Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 850 000,- for kr 1 850 000,-

Velkommen til Kjempeholen 6, leil. 202 - Presentert av Daniel S. Mossige v/ Krogsveen

Kjempeholen 6

Lys stue med store vindusflater som skaper en lys og luftig atmosfære

Stuen har et moderne utrykk med kontrastvegg

Mellom stue og kjøkken har man et innebygget skap, perfekt for oppbevaring

Mellom stue og kjøkken har man god plass til et spisebord

Spisebord mellom stue og kjøkken

Et flott og praktisk kjøkken med skuffer hele veien ned til gulvet

Et flott og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger handelen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Badet er helfliset i delikat fargevalg med plass til vaskemaskin bak skyvedør med speil

Detaljer bad

Badet er helfliset i delikat fargevalg med varme i gulv

Soverommet er av god størrelse med plass til dobbelseng og garderobeskap

På soverommet har man god plass til garderobeskap

Detaljer

Inngangsparti og romslig entrè

Inngangsparti og romslig entrè

Kjekk balkong som ligger vestvendt med sol på ettermiddag og kveld.

Balkong med ettermiddagssol

Enkel adkomst til leiligheten via trapp eller heis

Nærområde

Kjempeholen 6

Kjempeholen 6 - God plass til gjesteparkering

Flotte turstier like utenfor døren som tar deg hele veien til Foss Eikeland eller Melsheia.

Flotte turstier like utenfor døren som tar deg hele veien til Foss Eikeland eller Melsheia.

Flotte turstier like utenfor døren som tar deg hele veien til Foss Eikeland eller Melsheia.

Kjempeholen 6

Kjempeholen 6

Floorplan letterhead - Kjempeholen 6 - Level 1 - 3D Floor Plan

Bogafjell

Kjempeholen 6, leil. 202

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Bogafjell: SOLGT - Lys arealeffektiv leilighet i 2. etg. - Balkong med ettermiddagssol - Parkering i lukket anlegg - Perfekt for nyetablerte!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 733,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 48 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er attraktivt beliggende på Bogafjell, som i løpet av de siste årene har blitt et veletablert og opparbeidet område med stor etterspørsel.

Fra Bogafjell har man kort avstand til det meste man kan ønske seg i hverdagen. En liten kjøretur unna har man alle fasiliteter og servicetilbud som Sandnes sentrum kan by på. Blant annet dagligvarebutikker, kjøpesentre, treningsstudio, innbydende restauranter, sjarmerende caféer, kino og bibliotek.

Ønsker man ikke å dra inn til sentrum har man Bogafjellsenteret i gangavstand unna, hvor man kan finne

både dagligvarehandel, apotek, frisør m.m.

Om man leter etter turmulighetene på Bogafjell, så er ikke de lengre vekke en like utenfor døren. På grusstien fra blokka finner man mange turstier opp Bogafjell og videre til Foss Eikeland, samt rett over gangbrua til E39 så er man i nedre del av Melsheia. Melsheia og Stokkelandsvannet er perfekte områder for søndagsturene.

Med lekeplasser, barnehager og skole like i nærheten, samt fotballbinge, fotballbane m.m, er Bogafjell i tillegg

et barnevennlig og rolig område.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Bogafjell skole

1-7 kl. Buggeland skole

8-10 kl. Høyland ungdomsskole

8-10 kl. Øygard ungdomsskole

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Buggeland barnehage (0-6 år)

Bhg. Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år)

Bhg. Bratteborg barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandnes kjør ut på E39 sørgående mot Ålgård, ta av mot Bogafjell og sving så til høyre i rundkjøringen. I neste rundkjøring svinger du til venstre inn på Buggelandsbakken, følg veien til du får Kjempeholen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 733,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

50m2

Bruksareal

48m2

Tomt

1511m2

KR-kode

361826

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kjempeholen 6, leilighet 202, 4324 Sandnes

Gnr. 33, bnr. 1031, snr. 9 i Sandnes kommune.

Leil.nr. H0202

Tomten

Eiet tomt på 1.511 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast plass i lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering på viste plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger er separert. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 48 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

Romfordeling

P-rom: Entré, bad, stue/kjøkken og soverom

I tillegg disponerer boligen en bod i kjeller på 5 kvm, som kommer i tillegg til de oppgitte arealer.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.03.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Standard

Velkommen til Kjempeholen 6, leil. 202. En flott og praktisk leilighet med et lyst uttrykk og en gjennomgående god standard!

