Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 245 000,- for kr 3 245 000,-

Velkommen til Karl Staffs vei 71

Entré

Stuen er lys og romslig

Stuen er av sjenerøs størrelse

Delikat og pent kjøkken med god skap og benkplass

God plass til spisebord

Kjøkkenet er stilfullt

Åpen stue og kjøkkenløsning

Koselig spisebord i hjerte av stuen

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse med praktisk garderobe

Lyse og delikate farger

Hovedsoverom

Soverom nr.2

Moderne fargevalg

Delikat og pent bad

Bad

Bod/ Walk- in closet

Plantegning

Balkong

Balkong

Fasade

Fasade

Fyrstikktorget på Helsfyr er ikke langt unna

Hovin er en spasertur unna og byr på flotte grønne områder

Valle Hovin - for de treningsvillige

Skøytebane i umiddelbar nærhet

Valle Hovin Videregående Skole

Ulven

Karl Staaffs vei 71

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Ulven: Pen og attraktiv 3-roms leilighet m/solrik balkong. Ingen forkjøpsrett. Vv og fyring inkl i felleskostnadene!

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 412,-
Fellesgjeld:
Kr 21 729,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sentrumsnær og attraktivt beliggende på Ulven i blindvei ved Helsfyr, uten noen form for gjennomgangstrafikk. Skjermet og trafikksikkert innenfor borettslagets område.

Kort vei til skole, barnehage, off. komm., butikker (Matkroken 3 min. gange), idrettsanlegg og bydelssenter som Fyrstikktorget og kjøpesentrene Bryn og Alna med de fleste servicetilbud og fasiliteter.Store grøntarealer i nærområdet med fine tur- og rekreasjonsmuligheter rundt andedammen ved Valle Hovin, hvor det forøvrig er fotballbane, skøytebane, sykkelbane, Muai Thai trening og diverse andre fritidstilbud.

En spasertur og du befinner deg på Tøyenbadet eller i Botanisk hage.

Kort vei til offentlig kommunikasjon (buss nr. 401 og 411 fra Teisenkrysset til sentrum ca. 7 min., buss nr. 68 og 58 til Helsfyr/Grorud og buss nr. 23 og 24 langs Ring 3 til Lysaker/Simensbråten. T-bane linje 1-4 på Helsfyr), Det er kun 5 min. til sentrum med T-bane fra Helsfyr. Nærmeste idrettsanlegg er Valle Hovin og Jordal Amfi.

Spennende område og nærområde i vekst. Nærområdet er i ekstrem vekst med spennende utvikling. Vålerengas nye stadion på Valle Hovin er nå nyoppført. Her åpnes også Fitness Express. Videre er det heller ikke langt til den kommende "Ensjøbyen" som vil bli et nytt og pulserende knutepunkt, med forretninger, barnehager, idrettsanlegg m.m.

Ikke langt til Økernområdet som er under spennende utvikling. Her kommer det over 150 butikker av alle slag. Det planlegges også en ny mathall, kino, restauranter, caféer, bibliotek, og et stort innendørs badeland.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Regnbuen barnehage (1-6 år) 0.6 km

Teisenparken barnehage (1-6 år) 0.7 km

Teisen Vest barnehage (1-3 år) 0.9 km

Skoler:

1-7 kl. Bryn skole 1.2 km

1-7 kl. Hasle skole 1.5 km

1-10 kl. Teglverket skole 1.6 km

1-7 kl. Brynseng skole 1.8 km

8-10 kl. F21 - Fyrstikkalleen skole 1.6 km

8-10 kl. Frydenberg skole 3 km

Valle Hovin videregående skole 0.5 km

F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 21 729,-

Totalpris

Kr 3 321 729,-

Felleskostnader

Kr 3 412,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1962

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

5237m2

KR-kode

5417352

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Karl Staaffs vei 71, 0665 Oslo

Gnr. 132, bnr. 84, i Oslo kommune.

Andelsnr. 25, Helsfyr Borettslag, org.nr. 946 802 107

Tomten

Festet tomt på 5.237 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbuskær og trær.

Fine asfalterte gang- og internveier, og flere sittebenker for beboerne. Her finner en også lekeplasser for de minste.

