Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sentrum- Lekker selveierleilighet i 8.etasje med meget god standard, fantastisk utsikt og gode solforhold. Heis.

Kannikbakken 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 250 000,-

Sentrum- Lekker selveierleilighet i 8.etasje med meget god standard, fantastisk utsikt og gode solforhold. Heis.: Sentrum- Lekker selveierleilighet i 8.etasje med meget god standard, fantastisk utsikt og gode solforhold. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 836,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 62 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en flott beliggenhet l midt i Stavanger sentrum. Her er man en kort spasertur unna alle tenkelige

servicetilbud og fasiliteter.

Det er flotte turområder like i nærheten ved Vålandsskogen og ved Hillevågsvatnet som fører deg videre til Godalen,

Rosenli og Ramsvig. Det er også kort vei til Mosvatnet med flotte friarealer.

For øvrig har man også et meget godt kollektivtilbud fra Stavanger S med hyppige buss og togavganger til Forus, Sandnes og Sør-Jæren.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 250 000,-

Felleskostnader

Kr 1 836,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

8

Byggeår

1976

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

62m2

Tomt

581m2

KR-kode

351855

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kannikbakken 6, 4005 Stavanger

Gnr. 56, bnr. 756, snr. 23

sameiebrøk 22/1516.

Tomten

Eiet tomt på 581 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering medfølger ikke. Det er leiemuligheter for parkering i St.Olav.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 62 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue, kjøkken og soverom.: 62 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 3 kvm. Man har også felles sykkelbod ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Dag Reimertz. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen presenterer Kannikbakken. Dette er en særdeles lekker selveierleilighet med gjennomgående meget god standard og fantastisk sørvestvendt utsikt. Leiligheten er en del av et veldrevet sameie med fasiliteter som blant annet heis og vaktmestertjenester.

Inngangspartiet er romslig og innbydende med god plass til jakker og sko. Videre har man en lys og åpen stue med godt lysinslipp gjennom store vindusflater. Fra stuen kan man tre ut på en romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold.

Mellom stue og kjøkkendel er det plass til et større spisebord. Her har man også fått frem orginal betongvegg som gir leiligheten et stilig moderne preg. Kjøkkenet er lekkert og praktiskt utformet med god skap- og benkeplass.

Soverommet er meget romslig og utstyrt med skyvedørsgarderobe med speil. Også her har man store vindusflater som slipper lyset til.

Badet er stort og påkostet med lekkert materialvalg. Her har man flott servant med benkeplate i tre og mye oppbevaringsplass, vegghengt toalett, dusjnisje med mosaikkfliser, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin og utslagsvask skjules elegant med skyvedør.

Alt i alt en meget atraktiv leilighet hvor man har Stavanger sentrum for sine føtter med trivelige handlegater, restauranter, service- og kollektivtilbud.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.10.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr: 7521, tinglyst: 30.06.1976, type heftelse:Sameieavtale.Bestemmelse om bruks- og disposisjonsrett.

Dagboknr: 7521 tinglyst: 30.06.1976 type heftelse: Urådighet. Bestemmelser om overdragelse. Kan fritt pantsettes.

dagboknr:7521 tinglyst 30.06.1976 type heftelse: Pantsettelseserklæring.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kannikbakken 6 , med sameiebrøk 22/1516..

Sameiet består av 50 leiligheter og 7 næringsseksjoner

Forretningsfører er BATE Stavanger

Dyrehold tillatt dersom det er i tråd med sameiets regler.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor i henhold til reguleringsplan 653 datert 20.12.1973 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det planlegges større byggeprosjekter i området. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplan og hva som eventuelt kan bli bygget. Konferer megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Lampen over spisebordet følger ikke med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.836,- pr. mnd. og inkluderer: internett, drift og vedlikehold, utvendig forsiking, vaktmester, renholdstjenester, heis..Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 0,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr / 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets St. Olav
Kirkesogn Domkirken og St. Petri

Steder i nærheten

Folken 0.2 km
Rogaland teater 0.3 km
Stavanger sjukehus 0.4 km
Stavanger museum 0.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 13.8 km
Sentralstasjon Stavanger 0.3 km
Bussholdeplass Stavanger sentrum Løveapoteket 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.4 km
Idrettsanlegg Rosenberghallen 1 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.2 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Våland skole (1-7 kl.) 0.7 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 0.9 km
Kampen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Kannik skole (8-10 kl.) 0.7 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 0.8 km
St. Olav videregående skole 0.3 km
Stavanger katedralskole 0.4 km

Barnehager

Solvang barnehage 0.5 km
Kløvereng barnehage - Storhaug (0-6 år) 0.9 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 0.5 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.8 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.3 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 1.9 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0 km*
Apotek Apotek 1 Straen 0.5 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.5 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Joker Kannik 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Kannik 0.2 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.1 km
Bensin YX Løkkeveien 0.1 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 47,4 år
Gj.snittalder kvinner 51,5 år
Husholdninger med barn 5,8 %
Husholdninger uten barn 94,2 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 123
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: St. Olav 512 378

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?