Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 150 000,- for kr 8 150 000,-

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet helt i front mot parken og har en nydelig og usjenert utsikt.

Herlig, solrik balkong med gode solforhold

Fantastisk utsikt fra balkongen

Leiligheten har en virkelig flott balkong

Herlig stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang tilleilighetens flotte balkong på ca. 7 kvm

Stuen oppleves særdeles lys og luftig og har god plass til stor sofagruppe. Her er du helt usjenert, uten innsyn.

Stuen og kjøkkenet er virkelig et fantastisk godt rom, lyst, luftig og med herlig lys

Flott hjørnestue med utgang til leilighetens flotte balkong

Stue

Nytt, lekkert kjøkken fra HTH i stilren design i lekker kontrakt til kalkmalt kontrastvegg

Kjøkkenet fra HTH er nytt i 2014/2015 og er både praktisk og lekkert med god skap- og benkeplass

Leiligheten har store vindusflater fra gulv til tak og usjenert utsyn over store grøntarealer

Åpne, gode rom er stikkord for denne leiligheten. Her kan du fint ha langbord!

Velkommen til bords

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som komfyr, micro, induksjonskoketopp, oppvaskmaskin. Kompositt benkeplate og praktiske sokkelskuffer.

Hyggelig spiseplass

Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Medfølgende garderobeskap og adkomst til privat bad

Hovedsoverom med delikat fargevalg. Et herlig rom med usjenert utsyn mot parken

Hovedsoverom

Pent, flislagt baderom med direkte adkomst fra hovedsoverom. Varmekabler i gulv.

Hyggelig spisplass ved vindu

Soverom 2 er også et godt rom med medfølgende garderobeskap

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3 med plass til både seng og skrivepult.

Det er god plass for oppbevaring på hovedsoverom. Medfølgende skyvedørsgarderobe som rommer mye

Soverom 3

Smakfullt hovedbad med ny servant og servantskap, plass til vaskemaskin og tørketrommel

Romslig hovedbad med badekar. Veggmontert wc. Varmekabler i gulv.

Hovedbad

Detaljbilde fra hovedbad. Ny og flott servant med skuffeinnredning.

Leiligheten har nydelig lysinnfall

Innbydende entré med gode muligheter for oppbevaring

Leiligheten har gjennomtekte, flotte løsninger som her med hyller og belysning

Planskisse

En sjelden anledning!

Sommer på balkongen

Fra leiligheten er det flott utsikt over Iladalen park

Leiligheten har en fantastisk flott beliggenhet

Sameiets flotte hage er til stor glede for både voksne og barn i sameiet.

Iladalen park er sameiets nærmeste nabo

Dette er en sjelden anledning til å kjøpe seg en leilighet med Iladalen park som nærmeste nabo

Fra leiligheten har du full oversikt over sameiets hyggelige, felles hage med sitregrupper, plenareal og beplantning. Et hyggelig sted for barn og voksne.

Sameiets nydelige hage er flittig brukt av sameiets beboere og her er det rom for både barnebursdager og et kaldt glass rosé under trærne

Sommeridyll i Kingos gate!

Grønne, idylliske omgivelser og likevel meget sentralt

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde over Iladalen park

Grønne, Idylliske omgivelser

Kingos gate 21 har en unik beliggenhet, helt inntil Iladalen park

Det nye aktivitetsanlegget i Iladalen

Nytt og flott aktivitetsanlegg med sykkelbane, treningsapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og fotballbane.

Sommer i Iladalen

Vakre Iladalen

I sameies hage er det lett å trives

Iladalen park er en grønn og flott oase

Vakre Iladalen

Alexander Kiellands plass

Kiellands Hus er nærmeste kjøpesenter, kun et par

St. Hanshaugen park ligger innen gangavstand og ligger flott til på en høyde

Hyggelig uteservering ved Kiellands plass

Colonel Mustard er en favoritt i nabolaget

Mathallen på Vulkan tilbyr mange fristelser

Kielland Park

Fine turmuligheter langs Akserselva

Iladalen - Fantastisk front-/hjørneleilighet. Solrik balkong, heis og garasjeplass. Nydelig beliggende inntil Ilaparken.

