Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 425 000,- for kr 3 425 000,-

Velkommen til Jordalgata 4 - En sjelden mulighet i Jordal Hageby! Presenteres av Thomas Klovland og Christoffer Borgenvik v/Krogsveen avd. Sagene.

Leiligheten ligger i et flott, klassisk teglstensbygg med sentral og tilbaketrukket beliggenhet.

Det er flotte fellesområder rundt leilighetene i Jordalgata. Her er det sittegrupper, grillplasser og mange arenaer for sosiale samlinger

Jordalgata 4 fungerte tidligere som botfengselets funksjonærbolig og har særegen, klassisk byggestil.

Plantegning 2 etg.

Stuen er relativt kvadratisk og enkel å møblere. De to store vinduene slipper inn godt med lys.

I stuen står det idag en parafinbrenner. Det er pipeløp og anledning til å sette inn vedfyrt peis. Soverom på innsiden av stuen

Romslig stue med generøs takhøyde på 2,76m.

Kjøkken. Eldre utidsmessig innredning men med et stort vindu ut mot den koselige bakgården

Kjøkken

Stort soverom med adkomst fra stue.

Romslig soverom med plass til både dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

Soverom

Ekstra soverom, som også har potensiale til å fungere som gjesterom, barnerom eller kontor.

Baderom med tilkobling til dusj og vaskemaskin.

Baderom med adskilt toalett.

Entré med adkomst til stue, kjøkken og baderom. Her er det også tilgang til et kott for klesoppbevaring.

Litt av bakgården som er frodig og flott på sommeren. I bakgården er det avsatt plasser til parkering

Galgeberg busstopp ligger rett utenfor leiligheten

Utsikt fra stuevindu.

Bakgård

Jordalgata 4 - flotte omgivelser, grønne fellesområder nærhet til alt bydelen kan tilby!

Spennende mulighet i Jordal Hageby!

Jordalgata 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

Spennende mulighet i Jordal Hageby!: 3-roms oppussingsobj. i klassisk bygård | 2,76m takhøyde | Pipeløp | Parkering |

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 724,-
Fellesgjeld:
Kr 415 875,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Jordalgata strekker seg fra Åkebergveien til Jordal Idrettspark. Jordal Hageby (Jordalggt nr. 4 til nr. 10) ble bygget som funksjonærboliger til Botsfengselet tidlig på 1920-tallet og er tegnet av arkitekt Carl Michalsen. Idag har den koselige hagebyen en fredlig og tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til absolutt alle fasilitenene bydel Gamle Oslo har å by på.

Nærområdet kan tilby en rekke spennende tilbud og innenfor gangavstand ligger bla Freds mat & vinhus, Galgeberg Sushi, Burger Arena, Haveli ligger innenfor gangavstand.

Flotte rekreasjonsmuligheter i de omkringliggende parker som bl.a. idylliske Kampen park, Vålerengaparken eller friområdet ved Jordal - alle få minutter unna. Området rundt Svartdalsparken og langs Alnaelva kan også anbefales. Sats Kampen og Jordal Amfi ligger like ved.

Av dagligvarehandler har du Rema 1000 i umiddelbar nærhet. Rimi og søndagsåpne Galgeberg Dagligvare er også i nærheten.

Svært godt kollektivtilbud i området med busstoppet Galgeberg (Jordalgata) med avgang for Buss nr. 20 som tar deg gjennom byen, frem til Skøyen. Det er ca. 200 meter til busstoppet Galgeberg(Strømsveien) med avgang for bl.a. buss nr. 20, 37, 100 og 110. Buss 37 har avganger hele døgnet. Gangavstand til T-bane på Tøyen og Ensjø.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 415 875,-

Totalpris

Kr 3 515 875,-

Felleskostnader

Kr 5 724,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1925

Soverom

2

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

931m2

KR-kode

52187

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jordalgata 4, 0657 Oslo

Gnr. 231, bnr. 232 i Oslo kommune.

Andelsnr. 422,

Borettslaget Jordal Hageby, org.nr. 982 468 191

Tomten

Eiet tomt på 931 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Det er knyttet en parkeringsplass til hver enkelt andel, ellers gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 68 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

Bad, kjøkken, stue, entré, 2 soverom: 62 kvm

Det tilhører en bod med leiligheten. I forbindelse med utbygging av kjeller, vil denne bli flyttet og er ikke etablert enda.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsgrad 2:

- Inngangsdør/leilighetsdøre mangler brannklassifisering

- Himlingene bærer preg av alder, og det er observert noe sprekkdannelser i overgangen himling og vegg enkelte steder.

- Kjøkkenet bærer preg av alder og slitasje. Røropplegget er av eldre dato.

- Varmtvannsbereder har fått tilstandsgrad 2 på grunnlag av alderen på berederen. Den anbefalte brukstiden på berederen etter Byggforskserien 700.330 er 20 år. Det anbefales at det ettermonteres en waterguard (automatisk stenging av vanntilførsel ved vannlekkasje) for å unngå vannskader ved en evt. lekkasje ved montering av ny bereder.

- Sikringsskapet er av eldre dato og bør skiftes ut.

Tilstandsgrad 3:

- Vinduer har mangel på vedlikehold på vinduene innvendig og utvendig. På det ene soverommet samt på kjøkkenet mangler de innerste glassene.

