Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Velkommen til Kjelsåsveien 4 B! Presenteres av Thomas Klovland og Christoffer Borgenvik, Krogsveen avd. Sagene

Herlig kveldsstemning på balkongen!

Balkongen er romslig (ca. 8 kvm.) med god plass til sittemøblement.

Lun og trivelig stue med herlig "feel good"-atmosfære.

Ikke vanskelig å trives her! Flytt rett inn!

På dagtid byr balkongen på flotte solforhold fra ca. kl. 13:00 til sent på kvelden.

Balkongen er skjermet og usjenert.

Fra balkongen har du åpent og fritt utsyn over gårdsrommet og nærområdene.

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys, flott gulv, lysmalte flater på vegger og himling, og god takhøyde (2.56m). Utgang til solrik balkong.

Stuen har god plass til sofagruppe med naturlig avstand til TV-seksjonen.

Peisen i stuen varmer godt på kalde vinterdager.

I stuen er det også plass til spisegruppe med mulighet for å invitere familie og venner til hyggelige sammenkomster.

Romslig og moderne kjøkken med godt med skap- og benkeplass.

Kjøkkenet har alle fastiliteter som oppvaskmaskin og integrert stekeovn, induksjon platetopp og kjøle-/fryseskap.

Moderne kjøkkeninnredning bestående av hvite, profilterte fronter med stålhåndtak, flislagt bakvegg, nedfelt kum og belysning i overskap.

God plass til spisegruppe ved vinduet på kjøkkenet gjør matlagingen sosialt og hyggelig.

Hyggelig kveldsstemning rundt spisebordet på kjøkkenet på kveldstid.

Velkommen til bords!

Romslig og lyst hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og godt med plass til klesoppbevaring i garderobeskap.

Hovedsoverommet vender ut mot rolig gårdsrom.

Lunt og trivelig hovedsoverom malt i lune farger.

Soverom II benyttes i dag som barnerom, men kan også benyttes som kontor, gjesterom eller hobbyrom - alt etter eget behov og ønske.

Her har du god plass til seng, nattbord og kontor-/leksepult.

God plass til klesoppbevaring i garderobeskapet.

Lyst, flislagt baderom med varmekabler i gulv, dusjkabinett og moderne innredning med oppbevaring og speil med belysning.

På baderommet er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Romslig entré god plass til sko og yttertøy. Det etableres pt. en skyvedørsgarderobe til venstre ved inngangsdøren.

Fra entréen har du direkte adkomst til alle rom i leiligheten.

Plantegning

Fasade og gårdsrom

Fasade og gårdsrom

Muselunden ligger noen minutter fra leiligheten med et stort utvalg av idrettsbaner og grøntområder.

På Grefsenkollen har du fantastisk utsikt over Oslo og fjorden. Må oppleves!

Grefsenkollen restaurant byr på fantastisk mat i like fantastiske omgivelser.

Fra leiligheten har du kort vei til marka med et stort utvalg av fantastiske turmuligheter og skiløyper.

Nærmeste kjøpesenter er Storo Storsenter med ca. 130 butikker som bl.a. kaféer, restaurantert, klesbutikker, dagligvarehandel, vinmonopol og treningssenter

Fra leiligheten har du tilgang til et svært godt kollektivtilbud bestående av bussruter, t-banelinjer, trikkelinjer og flybuss som tar deg kjapt hvorhen du ønsker.

Grefsen

Kjelsåsveien 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 300 000,-

Grefsen: Gjennomgående og lys 3-roms med romslig, solrik balkong, peisovn, god planløsning og rolige omgivelser

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 4 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 202,-
Fellesgjeld:
Kr 41 002,-
AREAL (P-ROM / BRA)
67 / 67 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et meget populært område med kort vei til både marka og sentrum. Borettslagets tomt er pent og parkmessig opparbeidet med store grøntarealer, sittebenker og lekeplasser med lekeapparater. Området har meget gode parkeringsmuligheter både i Kjelsåsveien og inne på borettslagets område, for eksempel i Åsensvingen og det er nylig etablert 3 ladestasjoner for el-bil i nærheten.

Borettslaget arrangerer flere hyggelige tradisjoner som 17.mai-feiring og julegrantenning.

Blokken har Muselunden rett ved som er en grønn oase, med bl.annet frisbeegolf for de som liker det og kunstgressbane med fotballmål. Skeidbanen, som brukes til skøytegåing om vinteren og ballspill om sommeren, er også rett i nærheten.

Gode rekreasjonsmuligheter er det på Muselunden og Torshovdalen. For alpint på vinteren kan man ta turen til Oslo skisenter som ligger noen minutter unna i bil i Grefsenkollen. Lysløyper i Lillomarka og flotte turstier og bademuligheter langs Akerselva.

Gangavstand til nærbutikker (REMA1000 ligger rett ved), Storo Storsenter, SATS, restauranter, kafeer, Torshov, Nydalen og Handelshøyskolen BI.

Holdeplass for buss, flybussen, trikk, t-bane og tog er alle innenfor 5 minutters gange fra leiligheten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 41 002,-

Totalpris

Kr 4 341 002,-

Felleskostnader

Kr 3 202,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1951

Soverom

2

Primærrom

67m2

Bruksareal

67m2

Tomt

7477m2

KR-kode

52.18111

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kjelsåsveien 4 B, 0488 Oslo

Gnr. 79, bnr. 32 i Oslo kommune.

