Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Kilenveien 11 på Lysaker/Fornebu

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning og sammen utgjør de et arealeffektivt og smakfullt rom med møbleringsmuligheter. Fra allrommet er det direkte adkomst til terrassen

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning og sammen utgjør de et arealeffektivt og smakfullt rom med møbleringsmuligheter. Fra allrommet er det direkte adkomst til terrassen

Lyst og og moderne kjøkken med alt av nødvendig og integrerte hvitevarer

Lyst og og moderne kjøkken med alt av nødvendig og integrerte hvitevarer

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning og sammen utgjør de et arealeffektivt og smakfullt rom med møbleringsmuligheter. Fra allrommet er det direkte adkomst til terrassen

Stor og herlig terrasse på ca 20 kvm med svært gode møbleringsmuligheter

Stor og herlig terrasse på ca 20 kvm med svært gode møbleringsmuligheter

Stor og herlig terrasse på ca 20 kvm med svært gode møbleringsmuligheter

Moderne og romslig bad med lys innredning. Gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Moderne og romslig bad med lys innredning. Gulvvarme og opplegg for vaskemaskin

Lyst og romslig soverom med god senge- og skapplass

Lyst og romslig soverom med god senge- og skapplass

Åpen og romslig entrè med direkte adkomst til omkledningsrom og baderom

Åpen og romslig entrè med direkte adkomst til omkledningsrom og baderom

God plass til yttertøy, sko og diverse lagring i omkledningsrom

Plantegning - Kilenveien 11

Velkommen til Kilenveien 11 på Lysaker

Flotte fellesarealer

Parkeringsplass (nr. 21) i felles underjordisk garasjeanlegg

Stor felles sykkelbod i underetasjen

LYSAKER/FORNEBU

Kilenveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 100 000,-

LYSAKER/FORNEBU: Delikat og arealeffektiv 2-roms leilighet-Heis-Parkering-Stor terrasse-Fyring/varmtvann inkl.-Sentralt/barnevennlig

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 043,-
AREAL (P-ROM / BRA)
40 / 40 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger tilbaketrukket og meget pent til på Lysaker ved innkjøringen til Fornebu/Oksenøya. Området er et av de mest urbane og moderne boligstrøkene på Fornebu. Noe av det som gjør området helt unikt er nærheten til Oslo, kombinert med sjøen og den flotte naturen. Fornebu har 7 km med strandlinje, og du kan følge kyststien langs store deler av området. Her finner du naturreservat med sjeldne fugler og den flotte Nansenparken på din vei.

I det gamle flytårnet er det i dag kafé, bibliotek, galleri og den store, gamle hangaren er blitt til et innendørs golfsenter. Det er kilometervis med opparbeidede sykkelstier og gangstier i naturskjønne omgivelser. De nye grendesentrene Storøya og Hundsund er naturlige samlingsplasser for barn og voksne med bla. kafe, bibliotek, miljøverksted, svømmehall, og idrettsanlegg med kunstis- og kunstgressbane. Samtidig strømmer nye spisesteder, fritidstilbud og spennende arbeidsplasser til Fornebu.

Det er 5 min gangavstand til Kiwi Fornebuporten. I tillegg finnes det legesenter, apotek, blomsterbutikk, frisør, bar restaurant (The Local) i

umiddelbar nærhet.

Det er god forbindelse til Fornebulandet med offentlig kommunikasjon med Lilløyveien og Oksenøyveien busstopp innen 5 minutters gange. Buss går hvert 10 minutt til Oslo sentrum og hvert kvarter til Sandvika/Bærum vest. Det er kun 15 min gangavstand til Lysaker kollektivterminal. Norges 3 største med tog, buss og taxi. Flytoget bruker kun 30 min til Gardermoen.

Et godt utbygd nett av sykkelveier gjør sykkel til et godt fremkomstmiddel både til Oslo, Sandvika og andre sentrale områder. Da boligen ligger helt i innkjøringen til Fornebu er man ikke plaget av bilkø for å komme ut på E-18/Ringveien.