Kingos gate 21

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 400 000,-

Iladalen - Fantastisk front-/hjørneleilighet. Solrik balkong, heis og garasjeplass. Nydelig beliggende inntil Ilaparken.: Iladalen - Fantastisk front-/hjørneleilighet. Solrik balkong, heis og garasjeplass. Nydelig beliggende inntil Ilaparken.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 565,-
Fellesgjeld:
Kr 5 376,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Kingos gate bor man med en særdeles attraktiv og rolig beliggenhet rett ved Alexander Kiellands plass som er et pulserende knutepunkt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov.

Eiendommen har en unik beliggenhet, innerst i en blindvei med fantastisk flott utsyn mot Ilaparken som er et stort og meget populært grøntområde sommer som vinter.

Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk, kritikerroste Lofthus Samvirkelag en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen. I nærområdet ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop Mega, apotek, frisør og vinmonopol. Flere matbutikker innen umiddelbar nærhet, som Coop, Rema og Kiwi, samt flere Joker butikker som også er søndagsåpne. Circle K som er døgnåpen ligger innen få minutters gange.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner populære Mathallen og Smelteverket (nordeuropas lengste bar). Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten.

Det finnes flere tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Ilaparken, rett utenfor leiligheten og perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. I iladalen åpnet nylig et nytt aktivitetsanlegg som byr på mye moro for alle. Det er sykkeløvingsbane for de yngste, trimapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og kunstgressbane. Iladalen er også i ferd med å bli et av de mest miljøvennlige parkanlegg i Norge med kildesortering. Aktivitetsanlegget er første trinn i et større prosjekt. I neste omgang vil det utvikles et samarbeid med Vann- og avløpsetaten, der regnvann fra takene planlegges renset og ført inn i anlegget til nytte for vannbed, vannlek og vanrenne gjennom parken.

Det er kun få minutters gange til idylliske Akerselva, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika.

Flere treningstilbud i kort avstand som Gym Ila og Fresh Fitness i Waldemar Thranes gate, ELIXIA i Ringnes Park, Klatreverket og Myhrens Sportssenter på Torshov, samt Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall, squash hall og Vulkan Athletica.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Utvalg av de nærmeste barnehager og skoler:

Vøyensvingen bhg. (1-6 år) 0.3 km

Lykketrollet familiebhg - Sagvn. 0.3 km

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km

1-10 kl. Sagene skole 0.5 km

Vgs. Foss videregående skole 0.7 km

Vgs. Oslo katedralskole 1.4 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 5 376,-

Totalpris

Kr 7 405 376,-

Felleskostnader

Kr 3 565,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

6

Byggeår

2005

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

6721m2

KR-kode

421867

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kingos gate 21, 0457 Oslo

Gnr. 219, bnr. 141, snr. 20 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.698 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidet fellesarealer med gressplen, beplantning, lekeplass og asfalterte gangarealer. Tomten grenser helt inntil vakre Ila park og her er det nylig etablert en ny og flott lekeplass med lekeapparater og sykkelbane for de små.

Parkering

En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Heisadkomst fra garasjeplan og opp til leilighetsplan i 6. etasje. Det er også innført beboerparkering i dette området. Sameiet arbeider med å legge opp felles infrastruktur for ladestasjoner i garasjeanlegget.

Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom, 6. etasje:

Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og 2 bad.: 78 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod på ca. 5 kvm. i 2. etasje.

Felles sykkelbod i garasjeanlegg.

