Jens Bjelkes gate 15

Fasade mot gate

Leiligheten ligger i 2. etasje

Bakgården har et fint grøntareal og er et flott samlingssted

På Tøyen kan du ta turen innom Munchmuseet eller ta en tur i Botanisk hage

Botanisk hage er bare en kort gange fra leiligheten

Fine omgivelser å ta seg en spasertur

Handwerk botaniske er helt perfekt sted å slå seg ned med en kaffekopp og noe godt til

Tøyen Torg har nylig gått gjennom en transformasjon og er et populært sted å oppholde seg i

Grunerløkka kan by på en rekke spennende barer, restauranter, barer m.m

Ringens Park Senter

Prindsen hage

Sofienbergparken

Kart

Grünerløkka - Lekker, gj.gående og gjennomført 3-R med generøs takhøyde - Klassiske elementer - Balkong mot indre gårdsrom

Jens Bjelkes Gate 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Grünerløkka - Lekker, gj.gående og gjennomført 3-R med generøs takhøyde - Klassiske elementer - Balkong mot indre gårdsrom : Grünerløkka - Lekker, gj.gående og gjennomført 3-R med generøs takhøyde - Klassiske elementer - Balkong mot indre gårdsrom

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 719,-
Fellesgjeld:
Kr 104 905,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatekaféer, markeder og små nisjeforretninger.Tøyen grenser til Grünerløkka og bydelen har gjennomgått oppgradering de siste årene. Takket være "Tøyen-løftet" er det også store planer for fremtiden, som vil bidra til et spennende nærområde. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. Noen få minutter unna

finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som erke-amerikanske The Nighthawk, Diner, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, trendy tapas på Delicatessen,

gourmetburger på Meat ST eller Munchies og friske sandwicher på Joe and the Juice.

Et lite stykke unna, langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen".

Liker du å leve det gode liv er Grünerløkka en bydel de fleste finner en uteplass eller cafe som passer for seg. Her finnes bla. utestedene Aku Aku Tiki Bar, Ryes og Rebell for den som liker dans og moro, Grünerløkka Brygghus og Schouskjelleren Mikrobryggeri for en mer brun og intim stemning, mens klassikerne Godt Brød, Kaffebrenneriet, Waynes Coffee og verdenskjente Wendelboe for koffeinelskere.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Botanisk hage som ligger rett utenfor døren. Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Cubaparken og Grünerhagen er andre parker i nærheten. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, ha piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til Blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. Hver sommer arrangeres dessuten Øyafestivalen i Tøyenparken, en annen idyllisk park som kun ligger minutter unna. Festivalen er en av de aboslutte happeninger i hovedstaden! Tøyen er også verdt å nevne. Tøyen grenser til Løkka og bydelen har virkelig fått en ansiktsløftning de siste årene. Takket være "Tøyen-løftet" er det også store planer for fremtiden, som vil bidra til et spennende og trygt nærområde.

For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Det er også flere treningssentre å velge mellom i nærheten, SATS Elixia Ringnes Park og Schous Plass, samt EVO på Schous Plass og Avancia på Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 17, 11, 12 og 13) og busser (nr. 30 og 31) rett i nærheten. Flere av bussene går hele natten. 10 minutter gange til Tøyen T-bane. Grünerløkka ligger dessuten ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 104 905,-

Totalpris

Kr 4 454 905,-

Felleskostnader

Kr 3 719,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1898

Soverom

2

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

436m2

KR-kode

3718139

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jens Bjelkes Gate 15, 0562 Oslo

Gnr. 229, bnr. 58 i Oslo kommune.

Andelsnr. 1, Borettslaget Jens Bjelkesgt 15 AL, org.nr. 957 199 437

Tomten

Eiet tomt på 436,6 kvm som tilhører borettslaget. Felles gårdsrom med adkomst via avlåst portrom. Belegningsstein på gangarealer. Beplantning, sittegrupper og sykkelskur. Felles grillplass i bakgården.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 63 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Bruksarealet består av gang, bad, kjøkken, stue og to soverom. Takhøyden er på ca 299 cm. Boligen har en balkong på ca 3,5 kvm.

