Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Velkommen til Kirkeveien 50 - En praktisk 1-roms med heis og balkong

1228 Planskisse

Leiligheten har en praktisk romløsning med alkove

Stue med plass til sofa, TVmøblement samt kontorpult/garderobeskap

Plass til barstol under benkeplate

Beliggenheten i 5. etasje gir flotte solforhold inn i rommet

Fra stue/kjøkken har du utgang til balkong

Sydøstvendt balkong med formiddagssol

Kjøkkeninnredning med smal oppvaskmaskin, kjøl/frys, platetopp samt ovn

Kjøkken

Vinduene, og balkodør ble skiftet i 2011

Sovealkove bak kjøkken

Alkove bak høyt garderobeskap, samt vegghent skap over sengen til ekstra oppbevaring

Selger har 1.20 seng, men her har du har plass til større

Pent flislagt bad tatt i regi av borettslaget i 2008, med opplegg for vaskemaskin

Varmekabler, servant med servantskap samt to vegghengte høyskap

Fra entreen har du inngang til bad og oppholdsrom

Entrédør

Fasade Kirkeveien 50

Kart

Majorstuen - 1-roms i 5. etasje med heis og balkong. VV og fyring inkl. Bad fra 08. Perfekt førstegangsbolig.

Kirkeveien 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 400 000,-

Majorstuen - 1-roms i 5. etasje med heis og balkong. VV og fyring inkl. Bad fra 08. Perfekt førstegangsbolig.: Majorstuen - 1-roms i 5. etasje med heis og balkong. VV og fyring inkl. Bad fra 08. Perfekt førstegangsbolig.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 400 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 279,-
Fellesgjeld:
Kr 305 512,-
AREAL (P-ROM / BRA)
25 / 25 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et etablert og meget attraktivt boligområde midt på Majorstuen. Skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt med gåavstand til "alt". Alle typer servicetilbud i umiddelbar avstand fra boligen. Området har et mangfold av restauranter, koselige kafeer, butikker, barer og servicetilbud. Bogstadveien er ca. 3 minutter gange fra boligen og er en av Norges største handlegater.

Majorstukrysset er et av de største knutepunktene i Oslo og er ca. 200 meter fra leiligheten. Her passerer alle T-bane linjene i Oslo. Rett utenfor døren er det holdeplass for trikk og buss. Gåavstand til Blindern, Høyskolen på Bislett og Universitetet. T-bane til Handelshøyskolen BI tar 8 minutter. Ønsker man å komme seg ut i marka kan man ta T-banen mot Holmenkollen (20min) eller Sognsvann (12min). Her er det fantastiske ski-, sykkel- og turmuligheter innover i Nordmarka til Kikut, Kobberhaugshytta, Ullevålsseter m.m.

Med Frognerparken som nærmeste nabo har man fantastiske rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Her er Herregårdskroa et godt alternativ for en matbit hvor du sitter midt i en del av Oslos kulturhistorie. Frognerparken kan by på Norges største rosesamling med totalt 14 000 fordelt på 150 ulike arter i avslappende og rolig atmosfære. Frognerbadet er en av Nordens vakreste utebad og har flere bassenger, grønne plenområder og store, svalende trær. Vigelandsparken er åpen året rundt og med sine skulpturer er den unik i internasjonal sammenheng.

På østsiden av Kirkeveien ligger koselige Vestkanttorvet, her arrangeres det brukt- og antikkmarked hver lørdag (mars - desember). Dette er Oslos eldste faste marked og det bidrar til yrende folkeliv og god atmosfære i nabolaget.

Fritid, trening og fornøyelser like ved Kirkeveien 50:

-Colosseum Park - Kjøpesenter med bla. matvare, kafé og sushi.

-Colosseum kino - Verdens største THX-sertifiserte kinosal.

-Elixia Colosseum - Det meste innen trening.

-Bogstadveien - Handel fra Majorstuen til Slottet.

-Frognerparken/Vigelandsparken - Norges mest besøkte severdighet.

Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av byens tilbud!

Barnehager og skoler

Fllere universitet og høyskoler innen rekkevidde. Gangavstand til bl.a. Oslomet (tidl. Høgskolen i Oslo og Akershus), Veterinærhøgskolen, Politihøgskolen, Tannlegehøgskolen, Lovisenberg diakonale høgskole m.m. God offentlig tilknytning til øvrige studiesteder som f.eks. Universitet i Oslo v/Blindern, Høyskolen Kristiania og Handelshøyskolen BI.

