Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 630 000,- for kr 4 630 000,-

Vinteridyll i Kingos gate

Fantastisk flott balkong med god plass til sittegruppe og nydelig utsyn mot parken

Leiligheten ligger fantastisk flott til i bygg helt inntil Ilaparken

Leiligheten har et moderne, delikat fargevalg og alle veggflater er malt i perioden 2018-2019. Parkettgulvet er også slipt i 2018.

Leiligheten er også nydelig i kveldstimene

Stue og soverom

Kveldsstemning i stuen

Lekker stue med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det adkomst til leilighetens herlige balkong med gode solforhold

Stue og soverom

Leiligheten har en meget god romløsning og i overgang mellom stue og kjøkken er det god plass til stort spisebord

Stuen er romslig og her er det god plass til stort spisebord.

Hyggelig spiseplass i stuen

Detalj fra stuen

Stuen har store vindusflater som gir nydelig lysinnfall i boligen

Stilrent og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin.

Moderne kjøkken med lekre mosaikkfliser mellom benk- og overskap.

Kjøkkenet er delvis skjermet fra stuen

Romslig soverom med skyvedørsgarderobe

Soverommet har en delikat kontrastvegg i dyp blå fargetone

Soverommet er av svært god størrelse og oppleves lyst og luftig

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord.

Soveromet har god oppbevaringsplass i flott skyvedørsgarderobe

Soverom med lunt og lekkert fargevalg

Soverom

Leiligheten har et meget romslig og flott baderom med stilren servant og skapinnredning, ny i 2018.

Baderom med flott innredning og detaljer som stort speil og skinngrep som matcher flisene på gulv.

Detalj fra baderom

Innbydende entré med plass til klesoppheng og skotøy. Downlights i himling og delikat gråtone på veggflater.

Walk-in closet som rommer mye

Fra entré er det adkomst til et svært praktisk walk-in closet

Planskisse

Balkong

Flott balkong med god plass til sittegruppe. Takoverbygg gjør balkongen lun og hyggelig.

Herlig balkong med nydelig utsyn mot Ilaparken. Balkongen har fine solforhold.

Solrik og flott balkong med herlig utsikt mot parken

Fra balkongen er det en herlig utsikt mot vakre Ilaparken

Leiligheten har bruksrett til en garasjeplass i felles anlegg. Infrastruktur for el-bil lading er etablert i garasjeanlegget.

Bygningen ligger helt inntil Ilaparken og har således en unik og etterpurt beliggenhet, svært sentralt, men i stille omgivelser med store parkarealer rett utenfor døren

Vinterstemning i Iladalen, en fantastisk flott park sommer som vinter

Sameiet ligger særdeles flott til inntil Ilaparken og her er det supre akemuligheter på vinterstid

Sameiet har en sjeldent flott beliggenhet, svært sentralt men likevel tilbaketrukket og stille

Sameiets nydelige hage er flittig benyttet av sameiets beboere og her er det rom for både barnebursdager såvel som et kaldt glass rosé under trærne

Sameiets flotte hage med sittegrupper

Vakre Iladalen er høyt verdsatt av både store og små.

Sameiet har en helt unik beliggenhet i idylliske omgivelser, helt tilbaketrukket fra byens larm

Oversiktsbilde over Ilaparken

Ny og flott fotballbane øverst i parken

Iladalen park en grønn oase med store plenarealer, rett utenfor døren for leiligheten

På sommeren er Ilaparken en populær park for områdets beboere. Her er det rom for store og små uten at det blir for hektisk

Vakre Iladalen

Nytt og flott aktivitetsanlegg med sykkelbane, treningsapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner og bordtennisbord

Iladalen har fått nye lekeapparater til stor glede for nabolaget

Sommer i Iladalen

Kielland park er en hyggelig park i nærmiljøet med mange populære restauranter og uteserveringer like ved

Tranen på Alexander Kiellands plass: På dagtid selger Åpent Bakeri ferske bakervarer, brunch fra kjøkkenet, sandwicher og kaffe. Fra kl. 16.00 tar Lofthus Samvirkelag over driften og serverer pizza og drikke.

