Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-
 

Jongsåsveien 2 F - Delikat og innbydende 2-roms leil. Sydvendt balkong på ca. 15 kvm. Heis og garasjeplass. Flytt rett inn!

Romslig stue med god planløsning.

Store vindusflater som gir gode lysforhold.

Tøff grålig minttone på vegger.

Detalj.

Stue med åpen kjøkkenløsning.

Detalj.

God plass til spisebord ved kjøkkenet.

Fronter i høyglans og tøffe hvitevarer i stål.

Hvitevarer som stekeovnovn, mirkobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap medfølger leiligheten.

Detalj.

Sydvendt balkong på ca. 15 kvm.

God plass til loungehjørne, grill og solsenger.

Utsyn fra balkongen mot lekeplass og grøntområde.

Utsyn fra balkong om sommeren.

Stort soverom med plass til dobbeltseng.

Store vindusflater og skyvedør på soverommet.

Pent flislagt bad med varme i gulv.

Pent flislagt bad med varme i gulv.

Entré med porttelefon.

God plass til klær og sko.

Fasade.

Inngangsparti.

Leiligheten ligger sentralt til på populære Jongsåsen i Sandvika med kort vei til offentlig kommunikasjon og fasiliteter.

Pent opparbeidet og beplantet tomt med gressareal, sittegrupper og lekeplass.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med god utsyn ut mot flotte grøntarealer.

Plantegning 2D

Sandvika Storsenter.

Kalvøya.

Kulturhuset.

Sandvika Kino

Sandvikselva.

Sandvikselva.

Nabolagsprofil

Velkommen til en hyggelig visning med Alexander Vu Tran!

Miniatyrbilde fra video

Sandvika

Jongsåsveien 2 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Sandvika: VISNING AVLYST - BUD DIREKTE TIL SELGER BLE AKSEPTERT. Delikat og innbydende 2-roms leil. Sydvendt balkong på ca. 15 kvm. Heis og garasjeplass. Flytt rett inn!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 426,-
AREAL (P-ROM / BRA)
48 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger sentralt til på populære Jongsåsen i Sandvika med kort vei til offentlig kommunikasjon og fasiliteter. Det er ca. 8 min gangavstand til Sandvika stasjon som tilbyr bussforbindelser, tog og flytog med hyppige avganger i alle retninger.

Kort gangavstand til alt av shopping- og servicetilbud, Sandvika Storsenter, kino, kulturhus, bibliotek, kaféer og serveringssteder. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 og MENY. Ellers så er også KIWI i umiddelbar nærhet med en søndagsåpent avdeling.

Området har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter som bl.a. Sandvikselven og på naturskjønne Kalvøya. Kalvøya og Kadettangen kan også by på fine muligheter for bading, båtliv og festivaler. En kort kjøretur unna ligger Kirkerud alpinanlegg samt Vestmarka med flotte turmuligheter hele året.

Sandvika er fremtidens by og er stadig under utvikling. Det planlegges og utvikles bl.a. Sandvika Sjøfront, Sandvika Sentrum Øst, Elvepromenaden, Kadettangen, Sandvika stasjon m.m. Du kan lese mer inne på kommunens hjemmeside: www.baerum.kommune.no

Barnehager og skoler

Området sogner til Jong skolekrets. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

1-7 kl. Jong skole 0.5 km

1-7 kl. Evje skole 1.5 km

1-7 kl. Blommenholm skole 2.6 km

8-10 kl. Bjørnegård skole 1.4 km

8-10 kl. Sandviksbukta skole 2.5 km

8-10 kl. Gjettum skole 2.8 km

Vgs. Sandvika videregående skole 0.6 km

Vgs. Valler videregående skole 1.8 km

Bhg. Jongskollen barnehage (1-5 år) 0.6 km

Bhg. Svingen barnehage (1-5 år) 0.9 km

Bhg. Hamang Barnehage (1-5 år) 1 km

Informasjonen er hentet ut fra Nabolagsprofil vedlagt bak i salgsoppgaven. Nabolagsprofilen henter informasjon fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje).

