Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 200 000,- for kr 5 200 000,-

Svært romslig balkong med fjordgløtt

Svært romslig balkong med fjordgløtt

Svært romslig balkong med fjordgløtt

Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong

Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang balkong

Spisekjøkken

Soverom med garderobe

Flislagt Bad/WC

Entre

Felles takterrasse

Felles takterrasse

Felles takterrasse

Felles takterrasse

Felles takterrasse

Felles takterrasse

Lobby

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Fasade

Områdebilde - Badebrygge

Badeplass ( Stupebrett)

Kveldsstemning

Kveldsstemning

3Dplan

3Dplan

Tjuvholmen

Kavringen Brygge 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 500 000,-

Tjuvholmen: Smart 2-roms med stor balkong med fjordgløtt. Flott felles takterrasse. Heis.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 257,-
Fellesgjeld:
Kr 1 231,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 10 minutters gange fra Rådhuset.

Området: Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, i forlengelsen av Aker brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur, flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.

På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulptursamling og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.

Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser.

Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Barnehager og skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 0.9 km

Ullern videregående skole 0.7 km

Tjuvholmen bhg (0-6 år) 0.1 km*

* = luftavstand

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 231,-

Totalpris

Kr 5 501 231,-

Felleskostnader

Kr 3 257,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2013

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

382m2

KR-kode

551814

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kavringen Brygge 1, 0252 Oslo. Gnr. 210, bnr. 46, snr. 2 i Oslo kommune.

Tomten

Fellestomt: 382 kvm. Meget pent opparbeidet tomt med beplantninger og parkmessig opparbeidet areal ned mot sjøen.

Parkering

Det vil normalt være mulighet for å leie garasjeplass på Tjuvholmen. Disse leies i dag ut for mellom kr 2.500,- og 3.200,- pr. mnd. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom: 2. etg.: Entré med garderobe, stue med kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom og soverom.

Leiligheten har tilgang til stor felles takterrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold. Takterrassen er møblert med solsenger, stoler og bord.

I tillegg disponerer boligen bod i 1. etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 08.03.2018 utført av Martin Bøhm-Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Støpte dekker. Bærende vegger i betong. Utfyllende bindingsverk i tre. Fasader forblendet hovedsaklig forblendet med spekket tegl og skiferstein. Dels kledd med plater/panel.

Standard

Lekker leilighet med meget attraktiv og populær beliggenhet ytterst på Tjuvholmen. Leiligheten var ny i 2013 og fremstår lys og moderne med store vindusflater som gir mye dagslys og hyggelig utsyn.

Stue: Lys stue med store vindusflater og utgang til balkong med fjordgløtt.

Kjøkken: Prefabrikert kjøkken med lakkerte fronter, benkeplater i laminat og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Integrert komfyr med induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin.

Bad: Bad med vegghengt wc, servantskap, dusjnisje med glassdør. Opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Parkettgulv. Keramiske fliser på bad.

Vegger: Malte plater og malt mur. Keramiske fliser på bad.

Himling: Malte plater og malt panel. Dels nedforet himling med integrerte downlights.

Balkong: Sør/øst vendt balkong på ca 7,4 m2 ut fra stue.

Støpt dekke, terrassebord på gulv, brystning i glass med håndløper i tre.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Fjernvarme via radiatorer. Varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.09.14. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

06.12.2011 1017813 BRUKSRETT Rettighetshaver: 0301 / 210 / 44 / / Overført fra: 0301 / 210 / 46 / / Bestemmelse om bruksrett til lekeplass. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

28.02.2013 173147 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: TJUVHOLMEN INFRASTRUKTUR AS ORG.NR: 886295332 Rett til dekning av Eiendommens forholdsmessige andel av de løpende kostnadene knyttet til fellesinfrastrukturen på Tjuvholmen. Kostnadene dekkes av eiendommene på Tjuvholmen forholdsmessig ut fra hver eiendoms faktiske utbygde areal BTA. Dette gjelder ikke hvor det er satt opp målere. Der skjer fordelingen på basis av målt forbruk. Bestemmelsen ble uteglemt ved tinglysing. Rettet etter tinglysingsloven §18. 21.03.2013, K.B.E.

07.03.2013 196575 ERKLÆRING/AVTALE Overført fra: 0301 / 210 / 46 / / Bestemmelse om fordeling av kostnader til tilsyn, reparasjon og vedlikehold av de spunter/pæler som utgjør felles fundamentering for gnr. 210 bnr. 46, gnr. 510 bnr. 6, gnr. 510 bnr. 7 og gnr. 510 bnr. 8 snr. 1-16

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet gjensidige bruksretter og adkomstretter.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Utleie må meldes til sameiets styre og forretningsfører for registrering.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er en del av sameiet Kavringen Brygge 1/Fru Kroghs Brygge 8 Tjuvholmen. Sameiet består av 35 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (butikker, restauranter).

Forretningsfører er Sebra Forvaltning AS. Dyrehold er tillatt. Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Området er regulert til bolig og næringsvirksomhet. Det foreligger planer om utbygging på Filipstad.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.257,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, byggforsikring, trappevask, vaktmester, kommunale avgifter, fjernvarme (varmtvann og fyring), m.m. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.643.749,00.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,00.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.644.980,00. Av dette beløpet utgjør kr 1.231,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Filipstad
Kirkesogn Frogner

Steder i nærheten

Bystranda 0.1 km
Filipstadkaia 0.3 km
Aker brygge, Bryggetorget 0.5 km
Tingvallakaia 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55 km
Sentralstasjon Oslo S 3.7 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
T-bane stasjon Nationaltheatret jb.st. 1.3 km
Trikkeholdeplass Aker Brygge 0.8 km
Bussholdeplass Bryggetorget 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestkantbadet 1.3 km
Idrettsanlegg Bygdøy stadion 3.7 km
Treningssenter EVO Vika 1 km
Treningssenter Friskis & Svettis Oslo avd.Vika 1 km

Steder av interesse

Skoler

Ruseløkka skole (1-10 kl.) 1.1 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.9 km
Sollerudstranda skole (8-10 kl.) 6.3 km
Oslo Private Gymnasium 0.7 km
Oslo Handelsgymnasium 1 km

Barnehager

Tjuvholmen barnehage (0-6 år) 0.2 km
Fjordbyen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Amigos familieng. - Abrakadabra (8 mnd.-3 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Aker Brygge 0.6 km
Kjøpesenter House of Oslo 0.9 km
Postkontor Solli Postkontor 1.1 km
Postkontor Vika Postkontor 1.2 km
Apotek Vitusapotek Aker Brygge 0.6 km
Apotek Boots apotek Solli 1.1 km
Vinmonopol Aker Brygge Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Rosenkrantzgt. Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Joker Tjuvholmen 0.2 km
Dagligvare Coop Mega Aker Brygge 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Bryggegt. 0.6 km
Kiosk/video Ali Dagligvare 1 km
Bensin Esso Kongen Marina 1.5 km
Bensin Shell Frogner 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,1 %
Andel kvinner 43,9 %
Gj.snittalder menn 42,6 %
Gj.snittalder kvinner 41,8 %
Husholdninger med barn 24,9 %
Husholdninger uten barn 75,1 %
Gj.snitt byggeår 2010
Gj.snitt tomtestørrelse 295
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Filipstad 1030 489

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til:

Provisjon: 1,25% inkl. mva. av kjøpesummen.

Grunnhonorar: 12.500,-.

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-.

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning.

Markedspakke: kr 13.500,-.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Peder Selmer
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?