Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 575 000,- for kr 4 575 000,-

Velkommen til Kanonhallveien 66 A. En lekker og romslig 3-roms med stor solrik terrasse. Gasspeis og garasje. Barnevennlig beliggenhet!

Stue

Lys og romslig stue malt i moderne farger.

Stue

Gasspeis på stuen skaper både varme og en behagelig stemning

Stuen har direkte utgang til stor terasse på 15,7 kvm.

Stue

Det er rikelig med plass til spisegruppe mellom stue og kjøkken

Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken

Spisestuen blir et naturlig samlingspunkt i leiligheten

Spisestue

Stue mot kjøkken og gang

Moderne og flott kjøkken i fine farger

Benk i heltre gir en eksklusiv finish

Praktisk utforming av kjøkkenet gir rikelig med oppbevaringsmuligheter

Kjøkken

Spisestue/stue

Pent flislagt bad med moderne innredning

Praktisk dusjhjørne

Badet har overskap med speil og lys

Bad

Hovedsoverommet er malt i en behegelige farge

Rikelig med lagringsplass i skap

Soverom

Soverom

Praktisk omkledningsrom med direkte adgang fra hovedsoverom

Omkledningsrom

Soverom malt i en moderne farge, rikelig med plass til seng, nattbord og skap

Soverom 2

Lys og luftig entré

Praktiske lagringsmuligheter i innebygd skyvedørsgarderobe

Entré mot mellomgang

Gang mot soverom

Plantegning med arealmål i 2D

Romslig og stor markterasse

Markterassen har utsikt til felles lekeplass

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Kanonhallveien

Kanonhallveien

Kanonhallveien

Kanonhallveien 66

Kanonhallveien 66

Kanonhallveien

Detaljbilde

Detaljbilde

Kanonhallveien 66

Kanonhallveien 66

Lørenparken

Kaffebrenneriet

Baker Hansen på Løren

Rema 1000 Løren

Sanjays Løren

Peer Gynt Parken

Løren Torg

Løren T-Bane

Løren Torg

Løren Bydelsspiseri

Kiwi på Løren

Baker Hansen på Løren

Kart over området

Løren

Kanonhallveien 66 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 850 000,-

Løren: Lekker og romslig 3-roms med stor solrik terrasse. Gasspeis og garasje. Barnevennlig beliggenhet!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 276,-
Fellesgjeld:
Kr 3 279,-
AREAL (P-ROM / BRA)
69 / 73 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger like ved Lørenparken, sentralt på Løren Vest. Det er lagt vekt på attraktive uterom for beboerne med blant annet egen skulpturpark. Forretninger, kafeer og restauranter innen gangavstand. Peppes Pizza, den indiske restauranten Sanjay og Kaffebrenneriet er hyggelige møtesteder, og til høsten kan du også besøke Løren Spiseri.

Grønnsaks-butikken Bazaar, Dominos Pizza og UMai Sushi har også mye godt i diskene sine. Bokhandler Norli tilbyr skrivesaker og lesestoff, og du kan stikke innom interiørbutikken Houz for å få hjelp til å pynte opp hjemme. I tillegg finnes kjøreskolen Learn, frisør, hudklinikk, fysioterapeut, kiropraktor, Blomsterpikene, renseri, apotek, Løren og Sinsenklinikken legesenter og STERK treningsstudio for den som vil noe mer med treningen sin.

Kort vei til legevakt på Aker Sykehus som behandler lettere sykdom. Post-i-butikk hos Meny på Løren Torg. Vinmonopolet finner du på Hasle Torg som også bidrar til et enda større servicetilbud i nabolaget. Løren har også sin egen minigjenbruksstasjon i Vekslerveien 3.

Det er et stort aktivitetstilbud for store og små i nabolaget. Kanonhallen som brukes til kulturarrangementer som julemesse, konserter og utstillinger ligger like ved. Det er en rekke aktiviteter på Løren for store og små. Hasle-Løren IL holder til ved Lørenhallen og har et bredt tilbud og tilbyr fotball, ishockey, sykkel, ski, multisport, innebandy og håndball. Sinsen-Refstad (SRIL), driver aktivitetstilbud for barn og unge i området Sinsen, Refstad, Løren, Frydenberg og Hasle.

