Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 150 000,- for kr 4 150 000,-

Velkommen til Kingos gate 22, en nydelig 2-roms leilighet med romslig balkong. Ny i 2013. Stille skjermede omgivelser.

Nydelig stue med utgang til romslig balkong

Leilighetens flotte balkong har god plass til en god sofagruppe. Åpent og fritt beliggende!

Herlig stue med store vindusflater gir god romfølelse og trivsel!

Et lyst og luftig rom

Stue

Leiligheten er oppført i 2013 og holder en gjennomgående meget god standard.

Fra sofakroken har du flott utsyn mot balkong og videre mot skjermede omgivelser

Flott kjøkken med kompositt benkeplate og pene fliser mellom benk- og overskap.

Kjøkken og stuen er i åpen løsning og oppleves som et svært lyst og luftig rom

Det er god plass til stort spisebord med rom for mange gjester

Romslig soverom med medfølgende skyvedørsgarderobe

Her kan du fint ha langbord

Moderne kjøkken fra Designa med integrert kjøl-/frys, stekeovn, induksjonskoketopp og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra ventilator.

Flott hovedsoverom med god plass til både dobbeltseng, nattbord på hver side og skrivepult.

Soverom

Entré med downlights i himling

Lekkert, flislagt baderom med varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassdører i herdet glass. Veggmontert wc og pen innredning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Hyggelig spiseplass

Lekkert baderom med downlights i himling.

Innbydende entré med plass til klesoppheng og skohyller

Planskisse

En stor skyvedør gjør balkongen herlig tilgjengelig på sommerstid!

Romslig balkong med god plass til møblement

Hyggelig balkong på ca 7 kvm

Flott utsyn fra balkong

Leiligheten ligger fint til i sameiet

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til vakre Iladalen park - en grønn lunge som er populær for både store og små

Iladalen park

Pent opparbeidede grøntarealer rundt Alexander Kiellands plass

Nærmiljø

Aleksander Kiellands plass

Lofthus Samvirkelag byr på kafé og brødutsalg til kl 16 og deretter pizzaservering. Et hyggelig møtested for nabolaget.

Det er kort vei til St.Hanshaugen park

Gutta på Haugen på St. Hanshaugen tilbyr mange fristelser

Vakre St. Hanshaugen park

Alexander Kiellands plass

Iladalen

Kingos gate 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 150 000,-

Iladalen: Iladalen - Lys og flott 2-r selveier med god standard. Romslig balkong. Flott beliggende i rolige omgivelser.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 150 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 249,-
Fellesgjeld:
Kr 1 272,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Kingos gate bor man med en særdeles attraktiv og rolig beliggenhet rett ved Alexander Kiellands plass, som er et pulserende knutepunkt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov.

Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk, samt kritikerroste Lofthus Samvirkelag, en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen. I nærområdet ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop Mega, apotek, frisør, bakeri og vinmonopol. Det er flere matbutikker i umiddelbar nærhet, som Coop, Rema og Kiwi, samt flere Joker-butikker som også er søndagsåpne. Circle K, som er døgnåpen, ligger innen få minutters gange.

I tillegg til servicetilbudet man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen, som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka, som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Det er også kort vei til Vulkan-området, hvor man blant annet finner populære Mathallen og Smelteverket (Nord-Europas lengste bar). Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten.

Det finnes flere tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Ilaparken ligger rett utenfor leiligheten og er perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommeren. I parken åpnet nylig et nytt aktivitetsanlegg som byr på mye moro for alle. Det er sykkeløvingsbane for de yngste, trimapparater, klatrenett, lekeapparater, trampoliner, bordtennisbord og kunstgressbane. Ilaparken har kildesortering og er i ferd med å bli et av de mest miljøvennlige parkanlegg i Norge. Aktivitetsanlegget er første trinn i et større prosjekt. I neste omgang vil det utvikles et samarbeid med Vann- og avløpsetaten, der regnvann fra takene planlegges renset og ført inn i anlegget til nytte for vannbed, vannlek og vannrenne gjennom parken.

