Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 850 000,- for kr 4 850 000,-

Hjørnestue

Stue

Stuen

Utsyn fra stuevinduene

God plass til stor sofagruppe

Snitt fra stuen

Kjøkkenet

Stort kjøkken. Godt med skap- & benkeplass

Snitt fra kjøkkenet

Hovedsoverommet

Soverom

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3, barnerom

Soverom nr. 3

Bad

Badet har plass til vaskemaskin

Bad

Entrèen

Entrè

Entrè, skaprekke gir godt med oppbevaring

Praktisk innvendig bod

Planskisse

Bakgården

Grønn og trivelig bakgård

Pent opparbeidet bakgård

Kort vei til dagligvareforretning, buss- og trikkestopp!

Gode og flotte turmuligheter langs Akerselva

Slukk tørsten i nærheten...

Nyt årstiden i Botanisk hage

Sommer i Botanisk hage

Kunst ved Oslo Plaza

Populære Sofienbergparken

Grünerløkka med et yrende folkeliv

Mathallen er ikke langt unna

Teaterplassen på Grønland

Tøyen Torg med en rekke serveringsmuligheter

Grünerløkka v/Botanisk hage - Nyere og romslig 4-r. hjørneleilighet med franske balkonger og heis.

Jens Bjelkes gate 10 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Grünerløkka v/Botanisk hage - Nyere og romslig 4-r. hjørneleilighet med franske balkonger og heis.: Grünerløkka v/Botanisk hage - Nyere og romslig 4-r. hjørneleilighet med franske balkonger og heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 108,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 81 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentralt og attraktivt beliggende ved Botanisk hage/Grünerløkka. Det er kort gangavstand til både Sofienbergparken, Olaf Ryes Plass og Birkelunden. Sameiet opptar hele kvartalet mellom Lakkegata og Trondheimsveien og har flott skjermet og barnevennlig bakgård. Umiddelbar nærhet til Grünerløkkas urbane og pulserende liv. Frodige Botanisk Hage like ved.

For de som liker å nyte god mat og spennende smaksopplevelser, er Vulkan og Mathallen ikke mange minutters gange fra leiligheten. Vulkanområdet byr på ulike forretninger, restauranter og uteliv, i tillegg til treningsstudio og klatrehall for de trenings glade. SATSElixia på Schous plass 200 meter fra leiligheten. Etter noen gode kjøp nede på Vulkan, går turen hjem forbi blant annet Vinmonopolet og den lokale blomsterbutikken i Markveien. Du finner alt du trenger til en hyggelig kveld rett i nærheten!

Veien er også kort om man spaserer til Oslo sentrum hvor alt av tilbud en søker i hovedstadens pulsåre er tilgjengelig.

God kommunikasjon i alle retninger. Gangavstand til tog, bussterminalen, t-bane og trikk.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen og se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. For deg som ankommer med offentlig transport stig av trikken eller bussen på Schous plass og følg Trondheimsveien til Jens Bjelkes gate.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Felleskostnader

Kr 3 108,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2003

Soverom

3

Heis

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

81m2

Tomt

2041m2

KR-kode

421847

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jens Bjelkes gate 10 A, 0562 Oslo

Gnr. 229, bnr. 53, snr. 36, i Oslo kommune.

Tilknyttet Sameiet Sofienberg.

Tomten

Eiet tomt på 2.041 kvm som tilhører sameiet.

Pent opparbeidet med asfalterte veier, plattinger, prydbusker og plenflekker.

Parkering

Sameiet har noen parkeringsplasser til utleie i felles garasjeanlegg. Tildeling etter ventelisteprinsippet. Prisen for leie er 882,- Merk at det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av p-plass p.t. 697,-. Depositum portåpner kr 1000,- Ta kontakt med megler eller Sameiets styre for avklaring.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 81 kvm

S-Rom 3 kvm (innvendig bod)

Totalt primærrom: 78 kvm - 5.etg.: Entrè, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

Takhøyde på 245 cm.

