Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 620 000,- for kr 4 620 000,-

Velkommen til Johannes Bruns gate 12 D - En fantastisk toppleilighet med to takterrasser og heis.

Plantegning over Johannes Bruns gate - En gjennomgående og lys toppleilighet med to takterrasser.

En leilighet uten om de vanlige som ligger rolig til på Bislett / Bolteløkka.

Åpen stue- og kjøkkenløsning samt store vinduesflater gjør leiligheten meget lys og luftig.

Takterrassen fungerer som en forlengelse av stuen med sine doble balkongdører.

En fantastisk vestvendt takterrasse på 14 kvm. med utsyn mot Johannes Bruns gate og opp mot Stensparken.

Her har du god plass til møblering av spisebord og grill, og kan invitere venner på middag hele året!

God plass til utemøblement. Det er montert markise til de varmeste dagene, samt varmelampe til de kaldere.

Nyt sene sommerkvelder på terrassen med gode venner.

Takterrassen er omkranset av grønne trær og lite innsyn.

Leiligeten er nymalt i 2018 i tidsriktige og delikate farger.

Pen kjøkkeninnredning fra 2008 med integrerte hvitevarer.

Plass til spisebord på kjøkkenet.

I stuen har du god plass til møblering av sofaseksjon og TV-møblement.

Stue, her sett inn mot entré og soverom.

Romslig soverom med plass til dobbeltseng, garderobeskap og kommode.

Soverommet vender ut mot rolig bakgård, så her kan du sove stille om natten.

Fra soverommet har du utgang til sydvendt takterrasse på 5 kvm med morgen- og formiddagssol.

Lyst flislagt bad med varmekabler lagt i regi av aksjelaget i 2002/2003. Opplegg for vaskemaskin.

Du har inngang til badet fra entreen.

Entré.

Fasade Johannes Bruns gate 12

Kart over leilighetens beliggenhet.

Bislett - Sjelden 2-roms toppleilighet i 6. etg m/heis. To takterrasser på hhv. 14 og 5 kvm med fantastiske solforhold!

Johannes Bruns gate 12 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

Bislett - Sjelden 2-roms toppleilighet i 6. etg m/heis. To takterrasser på hhv. 14 og 5 kvm med fantastiske solforhold!: Bislett - Sjelden 2-roms toppleilighet i 6. etg m/heis. To takterrasser på hhv. 14 og 5 kvm med fantastiske solforhold!

Boligtype:
Leilighet, Aksjeleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 076,-
Fellesgjeld:
Kr 98 340,-
AREAL (P-ROM / BRA)
41 / 41 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv, rolig og sentral beliggenhet på Bolteløkka. Fra leiligheten har du utsyn over idylliske Stensparken, og herlig utsyn oppover og nedover Johannes Bruns gate fra terrassen. God intern beliggenhet i gårdens sjette etasje med heisadkomst, omtrent skjermet for innsyn på begge sider.

Beliggenheten i Johannes Bruns gate gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Bogstadveien har dessuten fått et nytt estetisk løft og fremstår som en moderne og attraktiv handlegate. Bislett / Adamstuen for øvrig byr på koselige fortauskaféer og restauranter.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. På andre siden av Thereses gate finner du idylliske Stensparken med plaskebasseng, lekeplasser og uteservering på toppen. Videre gangavstand til populære St. Hanshaugen park og spektakulære Frognerparken med skulpturer og grøntanlegg i særklasse. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene?

Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved bl.a. Bislett Stadion, SATS og velrennomerte Bislett Bad. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Joker, Bunnpris, Coop Prix og Kiwi. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen til Matvarehuset Jacobs ved Colosseum. Du finner også vinmonopolet i Thereses gate. Bislett er et viktig kollektivt knutepunkt og her finner du både blåtrikken med trikkelinjene 17 og 18 samt 21-bussen med hyppige avganger. Det er videre flere holdeplasser innen rekkevidde med bl.a. rutene 20- og 37-bussen.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om barnehager og skoler. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Inngang fra Johannes Bruns gate. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 98 340,-

Totalpris

Kr 4 248 340,-

Felleskostnader

Kr 3 076,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Aksjeleilighet

Etasje

6

Byggeår

1952

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

41m2

Bruksareal

41m2

Tomt

505m2

KR-kode

4018101

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Johannes Bruns gate 12 D, 0452 Oslo

Gnr. 217, bnr. 202, i Oslo kommune.

