Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 760 000,- for kr 2 760 000,-

Stor og romslig stue hvor det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement

Leiligheten er en lekker to-roms beliggende i Akerli borettslag, og er i høy og usjenert 1. etasje

Boligen fremstår med gjennomgående god standard, og har ett moderne, tidsriktig utrykk

Store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlys inn i stuen og fra stuen er det direkte utgang til lun balkong

Balkongen er sydvestvendt og følgelig er det gode solforhold på balkongen med sol fra ca. kl. 12.00 på dagen til ca. kl. 20.00 på kvelden sommerstid

God plass til utemøbler, diverse beplantning, og grill på balkongen

Stor og delvis overbygget balkong på ca. 7 kvm. hvor det er hyggelig utsyn mot borettslagets fellsarealer

Herlig og usjenert utsikt fra balkongen

Balkongen er sydvestvendt og følgelig er det gode solforhold på balkongen med sol fra ca. kl. 12.00 på dagen til ca. kl. 20.00 på kvelden sommerstid

Klassisk kjøkken med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med stålkum, belysning under overskap, og plass til oppvaskemaskin

Det er pent flislagt mellom underskap og overskap med fliser, og samtidig godt med lagringsplass på kjøkkenet

Særdeles romslig soverom hvor det er god plass til stor dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobeløsninger som er på soverommet følger med i handelen

Soverom

Soverom

Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko

Moderne bad som inneholder hvit glatt baderomsinnredning med speil og lysarmatur, gulvstående toalettskål, samt dusjhjørne med dusjdører i herdet glass

Badet er fra 2007, og ble da pusset opp i regi av borettslaget. Varmekabler i gulv, downlights i tak, og opplegg for vaskemaskin på badet

Boligen har en meget god planløsning og har en god beliggenhet

Det er god avstand til øvrig bebyggelse, og fra balkongen er det usjenert utsikt utover brl. fellesarealer

Dagligvarebutikken Joker er like i nærheten av boligen ( i Kalbakkstubben 14)

Borettslaget er pent opparbeidet med bl.a. asfalterte internveier, samt plen, prydbusker, og trær

Lekeplass for de minste på borettslagets fellesområde

Sittebenker for beboerne, og pent opparbeidete fellesarealer

Boligen har en god og flott beliggenhet på Kalbakken med det meste innenfor gangavstand

Daligvarebutikken Joker er rett rundt hjørnet

Dagligvarebutikken Meny er i gangavstand fra boligen

T-banen på Kalbakken er i gangavstand fra leiligheten

Treningsenteret Elixia på Kalbakken er i gangavstand fra leil.

Kalbakken kjøpesenter

Det er flere flotte grøntområder og turmuligheter i kort gangavstand fra boligen

Kalbakken - Lekker 2-roms m/herlig sydvestv. balkong - God planløsning m/seperat stue og kjøkken. Fyring og/vv inkl.

Kalbakkstubben 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 350 000,-

Kalbakken - Lekker 2-roms m/herlig sydvestv. balkong - God planløsning m/seperat stue og kjøkken. Fyring og/vv inkl.: Kalbakken - Lekker 2-roms m/herlig sydvestv. balkong - God planløsning m/seperat stue og kjøkken. Fyring og/vv inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 300,-
Fellesgjeld:
Kr 139 985,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stille og tilbaketrukken beliggenhet med flotte grøntområder i et veldrevet borettslag på Kalbakken. Gangavstand til t-bane og bussforbindelser med hyppige avganger. Kort vei også til lokaltog mellom Lillestrøm og Drammen med 4 avganger pr. time og kun 12 min til sentrum. Det meste av service- og forretningstilbud finnes i kort avstand fra boligen med blant annet dagligvarebutikker Meny, Rimi og Rema 1000, treningsmuligheter hos Bare Trening, Elexia og Actic treningssenter som er tilknyttet Nordtvet bad, Esso bensinstasjon med bilvask. Ellers kort avstand til større senter på Stovner og Alna, samt kort vei til IKEA Furuset.

Kort vei også til populære Lillomarka med tur- og bademuligheter året rundt. Søndagsåpen Jokerbutikk finnes rett rundt hjørnet i Kalbakkstubben 14.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Nordtvet barnehage (3-6 år) 0.5 km

Utforskeren barnehage (1-6 år) 0.7 km

Bredtvet barnehage (1-6 år) 0.9 km

Barne- og ungdomskoler:

Nordtvet skole (1-7 kl.) 1 km

Veitvet skole (1-10 kl.) 1.5 km

Rødtvet skole (1-7 kl.) 1.2 km

Groruddalen skole (8-10 kl.) 1.9 km

Apalløkka skole (8-10 kl.) 2.2 km

Videregående:

Bjerke vgs. 3 km

Kuben vgs. 4.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 139 985,-

Totalpris

Kr 2 489 985,-

Felleskostnader

Kr 3 300,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1963

Soverom

1

Primærrom

51m2

Bruksareal

55m2

Tomt

47352m2

KR-kode

5418134

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kalbakkstubben 16, 0955 Oslo

Gnr. 91, bnr. 38, fnr. i Oslo kommune.