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Inngang fra Kirkeveien. Ring på 31 + bjelle.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 400 000,-

Fellesgjeld

Kr 305 512,-

Totalpris

Kr 2 705 512,-

Felleskostnader

Kr 3 279,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

5

Byggeår

1938

Heis

Ja

Primærrom

25m2

Bruksareal

25m2

Tomt

1010m2

KR-kode

4018186

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 50, 0368 Oslo

Gnr. 215, bnr. 162 i Oslo kommune.

Andelsnr. 80 i Majorstuløkken Borettslag, org.nr. 950 446 420

Tomten

Eiet tomt på 1.010 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, gressplen og hekk.

Parkering

Borettslaget har 3 parkeringsplasser i Maries gate til leie. Ledighet varsles ved oppslag, og plassene leies ut etter botid via styret. Plassene følger ikke boligen ved salg. Det påløper administrasjonskostnader p.t. kr 697,- til forretningsfører ved tildeling av plass.

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Det er flere BySykkel-stativer i nærheten. Her kan du ta så mange turer i året du selv ønsker for kr. 400,- pr. år. Nærmeste stativ finner du i Middelthuns gate ved Frogner Stadion og i krysset Majorstuveien / Sorgenfrigata.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 30 kvm

Totalt bruksareal: 25 kvm

Totalt primærrom: 25 kvm

Primærrom:

Leilighet:

5. etasje 25 kvm: Bad, entré og stue/kjøkken

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod på ca 3 kvm, merket med nr.25.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Kirkeveien 50 - En smart 1-roms andelsleilighet med balkong beliggende sentralt til på Majorstuen. Leiligheten er praktisk innredet for best mulig utnyttelse fordelt på 25 kvm med hhv. entré, bad, stue med alkove og kjøkken, samt utgang til balkong. Et glimrende førstegangskjøp eller pendlerbolig til deg som ønsker å bo sentralt i nærheten av kollektiv.

Entré:

Entré med garderobeskap til oppbevaring av yttertøy og sko. Fra entreen har du inngang til bad og stue.

Bad:

Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2008 og fremstår som godt vedlikeholdt. Baderommet har varmekabler i gulvet og inneholder blant annet dusjhjørne med oppheng for dusjforheng, opplegg for vaskemaskin, gulvmontert toalett, servant med servantskap samt to vegghengte høyskap for ekstra oppbevaring.

Stue:

I oppholdsrommet har du plass til både sofa og seng i alkoveløsning bak høyt garderobeskap. I tillegg har du vegghengte hyller over senger til ekstra oppbevaring av klær. Fra stue/kjøkken har du utgang til balkong.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med hvite fronter og benkeplate i heltre eik. Integrert i innredningen har du ovn og platetopp, samt nisje til kjøleskap og smal oppvaskmaskin. Over benkeplaten har du fliser, samt lys under overskap. Stålkum med ett-greps blandebatteri. Ventilator over kokeplate med kullfilter.

Balkong:

Sørøst-vendt balkong på 2 m2, med utgang fra stue/kjøkken. Her har du plass til et cafésett og kan nyte solen fra tidlig morgen til ca. kl. 15:00 iht. selger. Innebygde blomsterkasser på tre sider. Konstruksjonen er i betong og ble pusset opp i 2011/2012 samtidig med fasadeoppussingen.

Øvrig:

Vinduer: Vinduer fra 2011 utført med 2-lags isolerglass.

Dører: Brann- og lyddør inngangsdør/leilighetsdør. B-30 dB35. Balkongdør fra 2012 utført med 2-lags isolerglass.

Overflater:

Himling: Malte slette flater (betongdekke), samt nedsenket gipshimling på bad. Takhøyde i stue er 2.67 m.

Vegger: Malte slette flater i oppholdsrom, samt flislagte vegger på bad.

Gulv: Heltre eikegulv i oppholdsrom, samt fliser på bad.

Teknisk:

Ventilasjon: Ventilasjonsavtrekk på bad, koblet på byggets ventilasjonssjakt. Kullfilter på kjøkken.

Sikringsskap plassert i oppgangen utenfor leilighetsdøren. Hovedsikring på 32 AMP.

Porttelefon med fjernåpner. Modell: okay.

