Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 362 000,- for kr 2 362 000,-

Velkommen til Jettegryta 73 E

Jettegryta

Jettegryta

Jettegryta

Jettegryta 73 A-F

Stue

Stue

Stue

Stue med utgang til stor terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Langhus/Bøleråsen - Lys og pen 2-roms med nyere, stor terrasse og gode solforhold! Kort vei til tog, buss, butikk mm.

Jettegryta 73 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Langhus/Bøleråsen - Lys og pen 2-roms med nyere, stor terrasse og gode solforhold! Kort vei til tog, buss, butikk mm.: Langhus/Bøleråsen - Lys og pen 2-roms med nyere, stor terrasse og gode solforhold! Kort vei til tog, buss, butikk mm.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 634,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Jettegryta 73 E! Dette er en lys og trivelig 2-romsleilighet med romslig terrasse med meget gode solforhold. Jettegryta er et veletablert boligområde bestående av rekkehus og terrasseblokker på Bøleråsen på Langhus.

Langhus er et av de mest populære boområder i Ski kommune og ligger ca. 6 km nord for Ski sentrum og 1,7 mil syd for Ryenkrysset, Oslo. Dvs. 15 minutters kjøring til Ryenkrysset.

Veiforbindelsen til Oslo er E6 med 4-felts vei, som bidrar til rask kommunikasjon med Oslo sentrum.

Området har et godt bomiljø for både gamle og unge. Her er det gangavstand til butikk, barnehager, skoler, idrettsanlegg, buss og jernbane. Langhus handelssenter ligger i gangavstand fra boområdet. Nye Bøleråsen senter ligger rett i nærheten og tilbyr Kiwi-butikk, treningssenter, frisør, legesenter og italiensk restaurant. Av idrettstilbud kan man velge mellom de fleste aktiviteter, bl.a. fotball, egen svømmehall, håndball etc.

Det er gangavstand til marka for de som ønsker å bruke naturen, sommer som vinter.

Nærmeste togforbindelse, Vevelstad stasjon ligger 10-15 minutters gange fra bofeltet. Herfra går det hyppige togavganger til Ski og Oslo. Videre går det matebusser fra Bøleråsen som korresponderer med togtider i rushtiden.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i området. Gangavstand til Bøleråsen barneskole. Gangavstand til Haugjordet ungdomsskole. Videregående skole i Ski. Bøleråsen er kjent for et meget godt oppvekstmiljø.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ski: Kjør riksvei 152 mot Langhus. Ta inn Vevelstadveien til høyre. Følg denne til helt til du får Bøleråsen til høyre. Jettegryta er andre vei til høyre.

Fra Oslo: Ta av fra E6 ved avkjøringen til Langhus/Siggerud. Ta til høyre i første rundkjøring. Man er da på Vevelstadveien og følger denne rett frem. Bøleråsen får man så på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisningene. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Felleskostnader

Kr 634,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1991

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

41m2

Bruksareal

41m2

Tomt

317m2

KR-kode

461844

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jettegryta 73 E, 1405 Langhus

Gnr. 107, bnr. 573, snr. 6 i Ski kommune.

I tillegg følger ideell 1/244 av gnr. 107, bnr. 547, 548, 549 og 1153.

Tomten

Eiet tomt på 317,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

En parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm

Bruksareal:

41 kvm

Primærrom:

Underetasje: 41 kvm: Bad, entre, stue/kjøkken og ett soverom.

I tillegg disponerer boligen en utebod (på ca. 6,5 kvm).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.05.2018, utført av Kjuus Takst & Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og fin leilighet med stor, nyere terrasse bygget i 2016. Leiligheten har et romslig soverom med garderobe langs en hel vegg. I stua er det åpen løsning inn til kjøkken.

Gulv med overflater av parkett og laminat samt laminatfliser. Vegger med overflater av malt duk og strie på plater/murpuss og malt murpuss. Himlinger med overflater av betongkonstruksjoner.