Hyggelige uteserveringer i nærmiljøet

Gutta på haugen tilbyr herlige delikatesser og ligger i gangavstand fra leiligheten

Flotte turmuligheter langs Akerselva

Mathallen på Vulkan tilbyr et rikt utvalg av spennende mat og drikke og er kun kort gangavstand fra leiligheten

Colonel Mustard er en en favoritt i nabolaget

Fantastiske St.Hanshaugen park ligger en kort spasertur unna leiligheten

Iladalen

Kingos gate 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 580 000,-

Iladalen: Nydelig 2-roms med stor og solrik balkong. Heis og garasjeplass. Fantastisk flott beliggenhet inntil Ilaparken.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 580 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 334,-
Fellesgjeld:
Kr 2 620,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Kingos gate bor man med en særdeles attraktiv og rolig beliggenhet rett ved Alexander Kiellands plass som er et pulserende knutepunkt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov.

Eiendommen har en unik beliggenhet, innerst i en blindvei med fantastisk flott utsyn mot Ilaparken som er et stort og meget populært grøntområde sommer som vinter.

Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk og kritikerroste Lofthus Samvirkelag som er en en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen. I nærområdet ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop Mega, apotek, frisør og vinmonopol. Flere matbutikker innen umiddelbar nærhet, som Coop, Rema og Kiwi, samt flere Joker butikker som også er søndagsåpne. Circle K som er døgnåpen ligger innen få minutters gange.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner populære Mathallen og Smelteverket (nordeuropas lengste bar). Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten.

Det finnes flere tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Ilaparken ligger rett utenfor leiligheten og er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. I iladalen åpnet nylig et nytt aktivitetsanlegg som byr på mye moro for alle. Det er sykkeløvingsbane for de yngste, trimapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og kunstgressbane. Iladalen er også i ferd med å bli et av de mest miljøvennlige parkanlegg i Norge med kildesortering. Aktivitetsanlegget er første trinn i et større prosjekt. I neste omgang vil det utvikles et samarbeid med Vann- og avløpsetaten, der regnvann fra takene planlegges renset og ført inn i anlegget til nytte for vannbed, vannlek og vanrenne gjennom parken.

Det er kun få minutters gange til idylliske Akerselva, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika.

Flere treningstilbud i kort avstand som Gym Ila og Fresh Fitness i Waldemar Thranes gate, ELIXIA i Ringnes Park, Klatreverket og Myhrens Sportssenter på Torshov, samt Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall, squash hall og Vulkan Athletica.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Utvalg av de nærmeste barnehager og skoler:

Vøyensvingen bhg. (1-6 år) 0.3 km

Lykketrollet familiebhg - Sagvn. 0.3 km

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km

1-10 kl. Sagene skole 0.5 km

Vgs. Foss videregående skole 0.7 km

Vgs. Oslo katedralskole 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 580 000,-

Fellesgjeld

Kr 2 620,-

Totalpris

Kr 4 582 620,-

Felleskostnader

Kr 2 334,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2005

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

KR-kode

42.196

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kingos gate 19, 0457 Oslo

Gnr. 219, bnr. 141, snr. 43 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.724 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet fellesarealer med gressplen, beplantning, lekeplass og asfalterte gangarealer. Tomten grenser helt inntil vakre Ila park og her er det nylig etablert en ny og flott lekeplass med lekeapparater og sykkelbane for de små.

Parkering

Bruksrett til en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen har ferdig installert opplegg for ladepunkt, slik at det kun er selve ladestasjonen som gjenstår.

Heisadkomst fra garasjeplan og opp til leilighetsplan i 4. etasje.

Ellers er det innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 57 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Bruksareal, 4. etg.: 52 kvm

Primærrom, 4. etg.: Stue, kjøkken, bad, entré, omkledningsrom og soverom

: 52 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm.

