Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 400 000,- for kr 1 400 000,-

Velkommen til Kilgata 5 D!

Velkommen til Kilgata 5 D!

Åpen kjøkkenløsning

Kilgta 5 D

Stue

Kjøkken

Kilgata 5D

Bad

Bad

Stemning

Kilgta 5 D

Kilgata 5 d

Kilgata 5D

Kilgata 5d

Gang

Kilen Brygge

Kilen Brygge

Velkommen til Kilgata 5 D!

Kilen Brygge

Kilen Brygge

Plantegning

Kilen Brygge

Kilgata 5 d

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 290 000,-

Kilen Brygge: Arealeffektiv leilighet perfekt for pendlere og utleie

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Prisantydning:
Kr 1 290 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 517,-
AREAL (P-ROM / BRA)
34 / 34 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen ombord til en maritim opplevelse på Kilen Brygge, beliggende i sentrum - helt bilfritt, på sjøen! Nærmere følelse av å bo i en båt kommer man ikke.

Flott og sentral beliggenhet med noe utsikt over Indre Havn.

Alle servicetilbud finner du i gangavstand fra leiligheten, samt gode kommunikasjonsmuligheter med 1 1/2 time fra Oslo med bil og tog, fergerute til Strømstad og

destinasjoner i inn- og utland fra Sandefjord lufthavn Torp gjør det enkelt å komme seg ut i verden. Dette stedet og boformen kan ikke beskrives med ord, dette må oppleves!

Her er det ikke boplikt.

Velkommen til en hyggelig visning på Kilen Brygge!

Adkomst

Kilen Brygge, ligger i Indre Havn. Ta av i rundkjøringen ved fiskebrygga i Kilgata. Inngangspartiene er mot syd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 290 000,-

Felleskostnader

Kr 3 517,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2007

Primærrom

34m2

Bruksareal

34m2

Tomt

2971m2

KR-kode

2217261

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kilgata 5 d, 3217 Sandefjord

Gnr. 175, bnr. 146, snr. 75 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt, 2.966 kvm. Felles selveiet tomt som består hovedsakelig av bygningskroppen, og fellesarealer med bryggevandring, båtplasser og garnboder.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 37 kvm

Totalt bruksareal: 34 kvm

Totalt primærrom: 34 kvm

Bruksareal:

Leilighet 34 kvm

Primærrom:

Leilighet 4. etasje 34 kvm: Gang, bad og stue/kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.2018 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eksklusivt leilighetskompleks tegnet av det velrennomerte arkitektbyrået Niels Torp Bygget med sin moderne og ikke minst flotte fasade er oppført på en vanntomt ved Indre Havn i Sandefjords nye bydel. Bygget er oppført på pæler som står ca 5 -70 m. ned i vannet. Betongdekke i gulv og vegger av mur/tre/plater. Byggeår: 2005. Hele bygget består av 69 leiligheter, med 4 sep. oppganger.Garasjeanlegg i kjeller med heis direkte til leilighetene. Eiendommen har høy teknisk standard med bl.a. vannbåren varme, balansert ventilasjonsanlegg og callinganlegg med automatisk døråpner med bildeskjerm, fiberoptisk tv, og telefonanlegg fra Sandefjord Bredbånd m.m.

Standard

Leiligheten er smakfullt og moderne innredet. Gjennomgående god standard med eikeparkett på alle gulv og malte flater i lyse farger.

HTH kjøkkeninnredning med slette fronter og laminat benkplate. Flis over benk. Integrerte hvitevarer.

Bad med fliser på gulv og vegger. Innholder servant i innredning, dusjkabinett, wc, samt opplegg for vaskemarksin. Downlights i himling.

Perfekt for pendlere, utleie eller gjesteleilighet.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv. Varmekabler på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.05.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Seksjonen overdras fri for heftelser med unntak av:

Dagbok nr 1592, tinglyst: 09.03.2005: Erklæring/avtale. Pliktig medlemskap i velforening m.v. Pliktig til å delta i drift og vedlikehold av gnr. 175, bnr. 141. Med flere bestemmelser.

I tillegg har sameiet legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommen/i festet/i grunnen:

Dagbok nr. 1501, tinglyst: 04.03.2005: Erklæring/ avtale. Anleggseiendom (garasje)

Dagbok nr. 1592, tinglyst: 09.03.2005: Best. om adkomstrett. For å kunne utføre vedlikehold av egne eiendommer. Med flere bestemmelser.

Dagbok nr. 1592, tinglyst: 09.03.2005: Erklæring/ avtale. Vedr. Brannsikkerhet.

Dagbok nr. 1690, tinglyst: 14.03.2005: Erklæring/ avtale. Tilleggsdel - areal.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Eierseksjonsameiet Kilgata 5.

Sameiet består av 85 leiligheter.

Forretningsfører er USBL Sandefjord.

Dugnad må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor og servering.

Reguleringsplan: 01-3 Kilenområdet. Området er regulert til bolig, forretning, kontor og servering.

Reguleringsbestemmelser: Ja

Reguleringsplan under arbeid: Ja

Kilenområdet er under transformasjon. Det er utarbeidet en reguleringsplan for hele område. Det er satt i gang planprosesser for 2 delområder. Hesikten med planarbeidet er å utfylle og/ eller endre denne reguleringsplanen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.517,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, utvendig forsikring, utvendig vedlikehold, sandefjord bredbånd tv og internett, strøm à konto, fyring à konto og varmtvann à konto. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.525,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.329.024,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.245,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgs - og eiendomsinformasjon
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?