Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 260 000,- for kr 1 260 000,-

Jotunvegen 5 - 16

Jotunvegen 5 - 11

Jotunvegen 5 - 12

Jotunvegen 5 - 13

Jotunvegen 5 - 14

Jotunvegen 5 - 15

Jotunvegen 5 - 17

Jotunvegen 5 - 18

Jotunvegen 5 - 01

Jotunvegen 5 - 02

Jotunvegen 5 - 03

Jotunvegen 5 - 04

Jotunvegen 5 - 05

Jotunvegen 5 - 06

Jotunvegen 5 - 07

Jotunvegen 5 - 08

Jotunvegen 5 - 09

Jotunvegen 5 - 10

Jotunvegen 5 - 19

Jotunvegen 5 - 20

Plantegning

Porsgrunn

Jotunvegen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 190 000,-

Porsgrunn: Hovenga|Lys og pen 3-roms med stor solrik balkong. Rolig område nær sentrum!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 309,-
Fellesgjeld:
Kr 95 727,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og populær beliggenhet på Hovenga i et stille og rolig boområde. Gangavstand til Porsgrunn sentrum og alle dets fasiliteter samt Hovengasenteret med bla. matbutikk, apotek, post, bakeri, frisør og legesenter. Det er kun noen få minutters gange til Kjølnes idrettspark, svømmehall, skoler, høyskoler og flotte turområder.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Borge skole 1.2 km

1-7 kl. Myrene skole 1.3 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 0.6 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole 1 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole Sør 1.7 km

Bhg. Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Hovenga barnehage (1-5 år) 0.6 km

Bhg. Elverhøy studentbarnehage (1-5 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Porsgrunn sentrum, ta til høyre inn i Slottsbrugata. Føg veien rett frem og ta tredje veien til høyre. Boligen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 190 000,-

Fellesgjeld

Kr 95 727,-

Totalpris

Kr 1 285 727,-

Felleskostnader

Kr 4 309,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1953

Soverom

2

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

1882m2

KR-kode

271817

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jotunvegen 5, 3912 Porsgrunn

Gnr. 200, bnr. 2290 i Porsgrunn kommune.

Andelsnr. 2076, Kjølnesjordet 3 Borettslag, org.nr. 951 718 521.

Tomten

Eiet tomt på 1.882 kvm som tilhører borettslaget. Asfaltert inngangsparti, stor plen på utsiden av balkongen. Direkte adkomst via trapp fra balkong og ned til plen.

Parkering

Egen nummerert plass på utsiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/sameiet/aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 58 kvm: Entre, bad/wc, kjøkken, to soverom og stue.

I tillegg disponerer boligen 2 kjellerboder og en loftsbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger gitt av Porsgrunn boligbyggelag. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er i mur og oppført over 3 etasjer samt kjeller og loft.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

Standard

Lys og pen pen 3-roms andelsleilighet beliggende i et meget populært boområde sentralt på Hovenga. Leiligheten er oppgradert med bla. nytt flislagt bad i regi av borettslaget i 2004 samt nyere kjøkken. Oppusset i lyse og tidsriktige farger. Arealeffektiv og god planløsning med meget gode lys- og solforhold.

Entre med laminat på gulv, malt strie på vegger og malt i himling. Kott.

Pent bad/wc med fliser på gulv, fliser på vegger og panel i himling. Servant med underskap og overskap, klosett og dusjkabinett. Elektrisk vifte. Varmekabler på gulv. Opplegg til vaskemaskin.

Kjøkken med belegg på gulv, malte vegger og malt i himling. Nyere innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Ventilator og spiseplass.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom 1 med laminat på gulv, malt strie på vegger og malt i himling.

Soverom 2 med belegg på gulv, malt strie på vegger og malt i himling. Skyvedørsgarderobe.

Stue med laminat på gulv, malt strie på vegger og malt i himling. Vedovn med glassfelt i front. Utgang til stor overbygget balkong med ettermiddagssol. Direkte adkomst til flott hage med trapp fra balkong.

Nymalte flater (vegger) med unntak av ett soverom i 2017.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming samt vedfyring. Varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1953.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført. Kommunen utsteder uansett ikke ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring - utskifting av balkonger datert: 28.12.1999.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 201004, tinglyst 11.06.1956, type heftelse: FELLESOBL. FOR BOR.INNSK.

Beløp: NOK 60 000

Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Kjønesjordet III Borettslag.

Borettslaget består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag , tlf. 35 57 31 00

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Det foreligger ingen godkjent reguleringsplan for eiendommen. Eiendommen er i kommunaplanens arealdel vist som nåværende boligbebyggelse.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.309,- pr. mnd. og inkluderer: Varmt vann, renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV og internett og forretningsfører/revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 195,-

Avdrag kr 580,-

Driftsutgifter kr 3534,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.744,-pr. år. / 10.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 200 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.191.259 Av dette beløpet utgjør kr 95.727,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,- (OBOS)

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Hovenga Sør
Kirkesogn Porsgrunn

Steder i nærheten

Østsida 1.9 km
Sjøfartsmuseet 1.9 km
Borgestad 3 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 3.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 0.9 km
Bussholdeplass Grenlandsgata 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Porsgrunnshallen 0.4 km
Idrettsanlegg Kjølnes fotballbaner 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Porgrunn 1.1 km
Treningssenter Actic - Porsgrunnhallen 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Borge skole (1-7 kl.) 1.2 km
Myrene skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Porsgrunn videregående skole 1 km
Porsgrunn videregående skole Sør 1.7 km

Barnehager

Borgeenga barnehage (0-6 år) 0.5 km
Hovenga barnehage (1-5 år) 0.6 km
Elverhøy studentbarnehage (1-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 0.5 km
Kjøpesenter Hammondgården 1.3 km
Postkontor Meny Hovenga 0.5 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.1 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 0.5 km
Apotek Vitusapotek Porsgrunn 0.9 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Meny Hovenga 0.5 km
Dagligvare Rema 1000 Hovenga 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1 km
Kiosk/video Narvesen Porsgrunn 1.1 km
Bensin Circle K Porsgrunn 0.6 km
Bensin Shell Jernbanegaten 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 41,6 %
Husholdninger med barn 19,7 %
Husholdninger uten barn 80,3 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 1262
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Hovenga Sør 396 244

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 25.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Sine Wilhelmsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?