Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Velkommen til Johannes Bruns gate 1 D, en klassisk og sjarmerende 2-roms selveier på attraktive Bolteløkka/Bislett.

God takhøyde ogstore vindusposter bidrar til en god romfølelse.

Vakker stukkatur og rosett i himlingen, samt peisovn fra 2011.

God plass til sofagruppe og salongbord i stuen.

Hyggelig, separat kjøkken med plass til spisebord.

Kjøkkeninnredningen var ny i 2011.

Alle hvitevarer medfølger.

Kjøkkenet er romslig, med mye skap- og bekeplass.

Pent soverom med svært skjermet beliggenhet.

Plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Grøn utsyn fra soverommet.

Praktisk, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Opplegg for vaskemaskin finner ud på kjøkkenet.

Bad.

Romslig entrè/gang.

God plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Meget hyggelig, liten bygård. Grønne omgivelser med sittegrupper og grillmuligheter.

Her bor man skjermet til, i god avstand fra bilvei.

Meget hyggelig og veletablert boligstrøk på Bolteløkka/Bislett.

Kort vei til Bislett og Thereses gate, med et rikt utvalg bymessige fasiliteter.

St. Hanshaugen er en av flere grønne lunger i nærheten.

Stensparken like ved.

Gangavstand til Bislett stadion. I området finnes bl.a. butikker, kafèer og treningssenter.

Kaffebrenneriet i Thereses gate.

Planskisse

Bolteløkka/Bislett - Klassisk og sjarmerende 2-roms selveier med tilbaketrukket beliggenhet - peis - god takhøyde

Johannes Bruns gate 1 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Bolteløkka/Bislett - Klassisk og sjarmerende 2-roms selveier med tilbaketrukket beliggenhet - peis - god takhøyde: Bolteløkka/Bislett - Klassisk og sjarmerende 2-roms selveier med tilbaketrukket beliggenhet - peis - god takhøyde

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 731,-
Fellesgjeld:
Kr 79 084,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv, rolig og sentral beliggenhet på Bolteløkka. Beliggenheten i Johannes Bruns gate gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. Bislett / Adamstuen for øvrig byr på koselige fortauskaféer og restauranter.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. På andre siden av Thereses gate finner du idylliske Stensparken med plaskebasseng, lekeplasser og uteservering på toppen. Videre gangavstand til populære St. Hanshaugen park og spektakulære Frognerparken med skulpturer og grøntanlegg i særklasse. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene?

Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, SatsElixia og velrennomerte Bislett Bad. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Joker, Bunnpris, Coop Prix og Kiwi. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen til Matvarehuset Jacobs ved Colosseum. Du finner også vinmonopolet i Thereses gate. Bislett er et viktig kollektivt knutepunkt og her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 17 og 18 samt 21-bussen med hyppige avganger. Det er videre flere holdeplasser innen rekkevidde med bl.a. rutene 20- og 37-bussen.

Barnehager og skoler

Populære Bolteløkka skole ligger like ved leiligheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 79 084,-

Totalpris

Kr 3 979 084,-

Felleskostnader

Kr 2 731,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1893

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

51m2

Tomt

1061m2

KR-kode

3818154

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Johannes Bruns gate 1 D, 0452 Oslo

Gnr. 217, bnr. 190, snr. 5 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.061 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med gruslagt internvei og gårdsplass. Ellers er tomten bestående av gressplen, sittegruppe og sykkelparkering.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

1. etasje 51 kvm: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom.

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca. 9 kvm (skråtak), og en kjellerbod på ca. 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Yttervegger i hulmurskonstruksjon av teglstein - pusset og malt utvendig. Fasader ble pusset opp i 2004-2006. Frittbærende dekker / etasjeskiller i trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. Saltakskonstruksjon tekket med takstein. Tak ble rehabilitert i 2004-2006. Trapper og repo i oppgang i tre. Leiligheten ligger i 1. etasje i et bygg på 2 etasjer pluss kjeller og loft.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende har fått tilstandsgrad TG2:

Vinduer: Tilstandsgrad er satt på grunnlag av alder. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

Inngangsdør/leilighetsdør: Døren har ingen brannklassifisering.

Varmtvannsbereder (1999): Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alderen på berederen. Den anbefalte brukstiden på berederen etter Byggforskserien 700.330 er 20 år. Det anbefales at det ettermonteres en waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje ved montering av ny bereder.

Bad: Badet er fra midten av 1990-tallet og har utløpt den anbefalte brukstiden.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Johannes Bruns gate 1 D, en klassisk, innbydende og sjarmerende 2-roms med en flott beliggenhet på attraktive Bislett/Bolteløkka. Leiligheten ligger flott til i et skjermet og hyggelig villastrøk, i en hyggelig, liten bygård. På tross av en tilbaketrukket beliggenhet bor du svært sentralt, med gangavstand til Thereses gate og Bislett hvor man kan finne et rikt utvalg bymessige fasiliteter og et godt kollektivtilbud. I tillegg er veien kort til sentrale deler av byen, og utdanningsinstitusjoner som Høyskolen i Oslo og Blindern.

Leiligheten har en praktisk planløsning, med blant annet en romslig stue med peis, separat, innholdsrikt kjøkken med spiseplass og et hyggelig soverom. Takhøyde opp til 2,74 m. og store vindusposter bidrar til en god romfølelse og rikelig med innslipp av naturlig lys. Furugulv samt vakker stukkatur og rosett i himling bidrar til å understreke det klassiske preget i leiligheten.

