Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 180 000,- for kr 3 180 000,-

Velkommen til Kirkeveien 171. Romslig og koselig 2-roms selveier med gangavstand til sentrum. Utsikt og gode solforhold. Nydelig hage

Fasade, leiligheten ligger i 2 etg

Utsikt fra leiligheten

Utsikt

Romslig og lys stue

Stue med peisovn

Spisestue

Spisestue

Stue/ spisestue

Stue

Entre/ gang

Koselig kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad med dusjkabinett, gulvstående toalett og servant.

Bad

Stort soverom med garderobeskap

Soverom

Hage og fasade

Hage

Utsikt

Fra leiligheten kan man se til Asker kirke

Utsikt over område på Askerjordet

Fasade og parkeringsplass

Plantegning

Asker sentrum - Romslig og koselig 2-roms endeleilighet, med gangavstand til sentrum. Utsikt og gode solforhold.

Kirkeveien 171

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

Asker sentrum - Romslig og koselig 2-roms endeleilighet, med gangavstand til sentrum. Utsikt og gode solforhold. : Asker sentrum - Romslig og koselig 2-roms endeleilighet, med gangavstand til sentrum. Utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 348,-
Fellesgjeld:
Kr 70 234,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget sentral beliggenhet og svært gode solforhold er noe av det som utmerker seg i dette området. Her har man i tillegg umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud: bank, apotek, lege og tannlege m.m. Du kan shoppe rundt på Trekanten Senter med sine 70 butikker, og i sentrum er det et blomstrende miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Alt dette har gjort Asker sentrum til et populært sted å bo. Meget god kommunikasjon mot Oslo og Drammen med tog eller buss fra Asker stasjon. Flotte tur- og helårs rekreasjonsområder i Vestmarka som ligger i gangavstand fra sentrum.

Barnehager og skoler

Jansløkka barneskole, Solvang ungdomsskole.

Det er flere offentlige og private barnehage i området.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Fellesgjeld

Kr 70 234,-

Totalpris

Kr 2 670 234,-

Felleskostnader

Kr 1 348,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1959

Soverom

1

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

25451m2

KR-kode

1518103

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 171, 1384 Asker

Gnr. 3, bnr. 124, snr. 65, i Asker kommune.

Tomten

Eier har ideel andel av eiet tomt på 25.451 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal. Eiendommen ligger i strøk bestående av småhus- og blokkbebyggelse ved Asker sentrum. Vestvendt beliggenhet med utsikt og gode solforhold.

Parkering

Parkering på felles grunn. Det er mulig å leie garasjeplass via sameiet - tildeles etter venteliste.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Leilighet 50 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 50 kvm: Entre, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

I tillegg disponerer leiligheten 2 kjellerboder (ca. 4 og 3,5 m2) i fellesanlegg samt andel av fellesrom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert20.08.2018, utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig og koselig 2-roms selveier, beliggende i 2. etasje med meget god beliggenhet nær Asker sentrum. Leiligheten er relativt pent brukt samt er noe modernisert og overflateoppusset. Dog anses modernisering innvendig i forhold til standard nødvendig. Bygget ble for øvrig utvendig rehabilitert for ca. 10 år siden.

Entre/ vindfang, her har du fin plass til anheng av klær og sko.

Stuen er meget anvendelig og praktisk, med peisovn. Det er plass til både spisestue og sittegruppe. Store vindusflater som gir godt lys til rommet. Fransk balkong med sen kveldssol.

Kjøkken med plass til et lite spisebord. Normalt utstyrt. Innredning med slette fronter. Eik benkeplate. Oppvaskbenk med stålkum. Opplegg for vaskemaskin. Ventilator med kullfilter.

Bad fra byggeår. Rommet er overflateoppusset senere. Dusjkabinett, gulvstående toalett og servant.

Stort soverom med god plass til dobbeltseng med praktisk plasseringsmulighet. Sovesonen er skjermet med rullgardiner.

- Koselig leilighet i et populært område rett ved Asker sentrum

- Mulighet for tildeling av garasjeplass.

- Opparbeidet felleseiendom med lekeplass.

- Gode solforhold og fin utsikt

- Romslig med god planløsning

- Peisovn i stuen

- Flere boder

- Utvendig rehabilitert

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

1-løps felles pipeløp med 1 vedovn i stuen. Stråleovn på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.09.1957. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr: 27303, tinglyst: 19.12.1980: Pantsettelseserklæring - Panterett for sameiet opp til 10.000,- for dekning av felleskostnader.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendommen.

Datert 02.04.1960, dagboknummer:1160. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelse om deleforbud.

Datert 08.10.1964, dagboknummer: 5816. Erklæring/avtale. Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.

Datert 19.12.1980, dagboknummer: 27302. Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Utleie av leiligheten kan skje med samtykke fra styret. Styret kan ikke nekte å gi samtykke uten saklig grunn, jf. vedtektene. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Asker Hageby boligsameie, med sameiebrøk /6340.

Sameiet består av 84 seksjoner fordelt på 17 hus.

Styreleder er Per Angel, e-post: askerhageby@gmail.com

Dugnad samt trappevask må påregnes. Dugnad vår og høst i sameiet og settes ut containere på området.

Dyrehold er tillatt.

Vedlikehold/Farger: Sameiet står for ytre vedlikehold av bygningsmassen (tak/vegger). Eier er ansvarlig for indre vedlikehold og skal også selv forestå maling og vedlikehold av boder, dører,

vinduer, terrasser/balkonger ol.

Styret skal ha informasjon om hvem nye kjøper er, overtagelsesdato, samt fødselsnummer på kjøper.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Trekanten bygg F og G, felles Kjørevei, Turvei, Konsentrert småhusbebyggelse. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.1957. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligområde i Kommuneplan Asker Kommune 2014-2026, type A, boligområder med spesielle kvaliteter. Tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.348,- pr. mnd, den betales kvartalsvis: kr. 5.390,-. og inkluderer: Kommunale avgifter (vei, vann, kloakk, renovasjon) måking, kabel-TV, bredbånd, sameiets lånekostnader og øvrige driftsutgifter.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Eier må selv betale strøm og forsikre innbo/løsøre i sin seksjon.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.740.456,-

Av dette beløpet utgjør kr 70.234,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 % av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Terje Tveit
Daglig Leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?