Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 775 000,- for kr 4 775 000,-

Velkommen til Jens Bjelkes gate 15 - Presentert av Emir Resulbegovic i Krogsveen

Leiligheten ligger på hjørnet og har således flere vinduer som gir et særdeles godt lysinnslipp

God plass til alt av møbler i stuen

Her kan man møblere etter alle kunstens regler

Stuen har en meget generøs takhøyde på rundt 3 meter under taket

Flotte klassiske detaljer i leiligheten

Stakkatur - klassiske elementer

Leiligheten oppleves meget gjennomført i form av fargevalg og innredning

Biopeis - detalj

Her kan man flytte rett inn uten å gjøre noe annet enn å møblere

Rosett - klassiske elementer

Kjøkken med egen kjøkkenøy som komplimenterer kjøkkenet i form av god- benk og skapplass

Stor og flott stue med deilige vindusflater

Spiseplass - et naturlig samlingssted for venner og familie

Kjøkkenet vil av de aller fleste betegnes som "rålekkert"

Her har du en meget god kombinasjon av plass og estetikk

I kjøkkenøyen er det integrert platetopp med ventilator innfelt i toppen - high end produkter

Detalj - kjøkken

Detalje - alle hvitevarer er av meget god kvalitet

Lekkre marmor fliser pryder veggen over kjøkkenbenken

Benkeplaten er av mørk sten - slitesterkt og luksuriøst

Her kan mange fine kvelder nytes i godt lag

Særdeles delikat flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett, spotter med servant over møbelsnekkret underskap

Badet ble totalrenovert i 2018 av Degalot Norway AS. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje

På badet får man spafølelsen i det man trer inn døren. Dusjnisjen er dekket med små og deilige stener

Badet er flislagt med meget flotte marmor fliser og detaljer i messing

Hovedsoverommet er meget romslig med svært god plass til garderobeskap samt god plass til dobbeltseng

Vanvittig stort og luftig soverom

Leiligheten må sees!

Detalj - soverom I

Begge rom er malt i en trendy og mørk farge som harmonerer fint med de lyse gulvene og det gode lysinnslippet via de store vinduene.

Soverom nr. 2 vender mot rolig indre gårdsrom, godt skjermet for bystøy. God plass til seng og oppbevaring

Rommet utgjør et fint barnerom/gjesteværelse eller kontor

Planløsningen er gjennomgående

Innbydende entré med direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter den gode planløsningen

Her har man lyse flotte gulv med hvite lister i fin kombinasjon med veggfarge hvor man således umiddelbart får inntrykk av et moderne preg

Planløsning - Jens Bjelkes gate 15 A

Bakgård - kollasj

Flott bakgård i stille og rolige omgivelser

Bakgården har fine uteplasser samt egen grillplass og fungerer som et hyggelig samlingssted

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Nærområdet

Områdebilde

Nærområdet

Områdebilde

Kart

Grünerløkka - Rålekker, herskapelig og særdeles gjennomført 3-roms med generøs takhøyde - klassiske elementer

Jens Bjelkes gate 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 750 000,-

Grünerløkka - Rålekker, herskapelig og særdeles gjennomført 3-roms med generøs takhøyde - klassiske elementer: Grünerløkka - Rålekker, herskapelig og særdeles gjennomført 3-roms med generøs takhøyde - klassiske elementer

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 685,-
Fellesgjeld:
Kr 133 148,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral beliggenhet på Grünerløkka, med nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker og utesteder. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gatekaféer, markeder og små nisjeforretninger.Tøyen grenser til Grünerløkka og bydelen har gjennomgått oppgradering de siste årene. Takket være "Tøyen-løftet" er det også store planer for fremtiden, som vil bidra til et spennende nærområde. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. Noen få minutter unna

finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som erke-amerikanske The Nighthawk, Diner, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, trendy tapas på Delicatessen,

gourmetburger på Meat ST eller Munchies og friske sandwicher på Joe and the Juice.

Et lite stykke unna, langs Akerselva ligger Vulkan, Oslos nye og populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen".

Liker du å leve det gode liv er Grünerløkka en bydel de fleste finner en uteplass eller cafe som passer for seg. Her finnes bla. utestedene Aku Aku Tiki Bar, Ryes og Rebell for den som liker dans og moro, Grünerløkka Brygghus og Schouskjelleren Mikrobryggeri for en mer brun og intim stemning, mens klassikerne Godt Brød, Kaffebrenneriet, Waynes Coffee og verdenskjente Wendelboe for koffeinelskere.

