Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 210 000,- for kr 6 210 000,-

Velkommen til nydelige Lindern Haveby!

Med sine store vinduer og gode takhøyde oppleves boligen lys og luftig

Kjøkkenet ble pusset opp i 2014

Godt med skap og benkplass

Hvite, profilerte fronter og håndtak i stål. Integrerte hvitevarer medfølger

Leiligheten går over to plan som gir følelsen av å bo i rekkehus, midt i byen

Klassiske Lindern ellementer som originale tregulv og god takhøyde

God plass til spisestue og barstoler ved kjøkken -halvøyen

Spisestue

Spisestuen sett fra stuen

Moderne peis fra 2014 skaper en hyggelig stemning på kjøkken/spisestue

Pipeløp er også nylig rehabilitert i gården

Stuen har klassiske elementer som originale tregulv og dype karmer. Utsyn til frodig bakgård

God plass til ulike møbleringsløsninger

Romhøyde i stuen er målt til 2,74 meter. Det er også pipeløp i stuen dersom man ønsker å sette inn peis her

I stuen er det plass till et lite kontorhjørne

Fra kjøkken/spisestuen fører trappen deg ned til kjelleretasjen

Spisestuen med den flotte peisen sett fra gangen

Trapp ned til underetasjen. Underetasjen har gulvvarme i alle oppholdsrom

Hovedsverom vender mot rolig bakgård

Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord

Stor speilgarderobe med god plass til oppbevaring medfølger

Innvendig bod utenfor hovedsoverom som også kan brukes som walk-in closet

Soverom 2

Soverom nr. 2 er også av god størrelse

Begge soverommene er svale og avskjermede soverom i kjelleretasjen

Innvendig bod nr 2 med dør inn fra soverom 2. Kan også brukes som garderobe.

Delikat og smart flislagt bad med varmekabler i gulv pusset opp i 2014

Badet er praktisk innrettet med benk over vaskemaskin/tørketrommel som er brukt til stellebenk for baby og til klesbretting og oppbevaring.

Dette badet gir deg en god følelse når dagen starter eller før du skal legge deg

Fra kjelleretasjen kan du gå direkte ut til bakgården i flotte Lindern Haveby

Lys og innbydende entré med speilgarderobe

Fra entré har du et praktisk separat wc pusset opp i 2014

Stue kveld sett fra kjøkken/spisestue

Nydelige klassiske vinduer

Kveldsstemning i stue med fritt utsyn over felles praktfull bakgård

Kjøkken kveld

Kjøkken kveld

Kjøkkenet har flotte benkeplater i heltre eik

Flott kjøkken med plass til stort spisebord

Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn/dampovn, micro, induksjon platetopp og kjøl/frys

Trapp

Trapp nedenifra

Barna kan stå på ski rundt den indre bakgården når det er nok snø.

Lindern Haveby vinter

Bakgården er en sjelden grønn oase du vil elske

praktfullt opparbeidet med blomster, gamle, flotte kastanjetrær, gressplen, sittegrupper, grill og lekestativ til barna

Lindern Haveby - et godt miljø for hele familien

Du kan gå direkte til bakgården fra underetasjen i leiligheten

Lindern Haveby sommer

Her er det også gode muligheter for å utfolde seg med hagearbeid dersom man skulle ønske det

Lindern Haveby

Lindern Haveby

Lindern Haveby

Lindern Haveby

Planskisse

Planskisse kjeller

Kart

Lindern Haveby

Kirkeveien 179

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 990 000,-

Lindern Haveby: Moderne, klassisk leilighet over 2 plan. Flott felles hage. 2 baderom. God takhøyde. Nyere kjøkken og bad.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 5 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 514,-
Fellesgjeld:
Kr 113 731,-
AREAL (P-ROM / BRA)
77 / 83 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott og sentral beliggenhet i et av de svært attraktive kvartalene i Lindern Haveby. Fra leiligheten har du fritt utsyn mot nydelig gårdsrom fra stue og mot Kirkeveien fra kjøkken.

Bakgården er en sjelden grønn oase du vil elske og er praktfullt opparbeidet med blomster, gamle, flotte kastanjetrær, gressplen, sittegrupper, grill og lekestativ til barna. Barna kan til og med stå på ski rundt den indre bakgården når det er nok snø. Her er det også gode muligheter for å utfolde seg med hagearbeid dersom man skulle ønske det. Et godt miljø for hele familien! Ekstra praktisk når du kan gå direkte til bakgården fra underetasjen i leiligheten. Det er også fotballbane, frukthage og gymsal rett rundt hjørnet.