Det finnes flere skoler og barnehager i nærområdet.

Barnehager og skoler

Området byr på mange gode skole- og barnehagetilbud med kort gangavstand og kjørevei.

Barnehager:

Fornebo barnehage avd. Kilentunet (1-5 år) 0.1 km

Lysaker idrettsbarnehage (1-6 år) 0.3 km

Barnehagen VIER (1-5 år) 0.6 km

Skoler:

Lysaker skole (1-7 kl) 0.7 km

Jar skole (1-7 kl) 2.7 km

Storøya barneskole (1-7 kl) 2.7 km

Snarøya skole (1-7 kl) 2.8 km

Hundsund Ungdomsskole (8-10 kl) 2.6 km

Stabekk videregående skole 0.8 km

Ullern videregående skole 4.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 043,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2013

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

40m2

Bruksareal

40m2

Tomt

18m2

KR-kode

1018118

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kilenveien 11, 1366 Lysaker

Gnr. 41, bnr. 128, snr. 1 i Bærum kommune.

Tomten

Meget pent opparbeidede og solrike fellesområder med gressplen, trær, beplantning, lekeplass og sittegrupper. Asfalterte gangstier og adkomstveier. Felles sykkelparkering.

Parkering

Ved boligen er det tildelt en parkeringsplass (nr. 21) i felles underjordisk garasjeanlegg med multipark system. Seksjonseierne har midlertidig enerett til parkeringsplassene. I tillegg er det 11 gjesteplasser i garasjeanlegget.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 40 kvm

Totalt primærrom: 40 kvm

Primærrom:

1.etg: Entré, omkledningsrom, baderom, stue/kjøkken, soverom: 40 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 stor bod i felles underetasje med god lagringsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Huskonsulenten AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Nyere boligblokk oppført over 6 etasjer i tillegg til felles kjeller og garasjeanlegg over 2 plan.

Bygning generelt (fellesdel):

Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskillere i betongelementer og innvendige bærevegger i betong. Yttervegger med fasade som

fasadeplater og murpuss. Flat takkonstruksjon med taktekking som type membran. Felles ytterdør ved adkomst med porttelefon.

Vinduer/dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Brann- og lydklassifisert inngangsdør med kikkhull. Innvendige dører med slette dørblad i trekarmer, glass i dørblad og skyvedører.

Balkong/terrasse:

Meget stor og overbygget terrasse med tregulv.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapport og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i disse før bud inngis.

Standard

Meget delikat og arealeffektiv 2-roms leilighet med idyllisk og sentral beliggenhet på Lysaker/Fornebu. Leiligheten har en god og moderne standard med byggeår fra 2013, ferdigstilt i 2014.

Entrè:

Her kommer man inn i en åpen og romslig entrè med direkte adkomst til omkledningsrom. Her er det svært god plass til yttertøy, sko og diverse lagring.

Stue/kjøkken:

Stuen og kjøkkenet har en åpen løsning, og sammen utgjør de et arealeffektivt smakfullt rom med fine møbleringsmuligheter. Rommet har en generøs takhøyde og store vindusflater som slipper inn mye lys. Fra allrommet er det direkte adkomst til en stor og herlig terrasse på ca. 20 kvm med svært gode møbleringsmuligheter.

Kjøkkenet har en fin og moderne innredning med overskap og underskap, fliser på vegg og laminat benkeplate med nedfelt

koketopp og benkebeslag. Godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, ovn og kjøl/fryseskap. Mekanisk avtrekk over kokeplass og lys under overskap.

Baderom:

Romslig og delikat baderom med lyse fliser på vegger og gulv. Moderne innredet med servant i innreding, speil i flisvegg, vegghengt wc med siklemik og dusj på vegg med glassdører. Godt utstyrt med downlights, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Ett romslig soverom med god senge- og skapplass.

Lagring:

Lagringsplass i boligens omkledningsrom. Forøvrig god lagringsplass i stor kjellerbod.

Overflater gulv:

Alle er rom er pent innredet med parkett. Fliser på baderom.

