Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 880 000,- for kr 3 880 000,-

Velkommen til Jordalgata 6

Fasade - klassisk bygård med masser av sjel

Stue - lys og luftig med god takhøyde

Stue med ny peisovn i 2017

Stue

Stue - alle gulv ble slipt samt vegger sparklet og malt i 2017

Detalj stue

Detalj stue

Spisestue/soverom 2 - åpen løsning mot kjøkken i dag. Ved montering av skyvedør, vil man kunne få et meget fleksibelt rom

Spisestue/soverom 2

Spisestue/soverom 2

Kjøkken - stilfull blanding av nye moderne underskap og hvitevarer, mens originale overskap og høyskap er beholdt

Kjøkken - deler av innredningen og hvitevarer fra 2017

Kjøkken - integrerte hvitevarer

Kjøkken mot spisestue/soverom 2

Kjøkken mot spisestue/soverom 2

Detalj

Kjøleskuff på kjøkkenet

Soverom 1 med god skapplass

Soverom 1

Soverom 1

Bad/wc

Bad/wc med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin

Entré/gang med plass til sko og yttertøy

Entré/gang

Inngangsparti fra bakgården

Inngangsparti

Hyggelig felles forhage

Fasade

Kampen park

Vannspeilet i Kampen park

Kampen

Nye Jordal Amfi

Javelin kafé

Smia Galleri

Vålerenga kirke

Botanisk Hage

Botanisk Hage

Tøyen Torg

Oslo Mekaniske

Plantegning*

Jordal Hageby/Kampen

Jordalgata 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 700 000,-

Jordal Hageby/Kampen: Sjarmerende 3-roms hjørne-/toppleilighet i klassisk bygård - gode lysforhold - parkering

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 835,-
Fellesgjeld:
Kr 387 198,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Jordalgata strekker seg fra Åkebergveien til Jordal Idrettspark. Jordal Hageby (Jordalgata nr. 4 til nr. 10) ble bygget som funksjonærboliger til Botsfengselet tidlig på 1920-tallet og er tegnet av arkitekt Carl Michalsen. Idag har den koselige hagebyen en fredlig og tilbaketrukket beliggenhet med kort vei til absolutt alle fasilitenene bydel Gamle Oslo har å by på.

Nærområdet kan tilby en rekke spennende tilbud, innenfor gangavstand ligger blant annet Galgen, Smia Galleri, Kampen Bistro, Javelin kaffe og te, samt bibliotek, pub, baker, kafeer og spisesteder på Tøyen torg.

Flotte rekreasjonsmuligheter i de omkringliggende parker som bl.a. idylliske Kampen park, Vålerengaparken eller friområdet ved Jordal - alle få minutter unna. Området rundt Svartdalsparken og langs Alnaelva kan også anbefales. Sats Kampen og Jordal Amfi ligger like ved.

Oslo kommune skal bygge en ny arena for ishockey i Jordal idrettspark - Jordal Amfi. Hallen vil ha et bruksarealet på rundt 11 500 kvadratmeter og med plass til rundt 5 500 publikummere. Hovinbekken skal åpnes og renne gjennom området.

Av dagligvarehandler har du Rema 1000 i umiddelbar nærhet. Rimi og søndagsåpne Galgeberg Dagligvare er også i nærheten.

Svært godt kollektivtilbud i området med busstoppet Galgeberg (Jordalgata) med avgang for Buss nr. 20 som tar deg gjennom byen, frem til Skøyen. Det er ca. 200 meter til busstoppet Galgeberg(Strømsveien) med avgang for bl.a. buss nr. 20, 37, 100 og 110. Buss 37 har avganger hele døgnet. Gangavstand til T-bane på Tøyen og Ensjø.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Kampen barneskole og Jordal undomsskole. Det er flere barnehager i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 387 198,-

Totalpris

Kr 4 087 198,-

Felleskostnader

Kr 4 835,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1925

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

766m2

KR-kode

3918111

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jordalgata 6, 0657 Oslo

Gnr. 231, bnr. 232 i Oslo kommune.