Det er kun få minutters gange til idylliske Akerselva, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika.

Det er flere treningstilbud i nærheten, som Gym Ila og Fresh Fitness i Waldemar Thranes gate, ELIXIA i Ringnes Park, Klatreverket og Myrens Sportssenter på Torshov, samt Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall, squashbaner og Vulkan Athletica.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg i alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 150 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 272,-

Totalpris

Kr 4 151 272,-

Felleskostnader

Kr 2 249,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2013

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

3729m2

KR-kode

421894

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kingos gate 22, 0457 Oslo

Gnr. 221, bnr. 102, snr. 21 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3729 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Opparbeidede fellesarealer med plen, prydbusker, planter og trær samt sitteplasser og lekeapparater.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Sameiet har 4 gjesteparkeringsplasser, en ved innkjøring til garasjen (6 timer) og tre på baksiden/oversiden av bygget (inntil 48 timer). Hver leilighet har tre parkeringsbevis.

For øvrig kan det tidvis være private parkeringsplasser i sameiets felles garasjeanlegg til leie.

Det leies også ut parkeringsplasser i garasjeanlegget i Kiellands Hus på Alexander Kiellands plass, kun et par minutter fra leiligheten. Se http://www.q-park.no/no/parker-hos-q-park-/finn-parkering/parkering-per-by-sted/oslo/kiellands-p-hus for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 54 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom, 3. etasje:

Entré, stue, kjøkken, soverom og baderom.: 49 kvm

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på ca. 8 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.09.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Leiligheten ligger i toppetasjen på et moderne nybygg oppført i 2013 og har en god intern beliggenhet og flott utsyn over nærområdet. Leiligheten oppleves som meget lys og luftig med store vindusflater som gir flott lysinnfall og god romfølelse. Leiligheten holder en gjennomgående meget god standard og er påkostet med betydelige tilvalg ut over standard leveranse før ferdigstillelse.

Fra stuen er det adkomst til en hyggelig balkong på ca. 7 kvm med god plass til sittegruppe. Her er det hyggelig utsyn over nabolaget.

Fjernvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.

Leiligheten inneholder:

Entré: Innbydende entré med plass til klesoppheng og skohyller. Downlights med dimmefunksjon i himling. Dørcalling.

Stue: Lys og luftig stue med god plass til stor sofagruppe med tilhørende møblement. En stor skyvedør slipper inn mye lys og er en herlig åpning mot leilighetens balkong på sommeren! Det er montert tre lysdimmere i stue/kjøkken.

Kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken fra Designa med hvite, slette fronter, kompositt benkeplate med underlimt kum samt pene fliser mellom bank- og overskap. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonskoketopp. Mekanisk avtrekk fra ventilator. Praktisk opplegg for søppelsortering i kjøkkeninnredningen. I overgang mellom kjøkken og stue er det god plass til et stort langbord med god plass til venner og familie.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider. Det er i tillegg rom for en arbeidspult. Flott skyvedørsgarderobe som rommer mye medfølger.

Baderom: Lekkert, flislagt baderom med varmekabler i gulv og downlights med dimmefunksjon i himling. Dusjhjørne med innfellbare dører i herdet glass. Veggmontert wc. Flott innredning med heldekkende servant på underskap og lekkert speil med belysning. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Det medfølger en bodplass i kjeller på 8 m².

Kort oppsummert:

- Ny leilighet fra 2013

- Gode lysforhold

- Fjernvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene

- Lave strømutgifter

- Romslig balkong

- Toppleilighet

- Sentralt men stille beliggende

- Kort vei til offentlig kommunikasjon

- Umiddelbar nærhet til vakre Iladalen

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med fjernvarme via radiatorer. Varmekabler i gulv på baderom. Varmtvann og fjernvarme er inkludert i fellesutgiftene. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 27.09.2013.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

I flg. kontrollerklæring fra ansvarlig kontrollerende er det registrert mindre vesentlige mangler. Det må bekreftes at sluttdokumentasjon til Vann- og avløpsetaten er innsendt. Sluttrapport for avfallshåndteringen må innsendes til behandling. Ved nybygg med egen adresse må sort-hvitt husnummerskilt og eventuelt henvisningsskilt monteres på godt synlig sted.

