Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 800 000,- for kr 800 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Entre

Kjokken

Stue

Stue

Stue

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Spisestue

Spisestue

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Kontor

Hall

Plantegning 3D

Porsgrunn - Jønholt

Jønholttunet 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 980 000,-

Porsgrunn - Jønholt: Liten og smart leilighet med sentral beliggenhet. Gangavstand til byens fasiliteter.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 980 000,-
Felleskostnader:
Kr 540,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 43 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til i Jønholtdalen, syd av Porsgrunn sentrum. Gåavstand til Down Town og alle byens fasiliteter. Et etablert og populært boområde.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Grønli skole 1.3 km

1-7 kl. Myrene skole 2 km

1-10 kl. Vestsiden skole 2.9 km

8-10 kl. Stridsklev ungdomsskole 3.8 km

8-10 kl. Tveten ungdomsskole 4.4 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 4.9 km

Porsgrunn videregående Sør 3.2 km

Porsgrunn videregående 3.6 km

Skrukkerød barnehage (0-5 år) 0.9 km

Rønningen barnehage (0-5 år) 1.1 km

Min barnehage (0-6 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se eget kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 980 000,-

Felleskostnader

Kr 540,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2001

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

43m2

Tomt

5638m2

KR-kode

27.18160

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jønholttunet 18, 3922 Porsgrunn

Gnr. 200, bnr. 876, snr. 21 i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.638,6 kvm som tilhører sameiet. Opparbeidet med parkeringsområder. Tomten er sameiets fellesareal.

Parkering

Biloppstillingsplasser og gjesteparkering direkte ved boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Felles avkjøring med flere eiendommer.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom:

Entrè/gang, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, sovealkove og kontor: 43 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 2 boder i fellesareal: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.11.2018 utført av Murmester Hansen & Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Eiet seksjon beliggende i 1. etg i en ombygget låve. Adkomst via låvebru. Sentralt og rolig beliggende i Jønholtdalen i Porsgrunn kommune.

Leiligheten opplyses å være fra 2001. Selve bygget er av eldre årgang men antatt innredet til leiligheter i 2001.

Innvendig fremstår leiligheten som hel og grei. Malt panel på tak og vegger, laminat på gulv. Bad av dels skifer og malt panel.

Eldre kjøkkeninnredning med nyere hvitevarer. Leiligheten er antatt ikke modernisert eller oppgradert i vesentlig grad siden byggeår. Det vil derfor stedvis pga alder og normal bruksslitasje være behov for noe modernisering, normalt ettersyn og vedlikehold. Utskiftninger og oppgraderinger vil være avhengig av kjøpers ønsker og behov.

Bemerkninger:

- Bad/wc/vaskerom er bruksslitt og anbefales renovert.

Stedvis kan tilstandsgradene være satt ut ifra den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/ oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.

Se forøvrig utfyllende rapport.

Standard

Leiligheten fremstår med normal standard. Laminat på gulv i leiligheten, flis på baderomsgulv med varme. Lyse plater på vegg, panel, flis og plater på vegg i bad. Enkel inneredning med vask, dusjnisje/hjørne og toalett. Et lite kontor med skillevegg i glassbyggerstein.

Enkel kjøkkeninnredning med benk med skap/skuffer og overskap. Innehar komfyr og oppvaskmaskin som medfølger. Sovealkove med overlys fra vindu. Stue med plass til salong og spisebord. Gang med enkel garderobeløsning.

Oppvarming

Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt den 06.11.1995. Gjelder ombygging av driftsbygning/låve til bolig.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Noe gjenstående arbeider, dette er nå utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak: Dagboknr 10736, tinglyst 13.07.1990 , type heftelse: Erklæring/avale: Panterett til sameie kr 10.000,- for ubetalter felles kostnader.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over. Servitutter på eiendommen følger eiendommen ved ovedragelse til ny eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Jønholttunet sameie, med sameiebrøk 2/42.

Sameiet består av 23 leiligheter

Forretningsfører er Mette sandmark , tlf. 911 91 615

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Jønholt, del av sentrumsringen med tilliggende veger og arealer i Porsgrunn kommune. Stadfestet 04.06.1986.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Kan snarlig overleveres.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 540,- pr. mnd. og inkluderer: Brøyting/strøing, Altibox, utstyr fellesgarasje, drift og vedlikehold fellesareal, honorar til styre og forretningsfører og alt som er normalt i et felleseie.

Bygningsforsaikring i felles police, denne seksjon betaler kr 1.800,- pr år.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2016.

Kommunale avgifter er kr 10.440,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.315,- pr. år. Inngår i de kommunale avgiftene.

Eiendommen inngår i del av dødsbo. Arvinger har ingen kunnskap om eiendommens øvrige utgifter, de har selv ikke bebodd eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.005.722,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Jønholt
Kirkesogn Porsgrunn

Steder i nærheten

Sjøfartsmuseet 0.7 km
Østsida 0.8 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 1.5 km
Bybrua 1.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 46.8 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Skrukkerødvegen v.kr. 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frednes hovedbane 1.5 km
Idrettsanlegg Klevstrand skole gymsal 2.7 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 1.1 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Grønli skole (1-7 kl.) 1.3 km
Myrene skole (1-7 kl.) 2 km
Vestsiden skole (1-10 kl.) 2.9 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Porsgrunn videregående skole Sør 3.2 km
Porsgrunn videregående skole 3.6 km

Barnehager

Skrukkerød barnehage (0-5 år) 0.9 km
Rønningen barnehage (0-5 år) 1.1 km
Min barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hammondgården 1.3 km
Kjøpesenter Down Town 1.3 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.4 km
Postkontor Meny Flåtten 1.7 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 1.4 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 1.7 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Porsgrunn 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Kammerherreløkka 1.5 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 1.3 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 1.4 km
Bensin Shell Jernbanegaten 1.4 km
Bensin st1 Porsgrunn 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 33,1 %
Husholdninger uten barn 66,9 %
Gj.snitt byggeår 1954
Gj.snitt tomtestørrelse 725
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Jønholt 307 145

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 37.500,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?