Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 220 000,- for kr 3 220 000,-

xxx

Romslig stue med god plass til sofakrok og spisebord

Stuen oppleves romslig med god plass til spisebord og sofagruppe - Spesialtilpasset benk kan medfølge

Utgang til fantastisk, solrik balkong fra stuen

Plass til sofakrok med naturlig avstand til TV-seksjon

xxxx

God plass til hyggelig spisegruppe ved vinduet

xxx

Langstrakt, fantastisk utsikt over Oslo Sentrum mot Kolsåstoppen og Holmenkollåsen

Solrik, sørvest-vendt balkong meg flotte solforhold fra kl. 13.00 til solen går ned bak Holmenkollåsen

Hyggelig balkong med spesialtilpasset sittegruppe

Solen går ned bak Holmenkollåsen på sommeren

Pent kjøkken hvor det er godt med oppbevaringsplass

Funksjonelt kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og integrert kobi kjøl/frys

Nytt kombiskap fra 2018 med kjøl/frys og oppbevaringsplass hvor takhøyden er utnyttet

Adskilt sovealkove med vindu og skyvedør - Plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement

Det er plass til dobbeltseng i alkoven - Vinduskarmen kan brukes som nattbord

Lekkert, flislagt baderom fra 2005, modernisert i 2017 - Opplegg for vaskemaskin - Downlights i himling og varmekabler i gulv

Nye varmekabler, gulvfliser, ny dusjdør, toalettskål, servantskap og speilskap

Flotte detaljer på badet

utsikt02

Adskilt entré med gode oppbevaringsmuligheter i blant annet stort kott

Boligen disponerer to eksterne boder for oppbevaring

Kott i gangen med masse oppbevaringsplass

Planskisse

Enerhaugen på Tøyen

Jens Bjelkes gate 43 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Enerhaugen på Tøyen: Pen leil. m/solrik sørvestvendt balk. og flott utsikt over byen -Svært arealeffektiv - God standard - Adskilt sovealkove

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 991,-
Fellesgjeld:
Kr 217 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en meget sentral beliggenhet i et trivelig og populært boligområde på Tøyen. Leilighetens nærmeste nabo er eksotiske Botanisk Hage. Botanisk Hage er med sine nydelige, blomstrende magnoliatrær og varierte beplantning, en av de vakreste parkene i Oslo. Botanisk Hage har også en hyggelig kafé.

Andre grønne lunger i nærheten er Tøyenparken, Sofienbergparken, Akerselva og Middelalderparken. I Tøyenparken arrangeres Øya-festivalen.

Ellers er det kort vei til alt hva Oslo har å by på. På Tøyen og ved nye Tøyensenter har man det meste man trenger som skole, butikker, apotek, t-bane, buss, flere nye restauranter. Den populære baren, Postkontoret, Grådi, Skatten, Human Mote med deilige coctails, Brutus naturvin og mat samt Bodega er alle verdt et besøk! Deichmanske Bibliotek Tøyen har åpent til kl 23.00

Fem minutters gange til Grønland med gode grønnsaksbutikker, hyggelige kaffebarer og anbefalte restauranter ved Teaterplassen. Fem minutters spasertur til Tøyenbadet, Tøyenparken og Ola Narr med utsikt over hele byen. Det er ca. 10 minutter spasertur til Grünerløkka, samt 10 minutter til Kampen; med fantastisk utsikt, hyggelig kafeer, og populære Kampen Bistro og Kampen Bondegård. Forøvrig er det ca. 15 minutters gange til Oslo Sentrum.

Alt av offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet både Bussterminalen, Oslo City, Byporten og Oslo S. Fra Tøyen T-banestasjon (300 meter) tar det 4 minutter til sentrum og 9 minutter til Majorstuen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 217 000,-

Totalpris

Kr 3 167 000,-

Felleskostnader

Kr 2 991,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1933

Soverom

1

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

1187m2

KR-kode

52.18112

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jens Bjelkes gate 43 D , 0578 Oslo

Gnr. 229, bnr. 66, i Oslo kommune.