- Gulvoverflatene bærer preg av alder og slitasje, og har behov for utskifting. Laminatgulvet er dog i noe bedre stand enn trappegulvet og vinylbelegget

- Veggoverflatene bærer preg av alder og slitasje.

- Kaminen er av eldre dato, og glasset i peisluka er knust. Ovnen må ikke brukes slik den står i dag, og det anbefales å fjerne parafintanken som står på kjøkkenet.

- Pipeløpet som er mellom soverommet og kjøkkenet har tapetserte overflater, som hindrer muligheten for å se sprekkdannelser i pipeløpet. Pipeløp skal ikke kles inn med tapet eller plater.

- Enkelte stikkontakter og lysbrytere har svimerker. Anlegget bør skiftes ut.

- Badet er en eldre konstruksjon, som har utløpt den anbefalte brukstiden. I hht. Byggforsk byggforvaltning detaljblad 700.320, er normal levetid for baderom 20-25 år. Sluket på badet er et eldre støpejernsluk med rustutslag. Epoxybelegget på baderomsgulvet har sprukket opp mot sluk, slik at det ikke er en tett overgang mellom gulv og sluk. Eldre åpne kobberrør. Våtromstapeten har sprukket opp i skjøtene.

Badet bør ikke brukes slik det står, og minste tiltak er å sette inn et dusjkabinett.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten fremstår som et oppussingsobjekt hvor "alt må tas" for å oppnå dagens standard. Boligen har en lang og god historie, men er klar for neste spennende kapittel med nye kreative eiere. Det er flere som har endret planløsning ved bl.a å flytte kjøkkenet ut i soverommet i tilknytning til stuen.

Generelt:

Ærverdig teglstensgård med flott bakhage og sentral beliggenhet på Nedre Kampen.

Generøs takhøyde på 2,76m

Store vindusflater på tre vegger gir leiligheten god romfølelse og flotte lysforhold.

Overflater stue, soverommene og entré:

Leilighetens overflater er bestående av gulv med tepper, laminat og vinyl. Vegger er malt strie. Malt himling.

Kjøkken:

Eldre kjøkkeninnredning med eldre røropplegg.

Baderom:

Baderommet er i dag av eldre konstruksjon med malt gulv, våtromstapet på veggene, gulvmontert toalett, opplegg til vaskemaskin, dusjhjørne og servant.

Se forøvrig oppsummert tilstandsfastsettelse under pkt. bebyggelse og byggemåte.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1925.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 30.09.1925, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bestemmelse om vei, bebyggelse, garasje/parkering og bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Jordal Hageby.

Borettslaget består av 18 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22983800

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold må skriftlig varsles styre. Se husordensreglene.

Foretatt vedlikehold:

Det er foretatt kontroll av soilrør og det er konkludert med at disse er i god stand.

Borettslaget har også drenert rundt bygning.

Planlagte påkostninger:

Leilighetene i 1. etasje har kjøpt kjellerarealene og det pågår utbygging av disse. Utbyggingene er beregnet ferdig i løpet av mai/juni. Som følge av utbyggingene er det estimert en reduksjon i husleie for denne leiligheten til ca. 4.800,- og estimert en reduksjon av fellesgjelden på ca. 40.000,-.

Det er ellers vedtatt oppgradere uteområdene i mai, og det er avsatt 600.000,- til dette.

Videre er det vedtatt å rehabilitere taket. Prosessen for dette vil bli vurdert etter kjellerutbyggingene er ferdig.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.7.77 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2937 datert 1.10.87. Reguleringsbestemmelsene er erstattet med kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.724,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. kabel-tv/internett fra GET, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles forsikring, drift/vedlikehold, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I forbindelse med borettsalgets salg av kjellerarealer, vil husleien på denne andelen reduseres til ca. kr 4.800,- ila kort tid.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.780 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 300 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.524.084,- Av dette beløpet utgjør kr 415.875,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Kampen Rode 7
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Jordal Amfi 0.4 km
Kampen kirke 0.6 km
Politihuset 0.7 km
Dyvekes bru 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.6 km
Sentralstasjon Oslo S 2 km
T-bane stasjon Tøyen T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Munkegata 0.9 km
Bussholdeplass Galgeberg Jordalgata 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 0.2 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.3 km
Treningssenter SATS Kampen 0.7 km
Treningssenter Partner Sol- og Tr.senter 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.8 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.8 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Etterstad videregående skole 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km

Barnehager

Internasjonal kulturbarnehage (0-6 år) 0.1 km
Åkeberg barnehage (0-5 år) 0.1 km
Munkenga Barnehage (0-5 år) 0.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 0.8 km
Kjøpesenter Grønland Basar 1.1 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.2 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.9 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.8 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 0.9 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Rema 1000 Jordal 0 km*
Dagligvare Coop Prix St. Halvardsgate 0.2 km
Kiosk/video Mix Vålerenga 0.5 km
Kiosk/video Saif Dagligvare 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.8 km
Bensin Shell Etterstad 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 34,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,6 %
Husholdninger med barn 24,1 %
Husholdninger uten barn 75,9 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 242
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kampen Rode 7 1334 771

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thomas Klovland
Områdeleder/Siv.øk/Megler
Les mer om megler
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?