Kjøkkeninnredning med hvite, slette fronter som er malt i 2018. Laminat benkeplate og beskyttelsesplater mellom overskap og benk. Lys under overskap. Opplegg og plass til komfyr. Flexit ventilator over kokeplass. Komfyr, benkoppvaskemaskin, kjøleskap, vaskemaskin, 2 stk. reoler, utemøbler med puter og parasoll og putekasse medfølger om ønskelig.

Flislagt bad med varmekabler på gulv, klosett, servantinnredning og dusj på gulv med innfellbare glassdører. Skap med speil og lys på vegg. Opplegg og plass til vaskesøyle. Badet ble pusset opp av forrige eier og mangler dokumentasjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming av boligen. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.05.1992. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 10532, tinglyst 22.09.1992. Pantsettelseserklæring til sameiet for kr 15.000,- og til grendelaget med kr 20.000,- Dette er sikkerhet for fellesutgifter som er tinglyst på alle seksjonene.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet og grendelaget tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst én servitutt på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 10846, tinglyst 25.09.1992: Bestemmelse om adkomstrett og bestemmelse om rett til parkering for hver leilighet, samt rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servitutten kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Haugjordet Grendelag, med sameiebrøk 42/462

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 95.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Det har vært tatt opp til vurdering om det skal gjøres vedlikeholdsarbeider av garasjeanlegget i grendelaget.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Det er pliktig medlemdskap i velforeningen/grendelaget.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for felt Q3, Langhus datert 31.03.04, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.03.04. Follobanens trasé går under Bøleråsen og er under utbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

I henhold til vedtak på generalforsamling, vil grendelaget bli delt opp mindre enheter, dersom dette godkjennes av kommunen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.995,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 634,- pr. mnd. og betales kvartalsvis kr. 1.900,- og inkluderer: Medlemsavgift, avsetning vedlikeholdsfond og garasje. Bygningsforsikring er ikke inkludert i fellesutgiftene.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til grendelagets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal som leverandør av kabel-tv og internett, har en avgift på kr 918,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-

- Innmeldingsavgift til grendelaget kr 4.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.624.199,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Bølerkollen
Kirkesogn Langhus

Steder i nærheten

Langhus Kirke 1.8 km
Regnbuen Næringspark 2.3 km
Stallerudhytta 3.5 km
Ski sykehus 5.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 64.2 km
Sentralstasjon Oslo S 21.1 km
Jernbanestasjon Vevelstad 1.7 km
Bussholdeplass Jettegryta 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bøleråsen ballfelt 1 km
Idrettsanlegg Stil Arena/Langhushallen 1.1 km
Treningssenter PULS Bøleråsen 0.8 km
Treningssenter Puls Fitness 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Bøleråsen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Vevelstadåsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Haugjordet ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Ski videregående skole 6.8 km
Roald Amundsen videregående skole 7.9 km

Barnehager

Jettegryta korttidsbarnhage 0.3 km
Langhus barnehage avd. Kløversvingen (0-3 år) 0.7 km
Bøleråsen barnehage (0-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Langhus Nærsenter 1.7 km
Kjøpesenter Landerudsenteret 7.2 km
Postkontor Coop Extra Langhus 2 km
Postkontor Coop Prix Siggerud 6.1 km
Apotek Apotek 1 Langhus 1.7 km
Apotek Boots apotek Rett Hjem 3 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 7.2 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 9.5 km
Dagligvare Kiwi Bøleråsen Senter 0.7 km
Dagligvare Meny Langhus 1.7 km
Kiosk/video Jackpot Greverud Kiosk 5.3 km
Kiosk/video Myrvoll Kiosk 6.4 km
Bensin Circle K Langhus 1.6 km
Bensin st1 Regnbuen 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 32,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 58,9 %
Husholdninger uten barn 41,1 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 372
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 30698 12531
Grunnkrets: Bølerkollen 2334 823

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 25.000,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: Første visning er gratis, deretter kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ragnhild S. Fjeldvig
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?