I tillegg disponerer leiligheten to boder; en loftsbod på ca 4 kvm og en kjellerbod på ca 5,5 kvm. Målene er gitt av eier.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i teglstein/gråstein til lastfordelende fundament. Trolig fundamentert på fjell eller tømmerflåte. Drenering trolig fra byggeår. Etasjeskillere med trekonstruksjon er med stubbloft. Bærende konstruksjoner i murverk. Vegger trolig av hulmurkonstruksjoner som er pusset og malt utvendig. Tak i trekonstruksjoner antatt tekket med plater/takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Det er kommentert bruksslitasje på vinduene, noe som er vurdert til TG2 (tilstandsgrad). Videre er samtlige punkter vurdert til TG1, men med kommentar om at ytterdør subber i karm og bør justeres, og at ringeklokken rett utenfor døren ikke fungerer.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker, gjennomført og meget kvadratsmart 3-roms andelsleilighet med klassiske elementer, generøs takhøyde og balkong. Innholdsrik og gjennomgående planløsning i 2. etasje som også er vendt mot rolig indre gårdsrom. Boligen er påkostet/oppusset i nyere tid med flotte materialer- og fargekombinasjoner. Luftig romfølelse i stuen med takhøyde på nesten 3 meter. Boligen har veldimensjonerte rom i stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entré. Her finner du mange fine kvaliteter som bør oppleves!

Nærere innhold:

Entré:

Innbydende entré med direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter den gode planløsningen. Her har man lyse flotte gulv med hvite lister i fin kombinasjon med lys veggfarge samt klassisk teglvegg hvor man således umiddelbart får inntrykk av et moderne og klassisk preg. I enden av entréen er det en plassbygget nisje hvor man kan sette seg ned for å kle av og på sko, her er det også montert en stor og flott skyvedørsgarderobe med speil. Speilene skaper en her en meget god romfølelse. Det er montert spotter i tak med dimmefunksjon. Luftig romfølelse, profilert listverk og god takhøyde bidrar til å gi et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Stue:

Herlig stue med generøs takhøyde på nærmere 3 meter under taket. Stuen er vakkert utsmykket med original stukkatur og rosett. Store vinduer sørger for god naturlig belysning på dagtid. Lekker peisovn skaper en fin atmosfære i leilighetens hjerte samt genererer god varme på kalde vinterkvelder. For øvrig god plass til ulikt møblement, som spisebord, sofaseksjon, stuebord og tv-seksjon. Lyst gulv, vegger er malt i delikate og tidløse farger.

Kjøkken:

Stilsikkert og svært romslig kjøkken med direkte utgang til en helt ny balkong. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter med laminat benkeplate. Integrert i innredningen følger stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap/frys har en egen nisje. Meget god benk- og skapplass på kjøkken hvor kokken har særdeles fine arbeidsflater. Over kjøkkenbenken er det lekre mosaikkfliser samt lys under overskap. Kjøkkenet er absolutt en plass man vil kunne tilbringe mye tid. Her kan man sitte på balkongen å nyte solen mens man følger med på at maten skal bli klar.

Balkong:

Meget flott balkong på 3,5 kvm som vender mot stille og rolig bakgård. Balkongen er oppført i september 2018 og kan anses som ny, arbeidene er utført av Balkongbygg AS. Her kan definitivt mange fine kvelder og dager nytes i stille og rolige omgivelser. Denne er verdt en titt!

Baderom:

Særdeles delikat flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett, heldekkende servant over underskap, speilskap med lys og spotter i himling. Badet ble totalrenovert i 2015/2016 (dokumentasjon foreligger). Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin. Badet er flislagt med meget flotte mørke og lyse fliser. På badet får man spafølelsen i det man trer inn døren. Dusjnisjen er dekket med små mosaikkfliser.