En garasjeplass i felles, avlåst garasjeanlegg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.06.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført slik: Bygning fundamentert med lastfordelende betongfundament til grunn. Støpt betongsåle på komprimerte masser og markisolasjon. Alle bærende vegger i armert betong. Yttervegger med bindingsverk, isolert, fasader med gjennomfarget puss, sten og trepanelt. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran. Betong trapper tekket med fliser. Utvendige fasader er oppusset i regi av sameiet i 2017.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Leiligheten pusset opp med nytt kjøkken 2017. Nye 1 stavs eikeparkett i rom 2017. Alle vegg og himlingsflater malt 2017. Tilstandsregistreringen i leiligheten generelt har hovedsaklig avdekket mindre symptomer på normal slitasje og elde, og i hovedsak angitt med Tilstand 1.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kingos gate 21! Dette er en unik og særdeles flott front-/hjørneleilighet fantastisk beliggende inntil vakre Iadalen park som er en grønn oase på hele 27 mål! Her bor du nydelig til i høyden, tilbaketrukket og usjenert samtidig som du har herlig utsyn over de store, praktfulle grøntarealene! Dette er virkelig en sjelden anledning! Fra stuen er det adkomst til boligens flotte balkong på ca. 7 kvm som har sol fra ca. kl. 14 og helt til ca. kl. 21 på sommerstid. Leiligheten har sameiets beste beliggenhet, orientert i hjørnet direkte mot parken. Hele leiligheten oppleves som helt usjenert uten innsyn og er rett og slett en nydelig bolig med store vinduer, god kontakt med de grønne omgivelsene og herlig lysinnfall.

En svært praktisk og fint planløst bolig som rommer en stor stue, god plass til langbord, lekkert kjøkken i åpen løsning og to baderom. 3 gode soverom med lagringsplass. Alle soverom har utsikt mot parken og er helt usjenert med ingen/minimalt innsyn. Leiligheten er godt vedlikeholdt og er påkostet med bla. nytt, lekkert kjøkken med hvite, glatte fronter fra HTH i 2014/15, nytt enstavs parkettgulv gjennomgående i hele leiligheten (ny i 2014/2015). Nye garderober på hovedsoverom og soverom 2 i 2017/18, ny servant og servantskap på hovedbad i 2018 samt nye trelemmer på balkong i 2018. Nytt vindu i stuen i 2014.

Det følger med en garasjeplass i bygningen med heisadkomst.

Leiligheten ligger i et moderne bygg oppført i 2005 og holder en gjennomgående meget god standard. Kingos gate 21 er et ryddig sameie med god økonomi og godt naboskap og trivsel.

Leiligheten ligger i 6. etasje og inneholder:

Entré: Romslig entré med god oppbevaringsplass i medfølgende skyvedørsgarderobe. Det er i tillegg plass til skohyller og klesoppheng. Dørcalling.

Stue: Herlig hjørnestue med store vindusflater, mye lys og god plass til stor sofagruppe og møblement. Det er fra stuen adkomst til leilighetens flotte balkong med gode solforhold og flott utsikt over parken.

Kjøkken: Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen rommet oppleves svært lyst og luftig! Kjøkkenet er nytt i 2014/15 med stilren og delikat innredning med hvite glatte fronter og hvit benkeplate i kompositt med underlimt servant. Integrerte hvitevarer som stekeovn og micro i arbeidshøyde, induksjonkoketopp, kjøl-/fryseskap samt ventilator i stål med belysning. Praktiske sokkelskuffer gir ytterligere oppbevaringsplass. Kjøkkenet er på langsiden utformet med underskap og istedet for massive overskap er det montert stilrene hyller med innfelt belysning. Dette gir et elegant uttrykk som matcher en åpen kjøkken- stueløsning meget godt. Det er god plass til spisestue i overgang mellom kjøkken og stuen. Har du invitert gjester så kan du enkelt lage et langbord her.

Hovedsoverom: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng. Det er satt opp ny og romslig skyvedørsgarderobe og det er ytterligere plass til flere oppbevaringsløsninger.

Bad i tilknytning til hovedsoverom: Fra hovedsoverom er det direkte adkomst til privat baderom. Badet er flislagt med varmekabler i gulv. Servant, speil med belysning samt vegghengt klosett og dusj.

Soverom 2 og 3 er begge gode rom med plass til seng og garderobeskap. Det medfølger et garderobeskap på soverom 2.

Hovedbad: Romslig, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Her er det satt inn ny servant og delikat servantskap i 2018. Innfliset speil med belysning. Badekar og glassvegg i herdet glass. Det er opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Det er en bodplass i felles garasjeanlegg på ca. 5 kvm. med tilgang fra 2. etasje i bygget.