Årlig festeavgift er kr 227.304,- og gjelder for Helsfyr Borettslag i sin helhet.

Neste regulering vil bli 01.01.2019. Konsumprisindeksen vil bli lagt til grunn ved beregning av festeavgift. Festeavgiften betales etterskuddsvis.

Festekontrakten utløper 01.01.2046. Denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Grunneier, Oslo kommune Eiendoms- og byfornyelsesetaten, har ikke forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.208,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Det er muligheter for å leie parkeringsplass, som fordeles etter annsienitet. P.t koster parkerinsplass kr. 120,- pr.mnd, men etter samtale med styreleder vil man kunne påse en økning. Det må betales administrasjonskostnader pt kr 697,- inkl mva til forretningsfører ved tildeling av plass. Andelseier får også utdelt to gjesteparkeringskort for parkering på borettslagets gjesteparkering. Utover dette er det gode parkeringsmuligheter v/ gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 70 kvm.

Totalt bruksareal: 63 kvm.

Totalt primærrom: 63 kvm: Bad, stue/kjøkken, omkledningsrom, 2 soverom.

Boligen har to stk kjellerboder på ca. 2,5 kvm hver.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.01.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Bebyggelse

Bærende yttervegger og leilighetskillevegger i betong. Tekket med stålplate profiler.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende forhold er merket med TG2:

- Det må monteres waterguardsystem for vaskemaskin. Det anbefales for øvrig at vaskemaskin plasseres i rom med sluk.

- Naturlig ventilasjon.

Fra selgers egenerklæringsskjema:

- Baderomsinnredning: Lyset fungerer ikke når døren er åpen, men fungerer fint når døren er lukket.

- En liten svelling på baderomsspeilene.

- Informasjon fra tidligere eier: Finro AS utførte arbeidet med flytting av kurser til kjøkken i 2016. Øvrige arbeider ble utført i 2014 ved dugnad/vennetjeneste.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten fremstår av meget god standard og har en fin planløsning. Dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker å bo sentralt samtidig nærme fine turmuligheter. Leiligheten ble pusset opp i 2014 med blant annet nytt bad og kjøkken, nye gulv og overflatebehandling av vegg og himlingsflater.

Entré: Flott entré til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. I tilknytning til entré er det en praktisk bod/ Walk- in closet.

Stue: Lys og romslig stue hvor det er god plass til sittegruppe med tilhørende møblement. Store vindusflater sørger for at det kommer godt med naturlys inn i stuen. Direkte utgang til en solrik balkong på ca 6,6 kvm.

Kjøkken: Kjøkken fra 2014. Fronter i malt glatt utførelse. Laminert benkeplate med innfelt servant.

Malt vegg over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med innfelt platetopp i benkeplate, oppvaskmaskin,

komfyr ogkjøl/frys. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er montert aquastop for oppvaskmaskin.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad: Moderne og pent flislagt bad fra 2014. Det er lagt fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse. Servant på vegghengt servantskap. Vegghengt dusjdør i glass med sluk i dusjnisje.

Hovedsoverom: Fint og romslig soverom hvor det er god plass til dobbeltseng og nattbord. Praktisk garderobeløsning.

Soverom II: Lyst og fint soverom som passer perfekt som gjesterom, barnerom, eller kontor. Alt etter behov.

Her foreligger det også opplegg for vaskemaskin. Rommet er ikke våtrom, og det er ikke sluk her.

Bod/ Walk- in closet: Smart løsning i boligen med eget omkledningsrom/"walk-in-closet".

Perfekt til oppbevaring av klær, sko m.

Oppvarming

Vannbåren oppvarming med radiatorer. Bygget får levert varmtvann fra et fjernvarmeanlegg. Elektriske varmekabler i baderomsgulv

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært i bruk som boligformål siden 1957.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger tillatalse til tiltak på arbeider som omfatter utskiftning av sluk og soilrør i leiligheten, men ikke ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser med

unntak av: Dagboknr.3945, tinglyst: 22.03.1965: Festekontrakt for borettslaget.

Det er tinglyst en servitutt på borettslagets eiendom. Denne omhandler blant annet bestemmelser om adkomstrett til borettslaget, gjerde rundt borettslagets fellesareal m.m, og bestemmelser om vann- og kloakkledninger.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht.burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G =folketrygdens grunnbeløp).

