Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 030 000,- for kr 2 030 000,-

Velkommen til Jerikoveien 99 A, din nye bolig?

Stue/kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue/kjøkken

Kjøkken

Nyere kjøkkeninnredning og svært praktisk garderobeskap

Kjøkken/stue

Soverom (sengen er 120 cm)

Soverom

Flott skjermet uteplass

Flott solrik egen terrasse på hele 18 kvm

Ettermiddag- og kveldssol

Entré med praktisk garderobeskap og hyller

Entré

Romslig bad med dusjkabinett, servant med underskap og speil

Bad

Praktisk fellesvaskeri i etasjen under

Fasade inngangsparti

Fasade

Fasade - det er mulig å komme inn inn i bygget fra begge sider

Buss 1-2 minutters gange fra leiligheten

Furuset senter med det meste av butikker og servicetilbud rett rundt hjørnet

Bibliotek

Verdensparken

Verdensparken

Parkour-anlegg i verdensparken

Plantegning

Furuset

Jerikoveien 99 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 990 000,-

Furuset: Attraktiv 1(2)-roms med svært sentral beliggenhet og romslig solrik uteplass på 18 kvm. Lave bokostnader!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 311,-
Fellesgjeld:
Kr 192 695,-
AREAL (P-ROM / BRA)
30 / 30 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentral men tilbaketrukken beliggenhet på Furuset med flott beliggenhet ved verdensparken. Svært kort gangavstand til det meste av kollektivtransport, forretninger og servicetilbud ved Furuset senter, samt barnehager og skoler.

Det finnes flere kjøpesenter i området. Furuset senter ligger nærmest, her finner man legesenter, bibliotek, treningssenter, apotek, NAV, renseri, matbutikk, postkontor, flere cafeer og en rekke butikker. Større kjøpesenter finnes også i nærområdet som Stovner, Alna, Triaden og Metro senter.

Området rundt Furuset Senter har de siste årene gjennomgått stor forandring ved hjelp av Groruddalsatsningen fått verdensparken som omfatter Norges første parkouranlegg. Her er det 7 ulike møteplasser med bl. a. benker, griller, bålfat, frukt- og bærhage, parkour- treningsanlegg (hinderløype), lekelandskap og bekk. Parken er belyst, har amfi, bekk, frukthage, sitteplasser og parkour anlegg.

Det er kort vei til marka med flotte turveier og skiløyper mot eksempelvis Mariholtet. Ellingsrud ridesenter og idrettshall ligger også like i nærheten og tilbyr godt med aktiviteter for unge og eldre. Ønsker man å se flere dyr, er 4H gården på Lindeberg et nært alternativ. Ellers kan nevnes Furuset idretts- og svømmehall og Høybråten Idrettsplass.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil: Ta av mot Furuset fra E6. Tilgang både ved Furuset senter og inn ved Kurlandstien.

Kollektivt:T-bane og buss er kun 1 minutt gange fra boligen. Ta linje 2 og gå av på Furuset, kun 20 min til/fra Oslo sentrum. Buss nr. 100 og nr. 300 stopper i nærheten.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 192 695,-

Totalpris

Kr 2 182 695,-

Felleskostnader

Kr 2 311,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1967

Soverom

1

Primærrom

30m2

Bruksareal

30m2

Tomt

17941m2

KR-kode

43.1883

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jerikoveien 99 A, 1052 Oslo

Gnr. 105, bnr. 501 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1031, andelsnr. 23,

Øvre Furuset Borettslag, org.nr. 952 283 200

Tomten

Eiet tomt på 17.941 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det er opprettet gjesteparkeringsplasser og reservert parkering for de beboere som ikke har garasjeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 33 kvm

Totalt bruksareal: 30 kvm

Totalt primærrom: 30 kvm

Bruksareal: 30 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, soverom, bad og entré.: 30 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.01.2018 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Attraktiv 1(2)-roms leilighet med smart planløsning, sentral beliggenhet og fantastisk uteplass. Flott førstegangskjøp!

Boligen ligger i 1.etasje med trappefri adkomst og inneholder:

Entré:

Her finnes garderobeskap og hyller for oppbevaring av yttertøy og sko. Callinganlegg med video. Nyere entrédør.

Bad:

Bad av god størrelse med praktisk dusjkabinett, servant med speil og underskap og toalett. Plass for vaskemaskin.

Stue/kjøkken:

Praktisk stue med åpen kjøkkenløsning med nyere innredning. Praktisk garderobeskap med svært god lagringsplass langs ene veggen. Her har man plass for både sofa- og spisemøblement. Godt med vinduer ut mot skjermet terrasse/uteplass.