Det er også Taekwon-Do, Wushu og andre kampsportklubber i området, samt at Sinsen tennisklubb med fire grusbaner og sandvolleyballbane, samt Sinsen Musikkorps tilbyr fine aktiviteter for beboerne på Løren. Aktivitetsskolen er også en fin møteplass for barna på Løren. Løren Velforening er dyktig til å få fokus på Løren og har fått inn flere midler som bidrar til utvikling av området.

House of Nerds i Lørenveien 38 er spill- og teknologinerdenes nye møtepunkt i Oslo. Huset på 1000 kvadratmeter (Norges største), er ett sted hvor de som er interessert i E-sport, gaming og teknologi møtes.

I løpet av året arrangeres det flere kulturbegivenheter: Lørenløpet om våren, Lørendagen og Hallo-Venn om høsten, tenning av julegrana på Løren Torg, julemarked og juletrefest som alle samler små og store naboer.

Løren er ikke langt unna sentrum og har godt kollektivtilbud, med blant annet T-Bane og buss. Buss stopper på Sinsen og på ring 3. Flybussen stopper på ringveien. Fra Sinsen kan du også reise med trikk. I tillegg buss og t-bane på Hasle. Bysyklene er også et fint alternativ i sommerhalvåret. Gangavstand til Carl Berner, Sinsen, Aker Sykehus, Storo, Økern, Hasle, mm.

Nærmeste nabolag, Økernområdet er i stadig utvikling, og er spådd til bli et av Oslos viktigste knutepunkter. Økern Sentrums hovedfokus er å ta et helhetsgrep om stedsutviklingen og skape et moderne og integrert bysentrum med mangfold. Målet er å etablere et totalt tilbud for befolkningen. Økern skal utvikles til å bli den gode fremtidsbyen, med bl.a. en kulturell nyskapning med Oslo Barnemuseum, kino, flerbrukshall, musikkskole, fortellerscene, større kjøpesenter med alle fasiliteter, samt et nytt badeland.

Les mer om planene her:

http://www.okernsenteret.no/Projects/OkernSentrum/

Barnehager og skoler

Barnehager:

Kanonen bhg 0.1 km*

Sinsenparken bhg 0.2 km*

Barnas bhg Løren (0-6 år) 0.2 km*

Sinsen menighetsbhg (1,5-6 år) 0.2 km*

Skoler:

Løren skole (1-7 kl.) 0.6 km*

Sinsen skole (1-7 kl.) 0.4 km*

Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.4 km*

Kuben vgs. 1.5 km*

Nydalen vgs 2.6 km*

Etterstad vgs. 3.9 km

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Dersom ovennevnte skole-og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 850 000,-

Fellesgjeld

Kr 3 279,-

Totalpris

Kr 4 853 279,-

Felleskostnader

Kr 4 276,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2007

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

69m2

Bruksareal

73m2

Tomt

9083m2

KR-kode

5417295

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kanonhallveien 66 A, 0585 Oslo

Gnr. 124, bnr. 210, snr. 44 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.083kvm. som tilhører sameiet. Tomten er parkmessig opparbeidet med blant annet gressplener, beplantning, gangveier, lekeplasser og parkanlegg med benker. Asfalterte gang og kjøreveier.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass (tinglyst som bruksrett på boligen) i felles lukket og oppvarmet garasjeanlegg. Adkomst via heis direkte fra garasjeanlegget til alle byggets plan. Det er også gjesteparkeringsplasser i felles garasjeanlegg, og ellers gode parkeringsmuligheter ved gateparkering regulert etter gjeldene regler for området.

Kontakt megler vedrørende mulighet for ladepunkt til el-bil og kjøp av ekstra garasjeplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 80 kvm.

Totalt bruksareal: 73 kvm.

