Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

HTH kjøkken med flere oppgraderinger. Bra med benk og skapplass.

Kjempeholen 1 presenteres av Dianna Bø-Sande i Krogsveen

Fasade

Integrerte hvitevarer medfølger handelen!

Kjøkken

Åpen stue og kjøkken løsning

Den kjekke planløsningenen gjør det enkelt og møblere

Innglassert veranda. Denne kan en bruke hele året! Holder dårlig vær og støy borte!

Hovedsoverommet bærer preg av stor takhøyde og med store vinduer.

Hovedsoverommet har eget walk-in closet

Walk-in closet

Fliselagt bad med stedbygget dusj, vegghengt toalett og flott innredning

Badet er i enden av gangen

Gangen har en stor skyvedørsgarderobe

Det er trapper opp til inngangen, samt heis fra parkeringsannlegget.

Plantegning 2D

Plantegning 3D

Bogafjell - Lys og lekker toppleilighet med garanti til 2020. *Walk in closet*Heis* Parkering i lukket anlegg

Kjempeholen 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 190 000,-

Bogafjell - Lys og lekker toppleilighet med garanti til 2020. *Walk in closet*Heis* Parkering i lukket anlegg: Bogafjell - Lys og lekker toppleilighet med garanti til 2020. *Walk in closet*Heis* Parkering i lukket anlegg

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 190 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 716,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er attraktivt beliggende på Bogafjell, som i løpet av de siste årene har blitt et veletablert og opparbeidet område med stor etterspørsel.

Fra Bogafjell har man kort avstand til det man kan ønske seg i hverdagen. En liten kjøretur unna har man alle fasiliteter og servicetilbud som Sandnes sentrum kan by på. Blant annet dagligvarebutikker, kjøpesentre, treningsstudio, innbydende restauranter, sjarmerende caféer, kino og bibliotek.

Ønsker man ikke å dra inn til sentrum har man Bogafjellsenteret i gangavstand unna, hvor man kan finne både dagligvarehandel, apotek, frisør m.m.

Om man leter etter turmulighetene på Bogafjell, er de ikke lengre unna enn Stokkelandsvannet og Melsheia som er perfekte områder for søndagsturene.

Med lekeplasser, barnehager og skole like i nærheten, samt fotballbinge, fotballbane m.m, er Bogafjell i tillegg et barnevennlig og rolig område.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bogafjell skole

1-7 kl. Buggeland skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Gand videregående skole

Vgs. Vågen videregående skole

Bhg. Buggeland barnehage (0-6 år)

Bhg. Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år)

Bhg. Grasdalen barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes kjør ut på E39 sørgående mot Ålgård, ta av mot Bogafjell og sving så til høyre i rundkjøringen. I neste rundkjøring svinger du til venstre inn på Buggelandsbakken, følg veien til du får Kjempeholen på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 190 000,-

Felleskostnader

Kr 1 716,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

3

Byggeår

2015

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

53m2

Bruksareal

61m2

Tomt

5061m2

KR-kode

36177

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kjempeholen 1, 4312 Sandnes

Gnr. 33, bnr. 1060, snr. 16 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.061 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Parkering i lukket anlegg. Boligen disponerer en parkeringsplass. Ellers er det gjesteparkering i garasjeanlegget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

P-Rom: Stue/kjøkken, soverom, bad, gang

S-Rom: Innglasset veranda

Bod utenfor boenhet plassert i parkeringanlegg kommer i tillegg med bra 8 m2.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.01.17 utført av Rogaland Byggtakst Rune Sivertsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Nyere leilighet med et lyst uttrykk og en gjennomgående god standard.