Adkomst

Sameiet har adkomst fra rundkjøring i Jongsåsveien/Brodtkorbsgate. Det er 2 timers gratis parkering mot billett utenfor bygget.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Felleskostnader

Kr 2 426,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2011

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

48m2

Bruksareal

48m2

Tomt

11969m2

KR-kode

11.1865

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jongsåsveien 2 F, 1337 Sandvika

Gnr. 52, bnr. 160, snr. 109 i Bærum kommune.

Tomten

Eiet tomt på 11.969,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er et fellesareal som er pent opparbeidet og beplantet. Det er asfaltert adkomst- og gangveier, gressareal, sittegrupper og lekeplass for barn.

Parkering

Det medfølger én parkeringsplass i kjeller med heisadkomst til leilighetsplan. Ellers oppmerkede gjesteparkeringsplasser både i kjeller og ved parkeringsfelt ute.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei med private gang- og adkomstveier mellom blokkene.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 52 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

3. etasje, primærrom 48 kvm: Entré, gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom.

Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 15 kvm.

I tillegg disponerer boligen én bod på ca. 5 kvm i kjellereren og én parkeringsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.11.2018 utført av Espen Aspelund

Bebyggelse og byggemåte

Blokkleiligheter fra 2011 med 5 og 6 etasjer, samt 2 kjelleretasjer med garasjeanlegg og boder. Byggeprosjektet ble oppført av Selvaag i 2011 og 2012.

Bygningen er iht. tilstandsrapport fra takstmann oppført i betong med antatt frostfritt fundamentert til stedlige masser. Etasjeskillere i armert betong. Utvendig pusset og malte fasader. Flatt tak antatt tekket med papp/folie. Vinduer med isolerglass fra 2011.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Boligen har fått TG (tilstangsgrad) 1 på alle punkter. Tilstandsgraden er satt i forhold til funksjonalitet og alder. Det er ikke avdekket svikt eller store symptomer ved befaringen, kun kommentert normal brukslitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Delikat og innbydende 2-roms leilighet fra 2011 beliggende i byggets 3. etasje med sydvendt balkong og heisadkomst. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt og lite slitt. Noe modernisering i 2017 som parkett i stuen, utvidelse av kjøkken, samt malte overflater i 2017 og 2018.

ENTRÉ:

Entré med porttelefon. God plass til klær og sko. Det er knagger på vegg, samt skyvedørsgarderobe med speil i enden. Inngang til stue gjennom en innedør med glassfelt.

STUE:

Lys og romslig stue med tøff grålig minttone på vegger og store vindusflater som gir gode lysforhold. Godt med plass til møblering. Fra stuen er det utgang til sydvendt balkong med morgen og ettermiddagssol. Balkong på ca. 15 kvm hvor det er god plass til loungehjørne, grill og solsenger.

KJØKKEN:

Åpent og flott kjøkken mot stue. Over- og underskap med fronter i høyglans, samt lyslist under overskap. Det er lagt til et ekstra smalt høyskap i 2017. Fliser på vegg over laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og induksjonstopp. Kjøkkenvifte med ventil til kanal. Tøffe hvitevarer i stål som stekeovnovn, mirkobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl- og fryseskap medfølger leiligheten. Kjøl- og fryeskapet er nyere fra år 2017. Kjøkkenet fremstår som lite slitt.

SOVEROM:

Stort soverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. Adkomst til rommet via praktisk skyvedør fra stuen. Kontrastvegg med en dyp blå-grønntone, samt store vindusflater som vil gi naturlig lys og god atmosfære i rommet.

BAD:

Pent flislagt bad med varme i gulv. Badet inneholder servant med underskap, innmurt speil, veggskap, vegghengt wc, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Nedsenket dusjsone med svingbare dusjdører og downlights i himling. Fuktsøk gav ikke ikke utslag utover normale verdier.

INNVENDIGDE OVERFLATER:

-Vegger er av malte glatte flater. Veggene er malt i 2017 og 2018.

-Parkett på alle innvendige gulv og fliser på bad. Parkett i stuen er fra 2017.

-Himlinger med malte glatte flater. Malt i 2017.