Bruksrett til en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.01.2019 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Omkledningsrommet er opprinnelig en innvendig bod men grunnet bruk og rommets overflater er rommets mål oppgitt etter faktisk bruk iht. NS 3940.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Bygning fundamentert med lastfordelende betongfundament til grunn. Støpt betongsåle på komprimerte masser og markisolasjon. Alle bærende vegger i armert betong. Yttervegger med bindingsverk, isolert, fasader med gjennomfarget puss, sten og trepanelt. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran. Betong trapper tekket med fliser. Utvendige fasader er oppusset i regi av sameiet i 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det gitt TG 2 for baderom generelt med tanke på alder og forventet levetid. Badet er fra 2005 og fremstår med nprmal bruksslitasje og tiltenkt funksjon. Membran kan sees i sluk og er lagt under klemring i sluket. 3 stk. veggfliser er sprukket etter antatt tidligere bevegelker i bygget. Det er ikke indikert unormale fuktverdier ved fuktsøk på takstmannens befaringsdag.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kingos gate 19! Dette er en unik og særdeles flott leilighet, fantastisk beliggende inntil vakre Iladalen park som er en grønn oase på hele 27 mål! Her bor du nydelig til i 4. etasje med heis, tilbaketrukket og usjenert samtidig som du har herlig utsyn over de store, praktfulle grøntarealene! Dette er virkelig en sjelden anledning! Fra stuen er det adkomst til boligens flotte balkong på ca. 7 kvm som har gode solforhold fra tidlig morgen og ut over ettermiddag/tidlig kveld.

En svært praktisk og fint planløst bolig som rommer en stor stue, god plass til langbord, moderne kjøkken i delvis åpen løsning og meget romslig baderom med god lagringsplass.

Leiligheten er godt vedlikeholdt og er påkostet med oppmaling av alle veggflater i 2018/2019, slipt parkettgulv i 2018, nytt listverk i 2019 samt ny baderomsinnredning og servant i 2018. Det største vinduet på soverom samt i balkongdør er skiftet i 2016.

Det følger med bruksrett til en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

Leiligheten ligger i et moderne bygg oppført i 2005 og holder en gjennomgående meget god standard. Kingos gate 21 er et ryddig sameie med god økonomi og godt naboskap og trivsel.

Leiligheten ligger flott til i 4. etasje med heisadkomst og inneholder:

Entré: Innbydende entré med god plass til klesoppheng og andre oppbevaringsløsninger. Downlights i himling. Dørcalling.

Walk-in closet: Romslig og meget praktisk walk-in closet som du fleksibelt kan innrede etter behov. Her kan du fint skreddersy innredning med hyller og klesoppheng, alternativt benytte som ekstra oppbevaringsplass.

Stue: Lys og flott stue med god plass til sofagruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det adkomst til leilighetens herlige balkong på ca. 7 kvm som har fine solforhold og fabelaktig utsikt mot den vakre Ilaparken.

Kjøkken: Kjøkkenet er i delvis åpen løsning mot stuen og har en stilren, moderne innredning med hvite, slette fronter og lekre mosaikkfliser mellom benk- og overskap. I overgang mellom kjøkken og stuen er det god plass til spisebord og har du invitert gjester så kan du enkelt dekke til langbord her. Opplegg for oppvaskmaskin.

Soverom: Romslig soverom med delikat kontrastvegg i dyp blå fargetone. Det er god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Stor og praktisk skyvedørsgarderobe som rommer mye.

Baderom: Romslig og pent baderom med delikate hvite fliser på vegg og brune, matte fliser på gulv som gir et lunt preg. Dusjnisje med glassvegg i herdet glass samt god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Ny og flott servant nedfelt i praktisk skuffeinnredning med trendy skinngrep. Stort, innfliset speil samt belysning. Varmekabler i gulv.

Det er en bodplass i felles garasjeanlegg på ca. 5 kvm.