Leil.nr. 276, andelsnr. 179,

Nordre Åsen Borettslag, org.nr. 948 225 425

Tomten

Eiet tomt på 7.477,1 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Nordre Åsen Garasjelag består av 92 garasjer fordelt på 5 felt rundt om i Borettslaget. Ved tildeling av garasje betales en kjøpesum på kr. 16.000.- for garasjen, samt en eierskifteavgift på kr. 500.- Kjøpesummen tilbakebetales ved oppsigelse. Leie betales forskuddsvis direkte til Garasjelaget og er for tiden 1600,- per år. Ved tildeling av garasje mister en eventuell biloppstillingsplass. Disse fordeles etter liste. Kontakt megler for mer informasjon.

Borettslaget har 166 biloppstillingsplasser rundt omkring i borettslaget (en plass er tilrettelagt for el-bil). For å sette seg opp på venteliste for biloppstillingsplassene, ta kontakt med styret nordreasen@styrerommet.net. Det er ikke lov å ha både garasje og oppstillingsplass.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 77 kvm

Totalt bruksareal: 67 kvm

Totalt primærrom: 67 kvm

Primærrom:

Bad, entré, kjøkken, stue, 2 soverom: 67 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder. En på loft på ca. 14 kvm. (skråtak) og to i kjeller på ca. 6 kvm. totalt (en bod har stikkontakt og tillatelse til å ha fryser).

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.10.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Tilstandsgrad 2:

- Vinduene er av eldre dato. Generelt vil eldre vinduer miste isolasjonsevne og det kan oppleves trekk.

- øyaktig alder på badet er ukjent, dog antas det at siste store oppgradering var på midten av 1990-tallet. Den anbefalte brukstiden på konstruksjonen har utløpt. Tilstandsgrad er gitt utfra alder / gjenværende brukstid, ukjent oppbygging og manglende garantier. Badet ansees fortsatt som funksjonelt da det dusjes i dusjkabinett, og derfor blir ikke vegger og gulv utsatt for direkte vannsprut ved daglig, normalt bruk. Sluk og tilknytningen til membran er et kritisk punkt på et baderom, og det er derfor viktig med

Tilstandsgrad 3:

Ingen

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Arealeffektiv og lys 3-roms selveier med gjennomgående planløsning, solrik balkong med luftig utsyn og peisovn som varmer godt på kalde dager.

Balkong:

Romslig (8 kvm.) balkong med flotte solforhold fra ca.kl 13:00 til sen kveld. God plass til både sittegruppe, beplaninger og grill. Trivelig og åpent utsyn og nærområdene og byen.

Stue:

Lys og delikat stue med store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. God plass til både sofa- og spisegruppe. Lysmalte flater på vegger og himling, flott laminatgulv og god takhøyde. Utgang til solrik balkong og peisovn som varmer godt på kalde vinterdager.

Kjøkken:

Moderne og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Kjøkkeninnredningen består av hvite, profilerte fronter med stålhåndtak, flislagt bakvegg, nedfelt kum og belysning i overskap. Plass til hyggelig sittegruppe ved vinduet gjør matlagingen hyggelig og sosialt!

Hovedsoverom:

Romslig og lyst hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og godt med plass til klesoppbevaring i stort garderobeskap. Soverommet er malt i lune og trivelige farger, og vender ut mot rolig område som sikrer nattesøvnen.

Soverom II:

Ekstra soverom som i dag benyttes som barnerom. Rommet kan også benyttes som kontor, gjesterom eller hobbyrom - alt etter eget behov og ønske! Her har du plass til både seng, nattbord, kontorpult og garderobeskap.

Baderom:

Lyst, flislagt baderom med varmekabler i gulv, dusjkabinett og moderne innredning med oppbevaring og speil med belysning. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Entré:

Romslig entré plass til sko og yttertøy. Det etableres en skyvedørsgarderobe av selger pt. for ekstra god plass til klesoppbevaring. Fra entréen har du direkte adkomst til alle rom i leiligheten.

Ingen dokumentavgift!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulv.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.01.1954. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Nordre Åsen Borettslag.

Borettslaget består av 313 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Borettslaget har en god vedlikeholdshistorikk. Kontakt megler for informasjon.

Planlagte påkostninger:

Ingen planlagte påkostninger utover normalt vedlikehold pt.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-374 datert 07.06.1949 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.202,- pr. mnd. og inkluderer bl.a. betjening av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester samt løpende mindre vedlikehold i borettslaget.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader: 3.046,-

Fryseboks: 30,-

Kabel-TV: 126,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr. 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 4.349.090,-. Av dette beløpet utgjør kr 41.002,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Storo
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Storokrysset 0.6 km
Sinsenkrysset 0.7 km
Sæveruds plass 1.3 km
Aker sykehus 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.8 km
Sentralstasjon Oslo S 5 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 0.3 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Grefsen stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Nordre Åsen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Muselunden balløkke 0.4 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.8 km
Treningssenter SATS Storo 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 1 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.8 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Nydalen videregående skole 1.9 km
Kuben videregående skole 3.1 km

Barnehager

100Meterskogen Barnehage (0-6 år) 0.3 km
Nordre Åsen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage (1-3 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 1.1 km
Kjøpesenter Sandaker Senter 1.5 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.3 km
Postkontor Meny Løren 1.8 km
Apotek Vitusapotek Sinsen 0.8 km
Apotek Boots apotek Storo 1.1 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Sandaker Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.1 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Grefsenveien 1.4 km
Bensin Circle K Storo 0.8 km
Bensin Shell Sinsen Dag og Natt 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 37,7 år
Gj.snittalder kvinner 37 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 974
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Storo 1179 545

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Thomas Klovland
Områdeleder/Siv.øk/Megler
Les mer om megler
Christoffer Borgenvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?