Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Johannes Bruns gate 12 D (58)

Johannes Bruns gate 12 D (55)

Johannes Bruns gate 12 D (61)

Johannes Bruns gate 12 D (49)

Johannes Bruns gate 12 D (43)

Johannes Bruns gate 12 D (37)

Johannes Bruns gate 12 D (34)

Johannes Bruns gate 12 D (40)

Johannes Bruns gate 12 D (46)

Johannes Bruns gate 12 D (52)

Johannes Bruns gate 12 D (4)

Johannes Bruns gate 12 D (10)

Johannes Bruns gate 12 D (7)

Johannes Bruns gate 12 D (1)

Johannes Bruns gate 12 D (22)

Johannes Bruns gate 12 D (16)

Johannes Bruns gate 12 D (19)

Johannes Bruns gate 12 D (13)

Johannes Bruns gate 12 D (31)

Johannes Bruns gate 12 D (28)

Johannes Bruns gate 12 D (25)

Johannes Bruns gate 12 D (64)

Johannes Bruns gate 12 D (67)

Johannes Bruns gate 12 D (70)

Johannes Bruns gate 12 D (73)

Plantegning.

xMajorstua (4)

xBislettkafeer (1)

Xbislett (6)

Xbislett (3)

Xbislett (1)

Bislett/Bolteløkka

Johannes Bruns gate 12 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 600 000,-

Bislett/Bolteløkka: Gjennomgående 2-roms med vestvendt balkong. Høyt og fritt i 5. etasje med heis og peis. Ingen innsyn.

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 546,-
Fellesgjeld:
Kr 118 199,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv, rolig og sentral beliggenhet på Bislett/Bolteløkka. Leiligheten har en fin beliggenhet i gårdens fjerde etasje, skjermet for innsyn.

Beliggenheten i Johannes Bruns gate gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. Bislett / Adamstuen for øvrig byr på koselige fortauskaféer og restauranter.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. På andre siden av Thereses gate finner du idylliske Stensparken med plaskebasseng, lekeplasser og uteservering på toppen. Videre gangavstand til populære St. Hanshaugen park og spektakulære Frognerparken med skulpturer og grøntanlegg i særklasse. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene?

Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, SATS og velrenomerte Bislett Bad. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Joker, Bunnpris, Coop Prix og Kiwi. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen til Matvarehuset Jacobs ved Colosseum. Du finner også vinmonopolet i Thereses gate. Bislett er et viktig kollektivt knutepunkt og her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 17 og 18 samt 21-bussen med hyppige avganger. Det er videre flere holdeplasser innen rekkevidde med bl.a. rutene 20- og 37-bussen.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Marienlyst skole 0.6 km

1-7 kl. Bolteløkka skole 1 km

1-7 kl. Ullevål skole 1.1 km

1-10 kl. Majorstuen skole 1.4 km

8-10 kl. Fagerborg skole 0.1 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1 km

8-10 kl. Kristelig Gymnasium Ungdomsskole 1.3 km

Vgs. Heltberg Gymnas Bislett 1.2 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 1.3 km

Bhg. Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.3 km

Bhg. Kirsebærjordet barnehage (0-5 år) 0.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 118 199,-

Totalpris

Kr 3 718 199,-

Felleskostnader

Kr 3 546,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

5

Byggeår

1952

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

505m2

KR-kode

40.18264

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Johannes Bruns gate 12 D, 0452 Oslo.

Gnr. 217, bnr. 202 i Oslo kommune.

Leil.nr. 14, aksjenr. 7 i Johannes Brunsgt.12 d/e AS AS, org.nr. 933 798 151.

Tomten

Eiet tomt på 505 kvm som tilhører aksjelaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, prydbusker og trær.

Parkering

Området er del av ordningen beboerparkering. Da kan man parkere døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på p.t kr. 3.000,- . Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Nærmeste elbilparkering:

8 stk. i toppen av Sofies gate (mot Ullevålsveien).

4 stk. i Brageveien.

Nærmeste bysykkelstativ:

I krysset Thereses gate / Stensgata

Toppen av Sofies gate

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

Primærrom: Leilighet: 5. etasje 46 kvm: Bad, stue med utgang til balkong, entré, kjøkken og ett soverom.

I tillegg disponerer boligen loftsbod på ca. 4 m2 gulvareal (skråtak) og en kjellerbod på ca. 3 m2. Begge bodene er merket med nr. 14.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.11.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong og mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder TG2 og TG3:

TG 2:

Bad: Badet er fra 2003. Tilstandsgrad er gitt utfra alder.

TG 3:

Ildsted:

- Pipeløpet er kledd med strie som gjør at evt. sprekkdannelser i pipeløpet ikke synliggjøres. Pipeløpet skal være synlig fra 2 sider og skal ikke være kledd med tapet/strie eller materialer som gjør at sprekkdannelser i pipeløpet ikke er mulig å oppdage.

- Det mangler brannsikker plate på gulv foran peiskaminen. Kravet er min. 30cm fra kaminen og ut på gulv.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Johannes Bruns gate 12 D!

Dette er en gjennomgående, lys og arealeffektiv leilighet med luksus som bl.a. heis, balkong og peis. Leiligheten er svært arealeffektiv og oppleves større enn sine kvm tilsier. Perfekt bolig for førstegangskjøpere, pendlere, eldre eller par. Meget gode solforhold på balkongen som ligger høyt og fritt helt uten innsyn.