Leil. 1014, andelsnr. 20, i Akerli Borettslag, org.nr. 950 325 046

Tomten

Eiet tomt på 47.352,1 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbuskær, og trær. Asfalterte internveier, samt hyggelige sittegrupper for beboerne.

Parkering

Borettslaget har p-plasser og garasjer som leies ut etter ventelisteordning. Det finnes også garasjer som selges privat. Parkeringsleien er kroner 600,- pr. år for parkeringsplass, og kr. 900 pr år for garasje. Det er avtale med P-service A/S om parkeringskontroll i borettslaget.

Utover dette er det gode parkeringsmuligheter v/gateparkering som er regulert etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom:

1. etg., 51 kvm.: Stue, kjøkken, bad, soverom, og entré:

Sekundærrom:

1. etg., 2 kvm.: Innvendig bod

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca. 7 kvm., og en loftsbod med skråhimling og ca 14 kvm. gulvflate.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.08.2018 utført av Takstmann Jan Berby v/Takst Partner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten er en lekker to-roms beliggende i Akerli borettslag, og er i høy og usjenert 1. etasje. Boligen fremstår med gjennomgående god standard, og har ett moderne, tidsriktig utrykk. Beliggenheten er svært attraktiv, i en rolig gate, og med kort gangavstand til de fleste fasiliteter. God planløsning i boligen m. bla. romslig stue med mange gode møbleringsmuligheter, flott kjøkken adskilt fra stue, stort soverom, nyere bad (fra 2007), og en flott solrik balkong med hyggelig utsyn mot borettslagets fellesarealer. Det følger også med 3 boder til leiligheten. Ellers god avstand til øvrig bebyggelse, og boligen er godt skjermet fra innsyn.

bEntré:/b

Flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

bStue:/b

Stor og romslig stue hvor det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlys inn i stuen. Fra stuen er det direkte utgang til lun balkong.

bBalkong: /b

Stor og delvis overbygget balkong på ca. 7 kvm. hvor det er hyggelig utsyn mot borettslagets fellsarealer. God plass til utemøbler, diverse beplantning, og grill på balkongen. Balkongen er sydvestvendt og følgelig er det gode solforhold på balkongen med sol fra ca. kl. 12.00 på dagen til ca. kl. 20.00 på kvelden.

bKjøkken:/b

Klassisk kjøkken med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med stålkum, belysning under overskap, og plass til oppvaskemaskin. Det er pent flislagt mellom underskap og overskap med fliser, og samtidig godt med lagringsplass på kjøkkenet. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

bSoverom:/b

Særdeles romslig soverom hvor det er god plass til stor dobbeltseng, og tilhørende nattbord. Garderobeløsninger som er på soverommet følger med i handelen.

bBad:/b

Moderne bad som inneholder hvit glatt baderomsinnredning med speil og lysarmatur, gulvstående toalettskål, samt dusjhjørne med dusjdører i herdet glass. Badet er fra 2007, og ble da pusset opp i regi av borettslaget. Varmekabler i gulv, downlights i tak, og opplegg for vaskemaskin på badet.

bKvaliteter med boligen:/b

- Daligvarebutikken Joker er like i nærheten (Kalbakkstubben 14)

- Sydvestvendt balkong på ca. 7 kvm. med sol fra ca. kl. 12 - 20 sommerstid

- God planløsning med blant annet seperat kjøkken fra stue

- Høy 1.etg. i rolige omgivelser

- T-banen på Kalbakken er i gangavstand fra leiligheten

- Bad pusset opp i regi av brl. (fra 2007)

- Muligheter for å leie parkeringsplass i brl.

- Leiligheten disp. 3 boder (hhv. 2 kvm innvendig bod., 7 kvm kjellerbod., og 14 kvm. gulvareal loftsbod)

Oppvarming

Det er sentralfyring i bygget hvor oppvarmingen er dekket av mnd. betalte fellesutgifter, ellers varmekabler i baderomsgulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10. januar 1996 for balkongoppføring, ferdiagattest datert 24.04.2007 for rehabilitering av våtrom for hele blokken, ferdigattest datert 09.04.2002 for tilleggsisolasjon. Dokumenter følger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger atterstert arkivkort (datidens ferdigattest) datert 03.06.1960, for oppføring av bygget.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at han ikke er kjent med at det er foretatt endringer i eierens eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering, erklæring ang. usalgskiosk og erklæring ang. fremføring av fjernvarmerør.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Akerli Borettslag og består av 406 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp AS, tlf. 22 86 55 00

Forsikret hos: Tryg Forsikring - polisenummer 6653131.

