Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Fasade

Fasade/inngasparti

Inngangsparti

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hall/trappegang

Hall/trappegang

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Dusjbad på hovedplan

Vaskerom

Bad på øvre plan

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Utsikt

Hovedetasje

Toppetasje

Fasade

Nøtterøy/Teie - Hyggelig toppleilighet med heis i Frogner Terrasse - 2 garasjeplasser og kort vei til Teie Torv

Kirkeveien 80 L

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 970 000,-

Nøtterøy/Teie - Hyggelig toppleilighet med heis i Frogner Terrasse - 2 garasjeplasser og kort vei til Teie Torv: Nøtterøy/Teie - Hyggelig toppleilighet med heis i Frogner Terrasse - 2 garasjeplasser og kort vei til Teie Torv

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 970 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 950,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Frogner ved Teie, svært populær område for både eldre og yngre med nye skoleanlegg, barnehager, idrettsanlegg og flotte turmuligheter i Teieskogen i nærområdet. I tillegg til koselige handelssentrum på Teie Torv og en fin gang- og sykkelavstand til Tønsberg sentrum.

Barnehager og skoler

Teie barneskole, Teigar ungdomsskole og Borgheim videregående skole. Barnehager i nærheten. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man i retning Tjøme. Kjør over Kanalbroa og følge Nøtterøyveien som går over i Kirkeveien, følg veien forbi Shell stasjonen på Teiehøyden og videre utover, hvor nedkjøringen til eiendommen befinner seg på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 970 000,-

Felleskostnader

Kr 1 950,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

1997

Soverom

3

Primærrom

103m2

Bruksareal

105m2

Tomt

1978m2

KR-kode

211864

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 80 L, 3140 Nøtterøy

Gnr. 3, bnr. 379, snr. 12 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.978,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

2 parkeringsplasser i garasjekjeller. Øvrig parkering etter sameiets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget/Sameiet/Aksjelaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 113 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Bruksareal:

Eierleilighet 105 kvm

Primærrom:

Eierleilighet:

3. etasje 60 kvm: Hall m/trapp, stue/kjøkken, bad/wc og vaskerom

4. etasje 43 kvm: Trapperom/gang, 2 (3) soverom og bad/wc

Sekundærrom:

Eierleilighet:

4. etasje 2 kvm: Bod

I tillegg disponerer boligen bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.07.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Hyggelig toppleilighet i boligsameiet Frogner Terrasse. Eierleiligheten har et bruksareal på 105 kvm med heisadkomst og 2 parkeringsplasser samt stor kjellerbod i underetasje. Leiligheten går over 2 plan, med sin ende beliggenhet med lysinnkomst fra 3 sider og terrasse og uteplass både mot sydøst og nordøst, er dette en lys og luftig leilighet med fine uteplasser. Boligen har en god og solid standard fra byggeåret 1997, pen og velholdt, men antatt behov for noe modernisering på sikt. På hovedplanet er det pent spisekjøkken, stor stue med fyringsmuligheter i klebersteinsovn, bad og vaskerom. På øvre plan er det 2 (3) gode soverom og et deilig badeværelse med hjørnebadekar. Fin lagringsplass i bod på øvre plan samt i bod på garasjeplanet.

Oppvarming

Varmekabler i begge bad samt i vaskerom. Panelovner og vedfyrt kleberstensovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 02.05.1997.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I henhold til vedtektene punkt 9 gjelder følgende: Til sikkerhet for de forpliktelser som følger av vedtektene og mulige andre forhold, kan sameiet ta pant for kr. 20.000,- i hver eierseksjon. Årsmøtet kan eventuelt forhøye pantesikkerheten i fall dette synes påkrevet. Denne panteretts prioritet bestemmes av styret til en hver tid, men skal normalt stå etter 90 % av seksjonens salgssum. Panteretten har ikke

opptrinnsrett, og tinglyses på de enkelte seksjoner.

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. Styret og forretningsfører skal på forhånd informeres om utleie.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameiet Frogner Terrasse, med sameiebrøk 10/1238.

Sameiet består av12 leiligheter.

Forretningsfører er Henning Stangeby, tlf. 478 99 919

Dugnad må påregnes. Noen mindre oppgaver er fordelt mellom beboerne (de som kan).

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Nytt port-tlf/calling anlegg. Nye led-lamper i garasje og kjeller.

Planlagte påkostninger: Maling av bygget er planlagt i 2019 og vil sansynligvis medføre økte felleskostnader.

Renhold og vedlikehold terrasse (fulv og takrenne) er den enkelt eiers ansvar.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boliger og Offentlig friområde i henhold til reguleringsplan Del av eiend. gbnr 3/1, 3/123, 3/133 m. fl. datert 27.3.1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.6.1995.

Det er planlagt ny vei og tunell på Kolberg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det store soverommet på øvre plan, kan enkelt gjøres om til 2 soverom. Det oppgis derfor 3 soverom i salgsoppgaven.

Bokhyllen i stuen på hovedplanet medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.049,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.950,- pr. mnd. og inkluderer: Felles strøm, heis, byggforsikring, tv og internett, snøbrøyting og trappevask. Fellesutgiftene faktureres kvartalsvis med forfall 25.01, 25.04., 25.07 og 25.10.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert for 4-5 år siden jfr. opplysninger fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. / 7.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen har alarm men har ikke blitt brukt av nåværende eier.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 750,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.071.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Smidsrød
Kirkesogn Teie

Steder i nærheten

Vestskogen 1.4 km
Munkerekka 1.7 km
Borgheim 2.3 km
Tønsberg Kystkultursenter 2.1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 27.4 km
Jernbanestasjon Tønsberg 3.4 km
Bussholdeplass Kolberg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosanes gress 1.2 km
Idrettsanlegg Teigarbanen 1.4 km
Treningssenter WellnessClub Tønsberg 3 km
Treningssenter Fresh Fitness Tønsberg 3 km

Steder av interesse

Skoler

Herstad skole (1-7 kl.) 1.2 km
Teie skole (1-7 kl.) 1.4 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (1-10 kl.) 1.6 km
Vestskogen skole (1-7 kl.) 1.6 km
Teigar ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Borgheim skole (8-10 kl.) 2.7 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 1.6 km
Færder videregående skole 2.2 km

Barnehager

Teie kirkes barnehage (3-5 år) 1.2 km
Tiriltoppen barnehage (0-5 år) 1.3 km
Steinerbarnehagen på Nøtterøy (3-7 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 1 km
Kjøpesenter Farmandstredet 2.9 km
Postkontor Meny Teie Torg 1.1 km
Postkontor Rema 1000 Borgheim 2.5 km
Apotek Apotek 1 Nøtterøy 1 km
Apotek Apotek 1 Teie torg 1.2 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Meny Teie Torg 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Teie 1.2 km
Kiosk/video Movietime - Teie 1 km
Kiosk/video Narvesen Smidsrødveien 1.2 km
Bensin Shell Teiehøyden 1 km
Bensin Circle K Vestskogen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,5 %
Andel kvinner 53,5 %
Gj.snittalder menn 40,9 år
Gj.snittalder kvinner 45,3 år
Husholdninger med barn 31,7 %
Husholdninger uten barn 68,3 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Smidsrød 1040 483

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,12% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning hvor 1. visning er inkludert

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Erland Pettersson
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?