Overflater vegger:

Alle rom er pent innredet med malte flater. Fliser på baderom.

Overflater tak:

Overflater bestående av malte flater og nedforet himling med T-profil.

Utstyr:

- Balansert ventilasjon

- Sikringsskap med automatsikringer

- Utebelysning

- Porttelefon

- Solskjerming + rullgardiner

- Felles brannvarsling

- Fordelerskap

- Sprinkel i tak

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Fjernvarmeanlegg med radiatorer, samt elektrisk gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 29.10.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 2760, tinglyst 22.05.1939, type heftelse: Skjønn: Ekspropr. Snarøyveiens utvidelse.

Dagboknr 305985, tinglyst 27.08.1969, type heftelse: Erklæring/avtale: Eier av gnr. 41, bnr. 136 erklærer for seg selv og senere eier at kloakken må tilknyttes midlertidig eller parmanent renseanlegg når slikt anlegg kommer i nærheten av tomten i rimelig avstand. Videre forplikter nåværende eier seg selv og senere eier til enhver tid å betale den gjeldende årlige avgiften for drift og vedlikehold av det kloakkrenseanlegget blir tilknyttet.

Dagboknr 303421, tinglyst06.05.1979, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Eier av gnr. 41, bnr. 150 erklærer overfor Bærum kommune at vedkommende vedtar kommunens regler for vann og kloakk som gjeldende for eiendommen, og forplikter til å overholde disse til enhver tid, også for senere eier. Dersom noe del av anlegget er utført med dispensasjon fra gjeldende regler, har kommunen rett til å kreve det utført etter reglene dersom de finner det nødvendig eller om det oppstår sanitære ulemper.

Dagboknr 300891, tinglyst 05.02.1971, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn. Eier av gnr. 41, bnr. 452 erklærer overfor Bærum kommune at vedkommende vedtar kommunens regler for vann og kloakk som gjeldende for eiendommen, og forplikter til å overholde disse til enhver tid, også for senere eier. Dersom noe del av anlegget er utført med dispensasjon fra gjeldende regler, har kommunen rett til å kreve det utført etter reglene dersom de finner det nødvendig eller om det oppstår sanitære ulemper.

Dagboknr 302591, tinglyst 15.04.1971, type heftelse: Erklæring/avtale: Eier av gnr. 41, bnr. 452 erklærer for seg selv og senere eier at kloakken må tilknyttes midlertidig eller parmanent renseanlegg når slikt anlegg kommer i nærheten av tomten i rimelig avstand. Videre forplikter nåværende eier seg selv og senere eier til enhver tid å betale den gjeldende årlige avgiften for drift og vedlikehold av det kloakkrenseanlegget blir tilknyttet. Videre erklærer eier av gnr. 41, bnr. 452 overfor Bærum kommune at vedkommende vedtar kommunens regler for vann og kloakk som gjeldende for eiendommen, og forplikter til å overholde disse til enhver tid, også for senere eier. Dersom noe del av anlegget er utført med dispensasjon fra gjeldende regler, har kommunen rett til å kreve det utført etter reglene dersom de finner det nødvendig eller om det oppstår sanitære ulemper.

Dagboknr 303782, tinglyst 01.06.1971, type heftelse: Best. om vann/kloakkledn: Erklæring fra Jon Tore Strandsrud om å få tillatelse til å legge vann-/kloakkledning langs og såvidt inn i riksvei nr. 166, snarøyveien ved eiendommen gnr. 41, bnr. 452 . Videre godtar undertegnede de nevnte vilkårene for tillatelsen fra Bærum kommune for seg selv og senere eier.

Dagboknr 355437, tinglyst 03.05.2013, type heftelse: Erklæring/avtale: Erklæringen dreier seg om en overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring , drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon mellom Hafslund Nett AS og Skanska Bolig AS.