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Helsfyr Borettslag.

Borettslaget består av 168 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Styret minner også om at ved oppussing av bad vil borettslaget dekke inntil 30.000 kr for utskiftning av sluk og soilrør dersom arbeidet er forskriftsmessig utført av entreprenør med ansvarsrett.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 - Nye ringeklokker.

- Samtlige oppganger ble pusset opp og dette ble ferdigstilt i slutten av august 2016.

- Pålegget fra Oslo kommune om utskiftning/restaurering av de gamle bunnledningene i borettslaget ble også gjennomført på forsommmeren 2016.

- Nye brannslukningsapparater til hver andelseier.

- Utført en del vedlikehold og forbedringer på borettslagets vann og fyringssystemer. Flere hovedstoppekraner har blitt byttet ut, vannrør har blitt isolert samtidig som frostsikrede vannkraner har blitt innstalert utendørs. Det har også blitt utført service på fyr-rommene i kjellerne.

2015 - Etablert El-bil ladestasjoner.

2014 - Nye vinduer og dører i borettslaget.

2010-2011 - Nye avfallsbrønner.

2009 - Rehabilitering av vaskekjeller,

og etablering av 13 nye parkeringsplasser 8.

2006/2007- rehabilitering av boder/ kjeller.

Planlagte påkostninger:

Styret skal ta kontakt med Oslo kommune vedr.eventuelle muligheter for beboerskilt/soneparkering.

Styret skal se på balkonger, da det er noe som har fått rust. Dette vil muligens bli gjort neste år.

I følge samtale med styreleder 11.01.2017 er det ingen planer som vil føre til økninger i felleskostnader eller fellesgjeld pt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-493 datert 18.09.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det pågår en reguleringssak i tilknytning ny gang- og sykkelbru over E6 ved Ulvenkrysset, ca. ni minutters gange.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.412,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel tv og internett fra GET (Grunnpakke), fyring, varmtvann, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, trappevask, generell vedlikehold av fellesarealer, utvendig forsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.362,-

Dugnad 50,-

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.100,-pr. år. / 2.180 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-t. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.322.788. Av dette beløpet utgjør kr 21.729,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Nordre Fjellhus
Kirkesogn Østre Aker og Haugerud

Steder i nærheten

Teisenkrysset 0.4 km
Valle-Hovin 0.5 km
Hovin friluftsområde 0.8 km
Teglverkstomta 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44 km
Sentralstasjon Oslo S 9.7 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.8 km
T-bane stasjon Helsfyr T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Sinsenkrysset 3.9 km
Bussholdeplass Valle Hovind 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Valhall idrettsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Bryn 7 og 11-mannsbane 1.3 km
Treningssenter Vallhall Treningssenter 0.5 km
Treningssenter Fitness.xpress Hasle 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bryn skole (1-7 kl.) 1.2 km
Hasle skole (1-7 kl.) 1.5 km
Teglverket skole (1-10 kl.) 1.6 km
Brynseng skole (1-7 kl.) 1.8 km
F21 - Fyrstikkalleen skole (8-10 kl.) 1.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 3 km
Valle Hovin videregående skole 0.5 km
F21 - Fyrstikkalleen vgs 1.4 km

Barnehager

Regnbuen barnehage (1-6 år) 0.6 km
Teisenparken barnehage (1-6 år) 0.7 km
Teisen Vest barnehage (1-3 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fyrstikktorget 1.3 km
Kjøpesenter Hasle Torg 1.5 km
Postkontor Etterstad Postkontor 1.3 km
Postkontor Meny Bryn 3.8 km
Apotek Fyrstikktorget Apotek 1.3 km
Apotek Vitusapotek Hasle Torg 1.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Hasle Torg 1.5 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 4.7 km
Dagligvare Matkroken Ulven 0.3 km
Dagligvare Joker Teisen 0.9 km
Kiosk/video Nye Terningen kiosk 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.2 km
Bensin Smart Fjellhus 1.1 km
Bensin Circle K Brynseng 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 35,6 %
Husholdninger med barn 30,1 %
Husholdninger uten barn 69,9 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 15356
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Nordre Fjellhus 2049 1037

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis.

I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.

Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.000 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?