Beliggenheten i Lindern Haveby gir deg et supersentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Bislett/Adamstuen med en rekke forretninger, dagligvarebutikker og spisesteder. Videre er det gang-/sykkelavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Er du spesielt opptatt av nisjeforretninger og livlig café- og restaurantliv er det for øvrig også kort vei til Grünerløkka og populære Vulkan.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder, og borettslaget er for øvrig bortskjemt med flotte grøntarealer. Videre er det gangavstand til populære Idioten, St. Hanshaugen park og Ilaparken. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene? Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs ved Myrens Sportssenter, Sagene Squash, SATS Sagene, Bislett Stadion m.m. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Joker i Fayes gate og Geitmyrsveien i umiddelbar nærhet. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen langs idylliske Akerselva til Mathallen ved Vulkan eller til "Gutta på Haugen" ved St. Hanshaugen park. Boligen er godt tilknyttet offentlig kommunikasjon med bl.a. busslinjene 20, 28, og 37 innen kort gangavstand samt blåtrikken med linjene 17 og 18 ved Adamstuen. Flybuss fra Arkitekt Rivertz plass.

Beliggenheten kan kort beskrives som urban, barnevennlig og samtidig svært sentral med kort vei til offentlig kommunikasjon.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bolteløkka skole 1.2 km

1-7 kl. Ila skole 1.2 km

1-10 kl. Bjølsen skole 1.4 km

1-10 kl. Marienlyst skole 1.4 km

8-10 kl. Fagerborg skole 0.9 km

8-10 kl. Vestre Aker skole 1.4 km

Vgs. Oslo katedralskole 1.7 km

Vgs. Akademiet videregående skole Oslo 1.7 km

Bhg. Heftyes barnehage 0.3 km

Bhg. Vestre Aker menighetsbarnehage (3-5 år) 0.6 km

Bhg. Lovisenberg barnehage (1-6 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 113 731,-

Totalpris

Kr 6 103 731,-

Felleskostnader

Kr 3 514,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

1

Byggeår

1921

Soverom

2

Primærrom

77m2

Bruksareal

83m2

Tomt

9907m2

KR-kode

401812

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 179, 0455 Oslo

Gnr. 55, bnr. 18 i Oslo kommune.

Andelsnr. 82 i borettslaget Lindern Kvartal V med org.nr. 961 844 525

Tomten

Eiet tomt på 9.907 kvm.

Festeavgiften er kr 3.390 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2011, og denne kan reguleres hvert 10 år iht. konsumprisindeksen. Festeavtalen utløper 01.11.2021

Grunneier har forkjøpsrett. Frist for å benytte forkjøpsretten er senest 2 måneder etter at grunneier har mottatt skriftlig beskjed om at eiendommen er solgt. Melding vil bli sendt til grunneier straks etter salget.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves/ kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Oslo kommune har lagt til rette for beboerparkering i nærområdet. Med beboerparkering kan du parkere fritt på parkeringsplassene regulert til

beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr.år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. Beboerparkering er gratis for el-bil.

Benytter du deg av el-bil er det flere offentlige ladestasjoner innen gangavstand, hhv. Lovisenberggata, i General Birchs gate eller Thulstrups gate 10.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 83 kvm

Totalt primærrom: 77 kvm

Primærrom: 1. etasje 49 kvm: Entré, kjøkken/spisestue, stue og wc.

Kjeller 28 kvm: Bad, gang og 2 soverom.

Sekundærrom: Kjeller 6 kvm.

I tillegg disponerer boligen én bod på ca. 6 kvm gulvareal på loftet.

På loftet er det også felles tørkerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.02.2018 utført av Aleksander Røv.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 og tilstandsgrad 3:

Tilstandsgrad 2: Innebygget toalett i kjelleren: Det mangler drenering eller annen form for lekkasjesikring i toalettkassen.

Innebygget toalett i 1. etasje: Det er drenering fra toalettkassen, dog er kommer denne ut i rom uten sluk og ingen synlig waterguard.

