Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 000 000,- for kr 6 000 000,-

Jongsåsveien 2 B - Flott og innbydende endeleilighet i 3. etg. Sydvest innglasset balkong. 3 soverom. Garasjeplass med elbilader. Sentralt!

Detaljbilde stue

Lys og romslig stue med lysegrå vegger og store vindusflater som gir gode lysforhold. Godt med plass til møblering.

Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong fra 2015.

Balkong på ca. 11 kvm hvor det er god plass til grill og utemøbler.

Utsyn fra balkongen.

Åpen kjøkkeninnredning mot stue.

Åpen kjøkkeninnredning mot stue med over- og underskap i profilerte fronter.

Over- og underskap i profilerte fronter. Integrert ovn og oppvaskmaskin, ellers frittstående kjøleskap.

Detaljbilde kjøkken.

Gang.

Hovedsoverom med to garderobeskap og plass til dobbeltseng.

Inngang til bod som kan gjøres om til walk-in closet.

Soverom2 befinner seg ved entréen. Garderobeskap medfølger.

Soverom3 er litt mindre, som passer perfekt til barnerom, gjesterom eller kontor.

Pent flislagt bad med varme i gulv.

Pent flislagt bad med varme i gulv.

Stor skyvedørsgarderobe med speil. Porttelefon ved inngangen.

Leiligheten ligger i 3. etasje.

Pent opparbeidet og beplantet. Det er asfaltert adkomst- og gangveier, gressareal, sittegrupper og lekeplass for barn.

Plantegning

Nabolagskart

Velkommen til en hyggelig visning med Alexander Vu Tran!

Sandvika

Jongsåsveien 2 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 150 000,-

Sandvika: Flott og innbydende endeleilighet i 3. etg. Sydvest innglasset balkong. 3 soverom. Garasjeplass med elbilader. Sentralt!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 200,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til på populære Jongsåsen i Sandvika med kort vei til offentlig kommunikasjon og fasiliteter. Det er ca. 8 min gangavstand til Sandvika stasjon som tilbyr bussforbindelser, tog og flytog med hyppige avganger til alle retninger. Kort gangavstand til alt av shopping- og servicetilbud, Sandvika Storsenter, kino, kulturhus, bibliotek, kaféer og serveringssteder. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000, MENY eller KIWI som har en søndagsåpent avdeling.

Området har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. Sandvikselven og på naturskjønne Kalvøya. Kalvøya og Kadettangen kan også by på fine muligheter for bading, båtliv og festivaler. En kort kjøretur unna ligger Kirkerud alpinanlegg samt Vestmarka med flotte turmuligheter hele året.

Barnehager og skoler

Området sogner til Jong skolekrets. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

1-7 kl. Jong skole 0.4 km

1-7 kl. Evje skole 1.4 km

1-7 kl. Blommenholm skole 2.6 km

8-10 kl. Bjørnegård skole 1.4 km

8-10 kl. Sandviksbukta skole 2.4 km

8-10 kl. Gjettum skole 2.7 km

Vgs. Sandvika videregående skole 0.5 km

Vgs. Valler videregående skole 1.7 km

Bhg. Jongskollen barnehage (1-5 år) 0.4 km

Bhg. Svingen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Bhg. Hamang Barnehage (1-5 år) 0.9 km

Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje).

Adkomst

Sameiet har adkomst fra rundkjøring i Jongsåsveien/Brodtkorbsgate. Det er 2 timers gratis parkering mot billett utenfor bygget.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 150 000,-

Felleskostnader

Kr 4 200,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2011

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

87m2

Tomt

11969m2

KR-kode

111850

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jongsåsveien 2 B, 1337 Sandvika

Gnr. 52, bnr. 160, snr. 166 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.970 kvm spm tilhører sameiet. Tomten er et fellesareal som er pent opparbeidet og beplantet. Det er asfaltert adkomst- og gangveier, gressareal, sittegrupper og lekeplass for barn.

Parkering

Det medfølger én parkeringsplass i kjeller med heisadkomst til leilighetsplan. Det er montert elbillader ved plassen.

Ellers oppmerkede gjesteparkeringsplasser både i kjeller og ved parkeringsfelt ute.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med private gang- og adkomstveier mellom blokkene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 94 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Primærrom 82 kvm: Entré, gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom.

Sekundærrom 5 kvm: Bod, kott

Fra stuen er det utgang til innglassset balkong på ca. 11 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjellereren.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.09.2018 utført av Torbjørn Solnørdal.