Andelsnr. 36, JBS Borettslag, org.nr. 952 436 783

Tomten

Eiet tomt på 1.187 kvm som tilhører borettslaget. Hyggelig bakgård, opparbeidet med gressplen, prydbusker og trær.

Parkering

Det er muligheter for å leie parkeringsplass i bakgård frem til nybyggprosjektet er i gang. Styret tildeler p- plasser etter venteliste. I tillegg til månedsleie må det betales et depositum til boligselskapet for portåpner samt et administrasjonskostnader til forretningsfører ved tildeling av plass. Parkeringsplass følger ikke leilighet ved salg.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

4. etasje:

Stue, kjøkken, sovealkove, bad, gang

I tillegg disponerer boligen en bod på loft på ca. 3 kvm samt en bod i kjeller på ca. 2 kvm. Bodene er merket med nr. 36.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 19.oktober utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur. Yttervegger er i hulmurkonstruksjon v tegl, pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker i armert betong. Tilnærmet flatt tak tekket med papp/folie. Trapper i repo i oppgang av betong med gulvbelegg.

Leiligheten ligger i 4.etasje i et bygg på 5 etasje pluss underetasje, kjeller og loft.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på;

TG 2:

Vinduer og balkongdør:

Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer og dører miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Inngangsdør/leilighetsdør:

Døren har ingen brannklassifisering.

TG 3:

Ingen.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker og svært arealeffektiv leilighet med en attraktiv beliggenhet på attraktive Enerhaugen på Tøyen. Leiligheten har en meget god planløsning med egen sovealkove. Boligen er godt vedlikehold og holder en gjennomgående god standard. Sjarmerende tregulv pusset ned og behandlet i 2015. Solrik balkong med fantastisk langstrakt utsikt over byen!

Entré:

Separat entré med kott for oppbevaring av klær, støvsuger etc. Godt med lagringsplass i to eksterne boder. Dørcalling.

Stue:

Romslig oppholdsrom med store vindusflater som gir godt med lys til leiligheten. God plass til sofagruppe med naturlig avstand til eventuell TV-seksjon. God plass til stort spisebord. Spesialtilpasset benk og hylle på vegg kan medfølge om ønskelig.

Utgang fra stuen til solrik, sør-vestvendt balkong med fantastisk, langstraktutsikt over byen. Sol fra ca. kl.13 til solen går ned bak Holmenkollåsen. Plassbygget, praktisk benk. Plass til grill. Nytt terrassegulv fra 2017. Dobbel stikkkontakt til lys, varmelampe etc.

Kjøkken:

Pent, separat kjøkken hvor det er godt med skap- og benkeplass. Kvadratmeterne er godt utnyttet og det ble etablert nisje med høyskap og kjøl/frys i 2018 hvor takhøyden er utnyttet. Integrerte oppvaskmaskin ny fra 2016.

Sovealkove:

Hyggelig. separat sovealkove med stort vindu og skyvedør mot kjøkkenet. Plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøbler. Bred vinduskarm som kan benyttes som nattbord.

Baderom:

Delikat, flislagt baderom pusset opp i regi av borettslaget i 2005. Badet ble modernisert i 2017 med nye varmekabler, gulvfliser, ny dusjdør, toalettskål, servantskap og speilskap. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i badegulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1931.

Det foreligger ferdigattest på oppføring av balkonger fra 1989.

Det foreligger fersigattest på bruksendring fra forretningslokaler til bolig fra 2003.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet vann/kloakkledninger, leieavtale.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet JBS Borettslag.

Borettslaget består av 79 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

2015 Alle ytterdører skiftet ut

2012/13 Utbedring piper

2005 Nye bad og soilrør, oppussing oppganger

2004 Leilighet nr 13 delt i 2 (nr 3 og 78)

2003 Bygget 4 leiligheter (nr 74,75,76,77)

2002 Skiftet vinduer i trappeoppgangene

2001 Balkonger, dører og vinduer pusset og malt

Planlagte påkostninger:

På et beboermøte i 2016 ble det vedtatt å rive garasjeanlegget og bygge et nytt boligkompleks i 3. etasjer omtrent der parkeringsplassene er i dag.