På Grünerløkka finnes også mange parker som Botanisk hage som ligger rett utenfor døren. Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken, Cubaparken og Grünerhagen er andre parker i nærheten. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, ha piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til Blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. Hver sommer arrangeres dessuten Øyafestivalen i Tøyenparken, en annen idyllisk park som kun ligger minutter unna. Festivalen er en av de aboslutte happeninger i hovedstaden! Tøyen er også verdt å nevne. Tøyen grenser til Løkka og bydelen har virkelig fått en ansiktsløftning de siste årene. Takket være "Tøyen-løftet" er det også store planer for fremtiden, som vil bidra til et spennende og trygt nærområde.

For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Det er også flere treningssentre å velge mellom i nærheten, SATS Elixia Ringnes Park og Schous Plass, samt EVO på Schous Plass og Avancia på Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Godt tilbud av offentlig transport med både trikker (nr. 17, 11, 12 og 13) og busser (nr. 30 og 31) rett i nærheten. Flere av bussene går hele natten. 10 minutter gange til Tøyen T-bane. Grünerløkka ligger dessuten ca. 10 min gange fra sentrum og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både flytog- og bussforbindelser. Gangavstand er det også til Torshov, Alexander Kiellands plass og St.Hanshaugen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 133 148,-

Totalpris

Kr 4 883 148,-

Felleskostnader

Kr 4 685,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1898

Soverom

2

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

436m2

KR-kode

3718120

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jens Bjelkes gate 15, 0562 Oslo

Gnr. 229, bnr. 58 i Oslo kommune.

Andelsnr. 4.

Borettslaget Jens Bjelkesgt 15 AL, org.nr. 957 199 437

Tomten

Eiet tomt på 436,6 kvm som tilhører borettslaget. Felles gårdsrom med adkomst via avlåst portrom. Belegningsstein på gangarealer. Beplantning, sittegrupper og sykkelskur. Felles grillplass i bakgården.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 70 kvm

Totalt primærrom: 70 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entré: 70 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder på hhv. 8 kvm i kjeller og 4 kvm på loft.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.08.2018 utført av Takstmann Jan Berby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Rålekker, gjennomført og meget romslig 3-roms andelsleilighet med klassiske elementer og generøs takhøyde. Innholdsrik og gjennomgående planløsning i 3. etasje som også er vendt mot rolig indre gårdsrom. Boligen er påkostet/oppusset i nyere tid med luksuriøse materialer- og fargekombinasjoner. Luftig romfølelse i stuen med takhøyde på nesten 3 meter. Leiligheten ligger på hjørnet og har enormt innslipp av naturlig lys via store og flotte vinduer. Boligen har veldimensjonerte rom i stue/kjøkken, 2 soverom, bad og entré. Her finner du mange fine kvaliteter som bør oppleves!

Nærere innhold:

Entré:

Innbydende entré med direkte adkomst til leilighetens øvrige rom, dette understøtter den gode planløsningen. Her har man lyse flotte gulv med hvite lister i fin kombinasjon med veggfarge hvor man således umiddelbart får inntrykk av et moderne preg. Det er montert spotter i tak med dimmefunksjon. Luftig romfølelse, profilert listverk og god takhøyde bidrar til å gi et godt førsteinntrykk av leiligheten.

Stue:

Rålekker stue i åpen løsningen mot kjøkken - mange vil her få "wow" følelsen. Generøs takhøyde på nærmere 3 meter under taket. Stuen er vakkert utsmykket med original stukkatur og rosett. Store vinduer sørger for god naturlig belysning på dagtid. Lekker biopeis skaper en fin atmosfære i leilighetens hjerte. For øvrig god plass til ulikt møblement, som spisebord, sofaseksjon, stuebord og tv-seksjon. Lyst gulv, vegger er malt i delikate og tidløse farger.

Kjøkken:

Stilsikkert, nytt og tøft kjøkken med flotte detaljer. Kjøkkeninnredningen er med mørke fronter og håndtak i messing. Integrert i innredningen følger stekeovn, induksjonstopp platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og kjøleskap med frys. Meget god benk- og skapplass på kjøkken hvor kokken har fine arbeidsflater. Fin spiseplass ved vinduet med samt ved kjøkkenøyen hvor man har en praktisk barløsning. I kjøkkenøyen har man integrert ventilator som trekker meget effektivt. Over kjøkkenbenken er det lekre marmor fliser samt spotter med dimmefunksjon. Kjøkkenet og stuen harmonerer meget godt i boligens gjennomførte stil.