I tillegg disponerer boligen 1 stk loftsbod på ca 9 kvm (skråhimling)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2018 utført av Erik Øyum. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Arne T. Sogn og Eiendomsmegler Krogsveen har den glede av å kunne presentere en romslig, nyere og pen 4-roms hjørneleilighet beliggende i Jens Bjelkes gate 10 A

Gjennomgående helsparklede vegger og parkett i alle rom. Leiligheten er malt opp igjen i 2018 i lekre farger.

Lyst og trivelig flislagt bad med plass for vaskemaskin og tørketrommel.

Leiligheten fremstår lys, luftig og pen. Perfekt for deg som vil flytte rett inn uten oppussing.

Romslig innebod/hjemmekontors rom/walk-in-closet, garderobe

Mulighet for garasjeleie i kjelleren.

Leiligheten har en god og sentral beliggenhet på Grünerløkka – kort vei til det meste av det hovedstaden har å by på!

Leiligheten innehar: romslig entré, bad, innebod, 3 soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning. God plass for spisestuemøblement og sofagruppe. To stykk Fransk balkonger mot gaten.

Entré:

Stor entré med plass for oppbevaringsløsninger som kommode og garderobeskap. Oppheng for yttertøy og plass for sko. Portelefon med video.

Innebod:

I tilknytning til entréen er det en romslig og praktisk innebod innredet med hyller. Her kan en velge å bruke boden som bod for oppbevaring av det en ikke bruker til daglig eller som hjemmekontor, walk-in closet etc.

Bad:

Pent flislagt bad med lyse og delikate fliser. Vegghengt toalett, dusjhjørne med innsvingbare dører i herdet glass. Opplegg for vaskesøyle (vaskemaskin og tørketrommel) Servant med underskap. Spotter i taket.

Hovedsoverom:

Romslig og fint soverom med tilpasset garderobeløsning rundt dobbeltseng samt vindu.

Soverom 2:

Fint rom med plass til dobbeltseng. Dobbelt garderobeskap for oppbevaring.

Soverom 3:

Avdelt fra stuen med lettvegg. Ypperlig som barne-, gjeste- eller kontorrom.

Åpen stue-/kjøkkenløsning:

Kjøkken:

Lys og fin kjøkkeninnredning fra fabrikanten Sigdal i hesteskoløsning. God skap- og benkeplass. Plass for kjøl- og fryseskap, komfyr og oppvaskmaskin. Fliser mellom overskap og benk. Belysning under overskapene. Løse hvitevarer følger ikke leiligheten.

Stuen:

Lys og luftig hjørnestue. Godt med vinduer og leilighetens beliggenhet i bygget gir et lyst inntrykk av stuen. Plass for stor sofagruppe, tv-møbel, seksjoner og eller hyllesystemer. Balkongdører til to flotte franske balkonger - slipper inn godt med luft og naturlig lys. Et herlig rom som setter standarden når en skal invitere venner og familie til trivelig lag!

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner og gulvvarme på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Det oppmerksom på at leiligheten kan være ombygget/endret siden oppføring og at enkelte rom dermed ikke nødvendigvis tilfredsstiller dagens krav til varig opphold. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 22 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæringer/avtaler og bestemmelser om bebyggelse på tomt, bruksendring, adkomstrett, forbud om sjenerende bedriftsvirksomhet, og vedtak om vann-og kloakksreglement.

Bestemmelse om fundamentering, bruksrett og plikt til opparbeidelse til felles uteareal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Leietager må godkjennes av styret før innflyttning.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sofienberg sameie, med sameiebrøk 514/65319.

Sameiet består av 86 leiligheter og 2 næringsseksjoner. Følgende adresse har sameiet:

Jens Bjelkes gate 10, Lakkegata 66, Trondheimsveien 15 og Jens Bjelkes gate 12.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01

vaktmestertjenesten er levert av Oslo Bygårdsservice AS. Securitas har vaktholdet.

www.sameie tsofienberg.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Styet har i sittende periode arbeidet med:

- Montert ekstra sikring på garasjeporten.

- Reparert postkassene og flyttet de til låsbart rom.

- Ombygning av seksjon 2 til leiligheter.