Dette er en meget romslig og tiltalende leilighet med sjeldent god beliggenhet i grønne, rolige omgivelser. Leiligheten passer godt til både barnefamilier og voksne par som vil ha god plass og en praktisk og lettstelt leilighet med god løsning. Store gode rom, gode lysforhold og flott utsyn er kvaliteter som gir trivsel! Velkommen!

Kort oppsummert:

- Frontleilighet med fantastisk beliggenhet inntil parken.

- Fantastisk balkong med nydelig utsikt.

- Sol fra ca. kl. 14 og frem til ca. kl. 21.

- Nyere bygg fra 2005.

- Godt isolert bygg mtp. lyd og varme.

- Gjennomgående god standard.

- God planløsning.

- Heis.

- Garasjeplass i fellesanlegg.

- En bod på ca. 5 kvm med adkomst fra 2. etasje.

- Felles sykkelbod i garasjeanlegg.

- Fjernvarme.

- Mekanisk ventilasjon for kjøkken og baderom.

- Dørtelefon.

- Kabel-tv.

- Barnevennlig beliggenhet med lekeapparater i sameiet og boltreplass i Ilaparken både sommer og vinter.

- Unik beliggenhet - Sentralt og stille i idylliske omgivelser.

Oppvarming

Sentral fjernvarme og elektriske varmekabler på begge bad. Fyring og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.12.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid bortsett fra omgjøring av opprinnelig kjøkkenløsning.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om bebyggelse, rett for kommunen/Viken energi til å anlegge ledninger kummer etc. Rettigheter vedr. drift og vedlikehold av nettstasjon. Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kingosgate15-21, med sameiebrøk 780/92668

Sameiet består av 4 blokker med til sammen 124 leiligheter.

Forretningsfører er Enqvist Eiendomsdrift AS, tlf. 22 80 95 97.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt såfremt dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere, se husordensreglene § 5.

Foretatt påkostninger de senere år: Normalt løpende vedlikehold, ansiktsløft av skråning bak nr 21, asfaltering av oppkjørsel til garasje, skiftet noen dårlige vinduer.

I 2017 ble fasaden på sameiets fire boligblokker utbedret, vasket og malt. Samtidig er fuktinntregning fra grunnen i nr. 19 og 21 utbedret. Maling av vinduer er også utført. Enkelte arbeider på balkonger og terrasser er også foretatt.

Planlagte påkostninger: Oppgraderinger av bygningsmassen basert på 10 års rapport.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Ihht vedtektser skal salg/fremleie meldes til styret for registrering. I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet såfremt de ikke omfattes av eierseksjonsloven § 22 og grensen på 10 % i sameiet ikke er nådd.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S - 4002, datert 24.09.2003 med tilhørende reguleringskart.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklamper medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.565,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarme, varmt vann, garasjeplass (136,-), trappevask, kabel-tv (grunnpakke inkl.), felles forsikring, offentlige avgifter og vaktmestertjeneste.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2017 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4 millioner kroner. Eiendomsskatt for 2017 var på kr. 0,-. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500,- pr. år. / 5.600 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Sameiet har en avtale med Lynet Fiber dersom fibernett ønskes og fiber er lagt inn i leiligheten.

Felles bygningsforsikring gjennom If forsikring, polisenummer SP1592792.1.4

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.200,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.591.422,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 5
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.4 km
Ilatrappen 0.5 km
Arkitekt Rivertz plass 0.6 km
Ringen kino 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.7 km
Sentralstasjon Oslo S 3.2 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 3 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.9 km
Bussholdeplass Evald Ryghs gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 0.9 km
Treningssenter Gym Ila 0.4 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.8 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Foss videregående skole 0.7 km
Oslo katedralskole 1.4 km

Barnehager

Vøyensvingen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km
Lovisenberg barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.3 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.7 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.3 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.7 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Apotek Lovisenberg Sykehusapotek 0.6 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Alexander Killelandsplass 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Iladalen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.3 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.3 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 93
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 5 1962 1375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.000,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?