Tilstandsgrad 3:

Ingen

Info fra selger: En liten steinsprutskade på ytre glass i soveromsvindu mot bakgård. Borettslaget er ansvarlig for vedlikehold av vinduene.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Strøken og moderne leilighet over 2 plan beliggende attraktivt til i fasjonable Lindern Haveby. Leiligheten ble pusset opp i 2013/2014 og har en innholdsrik og effektiv planløsning med klassiske Lindern-elementer i god behold. Fra kjelleretasjen kan du og barna gå direkte ut til bakgården. Det at leiligheten går over to plan gir en følelse av å bo i rekkehus, midt i byen.

Selve bygningen er et ærverdig, klassisk bygg fra 1921 og leilighetens estetiske løft i nyere tid er smakfullt kombinert med rommenes originale detaljer. Leiligheten bærer preg av at kjøkken og stuen på rad skal være selve hjertet i leiligheten hvor familie og venner samles. I 2013/2014 har boligen blant annet blitt oppgradert med: Utbygging av underetasje med bl.a. varmekabler i gulv, etablert nytt bad med baderomsmøbler fra Dansani, ny branndør, stor skyvedørsgarderobe med speil på hovedsoverom, innvendige boder etc. I overetasjen ble det under samme tid modernisert ved å åpne opp mellom kjøkken og stue, satt inn ny varmtvannsbereder, ny peis, ny kjøkkeninnredning, nytt el-anlegg, originale tregulv slipt, overflater malt og wc oppusset. Ellers ble det satt inn nye vinduer i 2012 og pipeløp ble rehabilitert i 2014. Her kan du med andre ord flytte rett inn!

Entré:

Lys og innbydende entré med speilgarderobe. Vegghengt porttelefon.

Separat WC:

Fra entré har du et praktisk separat wc pusset opp i 2014. Praktisk plassert i yttergangen når du er på vei ut eller akkurat har kommet hjem. Også et perfekt gjestetoalett.

Stue:

Nydelig stue med fritt utsyn over felles praktfull bakgård. Store vindusflater i kombinasjon med romslig takhøyde gir gode lysforhold. Klassiske elementer som originale tregulv og dype karmer setter preg på leiligheten. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Romhøyde i stuen er målt til 2,74 meter. Det er også pipeløp i stuen.

Kjøkken:

Stort og flott kjøkken med mye skap og benkplass for den matglade familien. Kjøkkeninnredning fra 2014 med hvite, profilerte fronter og håndtak i stål. Benkeplate i heltre eik. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, stekeovn/dampovn, micro, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over kokeplate. Hvit kum og ett-greps blandebatteri. Plass til stort spisebord. Den moderne peisen fra 2014 skaper en hyggelig stemning på kjøkken/spisestue.

Bad:

Delikat og smart flislagt bad med varmekabler i gulv pusset opp i 2014. Et bad som gir deg en god følelse når dagen starter eller før du skal legge deg. Badet er praktisk innrettet med benk over vaskemaskin/tørketrommel som er brukt til stellebenk for baby og til klesbretting og oppbevaring. Opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel. Innebygd, vegghengt toalett, dusjhjørne med foldbare glassdører. Servantskap og speilskap. Sluk plassert i dusjsone. Eget vindu på badet.

Soverom: Leiligheten har to svale og avskjermede soverom i kjelleretasjen. Hovedsoverommet vender ut mot stille bakgård og har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Stor speilgarderobe med god plass til oppbevaring medfølger. Innvendig bod rett utenfor som fint kan brukes som walk-in closet. Fra kjelleren har soverommene like utenfor utgang/rømningsvei til felles kjellerrom med direkte utgang til gårdsrom. Soverom nr. 2 er også av god størrelse. Fra soverom 2 er det dør direkte til bod som også fint kan brukes som walk-in closet.

Bod: To praktiske innvendige boder i underetasjen samt en stor bod på loft.

Øvrig:

El.anlegg: Sikringsskap plassert i oppgang utenfor leilighetsdør.

Hovedsikring på 40 AMP (i kursbetegnelsen er denne satt som 25 AMP).

Ventilasjon: Elektrisk avtrekk på bad nede. Tilluft via lufteventiler i yttervegg og over vinduer.

Gulvvarme: Varmekabler i kjelleren. Gulvvarmen er delt opp i 4 soner (soverom 1, soverom 2, gang og bad)

Varmtvann: Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2014 er innbygget i hjørnet under benkeplaten på kjøkkenet.

Vinduer: 1. etasje fra 2012 utført med 2-lags isolerglass.

Branndør/kjellerdør: Fra 2014. EI60.