Soverom:

Praktisk soverom med plass for seng (120 cm seng står der i dag). Utgang til terrassen.

Soverommet er rett i underkant av 6 kvm og 15 kubikk og tilfredsstiller ikke kravene til soverom, men fungerer fint som alkove med vinduer og terrassedør.

Uteplass:

Svært romslig og skjermet uteplass med ettermiddag- og kveldssol. Her har man god plass for møbler og det er en praktisk port ut som kun kan åpnes fra innsiden.

Diverse:

Automatsikringer

Fellesvaskeri en trapp ned

Bod en trapp ned

To innganger til bygget fra begge sider

Oppvarming

Elektrisk.

Varmtvann inkludert i felleskostnadene.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.08.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men det antas at kjøkken er flyttet fra dagens alkove/soverom og ut i stuen, selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet adkomstrett og vedlikehold av kommunale ledninger for kommunen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Øvre Furuset Borettslag.

Borettslaget består av 160 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS, tlf. 02333

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom andelseier signerer på erklæring dyrehold.

Det er i utgangspunktet kun lov med ett dyr, andelseier må søke styret om tillatelse dersom det er ønskelig med flere dyr.

For alle bestemmelsene om dyrehold, se punkt 10 i husordensreglene.

Det er fellesvaskerier i Jerikoveien 89 A, 99 A og 99 B.

Foretatt påkostninger de senere år:

2013 - 2016:

Rehabilitering av alle blokkene med blant annet etterisolering, nye balkonger m/innglassing, nye dører til leilighetene, nytt callingsystem med kamera.

2004 - 2010:

Alle vinduer og balkongdører er skiftet ut.

Nye beredere og sentrifuger i fellesvaskeriene, samt utbedring av gulvene.

Nytt dekke på gulvene i garasjene.

Planlagte påkostninger:

Styret har satt i gang arbeider med å opprette ladeplasser for el-bil. De har inngått kontrakt med et firma som er i gang med opparbeidelse av plassene. Beboerne må selv betale for etablering av ladeboks, ca. 11.500,-. Dette kan bli noe dyrere dersom boksene blir bestilt og montert enkeltvis.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget. Meldefristen for medlemmer og øvrige andelseiere er satt til

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-4926 datert 03.10.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.311,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-tv/internett fra GET, trappevask, vaktmester, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld mv.

Felleskostnadene justeres normalt i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble økt med 3% i 2018.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter: 2.251,-

Trappevask: 60,-

Av felleskostnadene utgjør kr. 743,- kapitalkostnader tilknyttet fellesgjeld, renter på fellesgjeld er på lik linje fradragsberettighet gitt skattbar inntekt.

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Inkludert er 10 MB internett og 50 kanal-poeng.

Oppgradering av internett til følgende priser:

60/10mbit 329,- pr mnd / 120/50 mbit 429,- pr mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke, men modem hentes kostnadsfritt fra GET.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.187,- (OBOS)

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.190.914,-

Av dette beløpet utgjør kr 192.695,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Vestre Furuset
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Kløfterhagen 1.4 km
IKEA Furuset 1.8 km
Høybråten Legekontor 1.9 km
Trosterudkrysset 2.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.4 km
Sentralstasjon Oslo S 11 km
Jernbanestasjon Haugenstua stasjon 1.9 km
T-bane Furuset T-banestasjon 0.2 km
Buss Furuset T 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Furuset aktivitetspark 0.2 km
Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 0.4 km
Treningssenter Mudo Furuset 0.2 km
Treningssenter Furuset Sportssenter 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Furuset skole (1-7 kl.) 0.3 km
Jeriko skole (1-7 kl.) 1.2 km
Haugen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Bakås skole (1-7 kl.) 1.5 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 0.9 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 2 km
Hellerud videregående skole 5.4 km
Etterstad videregående skole 7.3 km

Barnehager

Furustien barnehage (1-6 år) 0.1 km
Scala private barnehage (1-6 år) 0.5 km
Kurland barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 0.5 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 1.5 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Furuset 0.5 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Ellingsrud 1.3 km
Apotek Vitusapotek Furuset 0.5 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 6 km
Dagligvare Rema 1000 Furuset 0.5 km
Dagligvare Kiwi Jerikoveien 1.1 km
Kiosk Bazaar Furuset 0.5 km
Kiosk Narvesen Furuset t-bane 0.6 km
Bensinstasjon st1 Jerikoveien 1 km
Bensinstasjon Smart Furuset 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,4 %
Andel kvinner 54,6 %
Gj.snittalder menn 37,3 år
Gj.snittalder kvinner 42,9 år
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 3006
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Vestre Furuset 1631 640

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 31.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: Inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr Inkludert.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?