Leilighetsnummer 16 i aksjelag Johannes Brunsgt.12 D/e As: 933.798.151

Tomten

Eiet tomt på 505,4 kvm som tilhører aksjelaget. Pent opparbeidet bakgård med trær og beplantning, samt en hage med sittegruppe. Felles sykkelparkering i kjeller samt stort fellesvaskeri i kjeller i tillegg til opplegg på bad.

Parkering

Området er del av ordningen beboerparkering. Da kan man parkere døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på p.t kr. 3.000,-

Selger har leid garasjeplass i nabobygget tidligere, Johannes Bruns gate 12 C. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Nærmeste elbilparkering:

8 stk. i toppen av Sofies gate (mot Ullevålsveien)

4 stk. i Brageveien

Nærmeste bysykkelstativ:

I krysset Thereses gate / Stensgata

Toppen av Sofies gate

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 46 kvm

Totalt bruksareal: 41 kvm

Totalt primærrom: 41 kvm

Primærrom: 41 kvm 6 etasje: Entré, bad/wc, stue, kjøkken og soverom.

I tillegg disponerer boligen to boder. En i kjeller på ca. 2.5 m² og en på loft på ca. 2.5 m². Begge bodene er markert med nr. 16.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.05.2018 utført av Per Køste. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Johannes Bruns gate 12 D - en stilsikker og sjelden 2-roms toppleilighet med to takterrasser på hhv. 14 og 5 kvm med sol hele dagen og flott utsyn. Leiligheten har nymalte overflater i 2018 i delikate farger. En gjennomgående og praktisk planløsning hvor soverommet vender ut mot rolig bakgård. Leiligheten har en god intern beliggenhet i byggets sjette og øverste etasje, med heis til etasjeplan. Boliger som dette hører med til sjeldenhetene, så benytt sjansen mens du kan!

Entré: Innbydende og åpen entré med inngang til alle rom i leiligheten. Mulighet for lagringsplass, samt vegghengt calling-anlegg. Det er enkel heisadkomst til etasjeplan fra grunnplanet.

Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning med smart plassutnyttelse og godt med lys. Kjøkkeninnredningen med tilhørende hvitevarer, er nytt fra 2008 og består av laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum, 1-greps blandebatteri og avtrekksvifte med kullfilter over koketopp, integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys (40 cm.) og stekeovn. Her får du et sosialt spisekjøkken med direkte adkomst til den ene takterrassen.

Stue: Romslig og veldimensjonert stue. Stuen vender med sine store vindusflater og terrassedør mot vest og får godt med dagslys i høyden, samtidig som den er skjermet for sjenerende innsyn. Plass til sofa med tilhørende møblement samt nisje til lagring / bokhylle. Adkomst til vestvendt terrasse på 14 kvm.

Terrasse: En takterrasse du alltid har drømt om!14 kvm godt utnyttet, med plass til både spisebord og sofahjørne samt grill. Takterrassen er vestvendt med utsyn mot Stensparken og har fantastiske solforhold. Terrassegulvet er lagt med fliser og har markise til de varmeste dagene samt en vegghengt varmelampe til bruk etter at solen har gått ned over parken.

Baderom: Delikat og pent flislagt bad med varmekabler lagt i 2002/2003 i regi av aksjelaget. Badet består av dusjhjørne, frittstående toalett, servant med underskap, speil samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom: Soverommet er innredet med dobbeltseng og romslig garderobeskap. Vindu som gir fint med naturlig lys, samtidig som en er skjermet for støy da rommet vender mot rolig indre gårdsom. Fra soverommet er det utgang til terrasse.

Balkong: Luftig østvendt terrasse på ca. 5 kvm med nydelig himmelutsikt med morgen- og formiddagssol. Balkongen er belagt med terrassegulv av impregnert treverk. Ta med deg morgenkaffen og nyt den i rolige omgivelser.

Overflater:

Gulv: Laminat i oppholdsrom. Fliser på badet.

Vegger: Slette, malte flater, nymalt i 2018. Fliser på badet.

Tak: Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte overflater med downlights.

Teknisk/diverse:

Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1999.

Balkongdører i enkelt karm og to-fløyet karm til takterrassene med 2-lags isoleringsglass fra 1988 - 1989

Tidmessig entredør, brann og lydklassifisert. B30/35db. med kikkehull.

Sikringsskap

Porttelefon

Velkommen til ditt nye hjem - Her kan du flytte rett inn og nyte livet på toppen!