Stue:

Lys og åpen stue med plass til sofa og spisebord. Vestvendt balkong på 3,5 m2, med utgang fra stuen. Eldre peiskamin i stuen. Romhøyde i stue er 2,70 meter.

Kjøkken:

Praktisk separat kjøkken. Kjøkkeninnredning med hvite fronter, håndtak i stål og benkeplate av laminert spon. Lys under overskap og fliser mellom over- og underskap. Nisje til komfyr og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen og stålkum og ett-greps blandebatteri. Opplegg til oppvaskmaskin.

Soverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Soverom vender mot rolig bakgård.

Entré:

Porttelefon med fjernåpner i modell: Aiphone VC-K.

Bad:

Flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin. Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant og dusjhjørne med glassdører.Sluk plassert i dusjsone. Vaskemaskin medfølger.

Balkong:

Vestvendt balkong høyt og fritt i 5 etasje helt uten innsyn og med gode solforhold.

Diverse:

- Mai 2015 ble parketten slipt og lakkert.

- Vinduer og balkongdør fra 2009 utført med 2-lags isolerglass.

- Gulv: 3-stavs eik parkett.

- Vegg/tak: Malt strie og malte, slette flater (betongdekker).

- Luftbehandling generelt: Avtrekk på kjøkken og bad. Tilluft via luftespalter over vinduer.

- Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetesdøren. Hovedsikring på 32 AMP.

- God oppbevaringsplass i bod på loft i tillegg til kjellerbod samt felles sykkelbod.

- Ellers er området fantastisk, med hyggelige nabolagskafeer og restauranter, søndagsåpen Bunnpris og trikkestopp ett minutt unna. Stensparken er ypperlig på sommeren og St.Hanshaugen er like ved!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Eldre peiskamin i stuen og varmekabler i gulv på badet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca. 1939.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 2 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann og kloakkledninger.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Johannes Brunsgt.12 d/e AS. Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 32 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter skriftlig samtykke fra styret.

Foretatte påkostninger de senere år:

2018: Lagt inn fiber, tilgjengelig fra oktober 2018. Bygd nytt søppelskur.

2017: Det ble lagt et nytt dekke/membran for forhindre fuktskater på alle balkongene.

2015: Rehabilitering av piper samt montering av mekanisk avtrekk.

2011: Avslutning av arbeidet med oppussing av fasaden.

2008: Oppussing av fasaden foran.

2007: Oppussing av oppganger og nye postkasser.

2006: Heisrehabilitering.

2003: Våtromsrehabilitering.

Planlagte påkostninger:

Et tre i aksjelaget skal kuttes så det ikke går over 4.etasje. Dette finansieres ved at beboerne betaler dobbel husleie i januar 2019. Iht styreleder vil felleskostnadene øke med 10% fra 01.01.2019. Dette skyldes at aksjelaget ønsker å spare opp til ekstra buffer i tillegg til at kommunale avgifter i Oslo kommune øker fra og med 2019.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Vaskemaskin medfølger ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Husleie er kr 3.546,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fibernett, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles forsikringer, generelt vedlikehold og drift av aksjelaget.

Fellesutgifter fordeles:

Felleskostnader 3 024,-

Tillegg bredbånd 59,-

Kabel-TV / Bredbånd 263,-

Husleien justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til aksjelagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av husleie foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.500,- pr. år. / 3.000 kwh. pr. år.

Boligen er ikke tilknyttet leverandør av kabel-tv, men fibernett fra Lynet er inkl. i felleskotnadene. Dersom beboerne ønsker å inngå kabel-tv avtale er det ulike alternativer for dette via Riks-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.362,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.730.135,-

Av dette beløpet utgjør kr 118.199,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Lindern Rode 2
Kirkesogn Bakkehaugen, Majorstuen og Vestre Aker

Steder i nærheten

Ullevål sykehus hovedinngang 0.6 km
John Collets plass 0.8 km
Marienlyst NRK 0.8 km
Ullevål studentby 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 52.6 km
Sentralstasjon Oslo S 4.4 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.6 km
T-bane stasjon Blindern T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Adamstuen 0.3 km
Bussholdeplass Vestre Aker kirke 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.3 km
Idrettsanlegg Marienlyst Idrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Ullevål 0.4 km
Treningssenter The Work Out 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Marienlyst skole (1-10 kl.) 0.6 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Ullevål skole (1-7 kl.) 1.1 km
Majorstuen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.1 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Heltberg Gymnas Bislett 1.2 km
Akademiet videregående skole Oslo 1.3 km

Barnehager

Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.3 km
Kirsebærjordet barnehage (0-5 år) 0.4 km
Vestre Aker menighetsbarnehage (3-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.7 km
Kjøpesenter Colosseum Senter 1.7 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.9 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 1.1 km
Apotek Veso apotek 0.5 km
Apotek Ullevål Sykehusapotek 0.8 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 1.7 km
Dagligvare Bunnpris Adamstuen 0.1 km
Dagligvare Joker Adamstuen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Sykehus 0.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.9 km
Bensin Shell Marienlyst 0.7 km
Bensin st1 Pilestredet 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 42,5 år
Husholdninger med barn 20,7 %
Husholdninger uten barn 79,3 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1774
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lindern Rode 2 1210 726

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?