Borettslaget har kontor i Kalbakkstubben 11, tlf 94799482,

mail akerli@styrerommet.net. Daglig leder er Eivind Haukvik.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt med mindre gode grunner taler for dyreholdet og det ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Må i så fall søkes om til aktuelle beboere og styret.

Borettslaget har egen hjemmeside: www.akerli.no

Fryseboksene følger leilighetene ved salg, disse vil fases ut etter hvert som de blir defekte

Vaskerikort kjøpes på driftskontoret til Engsletta borettslag i Kalbakkstubben 11.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016: Nytt avfallsanlegg fordelt på 7 stasjoner - skulle etter planen ferdigstilles i mai 2016, men fortsetter i 2017.

2015: Planlegging av nye prosjekter.

2013/14: Utskifting av alle vinduer og etterisolering av balkongvegger. Nytt porttelefonanlegg i alle oppganger.

2011: Nye postkasser.

2009: Ny driftsgarasje.

2005-2007: Våtromsrehabilitering. Avsluttet april 2007.

2002: Ferdigstillelse rehabiliteringsprosjekt fasade.

1999: Vedtak om rehabilitering av langfasader og inngangsparti.

1997: Rehabilitering av det elektriske anlegget.

1996: Paneling av balkongene.

1995: Nye balkonger. Isolering/forblending av gavlene.

Planlagte påkostninger:

Nye biloppstillingsplasser på den store parkeringsplassen mellom Kalbakkstubben og Kalbakkslyngen, og eventuelt på gavlene på Kalbakkslyngen 34 og 15.

Oppgradering av den store lekeplassen i slyngen og etablering av en liten lekeplass med sittebenker/bord og grillplass ved flaggstang nedenfor eksiterende lille lekeplass.

2016-2021: Drenering og fuktsikring av alle blokker (K-stubben 20-22 er utført)

2017: Utbedring av balkongtak vurderes i 2017, men det kan bli utsatt. Nytt låsesystem vurderes, men blir mest sannsynlig tidligst 2018.

2020- Rørfornying av bunnledningen (horisontale avløpsrør)

Det er budsjettert med kr 3 millioner i større vedlikehold til tiltakene nevnt over, som skal brukes av oppsparte midler.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boligi henhold til reguleringsplan S-435 datert 02.04.1952.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.300,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, kabel-tv, internett, vaktmester, trappevask, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel mv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter, og ble sist justert 01.03.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 2.816,-

Brensel kr. 414,-

Trappevask kr. 70,-

Nåværende eier opplyser om ett strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9.000,-pr. år./ 8.150 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Utgiftene er basert på tidligere eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.498.073,- Av dette beløpet utgjør kr 139.985,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grorud
Grunnkrets Øvre Kaldbakken
Kirkesogn Grorud

Steder i nærheten

Nordtvet bad 0.4 km
Grorud Samfunnshus 0.4 km
Tine 1 km
Groruddammen 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 41.1 km
Sentralstasjon Oslo S 9.6 km
Jernbanestasjon Nyland stasjon 2.6 km
T-bane stasjon Rødtvet T-banestasjon 0.7 km
Bussholdeplass Kalbakkstubben 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grorud Idrettsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Greibanen 1.7 km
Treningssenter Bare Trening Kalbakken 0.4 km
Treningssenter Actic - Nordtvet Bad 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Nordtvet skole (1-7 kl.) 0.7 km
Rødtvet skole (1-7 kl.) 1.1 km
Veitvet skole (1-10 kl.) 1.6 km
Grorud skole (1-7 kl.) 1.7 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 1.7 km
Apalløkka skole (8-10 kl.) 1.9 km
Bjerke videregående skole 3 km
Kuben videregående skole 4.5 km

Barnehager

Nordtvet barnehage (3-6 år) 0.4 km
Flaen barnehage (1-6 år) 0.7 km
Utforskeren barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Veitvet Senteret 1.7 km
Kjøpesenter Grorud Nærsenter 2.3 km
Postkontor Rema 1000 Kalbakken 0.4 km
Postkontor Rema 1000 Ammerud 1.6 km
Apotek Boots apotek Kalbakken 0.4 km
Apotek Apotek 1 Kalbakken 0.4 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Joker Engsletta 0.1 km
Dagligvare Joker Kalbakken 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kalbakken t-bane 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Østre Aker Vei 1.4 km
Bensin Esso Tiger Kalbakken 0.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 36,5 år
Gj.snittalder kvinner 39,9 år
Husholdninger med barn 23,1 %
Husholdninger uten barn 76,9 %
Gj.snitt byggeår 1955
Gj.snitt tomtestørrelse 16465
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Øvre Kaldbakken 1618 991

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?