Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Fasader. Bygget er sentralt plassert i Randaberg sentrum.

Stilige vinkler skaper dynamikk i rommet

 

Stue

Fin lys stue med god plass

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Flott ekstrastue med utgang til takterrasse

Loftstue

Hovedsoverom

Soverom 2

Bad/Vaskerom

Bad/vaskerom

Balkong/terrasse

Fra balkongen

Fin plass til møblement

Inngangspartiet

Trivelig i sentrum

Randaberg - Den grønne landsbyen

Gang

Fasader.

Floorplan letterhead - Jon Torbergssons vei 2 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Jon Torbergssons vei 2 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Jon Torbergssons vei 2 - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Jon Torbergssons vei 2 - Level 2 - 3D Floor Plan

Randaberg sentrum

Jon Torbergssons Vei 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 270 000,-

Randaberg sentrum: Toppleilighet med 2 stuer, takterrasse og balkong.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 270 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 882,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kolnesgården er midt i Randaberg sentrum, med alle de fordeler dette innebærer. Her blir det meste lettvint, med alle vanlige service og handletilbud, lege, apotek, bank og COOP Mega noen få hundremeter unna. Sentrum er plassen å være når en vektlegger det praktiske, sosiale og trygge for de fleste. I Randaberg er det grønt og fint, og få minutters kjøretur unna ligger flotte Vistestranden og Sandestranden. Man skal absolutt heller ikke å glemme 9 hulls golfbane i flotte omgivelser.

Kort sagt en attraktiv og sentral plassering med det meste man kan ønske seg i hverdagen få skritt fra egen dør.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 270 000,-

Felleskostnader

Kr 1 882,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2000

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

97m2

Bruksareal

102m2

Tomt

888m2

KR-kode

3517327

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jon Torbergssons Vei 2, 4070 Randaberg

Gnr. 49, bnr. 659, snr. 13, i Randaberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 888 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Egen parkeringsplass i parkeringskjeller under bygget. Det er heis opp fra anlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 106 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom.: 76 kvm

Loftstue: 21 kvm

Sekundærrom:

Bod i kjeller.: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Betongvegger mot tilstøtende naboleiligheter. Betong etasjeskillere. Yttervegger med stenderverk, isolert. Iht. rapport fra takstmann.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Herlig toppleilighet. Perfekt for de som ønsker en leilighet som tilbyr ekstra plass og muligheter. Denne leiligheten har 2 flotte stuer, godt kjøkken med spiseplass, 2 fine soverom og stort bad/vaskerom, samt både balkong og taktterrasse. Skal en over i leilighet fra rekkehus eller enebolig er dette en super anledning til å slå til nå.

Utsikt er det også.

Merk den fine planløsningen med gjennomgående lys mellom stue og kjøkken og vinduer i hver ende. Dette betyr mye både for stemning i leiligheten og trivsel.

En har alt en trenger på det ene planet i 3. etg., så en trenger ikke benytte trapper dersom en ikke vil ( det er jo heis i bygget ). Det er kun ekstrastuen og takterrassen som er en trapp opp, innvendig i egen leilighet.

Leiligheten er lys og pen og kan flyttes rett inn i.

Parkett på gulv i beboelsesrom, malte innvendige flater og malte himlinger.

Kjøkken med god skap og benkeplass, samt integrerte komfyr.

Flisalagt bad/vaskerom med gulvvarme.

Heis, porttelefon, kabel-TV og internett bredbånd tilgjengelig.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme på baderom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.12.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på sameiets eiendom. Denne omhandler hvilken seksjon som ligger hvor, hva som mer fellesareal og hvor parkeringsplasser er plassert.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Kolnesgården, med sameiebrøk 111/2078.

Sameiet består av 16 leiligheter og 3 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Vistnes Regnskap AS, tlf. 51 41 60 70

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til setrumsformål i henhold til reguleringsplan med planid 2014008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og tilstandsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.096,- pluss forbruk vann på egen faktura for inneværende år.

Fellesutgiftene er kr 1.882,- pr. mnd. og inkluderer: Get-kabel TV, deler av kommunale avgifter, bygningsforsikring, heisdrift, vaktmester, og generell drift og forefallende vedlikehold. .

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 2.250,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.539.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Randaberg
Grunnkrets Harastad
Kirkesogn Randaberg

Steder i nærheten

Sandestranda 3.2 km
Tastatorget 4.4 km
Dusavika 3.7 km
Haraberget 5.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.9 km
Sentralstasjon Stavanger 8.9 km
Bussholdeplass Randaberg sentrum 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Randaberg Stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Sentralidrettsanlegget 0.9 km
Treningssenter SKY Fitness Randaberg 0.3 km
Treningssenter Raft treningsstudio 2.1 km

Steder av interesse

Skoler

Harestad skole (1-10 kl.) 0.5 km
Randaberg videregående skole 2.8 km
Bergeland videregående skole - Tanke Svilandsgate 7.4 km

Barnehager

Sentrum barnehage (1-5 år) 0.4 km
Nyvoll barnehage (1-6 år) 0.4 km
Solbakken barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vistnesgården 0.2 km
Kjøpesenter Tasta Senter 6.4 km
Postkontor Bunnpris Randaberg 0.2 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 6.3 km
Apotek Vitusapotek Randaberg 0.1 km*
Apotek Apotek 1 Tasta 6.4 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 0.2 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Bunnpris Randaberg 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Randaberg 0.2 km
Kiosk/video Mix Ligo Randaberg 0.1 km*
Kiosk/video Mix Peders 6.8 km
Bensin Statoil Service Randaberg 0.3 km
Bensin Shell Select Vardeneset 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 40,7 år
Husholdninger med barn 34,8 %
Husholdninger uten barn 65,2 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 581
Område Personer Husholdninger
Kommune: Randaberg 10556 4119
Grunnkrets: Harastad 2155 953

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr. 59.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?