Det forutsettes at produkter som er benyttet i byggverket innehar nødvendig produktgodkjenning, at produktet tilfredsstiller gjeldende norske forskriftskrav og at produktsertifikatet samsvarer med de produktene som faktisk har blitt montert.

Disse er imidlertid ikke til hinder for midlertidig brukstillatelse. Gjenstående arbeider skal være utført innen 01.12.2013.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om kloakkledning, bestemmelse om gjerde, rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger

m.m. og bestemmelser om adkomstrett. Plikt til å sikre tilgang til garasjeanlegg. Bestemmelse om opparbeidelse av areal, vedlikehold og drift av garasjeanlegg. Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune. Bruksrett: gjelder del av takterasse som rømningsvei. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan og bygningsetaten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Ilahagene, med sameiebrøk 50/2179.

Sameiet består av 28 eierseksjoner.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf. 22122340.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere. Spesielle husdyr skal godkjennes av styret i hvert enkelt tilfelle.

Foretatte påkostninger de senere år:

- Fuktinnsig/lekkasjer i noen leiligheter er utbedret/er under utbedring i regi av sameiet.

- Utbedring av drenering i bakre del av bygget og beslag på taket, utført i 2017/2018.

Planlagte påkostninger:

Den ytre fasaden har enkelte sprekker og dette er undersøkt og skal utbedres. Styret arbeider med å få dekket dette og tidligere utbedringer som nevnt ovenfor som en del av femårsgarantien som utløper høsten 2018. Styret har tidligere krevd inn ekstra kapital fra seksjonseierne for de arbeidene som allerede er utbedret og dette er nå bekreftet refundert fra garantiforsikringen. En ny kapitalinnkreving kan ikke utelukkes i forbindelse med arbeider på fasade, men i følge styret er dette lite sannsynlig. Styret arbeider som nevnt med å få dekket dette også.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning til å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4179 datert 26.10.2008 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre og tilbehør som i medfølger i handelen:

Hattehylle og skohylle i entré, gardinstenger i stuen, solskjerming soverom og hylle i bod.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.249,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og bredbånd, fjernvarme, trappevask, forretningsførsel, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og felles bygningsforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt én til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene fordeles slik:

Fellesutgifter: kr. 1.575,-

Kabel-tv avgift: kr. 60,-

Bredbåndsavgift: kr. 289,-

Fjernvarme: kr: 325,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år. /4.500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/bredbånd og grunnpakke er inkl. i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder og trådløs ruter medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 6.190,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.261.162,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 5
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.4 km
Ilatrappen 0.5 km
Arkitekt Rivertz plass 0.7 km
Ringen kino 0.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.2 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.8 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 2 km
Trikkeholdeplass Birkelunden 0.9 km
Bussholdeplass Evald Ryghs gate 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Golfsenteret 1.1 km
Treningssenter Gym Ila 0.4 km
Treningssenter Fresh Fitness St. Hanshaugen 0.7 km

Steder av interesse

Skoler

Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.9 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.2 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2 km
Foss videregående skole 0.7 km
Oslo katedralskole 1.4 km

Barnehager

Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km
Vøyensvingen barnehage (1-6 år) 0.5 km
Lovisenberg barnehage (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.3 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.7 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.7 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen Senter 0.7 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Alexander Killelandsplass 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Iladalen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.3 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.3 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 33,6 %
Gj.snittalder kvinner 33,2 %
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 93
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 5 1962 1375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning 3 stk. inkl.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring boligselgerforsikring
 
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?