- Svært høy 1. etasje, skjermet og godt tilbaketrukket fra gaten.

- Hyggelig bakgård med sittegrupper og mulighet for grilling.

- Moderne peisovn i stuen fra 2011. Pipeløp rehabilitert i 2012.

- Gode oppbevaringsmuligheter i to boder; loftsbod med ca. 9 kvm. gulvareal og kjellerbod på ca. 7 kvm.

- Alle overflater ble malt i 2011 og 2016.

- Gulvene ble slipt og lakkert i 2011.

Entrè/gang:

Pen og romslig entrè/gang med plass til oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue:

Meget hyggelig stue av god størrelse med plass til sofagruppe og salongbord. Moderne peisovn som varmer godt og bidrar til en hyggelig atmosfære i rommet.

Kjøkken:

Pent og praktisk, separat kjøkken med plass til spisebord. Kjøkkeninnredning fra 2011 med rikelig skap- og benkeplass. Hvite fronter og håndtak i stål, benkeplate av laminert spon og lys under overskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Nisje til vaskemaskin, ventilator over platetoppen og fliser mellom over- og underskap.

Stålkum og ett-greps blandebatteri. Alle hvitevarer medfølger.

Soverom:

Hyggelig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Bad:

Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Dusjhjørne med oppheng for dusjforheng, servantskap, gulvmontert toalett og sluk plassert i dusjsonen.

Ventilasjonsavtrekk, koblet på byggets ventilasjonssjakt. Tilluft via luftespalte under dør. I 2016 fikk selger montert vifte som reagerer på fukt, samt nytt baderomsskap med vask og overskap.

Overflater:

Gulv: Furugulv. Fliser på badet.

Vegger: Malte, slette flater og malt trepanel. Fliser på badet.

Innvendig himling: Rabbittzhimling med stukkatur og rosett i stuen og på kjøkkenet, ellers malt perlestaffpanel. Romhøyde i stue er 2,74 meter (gj. snitt). Nedsenket gipshimling på badet.

Teknisk/diverse:

- Varmtvannsbereder fra 1999 på ca. 200 liter er plassert i kjelleren.

- Sikringsskap fra 2001 plassert i entréen. Hovedsikring og måler er plassert i byggets hovedtavle.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument for våningshus som ikke er attestert. Dette er ikke uvanlig for dokumenter fra denne perioden. Det foreligger også ekspedisjonsdokument attestert 23.06.1906 for innredning av bad, videre foreligger det ferdigattest for innredning av leilighet på loft datert 12.01.1994.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse og benyttelse og ble tinglyst i 1893. Megler har ikke klart å finne denne i arkivverket.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Johannes Bruns gate 1, med sameiebrøk 80/1385.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Bjørn Haukvik, tlf. 22 69 04 01.

Sameiet er forsikret i Gjensidige forsikring.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Beboer har plikt til å påse at dyr ikke er til sjenanse for andre beboere.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Radontiltak i 2017, muligens ikke helt avsluttet.

- Piperenovering 2012.

- Rehabilitering av tak og fasader i 1A i 2010. Tak og fasader i 1D i 2004/2005.

Planlagte påkostninger:

Det er pålagt brannsikringstiltak i år som i følge forretningsfører antageligvis vil medføre en kostnad på ca. 1,5 - 2 millioner. Dette vil bli tatt opp på sameiermøte så snart kostnadene er mer klarlagt. Dato enda ikke satt. Alternativet vil da være å utvide lånet eller at hver enkelt betaler inn sin andel av kostnadene. Dette vil føre til en økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at trappeoppgangen skal tas på sikt, og mulig i forbindelse med brannsikringen. Ellers gjenstår det litt arbeid med radonsanering.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til spesialområde - bevaring/bolig i henhold til reguleringsplan S-2837 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.01.1986. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste vernet etter plan- og bygningsloven. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Plan og byggesaker i område:

201708944 - Reguleringssak: Huseby - Vannbehandlingsanlegg.

201705859 - Reguleringssak: Eugenies gate 10 - Bestilling av oppstartsmøte - Utvidelse av skolegård - Bolteløkka skole.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.731,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på andel fellesgjeld, drift og vedlikehold av eiendommen.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 15.05.2014.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.079.781,-.

Av dette beløpet utgjør kr 79.084,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 8
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Knud Knudsens plass 0.6 km
Sofies plass 0.7 km
Fagerborg kirke 0.7 km
Bislett Stadion 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50 km
Sentralstasjon Oslo S 4.3 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.8 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.8 km
Trikkeholdeplass Stensgata 0.3 km
Bussholdeplass Colletts gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.9 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 1 km
Treningssenter The Work Out 0.4 km
Treningssenter Fitness.xpress Bislet 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.2 km
Ila skole (1-7 kl.) 1 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.4 km
St. Sunniva skole (1-10 kl.) 1.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.7 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.8 km
Kristelig gymnasium 0.9 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.2 km
Melkeveien barnehage (1-6 år) 0.7 km
St - Hanshaugen barnehage (3-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.8 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.9 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.4 km
Apotek Veso apotek 0.4 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Kiwi Bislett 0.4 km
Dagligvare Bunnpris Theresesgate 0.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.4 km
Kiosk/video 7-Eleven Theresesgate 0.5 km
Bensin st1 Pilestredet 0.6 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 34,5 år
Gj.snittalder kvinner 37,3 år
Husholdninger med barn 19,8 %
Husholdninger uten barn 80,2 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 275
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 8 1094 687

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Karin Bruteig
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?