Totalt primærrom: 69 kvm.

Primærrom:

Bad, entré, gang, stue/kjøkken, 2 soverom, omkledningsrom.: 69 kvm.

Sekundærrom:

Innvendig bod: 5 kvm.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på 5 kvm.

Vedlagt følger målbare plantegninger. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.03.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong. Frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong.

Fasaden er pusset og malt og forblendet med teglstein. Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak. Dette er tak som ikke er luftet under tekkingen og skal som hovedregel ha innvendig nedløp for regn og smeltevann. Tekkematerialet er enten asfalt eller plast/gummibasert takbelegg. Isolasjonsskiktet er vanligvis plassert på oversiden av bærekonstruksjonen. Bærekonstruksjonen er av betong, metall eller treverk. Vinduer med 3 lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 2008. Markterrasse på 15,7kvm., utført med impregnerte terrassebord lagt på tilfarergulv. Antatt underlag av drenerende masser. Stikkontakt på vegg. Rekkverk utført i treverk.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Det gjøres spesielt oppmerksom på følgende forhold:

- Det har blitt utført skadedyrsanering av maur i borettslaget i 2017

- Baderomsfliser ble skiftet i 2016 i samarbeid med faglært

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré/Gang:

Fint inngangsparti til leiligheten hvor det er god plass til oppbevaring av ytterjakker og sko i ny skyvedørsgarderobe. Lysmalte vegg- og takflater samt dekorative gulv.

Stue:

Lys og romslig stue, hvor store vindusflater sørger for at det kommer mye naturlig lys inn. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt spisebord. Malte vegg- og takflater og laminat på gulv. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 15,7 kvm., hvor det er rikelig av plass til sittegruppe m.m. Stuend er malt i en behagelig og moderne farge. Stuen har også gasspeis.

Kjøkken:

Kjempe hyggelig kjøkken med lekker innredning fra 2007. Fronter i malt utførelse, heltre benkeplate med innfelt servant og grå fliser over kjøkkenbenk. Integrert komfyr og platetopp. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk i bygget. Det er god plass til spisegruppe mellom kjøkken og stue.

Kombiskap medfølger ikke i handelen.

Bad:

Pent flislagt bad med med servant på vegghengt servantskap, flisene på gulvet er nye i 2016. Gulvstående toalett og dushjørne med vegghengte dusjdører. Opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.

Hovedsoverom:

Stort og romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord samt garderobeløsninger. Malte vegg- og takflater og laminat på gulv. Direkte adgang til praktisk innvendig bod/omkledningsrom, kan benyttes som walk-in-closet.

Soverom II:

Fint soverom som kan benyttes som barnerom, gjesterom eller kontor/hobbyrom. God plass til seng og nattbord, samt gode oppbevaringsmuligheter i skap. Lysmalte vegg- og takflater og laminat på gulv.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer og varmekabler i baderomsgulv. Bygget får levert varmtvann fra et fjernvarmeanlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 2007.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Det må bekreftes at sluttdokumentasjon til Vann og avløpsetaten er innsendt.

- Sluttrapport for avfallshåndtering må innsendes til behandling.

- Ved nybygg med egen adresse må sort-hvitt husnummerskilt og eventuelt henvisningskilt monteres på godt synlig sted.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om adkomsrett til boligene, bruksrett av utearealer og regulerte fellesområder, samt rettighet til bruk av grunntil nødvendig vedlikehold av byggninger og garasjeannlegg.

Servituttene vil følge eiendommen, og følger som vedlegg i salgsoppgaven. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Sameiet Lørenplatået, med sameiebrøk 30/16996. Sameiet består av 9 blokker med tilsammen 244 leiligheter.

Sameiet har egen nettside: www.lorenplataet.no. Sameiet er medlem i Løren Velforening.

Forretningsfører for leilighetene og parkeringsplassene er OBOS Eiendomsforvaltning, tlf. 22865999.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, men ikke dyr som er til ulempe for andre beboere.