Normal slitasje på alle innvedige overflater.

DIVERSE:

-Brann og lydklassifisert entrédør

-Oppvarming via fjernvarme

-Sikringsskap med automatsikringer med 7 fordelingskurser

-Balansert ventilasjonsanlegg

-Fordelerskap i gang samt på badet

Oppvarming

Fjernvarme med radiatorer. Gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 25.04.2012.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

-Lekearealer og øvrige utearealer i hvert enkelt delfelt være ferdig opparbeidet

-Gang/sykkelvei felt T2 være opparbeidet

-Tosidig fortau langs Jongsåsveien være opparbeidet

-Nødvendig teknisk infrastruktur være opparbeidet

-Frist for å rette de mangler som fremgår av kontrollerklæringer settes til 01.10.2012

Mye av tiltakene vises og være gjennomført, men det er fortsatt uklart om alt er utført. Midlertidig brukstillatelsen er vedlagt bak i salgsoppgaven. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr. 470228, tinglyst 29.06.2009: Erklæring/avtale. Rett til anlegg og vedlikehold av ledninger for Bærum kommune.

Dagboknr. 470241, tinglyst 29.06.2009: Erklæring/avtale. Rett for Bærum kommune til å anlegge og benytte regulert offentlig gang- og sykkelvei.

Dagboknr. 820954, tinglyst 10.10.2011: Erklæring/avtale. Rettighetshaver er Hafslund. Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings og høyspennings kabelanlegg.

Dagboknr. 894482, tinglyst 30.10.2011: Bestemmelse om parkering. Bestemmelse om bruk av gjesteparkering. Innehavere av næringsseksjoner benyttet til kontor og innehavere av boligseksjoner i eiendommen har rett til å la besøkende benytte gjesteparkeringsplassene i sambruk.

Dagboknr. 894516, tinglyst 31.10.2011: Bestemmelse om parkering. Vedrørende gnr. 52 bnr. 159. Rett til gjesteparkeringsplass mot betaling på nærmere vilkår så lenge eiendommen dels er regulert til parkering.

Dagboknr. 894555, tinglyst 31.10.2011: Bestemmelse om adkomstrett. Rett for kommunen til kjøreadkomst på privat vei for avfallshåndtering.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Ved utleie av en leilighet skal eier av leiligheten umiddelbart meddele styret hvem som leier leiligheten.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kjørbo Vest Sameie, med sameiebrøk 48/13903.

Sameiet består av 191 boligseksjoner og 5 næringseksjoner fordelt på 7 bygg.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 86 82 38.

Sameiets eiendom er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer 87481402. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt iht sameiets husordensregler.

Sameiets egen hjemmeside: www.kjorbovest.no.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Sameiet har hatt nødvendige reperasjon- og vedlikeholdsarbeid siste årene. Det er ingen planlagte påkostninger enn normalt vedlikeholdsarbeid.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Juridiske personer kan ikke eie mer enn inntil 10% av boligseksjonene i sameiet jfr. Eierseksjonslovens §22. 4. ledd.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert boligformål med blokkbebyggelse og delareal regulert til gang og sykkelvei i henhold til reguleringsplan "KJØRBO MAGASINLEIR" 2001033 ikrafttrådt 31.01.2007 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Aktuelle planer under bakken:

Reguleringsplan "E16 KJØRBO-WØYEN" 2008027 er ikrafttrådt 15.06.2011. E16 mellom Sandvika - Skaret er planlagt utbygget og lagt i tunnel. E16 utbyggingen startet opp i 2015 med innledende arbeider for både sprenging av tunneler og forsterking av grunnen under Jongåsveien. Tunnelarbeidene blir ferdigstilt i 2019. Nærmere informasjon finnes på http://vegvesen.no/Europaveg/E16Barum/

For øvrig gjelder kommuneplan ''201601 KOMMUNEPLAN 2017-2035'' ikrafttrådt 04.04.2018 og ''200401 KDP SANDVIKA'' ikrafttrådt 27.10.2010. Planlegging er igangsatt for ny kommuneplan "201702 KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2017-2030''.