For cirka et år siden var det møte med styret og eiere og i Seksjon 2 (1-

etg.-næringslokale), hvor eierne ønsket å gjøre om fra kontorer til kurs/forsamlingslokaler. Ingen søknad har blitt sendt plan og bygg og

ingen endring har blitt registrert av syret. Eierne har meldt styret at de like vel ikke ønsker søke om bruksendring og ønsker å selge seksjonen

slik den opprinnelig ble regulert. Øvrig næringslokale ble for cirka 1,5 år siden om-regulert og bygd om til boliger/leiligheter. Øvrige seksjoner er opprinnelig og fremdeles regulert som bolig

- Styret jobber med å leie ut garasjeplasser.

Foretatt påkostninger de senere år:

Bygget opp digitalt arkiv, etablert rutiner for styret og arbeidsoppgaver. Større jobb er nedlagt for å strukturere driften.

Det har vært problemer med oversvømmelse og grunnvannspumpe i kjelleren, selv etter at denne er skiftet ut. Det var spesielt store regnmengder vannmengder i deler av kjeller og i enkelte

boder. Deler av seksjonen til Det Norske Samlaget vil antagelige bli gjort om til bolig. Dette vil bli tatt opp på en ekstra ordinær sameiemøte. Styret har arbeidet med saken men usikker på utfallet og hva de nye seksjonseierne ønsker å gjøre med dette lokalet. Oppussing er observert, pågående sak, usikker på utfall.

Planlagte påkostninger:

Bytte ut og installere nytt callinganlegg ila. 2018 samt tilgangssystem for garasjen.

Det vil utarbeides en vedlikeholdsplan for bygget for budsjettere og kartlegge fremtidig vedlikehold.

Oppmaling av fasade, innvendige fellesarealer, vinduer utvendig. Det etableres vedlikeholdsfond.

Opplåning kan være aktuelt. Økning i andel fellesgjeld og månedlig felleskostnader er påregnelig.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, kontor og forretning i henhold til reguleringsplan S- 3838 datert 04.02.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 04.04.2001.

Lenger opp i Lakkegata mot Moss Jørgens plass ligger det en tomt for offentlig bygning etter reguleringplan S-2255. Her kan det bli byggaktivtet, antas og ikke få følger for denne leiligheten.

Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262. Ny kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn.

Denne nye planen får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oppdatering pågår i kommunen.

Henviser til kommunensnettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Sentralstøvsuger medfølger ikke (det kun opplegg, ikke i bruk i dette bygget).

Kostnader knyttet til inn- og utflytning faktureres eier direkte, dette gjelder også ved utleie.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.108,- pr. mnd. og inkluderer: Ytre gårdsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, trappevask, kabel tvanlegg og vaktmester.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 350,- pr.mnd.

Boligen er tilknyttet Viasatsom leverandør av kabel-tvanlegg som er inkludert i fellesutgiftene. (minste kanalpakke på 12 kanaler) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

En kan enkelt oppgradere til større kanalpakker, kontakt levrandøren og en vil bli direkte fakturert.

Fibernett via kabel-tvleverandør. (100/100 mbps)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Forretningsfører har ikke gitt informasjon om eiendomsskatten for eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt for 2018. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere informasjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen samt,

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning(4.950.000,- ): kr 5.080.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 2
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Nybrua 0.4 km
Legevakten 0.5 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.5 km
Schous plass 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.6 km
Sentralstasjon Oslo S 1.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.4 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Heimdalsgata 0.2 km
Bussholdeplass Heimdalsgata 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.4 km
Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.2 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2 km
Hersleb videregående skole 0.1 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Lakkegården barnehage (0-5 år) 0.4 km
Langleiken barnehage (3-6 år) 0.5 km
Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Gunerius Shoppingsenter 0.9 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.2 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.4 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lakkegata 0.1 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.2 km
Kiosk/video Mix Santa 0.3 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.6 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,7 %
Andel kvinner 42,3 %
Gj.snittalder menn 34,1 år
Gj.snittalder kvinner 31 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 81
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 2 1065 753

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,06% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning ( 2 stk inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Arne T. Sogn
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?