Vaktmestertjenester blir utført av Selvaag Eiendom AS.

Tv, internett og telefoni blir levert av Viken Fibernett AS.

Sameiet har vedlikeholdskontrakt og kontrakt om heisalarmer for samtlige heiser i sameiet med leverandøren OTIS AS.

Sameiets eiendommer er fullverdiforsikret i Gjensidige forsikring og har polisenummer 78918726.

Selvaag Parkering AS har inngått avtale med Q-Park for hele området til velforeningen og parkeringskjellerene.

Kabel-tv og fibernett: Viken Fiber TV¬pakke med ca. 60 kanaler, PVR¬opptaker og tjenesten TV Overalt – som en del av grunnpakken. Internett-hastigheten i grunnpakken er på 300/300 Mbit/s. Som individuell tilleggstjeneste kan du også få levert internett med 1000/1000 Mbit/s hastighet.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Selskapet er innvilget et kortsiktig lån på 1 mill. Dette skyldes dårlig likviditet på starten av året og på grunn av utbedring av varmeanlegget. Sameiet har inngått et forlik med utbygger om varmeanlegget, og er således innvilget en erstatning, som vil bidra til å bedre likviditeten i løpet av året.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4083 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.05.2004. Løren er for øvrig ett område i utvikling og byggeaktivitet er å påregne.

Det gjøres oppmersom på at det må påregnes videre utbygging i nærområdet. I forbindelse med oppføring av nye bygg etc kan/vil det forkomme byggestøy tilhørende ulemper i en byggeperiode. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Pågående plansak på nabotomten Peter Møllers vei 8-14. Omregulering fra formål industri til bolig i henhold til vedtatt kommunedelplan. Se saksnummer 201412329. http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201412329.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 4.276,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv og fibernett fra Altibox, á konto energi (fjernvarme/varmtvann/strøm), trappevask, felles byggningsforsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

I tillegg faktureres det kr. 540,- per kvartal for garasjeplassen. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.300,- pr.år. ( á konto energi (fjernvarme/varmtvann/strøm) Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

- Administrasjonskostnader til forretningsfører i forbindelse med eierskifte er for tiden kr 697,-

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.981.720,-. Av dette beløpet utgjør kr 3.279,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Løren Vest
Kirkesogn Sinsen

Steder i nærheten

Sinsen kirke 0.4 km
Sinsenkrysset 1.1 km
Økernparken 1.3 km
Aker sykehus 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.7 km
Sentralstasjon Oslo S 4.4 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1.6 km
T-bane stasjon Løren T-banestasjon 0.6 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 1.2 km
Bussholdeplass Løren 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lørenhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Hasle/Løren idrettslag 1.2 km
Treningssenter STERK 0.3 km
Treningssenter Sports Club Økern 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Sinsen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Løren skole (1-7 kl.) 0.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 0.6 km
Kuben videregående skole 2 km
Etterstad videregående skole 4 km

Barnehager

Kanonen barnehage 0.2 km
Sinsen menighetsbarnehage (1,5-6 år) 0.4 km
Barnas barnehage Løren (0-6 år år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Løren Torg 0.3 km
Kjøpesenter Økernsenteret 1.2 km
Postkontor Meny Løren 0.3 km
Postkontor Rodeløkka Postkontor 1.7 km
Apotek Apotek 1 Løren Torg 0.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 1.3 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.3 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Meny Løren 0.3 km
Dagligvare Rema 1000 Lørenveien 0.3 km
Kiosk/video Minipris Løren kiosk 0.2 km
Kiosk/video Løren Frukt & Grønt 0.2 km
Bensin 1-2-3 Trondheimsveien 1.3 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,2 %
Andel kvinner 48,8 %
Gj.snittalder menn 32,4 år
Gj.snittalder kvinner 31,2 år
Husholdninger med barn 29,4 %
Husholdninger uten barn 70,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Løren Vest 1530 788

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Anne Marte Roer
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF/ Salgskoordinator
Les mer om megler

Lurer du på noe?