Soverom:

Soverommene er romslige med plass til garderobeskap samt god plass til dobbeltseng. Soverom nr. 1 vender mot rolig indre gårdsrom, godt skjermet for bystøy. God plass til seng og oppbevaring. Rommet utgjør et fint barnerom/gjesteværelse eller kontor. Begge rom er malt i en trendy og mørk farge hvor soverom 2 er svart, mens soverom 1 er blått. Fargene harmonerer fint med de lyse gulvene og det gode lysinnslippet via de store vinduene.

Boligen vil av de aller fleste betegnes som innflytningsklar.

Velkommen til ditt nye hjem!

Diverse:

- Alle pipeløp ble utbedret i 2013

- Sikringsskapet er skiftet ut i 2012, automatsikringer

- To medfølgende boder

- Lave kjøpsomkostninger uten dokumentavgift

- Meget veldrevet borettslag

- Herlig indre gårdsrom - bakgård med flotte utearealer og grillplass

Oppvarming

Boligen varmes opp ved elektriske panelovner, vedovn i stuen og varme i baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1898, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst ti servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om benyttelse av bebyggelse, erklæring vedr Oslo kommunes vann- og kloakkreglement, bestemmelse om garasje/parkering og diverse rettigheter om leie av leiligheter.

Borettslagets eiendom har i tillegg rettigheter i form av bruksrett til gårdsrom og erklæring/avatle i form av bestemmelse om adkomstrett og bruksrett til del av utearealet, samt rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Jens Bjelkes gate 15 AL.

- Borettslaget består av 13 leiligheter.

- Forretningsfører er S & J Eiendomsforvaltning AS

- Forsikringspolise: Berkley Nordic, kundenummer 102644, avtalenummer 201920.

- Norsk Hussopp Forsikring, kundenummer 1674, avtalenummer 3798559.

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt.

- Borettslaget har ingen vaktmester, men bakgården skal vedlikeholdes av felles vaktmester for Lisakvartalet

- Regnskapet viser et overskudd på kr 121.923,- inntektsåret 2017 som foreslås disponert ved overføring til annen egenkapital.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Rehabilitert pipeløp i 2014.

- Rehabilitert fasade i 2015.

- Elektrisk anlegg tatt i nyere (2015)

Planlagte påkostninger:

- Det er planlagt oppussing av oppganger.

- Hver andelseier faktureres 100,- i mnd i forbindelse med dugnad. De vil bli avholdt to dugnader pr. år. Dersom man stiller opp på begge dugnader vil man få refundert kr 1.200,-. Stiller man opp på en dugnad vil man få refundert 600,-.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget av leiligheten. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Gården er seksjonert til 16 seksjoner og borettslaget utgjør 13 leiligheter. Sameiet har 3 seksjoner og består av 3 leiligheter, disse er selveiere. Det jobbes med å slå sammen Borettslaget og Sameiet Jens Bjelkes gatet. 15 til en enhet.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Eier forbeholder seg retten til å beholde frittstående hvitevarer på kjøkken.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.719,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, off.avg., forsikring, fibernett, normalt vedlikehold samt betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get/Rikstv/Snap tv som leverandør av kabel-tv. Mulighet for å abonnere på rikstv eller snaptv (snap koster 99,- pr. mnd.) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet HomeNett som leverandør av fibernett. (100 mb/s)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.460.937,-. Av dette beløpet utgjør kr 104.905,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 2
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Nybrua 0.4 km
Legevakten 0.5 km
Hausmanns bru 0.5 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.5 km
Sentralstasjon Oslo S 1.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.4 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Heimdalsgata 0.3 km
Bussholdeplass Vahls gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.4 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.2 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2 km
Hersleb videregående skole 0.1 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Lakkegården barnehage (0-5 år) 0.4 km
Langleiken barnehage (3-6 år) 0.5 km
Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Grønlands Torg 0.9 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.2 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.4 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lakkegata 0.1 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.2 km
Kiosk/video Mix Santa 0.3 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.6 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,7 %
Andel kvinner 42,3 %
Gj.snittalder menn 34,1 år
Gj.snittalder kvinner 31 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 81
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 2 1065 753

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Julia Hald
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?