Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 750 000,- for kr 3 750 000,-

Velkommen til Jørgen Løvlands gate 25B - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen

Lys og romslig stue - generøs takhøyde på 2,80 m og utgang til syd-vestvendt balkong

Leiligheten har en gjennomgående planløsning og store vindusflater som gi bra med naturlig lys

Pipeløp rehabilitert i 2013 - peisovn av kvalitetsmerket Lotus

Sørvestvendt balkong på ca. 4 kvm med meget gode solforhold

Solforholdene midtsommers er fra ca. 10.30-18.30

Balkongene ble rehabilitert i 2015

Meget koselig bakgård

Stort og separat kjøkken fra 2016 - vender mot rolig enveiskjørt gate

Lekker gråtonet kjøkkeninnredning

Integrert stekeovn og platetopp og nisje til oppvaskmaskin og kjøleskap

God plass til spisebord

Entré - god plass til klesoppheng og skotøy

Ekstra lagringsplass i ny skyvedørsgarderobe, montért i 2018

Leiligheten har enstavs eikeparkett, fellesvaskeri i kjeller og ligger usjenert til

Romslig soverom som vender mot stille og rolig bakgård

God plass til dobbeltseng, garderobeskap og kommode

Nymalte flater i 2018

Pent flislagt bad med varmekabler i gulv, downlights i tak og opplegg til vaskemaskin

Nyere vegghengt toalett og dusjvegg i glassbyggerstein fra 2016

Planskisse

Fasade mot enveiskjørt gate

Fasade

Bakgård

Torshovdalen like ved

Torshovdalen

Kort vei til treningssenter

Kort vei til buss, trikk og T-bane

Torshovparken

Soria Moria

Rosenhoff - Meget lekker og stor 2-r. Sørvestvendt balk. Nytt og separat kjøkken(2016). Ingen dok.avg. Internett inkl.

Jørgen Løvlands gate 25B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Rosenhoff - Meget lekker og stor 2-r. Sørvestvendt balk. Nytt og separat kjøkken(2016). Ingen dok.avg. Internett inkl. : Rosenhoff - Meget lekker og stor 2-r. Sørvestvendt balk. Nytt og separat kjøkken(2016). Ingen dok.avg. Internett inkl.

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 937,-
Fellesgjeld:
Kr 152 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rosenhoff er et veletablert og populært boligområde sentralt i Oslo. Kjent for sine grønne og pene omgivelser, godt tilbaketrukket fra trafikk. En fredelig oase mellom Torshov, Grünerløkka og Sinsen. Gode turmuligheter til bl.a. Torshovdalen, Torshovparken, Muselunden, Sofienbergparken og Botanisk hage som ligger en liten spasertur unna.

I umiddelbar nærhet finnes bla. dagligvarebutikker, kafeer, treningssentre m.m. Kort vei til Torshov, Grünerløkka og Nydalen, med et pulserende byliv og et mangfold av kafeer, butikker, restauranter, barer og ellers alt annet en måtte ønske. Storo storsenteret er det nærmeste kjøpesenteret og er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester.

For den treningsglade finnes "Bare trening" og Elixia Carl Berner rett rundt hjørnet, og det er kun noen minutters gange til tennisbane (Fagerheimen tennisklubb) og fotballbaner på Dælenenga idrettsplass og Muselunden.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. 20 og 21 bussen stopper få minutter unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Hasle. 30 bussen tar deg raskt til Bygdøy og sentrum, eller Nydalen og Torshov. 31 bussen går hele døgnet og frakter deg trygt hjem etter en hyggelig kveld i byen. Trikk nr. 17 stopper like rundt hjørnet og tar deg til Oslo S, hvor den kjører videre opp til Rikshospitalet. Kort vei til Carl Berner hvor det er muligheter for å ta T-banen samt Flybussekspressen til Gardermoen.

Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter "rett utenfor døren" og samtidig ha grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsumert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 152 000,-

Totalpris

Kr 3 852 000,-

Felleskostnader

Kr 2 937,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

3

Byggeår

1925

Soverom

1

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

1227m2

KR-kode

421784

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jørgen Løvlands gate 25B, 0569 Oslo

Gnr. 226, bnr. 34, i Oslo kommune.

Leil.nr. 13, aksjenummer. 29-30,

Aksjeselskapet Jørgen Løvlands gate 25 AS, org.nr. 933 675 823

Tomten

Eiet tomt på 1.227,2 kvm som tilhører aksjelaget. Pent opparbeidet tomt med grøntarealer, prydbusker, lekeplass/dukkehus og sittegrupper.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Primærrom:

3. etasje 63 kvm: Bad, entré, kjøkken, stue og soverom

I tillegg disponerer boligen 2 boder. Kjellerbod på ca. 8 kvm og loftsbod med ca. 7 kvm i gulvareal(skråtak).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.04.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Standard

Leiligheten holder en gjennomgående moderne og god standard med nytt kjøkken fra 2016, flott en-stavs eikeparkett, peisovn, nytt vegghengt toalett og dusjvegg av glassbyggerstein fra 2016.

Entré/gang: Romslig entré med god plass til klesoppheng og skohyller. Praktisk skyvedørsgarderobe med ekstra lagringsmuligheter(montért i 2018).

Stue: Stor stue med plass til både spiseseksjon og sofagruppe. Lyse overflater som gir et moderne uttrykk. Meget gode lysforhold fra store vindusflater. Parkett på gulv. Peisovnen av kvalitetsmerket Lotus. Pipeløp ble rehabilitert i 2013 med syrefaste stålrør. Nymalte flater i 2018.

Fra stuen er det utgang til en syd-vestvendt balkong som har utsikt ned mot den nydelige bakgården. Gode solforhold fra formiddag til kvelds.