Gulv: 2-stavs eik parkett i kjeller. Originale tregulv i 1. etasje. Fliser på bad.

Vegger: Malte, slette flater (betongdekker). Fliser på bad.

Takhøyde stue: ca. 2,74 meter.

Takhøyde underetasje: ca. 2,40 meter.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming i tillegg til peisovn på kjøkken/spisestue. Det er også pipeløp i stue. Varmekabler i gulv i underetasjen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca.1920. Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1920 som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det foreligger ferdigattest på utbygging av kjeller datert 26.03.2014. Ferdigattesten ligger vedlagt i prospekt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr 10629, tinglyst 22.08.1955, type heftelse: Festekontrakt med vilkår.

De øvrige servituttene omhandler: bestemmelse om adkomstrett, veg og kloakkledninger.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år.

Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Lindern Kvartal V.

Borettslaget består av 115 leiligheter.

Forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS, tlf.

Dugnad må påregnes.

Borettslaget har egen nettside: www.lindernkvv.no

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2010: Oppgradert tak.

2012: Vindusutskifting.

2014: Pipeløpsrehabilitering.

2015: Satt inn nye dører i vaskekjelleren.

2016: Malt og pusset opp oppganger.

Planlagte påkostninger:

Bakgården vil oppgraderes i løpet av året med ny beplantning, hagemøbler osv. Dette er budsjettert og vil ikke påvirke beboerne økonomisk.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Eiendommen er registrert på byantikvarens liste over bevaringsverdige eiendommer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren i tillegg til kommunen før igangsetting.

Vi gjør oppmerksom på følgende: Ring 2 - Majorstuen til Carl Berners plass - trikk, sykkelanlegg og trær. Bestilling av oppstartsmøte Storbylegevakten Kirkeveien 170 - Ullevål sykehus - Reguleringsplan - Ny storbylegevakt -

Ullevål sykehus.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Diverse

Lysekrone, lampe over kjøkkenøy og pendellamper over kjøkkenbenk medfølger ikke salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.514,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og internett, trappevask, kommunale avgifter, forretningsførsel, nedbetaling fellesgjeld, festeavgift, bygg forsikring, generell vedlikehold m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2018

Felleskostnadene fordeles slik:

Renter og avdrag kr. 543,-

Kabel-tv og internett kr. 333,-

Felleskostnader kr 2.382,-

Brannavarslingsanlegg kr. 100,-

Trappevask kr. 156,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 6.103.732,-. Av dette beløpet utgjør kr 113.732,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel St.Hanshaugen
Grunnkrets Lindern Rode 2
Kirkesogn Sentrum og St.Hanshaugen

Steder i nærheten

Ullevål sykehus hovedinngang 0.6 km
Arkitekt Rivertz plass 0.7 km
Sagene Samfunnshus 1 km
Ilatrappen 1.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.5 km
Sentralstasjon Oslo S 4.2 km
Jernbanestasjon Nydalen stasjon 3.4 km
T-bane stasjon Forskningsparken T-banestasjon 1.9 km
Trikkeholdeplass Adamstuen 0.6 km
Bussholdeplass Fayes gate 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 1.1 km
Idrettsanlegg Sophus Bugges plass ballbinge 1.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Ullevål 0.9 km
Treningssenter SATS Sagene 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.2 km
Ila skole (1-7 kl.) 1.2 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.4 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.4 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 0.9 km
Vestre Aker skole (8-10 kl.) 1.4 km
Oslo katedralskole 1.7 km
Akademiet videregående skole Oslo 1.7 km

Barnehager

Heftyes barnehage 0.3 km
Vestre Aker menighetsbarnehage (3-5 år) 0.6 km
Lovisenberg barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 1.2 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.3 km
Postkontor Coop Extra Sagene 1 km
Postkontor Rema 1000 Ila 1.2 km
Apotek Veso apotek 0.8 km
Apotek Ullevål Sykehusapotek 0.9 km
Vinmonopol Thereses gate Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Joker Fayesgate 0.3 km
Dagligvare Joker Geitmyrsveien 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Ullevål Sykehus 0.7 km
Kiosk/video Dag's Frukt og Tobakk 1 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 0.5 km
Bensin Circle K Kiellands plass 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39,2 %
Gj.snittalder kvinner 42,5 %
Husholdninger med barn 20,7 %
Husholdninger uten barn 79,3 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1774
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Lindern Rode 2 1210 726

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Susanne Heiberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?