Oppvarming

Radiator koblet på byggets anlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1952, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. Det foreligger også ferdigattest på rehabilitering av 100 bad i 2009.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Majorstuløkken Borettslag.

Borettslaget består av 100 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Husdyrhold tillates kun etter skriftlig tillatelse fra styret.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017: Nye postkasser

2014: Ny hovedinngangsdør

2012-2013: Ny renovasjonsordning Vi gikk fra containere på bakkeplan til nedgravde avfallsbrønner

2012: Oppussing av fellesområdene inne

2011-2012: Fasaderehabilitering

2008-2009: Våtromrehabilitering

2008 - 2009 Tilkobling fjernvarme

Planlagte påkostninger:

- Ile uke 35 vil det startes på arbeid med innstallering av nytt callinganlegg i hele gården. Kostnader for dette er allerede fordelt.

- Styret ønsker å se på mulighetene til å innstallere kameraovervåkning i inngangsparti og kjeller (ref. neste avsnitt). De ønsker nå å undersøke med advokat vedrørende reglene rundt dette for å så ta en avgjørelse.

- Iht. samtale med styreleder 20.08 har styret et ønske om å oppgradere kjeller- og loftsbodene til bedre stand. Det er ikke tatt noe avgjørelse rundt dette.

Borettslaget har noen ganger, senest i oktober 2017 vært utsatt for hærverk og innbrudd i kjellerboder. Det samme gjelder postkassene. Senest i desember 2017 var det hærverk på og innbrudd i nymonterte postkasser.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med senere endringer i henhold til S-2937 datert 01.10.1987. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/

Vi gjør oppmerksom på følgende:

Kirkeveien 57 - Oppføring av fasadeskilt - Utskifting av vinduer

Eiendommen står oppført på byantikvarens gule liste med kommunalt listeført vernestatus. Dette medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.279,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring og varmtvann (fjernvarme fra Hafslund), kabel-tv, trappevask, vaktmestertjeneste, forretningsførsel og revisjon, kommunale avgifter og felles byggforsikring.

Felleskostnadene fordeles slik:

Fellesutgifter 2.548,-

Kapitalkost. lån 1 EIKA1 731,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 2.000,- pr. år. / 2.700 kwh. pr. år. (nettleie).

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 99 pr. mnd (pris for leie av dekoder). Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.706.344,-

Av dette beløpet utgjør kr 305.512,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Frogner
Grunnkrets Majorstuen Rode 8
Kirkesogn Bakkehaugen, Majorstuen og Vestre Aker

Steder i nærheten

Valkyrie plass 0.3 km
Colosseum 0.5 km
Politihøgskolen 0.5 km
Frognerparken Hovedporten 0.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 54.1 km
Sentralstasjon Oslo S 4.5 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.2 km
T-bane stasjon Majorstuen T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Frogner stadion 0.1 km
Bussholdeplass Frogner stadion 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frognerparken Tennisanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Frogner Stadion 0.4 km
Treningssenter Elixia Colosseum 0.2 km
Treningssenter White Cloud Studio 0.2 km

Steder av interesse

Skoler

Majorstuen skole (1-10 kl.) 0.3 km
Uranienborg skole (1-10 kl.) 1.1 km
Marienlyst skole (1-10 kl.) 1.2 km
Bolteløkka skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.3 km
Ris ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Kristelig gymnasium 1.3 km
Hartvig Nissens skole 1.3 km

Barnehager

Månestråle barnehage (0-5 år) 0.3 km
Frogner barnehage (1-6 år) 0.4 km
Stallen barnehage (2-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Colosseum Senter 0.6 km
Kjøpesenter Vinderen Sentrum 2 km
Postkontor Majorstuen Postkontor 0.3 km
Postkontor Majorstuen Bedriftssenter 1.1 km
Apotek Vitusapotek Majorstuen 0.2 km
Apotek Apotek 1 Sfinxen 0.2 km
Vinmonopol Majorstuen Vinmonopol 0.6 km
Vinmonopol Frogner Vinmonopol 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Majorstua 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Bogstadveien 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca Majorstuahuset 0.3 km
Bensin Shell Marienlyst 0.8 km
Bensin st1 Pilestredet 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 39,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,4 år
Husholdninger med barn 12,9 %
Husholdninger uten barn 87,1 %
Gj.snitt byggeår 1993
Gj.snitt tomtestørrelse 184
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Majorstuen Rode 8 992 706

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Susanne Heiberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?