I forbindelse med byggeprosjektet vil det bli tatt opp byggelån tilhørende borettslaget.

Det er forventet at prosjektet vil være økonomisk gunstig for borettslaget og ikke resultere i en økning i felleskostnadene. Dersom det tar lengere tid å få solgt de nye boligene kan andelseierne bli nødt til å dekke renter på det nye lånet. Borettslaget vil selvfølgelig jobbe med å hindre dette. Det er først når halvparten av boligene er solgt at byggelånet vil bli tatt opp og byggingen igangsettes.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan s-2255 datert 28.7.77 med endret reguleringsbestemmelser s-2937 datert 01.10.87

Borettslaget har fått rammetillatelse til å rive garasjehuset i bakgård og bygge nye leiligheter. Nybygget vil ha 3 etasjer, og det opprettes 18 stk. nye boenheter. Ettersom tomten skråner er det planlagt at huset ikke skal bli høyere enn dagens garasje. Borettslaget er selv tiltakshavere for byggeprosjekt på nåværende parkeringsplass tilhørende borettslaget. Ubebygde arealer i bakgården omgjøres til uteoppholdsarealer, og gis i den anledning en parkmessig opparbeidelse. Villvin Landskap er ansvarlige for utomhusplanen. For mer informasjon se sakinnsyn hos plan- og bygg, saksnummer: 201708007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.991,- pr. mnd. og inkluderer: Fellesutgifter, renter og avdrag på nedbetaling av lån, komm.avgifter, forretningsførsel, brensel, trappevask m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Brensel: 200,-

Felleskostnader: 1.617,-

Trappevask: 120,-

Kapitalkost. Eika1: 1.054,-

Borettslagets lån i EIKA 3 er avdragsfritt i år. Frem til 01.01.2019 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 100,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år. / 5.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 289 pr. mnd og Lynet som leverandør internett og har en avgift på kr 299,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.168.032,-. Av dette beløpet utgjør kr 217.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Tøyen Rode 8
Kirkesogn Gamlebyen og Grønland

Steder i nærheten

Munchmuseet 0.4 km
Tøyenparken 0.5 km
Grønlands torg 0.7 km
Zoologisk og Geologisk museum 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47 km
Sentralstasjon Oslo S 1.6 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.2 km
T-bane stasjon Tøyen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Heimdalsgata 0.8 km
Bussholdeplass Tøyenkirken 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rudolf Nilsens plass ballbinge 0.4 km
Idrettsanlegg Kampen park 0.8 km
Treningssenter Tøyen Fitness og Tr.senter 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Grønland 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Tøyen skole (1-7 kl.) 0.2 km
Vahl skole (1-7 kl.) 0.3 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 0.7 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Hersleb videregående skole 0.6 km
Elvebakken videregående skole 1.4 km

Barnehager

Langleiken barnehage (3-6 år) 0.1 km
Christiania barnehage (0-6 år) 0.2 km
Enerhaugen barnehage (0-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Torg 0.4 km
Kjøpesenter Grønland Basar 0.5 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.3 km
Postkontor Coop Extra Trondheimsveien 0.8 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Grønland 0.5 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Pak Matsenter 0.1 km
Dagligvare Joker Jens Bjelkesgate 0.2 km
Kiosk/video Borggata matsenter 0.3 km
Kiosk/video 7 Days Heimdalsgata 0.3 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.5 km
Bensin Esso Tiger Trondheimsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 33 år
Gj.snittalder kvinner 31,8 år
Husholdninger med barn 14,6 %
Husholdninger uten barn 85,4 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 138
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Tøyen Rode 8 1317 882

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Caroline S. Stensrød
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?