Bebyggelse og byggemåte

Blokkleilighet fra 2011 med 5 og 6 etasjer, samt 2 kjelleretasjer med garasjeanlegg og boder. Byggeprosjektet ble oppført av Selvaag i 2011 og 2012.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Malte pussfasader og fasadeplater, betongskille mellom seksjoner og drenering fra 2011. Yttervegger i betong og flatt tak med utvendig vann- og avløp i plast og beslag i stål. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass fra 2011.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Boligen har fått TG (tilstangsgrad) 1 på nesten alle punkter. Tilstandsgraden er satt i forhold til levetid, funksjonalitet og alder. Det er iikke avdekket svikt eller symptom ved befaringen.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

-Eldre fuktskjolde i del av parkett i et soverom. TG2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktiv og pen endeleilighet fra 2011/2012. Leiligheten ligger i 3. etasje med heisadkomst og har store vindusflater, god planløsning og sydvestvendt balkong. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og lite slitt.

ENTRÉ:

Entré med opphengsplass for yttertøy, samt stor skyvedørsgarderobe med speil. Porttelefon ved inngangen.

STUE:

Lys og romslig stue med lysegrå vegger og store vindusflater som gir gode lysforhold. Godt med plass til møblering. Fra stuen er det utgang til solrik innglasset balkong fra 2015. Balkong på ca. 11 kvm hvor det er god plass til grill og utemøbler.

KJØKKEN:

Åpen kjøkkeninnredning mot stue med over- og underskap i profilerte fronter. Lyslist under overskapet. Fliser på vegg over laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og koketopp. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Integrert ovn og oppvaskmaskin, ellers frittstående kjøleskap. Kjøkkenet fremstår som lite slitt.

SOVEROMMENE:

Leiligheten har 3 soverom, alle i ulike størrelser. Hovedsoverom med to garderobeskap og plass til dobbeltseng. Inngang til bod som kan gjøres om til walk-in closet. Soverom 2 befinner seg ved entréen. God plass til seng og kommode. Garderobeskap medfølger. Soverom 3 er litt mindre, som passer perfekt til barnerom, gjesterom eller kontor. Garderobeskap medfølger også her.

BAD:

Pent flislagt bad med varme i gulv. Badet inneholder servant med underskap, innmurt speil, veggskap, vegghengt wc, opplegg til vaskemaskin og nedsenket dusjsone med svingbare dusjdører. Downlights i himling, samt inspeksjonsluke. Rommet er ventilert.

INNVENDIGDE OVERFLATER:

-Vegger er av malte flater og fliser.

-Gulv er av parkett og fliser. Eldre fuktskjolde i del av parkett i et soverom som har fått TG2.

-Himlinger er av malte flater.

Normalt vedlikehold må påregnes.

DIVERSE:

-Porttelefon

-Utebelysning

-Lys skinner

-Innvendige persienner

-Innvendige rullgardiner

-Terrassevarmer

-Sikringsskap med automatsikringer

-Balansert ventilasjon

-Fordelerskap i gang samt i badet

-Brann- og lydklassifisert inngangsdør

-El-bil lader i garasjen fra 2016

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer. Gulvvarme i bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 05.09.2012.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

-Lekearealer og øvrige utearealer i hvert enkelt delfelt være ferdig opparbeidet

-Gang/sykkelvei felt T2 være opparbeidet

-Gangbro til Kjørbokollen være opparbeidet

-Tosidig fortau langs Jongsåsveien være opparbeidet

-Nødvendig teknisk infrastruktur være opparbeidet

-Frist for å rette de mangler som fremgår av kontrollerklæringer settes til 01.10.2012

Mye av tiltakene vises og være gjennomført, men det er fortsatt uklart om alt er utført. Midlertidig brukstillatelsen er vedlagt bak i salgsoppgaven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 470228, tinglyst 29.06.2009: Erklæring/avtale. Rett til anlegg og vedlikehold av ledninger for Bærum kommune.

Dagboknr. 470241, tinglyst 29.06.2009: Erklæring/avtale. Rett for Bærum kommune til å anlegge og benytte regulert offentlig gang- og sykkelvei.

Dagboknr. 820954, tinglyst 10.10.2011: Erklæring/avtale. Rettighetshaver er Hafslund. Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings og høyspennings kabelanlegg.

Dagboknr. 894482, tinglyst 30.10.2011: Bestemmelse om parkering. Bestemmelse om bruk av gjesteparkering. Innehavere av næringsseksjoner benyttet til kontor og innehavere av boligseksjoner i eiendommen har rett til å la besøkende benytte gjesteparkeringsplassene i sambruk.

Dagboknr. 894516, tinglyst 31.10.2011: Bestemmelse om parkering. Vedrørende gnr. 52 bnr. 159. Rett til gjesteparkeringsplass mot betaling på nærmere vilkår så lenge eiendommen dels er regulert til parkering.

Dagboknr. 894555, tinglyst 31.10.2011: Bestemmelse om adkomstrett. Rett for kommunen til kjøreadkomst på privat vei for avfallshåndtering.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie av en leilighet skal eier av leiligheten umiddelbart meddele styret hvem som leier leiligheten.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kjørbo Vest Sameie, med sameiebrøk 86/13903.