Dette er en lekker og god leilighet med sjeldent god beliggenhet i grønne, rolige omgivelser. Leiligheten passer godt til deg som vil bo meget sentralt og rolig til i en praktisk og lettstelt leilighet med god løsning. Store gode rom, gode lysforhold og flott utsyn er kvaliteter som gir trivsel! Velkommen!

Kort oppsummert:

- Fantastisk beliggenhet inntil parken.

- Herlig balkong med nydelig utsikt.

- Gode solforhold

- Nyere bygg fra 2005.

- Godt isolert bygg mtp. lyd og varme.

- Gjennomgående god standard.

- God planløsning.

- Heis.

- Garasjeplass i fellesanlegg med mulighet for el-lader

- En bod på ca. 5 kvm med adkomst fra 2. etasje.

- Felles sykkelbod i garasjeanlegg.

- Fjernvarme.

- Mekanisk ventilasjon for kjøkken og baderom.

- Dørtelefon.

- Kabel-tv og internett

- Unik beliggenhet - Sentralt og stille i idylliske omgivelser.

Oppvarming

Sentral fjernvarme og elektriske varmekabler på bad. Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.12.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, rett for kommunen/Viken energi til å anlegge ledninger kummer etc. Rettigheter vedr. drift og vedlikehold av nettstasjon. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kingosgate15-21, med sameiebrøk 780/92668

Sameiet består av 4 blokker med til sammen 124 leiligheter.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere, se husordensreglene § 5.

Foretatt påkostninger de senere år: Normalt løpende vedlikehold, ansiktsløft av skråning bak nr 21, asfaltering av oppkjørsel til garasje, skiftet noen dårlige vinduer.

I 2017 ble fasaden på sameiets fire boligblokker utbedret, vasket og malt. Samtidig er fuktinntregning fra grunnen i nr. 19 og 21 utbedret. Maling av vinduer er også utført. Enkelte arbeider på balkonger og terrasser er også foretatt.

Planlagte påkostninger: Oppgraderinger av bygningsmassen basert på 10 års rapport.

Normal indeksjustering av fellesutgiftene må påregnes.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Ihht vedtektser skal salg/fremleie meldes til styret for registrering. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet såfremt de ikke omfattes av eierseksjonsloven § 22 og grensen på 10 % i sameiet ikke er nådd.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S - 4002, datert 24.09.2003 med tilhørende reguleringskart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Ikke integrerte hvitevarer medfølger ikke i handelen

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.334,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmt vann, garasjeplass (136,-), trappevask, kabel-tv og internett (grunnpakke inkl.), felles forsikring, offentlige avgifter og vaktmestertjeneste. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Grunnpakke med dekoder (mikroboks med 30 kanaler) samt 50/20 linje internett er inkludert i fellesutgiftene. Kjøper kan selv oppgradere mot kostnad om ønskelig. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

I tillegg har sameiet har en avtale med Lynet Fiber dersom fibernett ønskes og fiber er lagt inn i leiligheten.

Felles bygningsforsikring gjennom If forsikring, polisenummer SP1592792.1.4

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.400,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.701.122,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 5
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.4 km
Ilatrappen 0.5 km
Arkitekt Rivertz plass 0.6 km
Ringen kino 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3.1 km
T-bane Carl Berners plass T-banestasjon 1.8 km
Trikk Biermanns gate 0.6 km
Buss Evald Ryghs gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.7 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.3 km
Treningssenter Gym Ila 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.9 km
Foss videregående skole 0.7 km
Oslo katedralskole 1.4 km

Barnehager

Vøyensvingen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.3 km
Marihøna familiebarnehage (10 mnd-5 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.3 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.7 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Alexander Kiellands plass 0.3 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Ila 0.7 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Apotek Lovisenberg Sykehusapotek 0.6 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Iladalen 0.1 km*
Dagligvare Joker Ila 0.1 km
Kiosk Narvesen Kiellands Hus 0.3 km
Kiosk Deli De Luca A. Kiellands plass 0.3 km
Bensinstasjon Circle K Kiellands plass 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 93
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 5 1962 1375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,85% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (to visninger inkludert)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?