Dagboknr 633229, tinglyst 11.07.2016, type heftelse: Erklæring/avtale: Erklæring for at eiendommen gnr. 41, bnr. 128, snr. 1-88 i Bærum kommune er seksjonert som Kilåsen boligsameie. I etterkant av seksjoneringen er det avdekket at støttemur tilhørende sameiet er plassert delvis inne på nabotomten gnr. 300, bnr. 1155 som eies av kommunen. Støttemuren byggemeldt og godkjent av Bærum kommune. Sameiet sørger for bekostning av fremtidig vedlikehold av støttemuren og erklærer dette bindende for seg og senere eier av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Servituttene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Utleie må meldes ifra til styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kilåsen boligsameie, med sameiebrøk 40/6979.

Sameiet består av 87 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (parkering) med gnr. 41 og bnr. 128 i Bærum kommune.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for andre beboere. Sameiets dyreholdserklæring må signeres.

Planer:

Sameiet etablerer nå infrastruktur for el-bil ladning i felles parkeringshus. Kostnadene for infrastruktur betales gjennom sameiets økonomi. Dersom man ønsker egen ladeboks, må man står for kostnaden selv. Det ligger på ca. kr. 30.000,-. Dette vil ikke gi noen økning for fellesutgiftene.

Det foreligger ingen andre fremtidige vedlikeholdsplaner. Sameiet er svært veldrevet og har god økonomi.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan 2008026 datert 24.03.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen er underlagt kommuneplan 2017-2035, id 201601, avsatt til Boligbebyggelse, framtidig.

Det arbeides med kommuneplanens arealdel 2017-2030, id 201702

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.043,- pr. mnd. og inkluderer: Felles forsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, Felles strøm, drift og vedlikehold, Kabel-tv og internett.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Bredbånd: kr 119,-.

Felleskostnader: kr 1.227,-.

A konto energi: kr 239,-.

Kabel-tv: kr 163,-.

Parkeringsplass: kr 295,-

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert i 2015.

Det foreligger ingen planer om økning av fellesutgiftene p.t.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 0,- pr. år. / 4.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og bredbånd, og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Administrasjonskostnader for parkeringsplass kr 697,-

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.184.664,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Lysaker
Kirkesogn Fornebulandet

Steder i nærheten

Lysaker krysset 1 km
Lysaker torg 1 km
Telenor Arena 1 km
Telenor Fornebu 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.3 km
Sentralstasjon Oslo S 9.2 km
Jernbanestasjon Stabekk 1.4 km
T-bane stasjon Jar T-banestasjon 3.8 km
Trikkeholdeplass Lilleaker 2.7 km
Bussholdeplass Oksenøyveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tjernsmyr gress 1 km
Idrettsanlegg Frembanen 1 km
Treningssenter Lysaker Squash 1 km
Treningssenter EVO Stabekk 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Lysaker skole (1-7 kl.) 0.7 km
Jar skole (1-7 kl.) 2.7 km
Storøya barneskole (1-7 kl.) 2.7 km
Snarøya skole (1-7 kl.) 2.8 km
Hundsund Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Stabekk videregående skole 0.8 km
Ullern videregående skole 4.5 km

Barnehager

Fornebo barnehage avd. Kilentunet (1-5 år) 0.1 km
Lysaker idrettsbarnehage (1-6 år) 0.3 km
Barnehagen VIER (1-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Vest 2 km
Kjøpesenter Fornebu S 2 km
Postkontor Lysaker Bedriftssenter 0.9 km
Postkontor Meny Fornebu S 2 km
Apotek Vitusapotek Fornebuporten 0.3 km
Vinmonopol CC Vest Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Vinmonopol Fornebu S 2 km
Dagligvare Kiwi Fornebuporten 0.4 km
Dagligvare Oksenøya Dagligvare 0.8 km
Kiosk/video NarvesenLysaker Torg 1 km
Kiosk/video Narvesen Lysaker jernb.st. 1.4 km
Bensin Esso Stabekk 1.5 km
Bensin Circle K Fornebu 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 55,7 %
Andel kvinner 44,3 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 33,5 år
Husholdninger med barn 46,1 %
Husholdninger uten barn 53,9 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 308
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Lysaker 738 306

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?