Baderom:

Særdeles delikat flislagt bad med dusjnisje, vegghengt toalett, spotter med servant over møbelsnekkret underskap. Badet ble totalrenovert i 2018 av Degalot Norway AS. Varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje. Badet er flislagt med meget flotte marmor fliser og detaljer i messing. På badet får man spafølelsen i det man trer inn døren. Dusjnisjen er dekket med små og deilige stener.

Soverom:

Hovedsoverommet er meget romslig med svært god plass til garderobeskap samt god plass til dobbeltseng. Soverom nr. 2 vender mot rolig indre gårdsrom, godt skjermet for bystøy. God plass til seng og oppbevaring. Rommet utgjør et fint barnerom/gjesteværelse eller kontor. Begge rom er malt i en trendy og mørk farge som harmonerer fint med de lyse gulvene og det gode lysinnslippet via de store vinduene.

Boligen vil av de aller fleste betegnes som meget spennende og innflytningsklar.

Velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1898, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

- Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Jens Bjelkesgt 15 AL.

- Borettslaget består av 13 leiligheter.

- Forretningsfører er S & J Eiendomsforvaltning AS, tlf.

- Forsikringspolise: Berkley Nordic, kundenummer 102644, avtalenummer 201920.

- Norsk Hussopp Forsikring, kundenummer 1674, avtalenummer 3798559.

- Dugnad må påregnes.

- Dyrehold er tillatt.

- Borettslaget har ingen vaktmester, men bakgården skal vedlikeholdes av felles vaktmester for Lisakvartalet

- Regnskapet viser et overskudd på kr 121.923,- inntektsåret 2017 som foreslås disponert ved overføring til annen egenkapital.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Rehabilitert pipeløp i 2014.

- Rehabilitert fasade i 2015.

- Elektrisk anlegg tatt i nyere (2015)

Planlagte påkostninger:

- Det har blitt vedtatt at man andelseiere i borettslaget kan bygge balkonger, for denne leiligheten vil det ikke være mulighet for balkong.

- Det er planlagt oppussing av oppganger.

- Hver andelseier faktureres 100,- i mnd i forbindelse med dugnad. De vil bli avholdt to dugnader pr. år. Dersom man stiller opp på begge dugnader vil man få refundert kr 1.200,-. Stiller man opp på en dugnad vil man få refundert 600,-.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget av leiligheten. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Gården er seksjonert til 16 seksjoner og borettslaget utgjør 13 leiligheter. Sameiet har 3 seksjoner og består av 3 leiligheter, disse er selveiere. Det jobbes med å slå sammen Borettslaget og Sameiet Jens Bjelkes gt. 15 til en enhet.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.685,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, off.avg., forsikring, fibernett, normalt vedlikehold samt betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke oversikt over strømforbruk.

Boligen er tilknyttet Get/Rikstv/Snap tv som leverandør av kabel-tv. Mulighet for å abonnere på rikstv eller snaptv (snap koster 99,- pr. mnd.) Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet HomeNett som leverandør av fibernett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5.000,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.884.180,- Av dette beløpet utgjør kr 133.148,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Tøyen Rode 2
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Nybrua 0.4 km
Legevakten 0.5 km
Hausmanns bru 0.5 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.5 km
Sentralstasjon Oslo S 1.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.4 km
T-bane stasjon Grønland T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Heimdalsgata 0.3 km
Bussholdeplass Vahls gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Minigolfbane - Th. Kittelsens plass 0.4 km
Treningssenter SATS Schous plass 0.2 km
Treningssenter EVO Grünerløkka 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tøyen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2 km
Hersleb videregående skole 0.1 km
Elvebakken videregående skole 0.8 km

Barnehager

Lakkegården barnehage (0-5 år) 0.4 km
Langleiken barnehage (3-6 år) 0.5 km
Sjokoladefabrikken barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 0.7 km
Kjøpesenter Grønlands Torg 0.9 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.2 km
Postkontor Grünerløkka Postkontor 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Grünerløkka 0.4 km
Apotek Apotek 1 Legevakten 0.5 km
Vinmonopol Grünerløkka Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Kiwi Schous Plass 0.1 km
Dagligvare Rema 1000 Lakkegata 0.1 km
Kiosk/video Trondheimsveien Tobakk & Frukt 0.2 km
Kiosk/video Mix Santa 0.3 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 0.6 km
Bensin Uno-X Grünerløkka 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,7 %
Andel kvinner 42,3 %
Gj.snittalder menn 34,1 år
Gj.snittalder kvinner 31 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 81
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 2 1065 753

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Resulbegovic
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?