Andelsnr. 631,

Borettslaget Jordal Hageby, org.nr. 982 468 191

Tomten

Eiet tomt på 766,8 kvm som tilhører borettslaget. Pent opparbeidet fellesareal med gressplen, heller, prydbusker, hekker, trær, benker, bord og gruset gangveier/innkjørsel.

Parkering

En merket biloppstillingsplass på gårdsplassen. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Primærrom:

Entré, bad/wc, kjøkken, spisestue, stue og soverom.

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder på tilsammen 7 kvm. (veggen mellom bodene er revet) samt en loftsbod med skråtak, gulvarealet er ca 5 kvm.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2018 utført av Pål Morten Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Sjarmerende 3-roms hjørne-/toppleilighet. Her er klassisk detaljer beholdt, herunder lister, dører, vinduer og gulv.

Leiligheten fremstår som lys og luftig, med god takhøyde og lys fra tre sider.

Leiligheten ble vesentlig oppgraderet i 2017 med:

- Nytt kjøkken fra KVIK med gjennomtenkte løsninger og påkostede hvitevarer.

- Alle gulv ble slipt og behandlet med hvitpigmentert ultramatt lakk.

- Alle vegger, tak, dører, dørkarmer, lister og vinduskarmer ble malt.

- Ny garderobeløsning i gang med nedfellbar garderobestang, skuffer og skoskap.

- Ny peisovn fra Termatech.

- Nytt sikringsskap. Nytt elektrisk opplegg til kjøkken, noen nye stikk. Trådløse, smarthus-kompatible brytere montert i alle taklamper.

- Nye panelovner i alle rom med trådløs styring, kan også styres via app.

- Flyttet døråpning mellom soverom 2 og kjøkken for å få mer benkeplass på kjøkkenet og mer lys i gangen.

- Ny varmtvannsbereder (OZO 198L). Flyttet fra kjøkkenbenken til loftsbod.

Inneholder:

Entrè/gang:

Entré/gang med plass til sko og yttertøy.

Kjøkken:

Tiltalende Kvik kjøkkeninnredning fra 2017 med folierte, glatte skapdører og skuffefronter. Originale, malte overskap og høyskap. Godt med skap- og benkeplass. Kjøkkenvifte med stålhette og avtrekk ut i kanal. Integrerte kjøleskuffer og fryser under benkeplaten. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Dobbel, stål vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.

Bad/wc:

Vinylbelegg på gulv og malte vegger. Opplegg for vaskemaskin. Hel servantplate med servantskap. Toalett. Naturlig avtrekk. Dusjkabinett med glassvegger/dører - nytt i 2015.

Stue:

Lys og luftig stue med store vindusflater gir en hyggelig atmosfære. Her kan man møblere med både sofa- og spisestuegruppe. Ny peisovn med glassdør i 2017.

Soverom:

Boligen innehar 2 soverom.

Soverom 1 med god plass til dobbeltseng og stort garderobeskap.

Soverom 2 benyttes i dag til spisestue. Rommet passer perfekt til barnerom eller kombinert gjesterom/kontor. Ved å sette opp en skyvedør mellom dette rommet og kjøkkenet, vil man ha en fleksibel bruk av rommet.

Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2017 plassert i boden på loftet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1924.

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 28.11.1924, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bestemmelse om vei, bebyggelse, garasje/parkering og bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Jordal Hageby.

Borettslaget består av 18 leiligheter.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22983800

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må skriftlig varsles styre. Se husordensreglene.

Foretatt vedlikehold:

Det er foretatt kontroll av soilrør og det er konkludert med at disse er i god stand.

Borettslaget har også drenert rundt bygning.

Planlagte påkostninger:

- Leilighetene i 1. etasje har kjøpt kjellerarealene og det pågår utbygging av disse. Som følge av utbyggingene er det estimert en reduksjon av fellesgjelden på ca. kr 54.000,-. Fellesutgiftene er allerede redusert fra 01.09.2018, men vil reduseres noe mer, ca kr 100,- pr mnd. Det er usikkert når reduksjonen kommer, men trolig i løpet av første halvår 2019.