Leiligheten ligger i topp etasjen med enkel adkomst via heis eller trapper på utsiden av fasaden, noe som gjør denne boligen aktuell for folk i alle alderstrinn. Man entrer leiligheten til en romslig gang med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Det er parkett på gulv i hele leiligheten foruten bad som er flislagt. Badet er flislagt med kontraster i fargevalg på gulv- og vegg. Hvit baderomsinnredning med stålhåndtak, servant og plass for oppbevaring i underskap. Det er videre toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Stue- og kjøkkenløsningen er utnyttet på en svært god- og arealeffektiv måte i forhold til plasseringen av kjøkkenet - som gir gode møbleringsmuligheter. Man har gode vindusflater som i kombinasjon med de hvitmalte

veggene/himlingene gir et lyst og innbydende uttrykk. Fra stuen har en utgang til innglassert balkong på 8 kvm med gode solforhold fra ettermiddagen. Kjøkkenet er hvitt med slette skapdører, stålhåndtak, delvis integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass. Kjøkkenet har et moderne uttrykk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Soverommet fremstår som lyst, luftig og har plass til en stor dobbeltseng. Det er også gode skap- og garderobemuligheter da det er bygget inn ett stort walk-in closet. Lagring i boden som befinner seg i underetasjen på hele 8kvm! Utmerket for nyetablerte, utleie eller for deg som vil flytte til en lettstelt leilighet med alt på ett plan, velkommen til visning!

Oppvarming

Varme i gulv på bad. Radiator i stue med fjernvarme. Ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.10.15. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 451470, tinglyst 21.06.10, type heftelse: Bestemmelser om vann og kloakk m.m. Bestemmelser om elektriske ledninger/kabler/telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral m.m. Bestemmelser om rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og

gatenavneskilt m.m. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening m.m.

Dagboknr 834137, tinglyst 11.09.15: Vedr seksjoneringen m.m.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kjempeholen 1 og 3 sameie, med sameiebrøk 52 / 3491.

Sameiet består av 45 leiligheter i lavblokk.

Forretningsfører er Bate.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan Bogafjell delplan 5, felt B1. Plan nr 98329-07 datert 22.04.09.

Bogafjell er under stadig utvikling og byggeaktivitet i nærområdet må påberegnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Diverse

Taklys i stuen og hvitevarer medfølger ikke handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1 716,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold av fellesarealer, service på heis, a-konto på fjernvarme, felles utvendig forsikring, tv-pakke fra altibox og internett.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Kommunale avgifter for eierleiligeten er 4.900,- for inneværende år. Fakturaen blir delt opp i to.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7505 pr. år. /6202 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 299,- pr. mnd, men er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av internett og har avgift på 399,- pr mnd og er inkludert i fellesutgiftene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.251 244,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Bogafjell Senter
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 5 km
Kino 1 Sandnes 5.1 km
Sandnes kulturhus 5.1 km
Sandvedparken 6.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.4 km
Sentralstasjon Stavanger 19.5 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 4.8 km
Bussholdeplass Bogafjell øst 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 1.1 km
Idrettsanlegg Glettefjell ballbinge 3.5 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 0.7 km
Treningssenter ICON Sandnes 4.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bogafjell skole (1-7 kl.) 0.8 km
Buggeland skole (1-7 kl.) 1.1 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 5 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Gand videregående skole 4.6 km
Vågen videregående skole 5 km

Barnehager

Buggeland barnehage (0-6 år) 0.8 km
Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år) 0.9 km
Grasdalen barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4.5 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 4.6 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 0.7 km
Postkontor Kiwi Jærveien 4.7 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 0.7 km
Apotek Apotek 1 Maxi 4.6 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Ålgård Vinmonopol 9 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 1.4 km
Kiosk/video Bua 3.6 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 4.3 km
Bensin Smart Bogafjell 0.7 km
Bensin Shell Skei 4.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,2 %
Andel kvinner 49,8 %
Gj.snittalder menn 27,1 år
Gj.snittalder kvinner 27,4 år
Husholdninger med barn 37,9 %
Husholdninger uten barn 62,1 %
Gj.snitt byggeår 2009
Gj.snitt tomtestørrelse 89
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Bogafjell Senter 1623 469

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Dianna Bø-Sande
Eiendomsmegler - I Permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?