Oppvarming

Elektriske panelovner og varmekabler på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1939, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det er gitt ferdigattest for utbedring av taket i 1968. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Aksjene overdras fri for pengeheftelser.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 servitutter på aksjelagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om vann og kloakkledning. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Aksjeeier kan ikke uten samtykke fra styret i aksjelaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan aksjeeier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis aksjeeier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Johannes Brunsgt.12 d/e AS aksjelag.

Aksjeboligmodellen innebærer at aksjelaget eier eiendommen, mens aksjeeierne eier aksjer som gir leierett til en bestemt bolig.

Aksjelaget består av 32 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 27 67 01.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter skriftlig samtykke fra styret.

Foretatte påkostninger de senere år:

2018: Lagt inn fiber, blir tilgjengelig fra oktober 2018. Bygd nytt søppelskur.

2015: Rehabilitering av piper samt montering av makanisk avtrekk.

2011: Avslutning av arbeidet med oppussing av fasaden.

2008: Oppussing av fasaden foran.

2007: Oppussing av oppganger og nye postkasser.

2006: Heisrehabilitering.

2003: Våtromsrehabilitering.

Planlagte påkostninger:

- Det har vært noe maling som har falt av på den sydlige terrassen. Selger har hatt befaring med maler, murer og styreleder og dette blir utbedret ila. sommeren på aksjelagets regning. Dette blir en del av noen fler arbeider som dekkes gjennom en ekstraordinær innbetaling for hele aksjelaget i juni. Selger dekket dette.

Aksjelaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av lagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til aksjelagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny aksjeeier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. I tillegg følger det av aksjelagets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie aksjer i aksjelaget.

Aksjelag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av husleie. Dette aksjelaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økt husleie dersom andre aksjeeiere ikke betaler sin husleie. Aksjelaget har imidlertid legalpant i aksjene, og manglende betaling av husleie kan dermed tvangsinndrives av aksjelaget.

Dokumenter for aksjelaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2837 datert 15.01.1986. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og administrasjon/politikk/kommuneplan/

Pågående byggesaker i nærheten:

Thereses gate - Riving og ombygging av trikkeskinnene.

Thereses gate 22 - Påbygg - Innbygging av takterrasse og oppføring av ny takterrasse.

Thereses gate 30 - Oppføring av boligbygg med dagligvareforretning, parkeringskjeller, etablering av park, samt riving av skur.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. Ingen forkjøpsrett.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.076,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, kabel-TV, trappevask, vaktmestertjenester, nedbetaling av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles forsikringer, generelt vedlikehold og drift av aksjelaget.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000 kr pr. år. inkludert nettleie. / 4.500 kwh pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og standard pakke er inkludert i felleskostnadene. Det er også mulighet for TV via Fiber fra Lynet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 7.944,-

- Pantenoteringsgebyr for kjøpers lån kr 3.280,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr. 4.100,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.259.564,-

Av dette beløpet utgjør kr 98.340,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets St.Hanshaugen Rode 6
Kirkesogn Fagerborg

Steder i nærheten

Fagerborg kirke 0.6 km
Bislett Stadion 0.7 km
Sofies plass 0.7 km
Knud Knudsens plass 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.4 km
Sentralstasjon Oslo S 3.8 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.8 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 1.7 km
Trikkeholdeplass Stensgata 0.1 km
Bussholdeplass Stensgata 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lille Bislett ballbinge 0.8 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 0.9 km
Treningssenter The Work Out 0.3 km
Treningssenter Fitness.xpress Bislet 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 0.3 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.3 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.5 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.7 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.6 km
Akademiet videregående skole Oslo 0.8 km
Kristelig gymnasium 0.8 km

Barnehager

Bolteløkka barnehage (1-5 år) 0.4 km
Rosenborg barnehage (1-5 år) 0.7 km
Fagerborg menighets barnehage (1-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.3 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.6 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 0.7 km
Postkontor Coop Mega Bislett 0.9 km
Apotek Boots apotek Bislett 0.3 km
Apotek Veso apotek 0.4 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Theresesgate 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Theresesgate 0.2 km
Kiosk/video Mix Scene1 Bislett 0.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Theresesgate 0.4 km
Bensin st1 Pilestredet 0.6 km
Bensin Shell Marienlyst 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 32,9 år
Husholdninger med barn 12,3 %
Husholdninger uten barn 87,7 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 117
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: St.Hanshaugen Rode 6 922 640

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Salg av aksjeleiligheter reguleres av kjøpsloven, men avhendingslovens bestemmelser legges til grunn så langt de passer. Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at aksjene transporteres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 37.500,-

Grunnhonorar: kr. 0,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: 2. stk. inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Susanne Heiberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?