Sameiet består av 191 boligseksjoner og 5 næringseksjoner fordelt på 7 bygg.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 82 38.

Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 87481402. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt iht sameiets husordensregler.

Sameiets egen hjemmeside: www.kjorbovest.no.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Sameiet har hatt nødvendige reperasjon- og vedlikeholdsarbeid siste årene. Det er ingen planlagte påkostninger enn normalt vedlikeholdsarbeid.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Juridiske personer kan ikke eie mer enn inntil 10% av boligseksjonene i sameiet jfr. Eierseksjonslovens §22. 4. ledd.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert boligformål med blokkbebyggelse og delareal regulert til gang og sykkelvei i henhold til reguleringsplan "KJØRBO MAGASINLEIR" 2001033 ikrafttrådt 31.01.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Aktuelle planer under bakken:

Reguleringsplan "E16 KJØRBO-WØYEN" 2008027 er ikrafttrådt 15.06.2011. E16 mellom Sandvika - Skaret er planlagt utbygget og lagt i tunnel. E16 utbyggingen startet opp i 2015 med innledende arbeider for både sprenging av tunneler og forsterking av grunnen under Jongåsveien. Tunnelarbeidene blir ferdigstilt i 2019. Nærmere informasjon finnes på http://vegvesen.no/Europaveg/E16Barum/

For øvrig gjelder kommuneplan ''201601 KOMMUNEPLAN 2017-2035'' ikrafttrådt 04.04.2018 og ''200401 KDP SANDVIKA'' ikrafttrådt 27.10.2010. Planlegging er igangsatt for ny kommuneplan "201702 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2030''.

Grensende til eiendommen mot nordvest ligger gnr. 52 bnr. 46 med areal 27.133 kvm. Eiendommen er regulert til offentlig eller privat tjenesteyting (mulig barnehage). Det er foreslått en midlertidig regulering av tomten til anlegg- og riggområde i forbindelse med utbygging av E16. Styret har hatt flere møter med Statens Vegvesen, Selvaag Bolig og Bærum kommune for å avklare hvordan Statens Vegvesen ville benytte dette området. Styret ønsket redusert bruk og løsningen ble til slutt begrenset til parkering kun i den øvre delen utenfor bygg 6 og 7 opp mot Autoviaforhandleren. En jordvoll mellom gangstien og p-plassområdet vil ytterligere sikre en mest mulig skjerming.

Styret har inngått en avtale med Statens Vegvesen hvor de bidrar til å dekke drift og vedlikehold av veien opp fra rundkjøringen.

Arbeid i nærområdet:

Det skal bygges nye leilighetskomplekser i Elias Smiths vei 20 som ligger nord for Jongsåsveien 2. Prosjekteringsarbeidet pågår for fullt og igangsettelse er gitt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.200,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, parkering, ladestasjon, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av fellesarealer etc.

Felleskostadene fordeles på følgende måte:

Parkering 150,-

Ladestasjoner 250,-

Felleskostnader 3.450,-

Tv/bredbånd 350,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Felleskostnadene ble holdt uendrede for året 2018, men tv/brebånd gikk opp fra kr 330 til kr 350,- pr. 1. okt 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,- pr. år. / 6.800 kwh. pr. år. Kommentar til strømforbruk er at det har vært lite sparsomme på strømmen.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.310.217,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Jong
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Claude Monets plass 0.4 km
Rådhuset 0.7 km
Hamang industripark 0.9 km
Otto Sverdrups plass 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.2 km
Sentralstasjon Oslo S 15.1 km
Jernbanestasjon Sandvika 0.8 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 2.9 km
Bussholdeplass Jongsstubben 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bærumhallen 0.8 km
Idrettsanlegg Kadettangen idrettsplass 1 km
Treningssenter Elixia Sandvika Panorama 0.3 km
Treningssenter FitnessRoom Sandvika 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Jong skole (1-7 kl.) 0.4 km
Evje skole (1-7 kl.) 1.4 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) 2.6 km
Bjørnegård skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) 2.4 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 2.7 km
Sandvika videregående skole 0.5 km
Valler videregående skole 1.7 km

Barnehager

Jongskollen barnehage (1-5 år) 0.4 km
Svingen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Hamang Barnehage (1-5 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandvika Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Helgerudgården 0.7 km
Postkontor Sandvika Postkontor 0.5 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 1.8 km
Apotek Apotek 1 Sandvika Storsenter 0.3 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 0.4 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 0.7 km
Dagligvare Kiwi Kjørbo 0.2 km
Dagligvare Meny Sandvika 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Sandvika Storsenter 0.4 km
Kiosk/video Narvesen C. Monets allè 0.4 km
Bensin Smart Sandvika 0.1 km
Bensin Circle K Sandvika 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 45,8 år
Gj.snittalder kvinner 52,1 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 249
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Jong 1346 921

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.900,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Alexander Vu Tran
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Thomas Skraastad
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?