Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 250 000,- for kr 3 250 000,-

Velkommen til denne nyere 2-romsen i sentrum av Lillestrøm

Innbydende stue med god plass til stor sofagruppe og spisebord

Stue

Stue

Stue

Spiseplass

Kjøkken og spiseplass

Lyst og innbydende kjøkken med godt med både skap og benkeplass

Soverom med opplegg for tv

Soverom

Hovedsoverom med god plass til stor seng og garderobeskap

Pent flislagt bad med vegghengt toalett og dusjvegger. Moderne innredning.

Bad

Fasade

Fellesområde med gressplen og sitteplasser

Private bilder av fellesområder

Flotte fellesområder

Fellesområdet

Flotte fellesareal

Planløsning

Lillestrøm sentrum

Kirkegata 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 580 000,-

Lillestrøm sentrum: Nyere og gjennomgående 2-roms i sentrum med TEK10, balansert ventilasjon og fjernvarme

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 580 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 054,-
Fellesgjeld:
Kr 1 609,-
AREAL (P-ROM / BRA)
58 / 58 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et populært område i sentrum av Lillestrøm.

Fra Kirkegata 1 er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike med hyppige avganger mot Oslo som tar mellom 10-22 min, avhengig av rute. Buss 401 går mot Oslo og bruker bla. 12 min til AHUS. Flytoget til Gardermoen bruker 12 min. Se www.trafikanten.no for mer info rundt reiserute/avganger.

Kultur/idrett/fritid:

Lillestrøm har et rikt tilbud på fritiden. Det er stor kino med THX standard (7 saler), som driftes av SF-kino, med filmtilbud for alle aldre.

På kulturhuset er det flere konsert og teater oppsetninger, der flere av de største artistene og showene de siste årene har vært innom. De aller fleste idrettstilbud finnes i Lillestrøm, med området rundt Skedsmohallen som sentrum. Her er det friidrettsbane, hestegård, stor innehall, bowling, fotballhall, gressbaner og kunstgressbaner. Noe for alle. Det er flere treningssentre, som tilbyr alt som er av tilbud, fra Zumba til Krav Maga. Nebbursvollen ligger på Volla siden av byen, her er det bassenger for store og små, samt vannsklier og sandvolleyball baner. Langs flomvollen mot Nitelva er det gode rekreasjonsmuligheter. På vinteren er det kort vei til Tæruddalen og innover i Romeriksåsene. Innover i marka finner man et veletablert turstinett som er merket etter DNT - standard, fiske- og badevann, skiløyper m.m.

Shopping/Servicetilbud:

I Lillestrøm finnes et rikt tilbud. Lillestrøm Torv har 80 butikker som inneholder noe for alle. Deler av Storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder, som Fratelli, Casa Mia og Martins. Det er 8 dagligvarebutikker i Lillestrøm, samt flere mindre steder å kjøpe dagligvarer.

Tidsavstander m/bil

Strømmen ca 5 min.

Oslo S ca 20 min. Kun 10 min med toget.

Gardermoen ca 24 min. Kun 12 min med toget.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Volla skole 0.7 km

1-7 kl. Vigernes skole 1.5 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 1.4 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 0.7 km

Vgs. Skedsmo videregående skole 1.8 km

Bhg. Lille Volla familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Sølepytten barnehage (1-6 år) 0.6 km

Bhg. Måsan barnehage (1-6 år) 1.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 580 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 609,-

Totalpris

Kr 3 581 609,-

Felleskostnader

Kr 2 054,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

4

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

58m2

Bruksareal

58m2

Tomt

2339m2

KR-kode

60183

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkegata 1, 2000 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 1177, snr. 35, i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.339 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 58 kvm

Totalt primærrom: 58 kvm

Primærrom:

Entrè, soverom, bad, kjøkken og stue: 58 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong på antatt faste masser. Boligblokk med flatt tak tekket med folie og papp. Yttervegger i bindingsverk og betong. Utvendig fasade kledd med panel, plater og puss. Skillende vegger og etasjeskillere i betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innbydende leilighet i sentrum av Lillestrøm med nærhet til alt. Her kan man gå til togstasjon, bussterminal og gode restauranter.

Leiligheten er en meget romslig 2-roms med god planløsning og fine løsninger. Stort atrium med gode solforhold, beplantning og felles sittegruppe. Perfekt leilighet for deg som ønsker å bo sentralt i nyere boligblokk.

Entrè:

Innbydende og romslig entrè med god lagringsplass til klær i skyvedørsgarderobeen.

Kjøkken og stue:Leiligheten har en åpen stue og kjøkkenløsning som unytter arealet godt. Kjøkkenet har hvite glatte fronter og godt med både skap og benkeplass. Stuen har god plass til stor sofagruppe, stuebord og spisebord for hele familien. Stue peker ut mot rolig atrium.

Soverom:

Stort og romslig soverom med god plass til stor seng, skrivebord og skyvedørsgarderobe. Soverommet ligger skjermet til for støy.

Bad:

Pent flislagt bad med moderne fliser, vegghengt toalett og dusjvegger. Badet er romslig med god plass til skap og vaskemaskin/ tørketrommel.

Oppvarming

Leiligheten blir oppvarmet med sentralvarme via radiatorer og varmekabler på bad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.10.17. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet kommunens rett til å ha ledninger over eiendommen samt Telenor eiendom har rettigheter til vedlikehold og adkomstrett til eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Storgata 6 sameie, med sameiebrøk 59/6974.

Sameiet består av 42 leiligheter og 3 næringsseksjoner.

Forretningsfører er Edin Eiendomsservice AS

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og næringingsformål i henhold til kommuneplanen for Skedsmo kommune 2015-2026.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.054,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, Varmtvann/ fyring, Kabel-tv, vaktmestertjenester, trappevask, andre driftskostnader og drift og vedlikehold.

Eiendomsskatten er kr 0 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.800 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-grunnpakken er inkludert i felleskostnadene og internett har en avgift på 289,- per mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.677.378,-.

Av dette beløpet utgjør kr 1.609,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Stortorvet 1
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Lillestrøm kino 0.6 km
Nitelv bru 1.1 km
Åråsen 1.5 km
Øyeren plass 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 32.7 km
Sentralstasjon Oslo S 21 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 0.3 km
Bussholdeplass Lillestrøm terminal 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lillestrøm Golfklubb 0.9 km
Idrettsanlegg Kjellervolla skole akt.anlegg 1.5 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Volla skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vigernes skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 1.4 km
Lillestrøm videregående skole 0.7 km
Skedsmo videregående skole 1.8 km

Barnehager

Lille Volla familiebarnehage (0-6 år) 0.5 km
Sølepytten barnehage (1-6 år) 0.6 km
Måsan barnehage (1-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 0.2 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 2.9 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 0.5 km
Postkontor Coop Obs! Lillestrøm Øst 0.6 km
Apotek Vitusapotek Lillestrøm Torv 0.2 km
Apotek Apotek 1 Romeriket Helsebygg 0.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Kiwi Lillestrøm 0.1 km
Dagligvare Joker Lillestrøm Stasjon 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 0.2 km
Kiosk/video Guffen Godteparadis Lillestrøm Torv 0.2 km
Bensin Shell Lillestrøm 0.4 km
Bensin Smart Lillestrøm 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 50,5 %
Gj.snittalder kvinner 54,2 %
Husholdninger med barn 13,2 %
Husholdninger uten barn 86,8 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 170
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Stortorvet 1 764 477

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 32.000 av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?