Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

Flott utsikt over nærområdet fra terrassen

Stor og solrik terrasse med fri utsikt

Fasade

Romslig og luftig stue med store vindusflater

Åpen stue og kjøkkenløsning for optimal arealutnyttelse

Stue

Fra stuen har man utgang til en stor og solrik terrasse med flott utsikt

Fra stuen

Store vindusflater gir gode lys og utsiktsforhold i leiligheten

Fra stue og kjøkken

Åpen stue og kjøkkenløsning gir en praktisk og åpen romfølelse

Fra kjøkken og stue

Kjøkken

Fra stue og kjøkken

Fra kjøkken og stue

Kjøkken

Fra kjøkken

Tidløst kjøkken i lyse profilerte fronter

Spiseplass ved kjøkekn

Detaljbilde fra kjøkken

Fra entré

Romslig og luftig soverom med gode oppbevaringsmuligheter

Fra soverom

Stort og romslig baderom i lyse fargevalg

Tidløst baderom i lyse fargevalg - opplegg for vaskemaskin

Praktisk dusjhjørne på baderom

Utsikt - terrasse

Detaljbilde - terrasse

Detaljbilde fra terrasse

Trivelig terrasse med god plass til utemøbler

Storslått utsikt fra terrassen

Utsikt fra terrasse

Flott utsikt over byfjellene

Felles grøntareal

Solrike grøntareal

Plantegning

Kronstad - Meget trivelig 2-roms toppleil. med solrik terrasse - flott utsikt - kort gange til BI, Høgskulen, Universitetet etc

Jørgen Moes gate 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Kronstad - Meget trivelig 2-roms toppleil. med solrik terrasse - flott utsikt - kort gange til BI, Høgskulen, Universitetet etc: Kronstad - Meget trivelig 2-roms toppleil. med solrik terrasse - flott utsikt - kort gange til BI, Høgskulen, Universitetet etc

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
33 / 33 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger til i et sentrumsnært og etablert boligområde med gode utsikt og solforhold.

Fra boligen er det gangavstand både til bybane, buss, Bergen sentrum og flere forskjellige utdanningsinstitusjoner.

Ved å benytte seg av Bybanen eller busstilbud, er du i kjernen av sentrum på kort tid.

Det er en kort spasertur til Danmarksplass hvor du blant annet finner dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Extra, spennende restauranter, barer og treningssenter som iTrain. Like nedenfor boligen, finner du Store Lungegårdsvannet som byr på gode treningsmuligheter.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Kjør mot Danmarksplass og da deretter av til høyre inn i Solheimsgaten. I rundkjøringen tar man andre avkjørsel inn i Møllendalsveien. Ta til

høyre inn i Klaus Hansens vei og videre til høyre inn i Jørgen Moes gate. Boligen ligger på venstre side av veien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1939

Soverom

1

Primærrom

33m2

Bruksareal

33m2

Tomt

325m2

KR-kode

7918173

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jørgen Moes gate 12, 5053 Bergen

Gnr. 162, bnr. 227, snr. 4 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 325 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 36 kvm

Totalt bruksareal: 33 kvm

Totalt primærrom: 33 kvm

Bruksareal:

Leilighet loft 33 kvm

Primærrom:

Leilighet loft :

4. etasje 33 kvm: Stue/kjøkken/entré (20,6 m²), bad (3,6 m²), soverom (5,8 m²) og garderrobe/omkledningsrom v/entré (1,3 m²).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.08.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i antatt tegstein, hulmur konstruksjon. Utvendig slemmet og malte fasader. Gavlvegg med liggende trekledning.

Etasjeskillere ikke kjent, antatt trekonstruksjoner. Saltakskonstruksjon tekket med skifer.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget trivelig 2-roms toppleilighet med en attraktiv og sentral beliggenhet på Kronstad. Leiligheten fremstår som lys og åpen med en praktisk åpen stue og kjøkkenløsning, store vindusflater gir også gode lys og utsiktsforhold i leiligheten. Fra stuen har man utgang til en solrik terrasse med fri utsikt over nærområdet.

Av kvaliteter kan det nevnes et tidløst og helfliset baderom i lyse fargevalg, ellers laminat på øvrige gulv. Lyse slette vegger og himlinger.

Leiligheten har et stort og luftig soverom med god plass til både dobbeltseng og garderobeskap.

Kjøkkeninnredning i profilerte fronter, med laminat benkeplate og nedfelt vask i stål. Integrert keramisk platetopp, stekeovn og strykebrett. Opplegg for oppvaskmaskin.

Omkledningsrom ved entré med gode oppbevaringsmuligheter.

Frittliggende bod på ca. 5 kvm, i tillegg disponerer sameiet en felles bod.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.06.2004. Ferdigattesten gjelder bruksendring/ ombygging av boliger og oppføring av frittliggende uthus med sportsboder. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4002-2, tinglyst 05.06.1937, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 4004-2, tinglyst 05.06.1937, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr 4571-1, tinglyst 23.06.1937, type heftelse: Erklæring/ avtale.

Dagboknr 24083-1, tinglyst 15.07.2004, type heftelse: Sekskjonering.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Jørgen Moes gate 12 sameie, med sameiebrøk 1/4.

Sameiet består av 4 leiligheter.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må godkjennes av styret.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan Årstad/ Bergenhus. Midtre Årstad, datert 08.07.1938 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 24.04.2013.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.777,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.043 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer:

Forsikring, vedlikehold og oppsparing til renovering.

På en 5 årsperiode er fellesutgiftene økt fra kr 500,- til kr 1 000,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5.323 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Next Gentel som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 499,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Jørgen Moes gate
Kirkesogn Årstad

Steder i nærheten

Danmarksplass 0.4 km
Legevakten 0.7 km
Høyteknologisenteret 0.7 km
Vilvite 0.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16 km
Sentralstasjon Bergen 1.7 km
Trikkeholdeplass Danmarks plass 0.5 km
Bussholdeplass Strømmen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 1.2 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 0.5 km
Treningssenter SATS Bergen 1 km

Steder av interesse

Skoler

Møllebakken skole (1-10 kl.) 0.1 km
Kronstad skole (1-7 kl.) 0.7 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 0.8 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.3 km
Gimle skole (8-10 kl.) 1.3 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 1.9 km
Årstad videregående skole 0.5 km
St. Paul gymnas 0.8 km

Barnehager

Ny Krohnborg barnehage (0-6 år) 0.8 km
Marineholmen barnehage (0-6 år) 0.9 km
Søre Skogvei barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 1.6 km
Kjøpesenter Sundt 2.2 km
Postkontor Coop Extra Danmarksplass 0.7 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 0.7 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 0.5 km
Apotek Vitusapotek Bien Bergen 0.6 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Rema 1000 Danmarksplass 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Danmarksplass 0.7 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 0.5 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 1.2 km
Bensin Circle K Viken 0.7 km
Bensin Esso Kanalveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,8 %
Andel kvinner 47,2 %
Gj.snittalder menn 36,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,4 %
Husholdninger med barn 11,6 %
Husholdninger uten barn 88,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 362
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Jørgen Moes gate 492 327

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?