Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
Solgt Solgt

Privat terrasse på 36 kvm!

Privat terrasse på 36 kvm!

Privat terrasse på 36 kvm!

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Stue

Kontorplass

Kjøkken

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Entré

Entré

Bakgård

Jonas Lies vei

Jonas Lies vei

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Kronstad

Jonas Lies vei 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Kronstad: Stilren og moderne leilighet med privat terrasse på 36 kvm! Fast garasjeplass og attraktiv beliggenhet

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 516,-
Fellesgjeld:
Kr 7 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
56 / 56 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt på Kronstad, like i nærheten av Danmarksplass, med kort vei til Bergen sentrum. Den sentrale beliggenheten er perfekt for deg som studerer på BI, Universitetet eller Høyskolen, eller jobber/studerer på Haukeland.

Danmarksplass kan tilby det meste av daglige servicetilbud som dagligvarebutikker, treningssenter, lege/tannlege, kulturliv og en rekke spisesteder som Bien, Bien Snackbar, Peppes Pizza og Kranen.

Det er kun noen minutters gange til nærmeste bybanestopp, som tar deg sørover mot Lagunen og etterhvert Flesland, eller nordover mot sentrum. Leiligheten ligger i et rolig område uten gjennomgangstrafikk.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjøre til Haukeland sykehus via Haukelandsbakken. Kjør rett frem over Haukelandstunnelen så kommer du rett inn på Jonas Lies vei. Det er også mulig å ta av via Ibsens gate og inn på Hunstadsvingen. Ved KIWI Kronstad tar du til venstre inn på Jonas Lies vei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Fellesgjeld

Kr 7 000,-

Totalpris

Kr 2 757 000,-

Felleskostnader

Kr 2 516,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1994

Soverom

1

Garasje

Ja

Primærrom

56m2

Bruksareal

56m2

Tomt

1369m2

KR-kode

791880

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jonas Lies vei 25, 5053 Bergen

Gnr. 162, bnr. 244, snr. 3 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.369 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og for det meste bebygget.

Parkering

Fast plass i garasjeanlegg samt felles parkeringsplass i bakgård for beboere og gjester. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 56 kvm

Totalt primærrom: 56 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, bad, soverom og entré: 56 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i samme etasje på 4 kvm, samt en utendørs fellesbod for sykkelparkering.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betongkonstruksjoner med pusset og malt fasade. Etasjeskillere i betong og sperretakskonstruksjon tekket med betongtakstein.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget pen bolig med god planløsning. Stuen er åpen og romslig med god plass til både sittegruppe og spiseplass.

Kjøkkenet har delvis åpen løsning med stuen hvor det er satt opp en skillevegg slik at man ikke er i stuen når man er på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen dersom ingenting annet er avtalt.

Pent, helfliset bad med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Gulvmontert toalett og benkeskap med servant.

Leiligheten har utgang til privat terrasse fra stuen som er på 36 kvm.

Oppvarming

Varmekabler gulv bad, og varmekabler gulv gang. Elvarmeovn med trådløs styreenhet på stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.04.1995. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av pantsettelseserklæring sameiet har på kr 20.000,-.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kronstadhøyden sameie, med sameiebrøk 56/2154.

Sameiet består av 28 leiligheter.

Forretningsfører er Obos Stor-Bergen, tlf. 22 86 55 51

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men må søkes i styret om.

Forbud mot å bruke kullgrill på altan/terrasse.

Maling av skillevegg og på altaner/terrasse samt innvendig gjerde nede på terassene males av den enkelte beboer. Malingen betales av sameiet.

Planlagte påkostninger:

Styret fikk på årsmøtet den 25.04.2018 fullmakt til å ta opp lån på inntil kr 1.600.000,- for å male bygget samt skifte ut en del vinduer. Dette vil påvirke fellesutgiftene i form av en økning. Hvor mye er enda ikke fastsatt men det er snakk om ca kr 500,- per måned.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligstrøk i henhold til reguleringsplan Årstad/Bergenhus. Midtre Årstad ikrafttrådt 08.07.19368 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Defekt ovn på soverommet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.276,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.779 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.516,- pr. mnd. og inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, altibox tv og fiberbredbånd (50/50), dugnad, garasje, bygningsforsikring og driftskostnader.

Årlig Strømforbruk ved siste måling var 8862 kWh.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr.2.825.392,-.

Av dette beløpet utgjør kr 7.000,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Pinnelien
Kirkesogn Årstad

Steder i nærheten

Danmarksplass 0.7 km
Ulriksbanen 1 km
Legevakten 1 km
Høgskulen på Vestlandet 1.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 16 km
Sentralstasjon Bergen 2.6 km
Trikkeholdeplass Danmarks plass 0.7 km
Bussholdeplass Kvinneklinikken 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Krohnsminde idrettsplass 0.7 km
Idrettsanlegg Haukelandshallen 0.8 km
Treningssenter SIB Bjørnsonsgaten 0.7 km
Treningssenter Stamina HOT Danmarkspl. 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kronstad skole (1-7 kl.) 0.1 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 0.6 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.1 km
DaVinci Montessoriskole (1-7 kl.) 1.3 km
Gimle skole (8-10 kl.) 0.7 km
Årstad videregående skole 0.8 km
St. Paul gymnas 1.3 km

Barnehager

Kronen barnehage (1-6 år) 0.4 km
Gimle oppveksttun barnehagen (0-6 år) 0.7 km
Lekefabrikken barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 2.4 km
Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 3.1 km
Postkontor Spar Kronstadsparken 0.6 km
Postkontor Bunnpris & Gourmet Møllendalsbakken 0.6 km
Apotek Haukeland sykehusapotek 0.5 km
Apotek Ditt Apotek Danmarksplass 0.7 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 3.1 km
Dagligvare Kiwi Kronstad 0.1 km
Dagligvare Spar Kronstadsparken 0.6 km
Kiosk/video Danmarksplass Tips 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Haukeland Sykehus 1.2 km
Bensin Circle K Viken 0.9 km
Bensin Esso Kanalveien 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 36,1 %
Gj.snittalder kvinner 38,9 %
Husholdninger med barn 18,8 %
Husholdninger uten barn 81,2 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 220
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Pinnelien 372 229

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,45 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?