Kjøkken: Stort kjøkken med en lekker gråtonet kjøkkeninnredning fra 2016. Laminert benkeplate, lekre fliser samt tegl på deler av vegg over benkeplate. Stålkum med ett-greps blandebatteri. Praktiske hyller montert over kjøkkeninnredningen. Benkebereder fra 2003 er montert i underskap på kjøkken og det anbefales at det monteres waterguard. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad: Pent flislagt bad fra 2004 med varmekabler i gulv, downlights i tak og opplegg for vaskemaskin. Nytt vegghengt toalett og dusjvegg av glassbyggerstein fra 2016. Innredning består av servantskap, speil med glasshylle, baderomsskap og nisje med hyller. God størrelse på badet.

Soverom: Stort soverom som vender inn mot rolig bakgård. Her er det plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeskap og hjemmekontor.

Kort oppsummert:

- Nymalte flater 2018

- Ny skyvedørsgarderobe montert i 2018

- Moderne leilighet med god standard

- Flott en-stavs eikeparkett

- Fellesvaskeri i kjeller

- Kjøkken fra 2016

- Vegghengt toalett og dusjvegg i glassbyggerstein fra 2016

- Pipeløp ble rehabilitert i 2013

- Integrert stekeovn og platetopp

- Hele 2,8 meter under taket

- Porttelefon med døråpner

- Nydelig bakgård

- Kabeltv og bredbånd inkudert

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger dog et uattestert ekspedisjonsdokument på oppføring av bygget.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om kloakkledning og et vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Søknad må på forhånd sendes til styret, og kan ikke iverksettes før godkjenning foreligger. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre for en periode av inntil 12 måneder av gangen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Aksjeselskapet Jørgen Løvlands gate 25.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter godkjenning av styret.

Foretatte påkostninger de senere år:

2016 Nytt gjerde i bakgård

2016 Prosjektering og oppussing av trappeoppganger

2015 Rehabilitering av brannbalkonger

2015 Vedlikeholdsspyling av avløpsrørene på bad og kjøkken (Gravco AS)

2015 Utbedret fuktskade i leilighet i C-oppgangen mot Konghellegata, skyldtes utett tak som ble utbedret ved

nytt takbeslag tidligere samme år

2015 Montert nytt takbeslag på taket mot Konghellegata

2015 Montert snøfangere på taket mot Konghellegata og Jørgen Løvlands gate

2013 Rehabilitert pipeløp med innvendige syrefaste stålrør, utført av Pewi (september 2013)

2013 Alle vinduer malt utvendig mai 2013, utført regi av Francke Bygg

2012 Bestilt tilstandsrapport og vedlikeholdsplan (10 år) fra OPAK

2011 Rehabilitert avløpssoil innvendig med rør i rør teknikk utført av Proline

2011 Skiftet til brannsikre dører mellom kjeller og trapperom, og loft og trapperom (B60) og hos enkelte

beboere (B30).

2010 Vinduer i oppgang B og C er malt innvendig

2009 Felles brannvarslingsanlegg er installert

2008 Utskifting og ferdigstillelse av kjøkkensoil

2004 Utskifting og oppgradering av belysning i bakgård, med blant annet lampe med bevegelsessensor.

2003 Utbedring av brannbalkonger. Utarbeidet 5-årsplan.

2000 Utarbeidet internkontrollsystem for gården. Samtlige vinduer er malt, med unntak kjellervinduene.

Utført el. sjekk i nesten alle leilighetene.

Planlagte påkostninger:

Etter en langsiktig vedlikeholdsplan som aksjelaget følger er det planer om å bytte ut vinder ila. et 5-års perspektiv samt oppussing av fasade ila. et 10-års perspektiv.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S - 2255 datert 28.07.1977.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Ikke-integrerte hvitevarer samt lamper og taklamper følger ikke handelen. Det kan avtales særskilt om vaskemaskin.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.937,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd, kommunale avgifter, forretningsførsel og revisjon, nedbetaling av andel fellesgjeld, bygningsforsikring og generell drift av aksjelaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter og avdrag: 751,-

Felleskostnader: 2.186,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og bredbånd. Inkl. i felleskostnader.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.575,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.500,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.863.075,-

Av dette beløpet utgjør kr 152.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 6.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Sinsen Rode 1
Kirkesogn Torshov og Lilleborg

Steder i nærheten

Carl Berners plass 0.5 km
Sæveruds plass 0.8 km
Sinsenkrysset 1.1 km
Ola Narr - Friluftsområde 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.1 km
Sentralstasjon Oslo S 3.4 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 0.7 km
Trikkeholdeplass Rosenhoff 0.1 km*
Bussholdeplass Rosenhoff 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Torshovparken balløkke 0.9 km
Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 1.1 km
Treningssenter Elixia Carl Berner 0.2 km
Treningssenter Bare Trening Sinsen 0.3 km

Steder av interesse

Skoler

Sinsen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Sagene skole (1-10 kl.) 1.3 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 1 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.1 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 2.5 km
Foss videregående skole 1.5 km
Hersleb videregående skole 1.7 km

Barnehager

Dynekilen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Rosenhoff barnehage (1-6 år) 0.2 km
Sophies Hage barnehage (1-6 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandaker Senter 1.4 km
Kjøpesenter Løren Torg 1.5 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 0.7 km
Postkontor Rema 1000 Torshov 1.2 km
Apotek Boots apotek Carl Berner 0.4 km
Apotek Apotek 1 Rodeløkka - Carl Berner 0.6 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.5 km
Dagligvare Kiwi Rosenhoff 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Rosenhoff 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Chr. Michelsensgate 0.5 km
Kiosk/video 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.6 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 0.2 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 13,7 %
Husholdninger uten barn 86,3 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 352
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Sinsen Rode 1 1612 1055

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?