Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 430 000,- for kr 1 430 000,-

Velkommen til Kirkegata 6 C

Fasade

Kjøkken - integrerte hvitevarer og fritthengende ventilator

Kjøkken/stue

Kjøkken med plass til bespisning ved kjøkkenøy

Stue - 3 takvinduer slipper inn masse lys!

Kjøkken/stue

Pent flislagt bad med badekar og servant med underskap

Servantskap med heldekkende servant

Soverom med garderobeskap

Soverom med takvindu og garderobeskap

Flott teglsteinsvegg

Entré/gang

Utsikt mot fjorden

Trapperom

Plantegning

Langestrand - Lys og trivelig 2-roms selveier loftsleilighet

Kirkegata 6 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 490 000,-

Langestrand - Lys og trivelig 2-roms selveier loftsleilighet: Langestrand - Lys og trivelig 2-roms selveier loftsleilighet

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 460,-
AREAL (P-ROM / BRA)
43 / 40 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktivt beliggende på Langestrand med gangavstand til Fritzøe Brygge med butikker, cafe og spisesteder, Farris Bad, Bølgen kulturhus, skole, barnehage og ikke minst en av Larviks flotteste badestrender. Gode solforhold.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Mesterfjellet skole 1.8 km

1-7 kl. Langestrand skole 0.3 km

8-10 kl. Ra ungdomsskole 1.7 km

Vgs. Thor Heyerdahl videregående skole 3.1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Larvik kommune.

Adkomst

Fra Larvik sentrum kjør Stavernsveien, ta til høyre i rundkjøring ved Fritzøe Brygge inn Nedre Fritzøegate. Etter Larvik museum ta andre vei til venstre inn Kirkegata og du vil få Kirkegata 6 C på høyre hånd.

Inngang til leilighet fra bakgården.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 490 000,-

Felleskostnader

Kr 460,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1730

Soverom

1

Primærrom

43m2

Bruksareal

40m2

Tomt

321m2

KR-kode

231873

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkegata 6 C, 3264 Larvik

Gnr. 3020, bnr. 2625, snr. 3 i Larvik kommune.

Tomten

Fellestomt 321 kvm. Tomtearealet er fellesareal med de andre seksjonseierne i sameiet.

Rett ved inngangspartiet er det en flott felles terrasse med kurvmøbler, gassvarmer og grill.

Parkering

Biloppstillingsplasser i bakgården.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Adkomst på kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 50 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og inneholder:

1. etasje: Vindfang og trappegang.

2. etasje: Entré med adkomst til lagringsloft, soverom, flislagt bad, stue og kjøkken i åpen løsning mot stuen.

Primærrom:

2. etasje: Entré, soverom, bad og kjøkken/stue: 43 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport .

Standard

Leiligheten har inngang i første etasje, med vindfang og trapperom. I andre etasje er det entré med adkomst til lagringsloft, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og trappeavsats. Kott/lagringsplass i trappegangen.

Leiligheten fremstår som lys og trivelig med god planløsning og sjøutsikt fra stuen og soverom.

Moderne og åpen kjøkkenløsning med integrert komfyr og platetopp. Barløsning med spseplass.

Veggene er malte og i himlingen er det malt panel og hvite takplater. På gulv er det lys eikeparkett.

Takvinduet på kjøkkenet har en tendens til å låse seg

Flislagt bad med varmekabler, badekar med dusj og wc. Rommet opplyses i tidligere salgsdokumentasjon å være pusset opp i 2011. Det er også oppgitt at membranarbeider ikke er utført av fagpersoner. Rørleggerarbeider opplyses å være utført av fagpersoner. Gulv av keramiske fliser. Mangler fullstendig flislegging rundt sluk.

Ventilasjon via elektrisk avtrekksvifte til ventil i himling - dette er

nylig montert og framtår i godt fungerende stand iflg takstmann.

Badekaret og dusjarmaturen burde flyttes.

Kabel- TV.

Flere nye Velux takvinduer.

Se forøvrig vedlagte tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektriske panelovner. Varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

På grunn av byggets alder foreligger det verken byggemelding eller ferdigattest.

Bruksendring fra forretning/kontor til bolig ble gitt 17.09.2002.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servitutten tinglyst 30/9-85 om adkomstrett og seksjoneringsbegjæringen under grunndata tinglyst 21/5-86 følger seksjonen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Sameiet består av fire seksjoner.

Dyrehold er ikke tillatt uten forhåndsgodkjenning av styret.

Vedtekter er vedlagt prospektet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, spesialområde bevaring av bygninger i reguleringsplan: "Kirkegata 13 med omkringliggende kvartaler/bebyggelse" vedtatt 11.05.2005.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.455,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 460,- pr. mnd. og inkluderer: Felles bygningsforsikring.

Boligen er tilknyttet Altiboks som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 400,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.528.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Larvik
Grunnkrets Langestrand Øvre
Kirkesogn Larvik

Steder i nærheten

Larvik Museum 0.3 km
Fritzøe Museum 0.4 km
Kulturhuset "Bølgen" 0.5 km
Rådhuset 0.9 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 22.5 km
Jernbanestasjon Larvik stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Batteritomta 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Farrishallen 1.7 km
Idrettsanlegg Lovisenlund fotballbaner 1.7 km
Treningssenter Stamina HOT avd. Langestrand 0.4 km
Treningssenter Mudo Larvik 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Langestrand skole (1-7 kl.) 0.3 km
Mesterfjellet skole (1-10 kl.) 1.8 km
Sky skole (1-7 kl.) 2 km
Ra ungdomsskole (8-10 kl.) 1.7 km
Thor Heyerdahl videregående skole 3.1 km
Sandefjord videregående skole 16.3 km

Barnehager

Leikvang barnehage 0.5 km
Jegersborg barnehage (0-5 år) 1.3 km
Eventyrskogen barnehage (1-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fritzøe Brygge 0.5 km
Kjøpesenter Bøkestredet 1.2 km
Postkontor Meny Fritzøe Brygge 0.5 km
Postkontor Coop Extra Larvik 1.4 km
Apotek Vitusapotek Fritzøe Brygge 0.5 km
Vinmonopol Larvik Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Meny Fritzøe Brygge 0.5 km
Dagligvare Spar Farriseidet 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Larvik Jernbanestasjonen 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Støtvikgården 1.2 km
Bensin Uno-X Farriseidet 0.7 km
Bensin Shell Storgaten 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50
Andel kvinner 50
Gj.snittalder menn 45
Gj.snittalder kvinner 43,1 år
Husholdninger med barn 26,9 %
Husholdninger uten barn 73,1 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Larvik 46557 21143
Grunnkrets: Langestrand Øvre 508 242

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 5.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Thomas A. Østmo
Daglig leder - Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?