- Borettslaget holder på med oppgradering av uteområdene i forbindelse med kjellerutbyggingen.

- På årets generalforsamling ble det vedtatt å oppgradere rør i broettslaget. Dette innebærer å spyle de vertikale rørene og rørfornye (strømpe) de horisontale fra kjellervegg til kum. Det er satt av midler som dekker denne utgiften.

- Generalforsamlingen vedtok også at takene skal rehabiliteres så snart som mulig. Generalforsamlingen ga styret fullmakt til et låneopptak på inntil kr 3 millioner, og det vil således bli økning i fellesgjeld for hver andel. Tilbud er ikke innhentet p.t og det er usikkert hvor mye økningen blir på. Det må også forventes økning i fellesutgifter.

I forbindelse med takrehabiliteringen kan det også være aktuelt med vedlikehold av alle vinduer.

- Etter kontroll av skorsteinene i sommer ble det anbefalt å ikke fyre før de er satt i forskriftsmessig stand. Det foreligger derfor planer om rehabilitering av pipene. Det er usikkert når dette vil bli satt i gang, og borettslaget har ikke innhentet tilbud på arbeidet.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Reguleringsbestemmelsene er erstattet med kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Bygningene står på Byantikvarens gule liste (bevaringsverdige).

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Dette medfølger ikke:

String-hylle på soverom 2.

Svart taklampe, pendel, i stue.

3 åpne hyller på kjøkken.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.835,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett fra GET, nedbetaling av andel fellesgjeld, felles forsikring, drift/vedlikehold, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Fra 01.09.2018 vil felleskostnadene reduseres fra kr 5.535,- til kr 4.835,-.

Felleskostnadene fordeles slik (etter endringer 01.09.2018):

Felleskostnader: kr 2.324,-

Lånekostnader: kr 620,-

Lånekostnader: kr 1.891,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og inernett. Kabel-tv og 10/5 mbit er inkludert i felleutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.850,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.095.080,-. Av dette beløpet utgjør kr 387.198,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Gamle Oslo
Grunnkrets Kampen Rode 7
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Jordal Amfi 0.4 km
Kampen kirke 0.6 km
Politihuset 0.8 km
Dyvekes bru 0.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 2 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.7 km
T-bane stasjon Ensjø T-banestasjon 0.9 km
Trikkeholdeplass Munkegata 0.9 km
Bussholdeplass Galgeberg Jordalgata 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jordalhallen 0.1 km
Idrettsanlegg Jordal idrettsanlegg 0.3 km
Treningssenter SATS Kampen 0.6 km
Treningssenter Partner Sol- og Tr.senter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Nyskolen i Oslo (1-10 kl.) 0.7 km
Vålerenga skole (1-7 kl.) 0.8 km
Gamlebyen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Jordal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Etterstad videregående skole 1.1 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km

Barnehager

Åkeberg barnehage (0-5 år) 0.1 km
Internasjonal kulturbarnehage (0-6 år) 0.1 km
Munkenga Barnehage (0-5 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tøyen Senter 0.8 km
Kjøpesenter Grønland Basar 1.2 km
Postkontor Coop Prix St. Halvardsgate 0.2 km
Postkontor Coop Mega Tøyen 0.9 km
Apotek Boots apotek Tøyen 0.9 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 0.9 km
Vinmonopol Grønland Basar Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Oslo City Vinmonopol 1.9 km
Dagligvare Rema 1000 Jordal 0.1 km
Dagligvare Coop Prix St. Halvardsgate 0.2 km
Kiosk/video Mix Vålerenga 0.5 km
Kiosk/video Saif Dagligvare 0.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Tøyen 0.8 km
Bensin Shell Etterstad 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 34,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,6 år
Husholdninger med barn 24,1 %
Husholdninger uten barn 75,9 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 242
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Kampen Rode 7 1334 771

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?