Grensende til eiendommen mot nordvest ligger gnr. 52 bnr. 46 med areal 27.133 kvm. Eiendommen er regulert til offentlig eller privat tjenesteyting (mulig barnehage). Det er foreslått en midlertidig regulering av tomten til anlegg- og riggområde i forbindelse med utbygging av E16. Styret har hatt flere møter med Statens Vegvesen, Selvaag Bolig og Bærum kommune for å avklare hvordan Statens Vegvesen ville benytte dette området. Styret ønsket redusert bruk og løsningen ble til slutt begrenset til parkering kun i den øvre delen utenfor bygg 6 og 7 opp mot Autoviaforhandleren. En jordvoll mellom gangstien og p-plassområdet vil ytterligere sikre en mest mulig skjerming.

Styret har inngått en avtale med Statens Vegvesen hvor de bidrar til å dekke drift og vedlikehold av veien opp fra rundkjøringen.

Arbeid i nærområdet:

Det skal bygges nye leilighetskomplekser i Elias Smiths vei 20 som ligger nord for Jongsåsveien 2. Prosjekteringsarbeidet pågår for fullt og igangsettelse er gitt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Fastmontert inventar som ikke skal medfølge leiligheten:

-Lampe over spisebord

-Hyllene over tv-seksjon

-TV på soverommet

Vaskemaskin og tørketrommel er for salg og kan medfølge etter nærmere avtale med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.426,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, fyring, kabel-tv, internett, parkering, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold av fellesarealer etc.

Felleskostadene fordeles på følgende måte:

Parkering 150,-

Felleskostnader 1.926,-

Tv/bredbånd 350,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Felleskostnadene ble holdt uendrede for året 2018, men tv/brebånd gikk opp fra kr 330 til kr 350,- pr. 1. okt 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.000,- pr. år. / 2.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.055.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Jong
Kirkesogn Tanum

Steder i nærheten

Claude Monets plass 0.4 km
Rådhuset 0.8 km
Hamang industripark 0.9 km
Otto Sverdrups plass 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.3 km
Sentralstasjon Oslo S 15.2 km
Jernbanestasjon Sandvika 0.9 km
T-bane stasjon Gjettum T-banestasjon 3 km
Bussholdeplass Kjørbokollen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bærumhallen 0.9 km
Idrettsanlegg Kadettangen idrettsplass 1.1 km
Treningssenter Elixia Sandvika Panorama 0.4 km
Treningssenter FitnessRoom Sandvika 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Jong skole (1-7 kl.) 0.5 km
Evje skole (1-7 kl.) 1.5 km
Blommenholm skole (1-7 kl.) 2.6 km
Bjørnegård skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sandviksbukta skole (8-10 kl.) 2.5 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 2.8 km
Sandvika videregående skole 0.6 km
Valler videregående skole 1.8 km

Barnehager

Jongskollen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Svingen barnehage (1-5 år) 0.9 km
Hamang Barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sandvika Storsenter 0.4 km
Kjøpesenter Helgerudgården 0.7 km
Postkontor Sandvika Postkontor 0.6 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 1.9 km
Apotek Apotek 1 Sandvika Storsenter 0.4 km
Apotek Apotek Sandvika Vest 0.5 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 0.8 km
Dagligvare Kiwi Kjørbo 0.2 km
Dagligvare Meny Sandvika 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Sandvika Storsenter 0.4 km
Kiosk/video Narvesen C. Monets allè 0.5 km
Bensin Smart Sandvika 0.2 km
Bensin Circle K Sandvika 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 45,8 år
Gj.snittalder kvinner 52,1 år
Husholdninger med barn 12,6 %
Husholdninger uten barn 87,4 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 249
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Jong 1346 921

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til provisjon 1,155% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar kr 15.000,-. Oppgjørshonorar kr 4.550,-. SmartAnnonsepakke kr 13.900,-. Visningshonorar kr 2.000,- pr. visning. Oppslag eiendomsregister kr 1.250,-. Faktureringsgebyr kr 250,- pr utlegg. Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Vu Tran
Fagansvarlig/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Thomas Skraastad
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?