Leiligheten ligger i andre etasje med enkel adkomst via heis som gjør denne boligen aktuell for folk i alle alderstrinn. Man entrer leiligheten til en romslig gang med god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy. Det er parkett på gulv i hele leiligheten foruten bad som er flislagt.

Badet er flislagt med kontraster i fargevalg på gulv- og vegg. Hvit baderomsinnredning med stålhåndtak,

servant og plass for oppbevaring i underskuffer. Det er videre toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin

og tørketrommel bak praktiske skyvedører med speil.

Stue- og kjøkkenløsningen er utnyttet på en svært god- og arealeffektiv måte i forhold til plasseringen av kjøkkenet - som gir gode møbleringsmuligheter. Man har gode vindusflater som i kombinasjon med kontrastvegg og hvitmalte

vegger/himlingene gir et lyst og innbydende uttrykk.

Fra stuen har en utgang til balkong med gode solforhold fra ettermiddagen.

Kjøkkenet er hvitt med slette skapdører, stålhåndtak, delvis integrerte hvitevarer og god benk- og skapplass. Kjøkkenet har et moderne uttrykk og innehar i tillegg smarte skuffer ved gulv. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverommet fremstår som lyst, luftig og har plass til en stor dobbeltseng. Det er også gode skap- og garderobemuligheter.

Den praktiske skyvedørsboden i leiligheten gir deg enkel mulighet for oppbevaring og lagring i tillegg til boden som befinner seg i underetasjen.

Kjempeholen 6, leil. 202 er utmerket for nyetablerte, utleie eller for deg som vil flytte til en

velholdt leilighet med alt på ett plan, velkommen til ditt nye hjem!

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på bad, samt radiator på vegg i stuen (fjernvarme via gass). Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 24.06.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

- Dagboknr. 451470, tinglyst: 21.06.2010: Erklæring/avtale som inneholder:

Bestemmelse om vann og kloakkledning, vedlikehold av ledninger mv. Elektriske ledninger/kabler, telefonledninger/stolper/kabler/ grøfter/telesentral.

Rett til å ha stående, vedlikeholde og skifte ut trafikkskilt og gatenavnskilt. Pliktig medlemskap i velforening/

huseierforening med flere bestemmelser.

- Dagboknr. 631563, tinglyst 06.08.2012: Seksjoneringsbegjæring.

Det er tinglyst andel i realsameie med matrikkelnr.: 1102/33/1031//22.

Dagboknr. 744431, tinglyst: 11.09.2012: Bestemmelser om parkering: Ideell 1/41

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Kjempeholen 6, med sameiebrøk 48/1368.

Sameiet består av 21 leiligheter og 1 næringsseksjoner.

Forretningsfører er BATE Stavanger

Styreleder er Solveig Rundereim, tlf. 474 17 992

Dyrehold må søkes om.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Området omkring er regulert til friområder, kommunalteknisk virksomhet i

henhold til bebyggelsesplan 98329-07 sist revidert 02.07.2012.

Området rundt leiligheten er under utvikling og byggeaktivitet må påberegnes i nærområdet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Bygget er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenr SP616620.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Skal andre hvitevarer følge med må dette presiseres i budskjema.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.733,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring av bygningen, forretningsførsel, kabel- TV grunnpakke fra Lyse, dugnad, vaktmestertjeneste, drift og vedlikehold og strøm til fellesarealer m.m..

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Leiligheten betaler i tillegg 500,- pr. mnd. a-konto gass, da sameiet har felles innkjøp.

Hvert år avregnes faktisk forbruk og det tilbakebetales til dem som eventuelt har betalt for mye, samt

faktureres til dem som eventuelt har betalt for lite ihht forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.400,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 167 pr. mnd (Inkludert i fellesutgiftene). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internettleverandør er Lyse og har en estimert avgift på kr 349,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.005.649,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Bogafjell Senter
Kirkesogn Bogafjell

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 5.5 km
Sandvedparken 6.7 km
Sandnes kulturhus 5.5 km
Kino 1 Sandnes 5.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 18.8 km
Sentralstasjon Stavanger 19.9 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 5.3 km
Bussholdeplass Bogafjell øst 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bogafjellhallen/kunstgressbane 1.5 km
Idrettsanlegg Høyland (skole) akt.anlegg 5.1 km
Treningssenter Everybody Gym & Fitness 1.1 km
Treningssenter EVO Sandnes 5.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bogafjell skole (1-7 kl.) 1.2 km
Buggeland skole (1-7 kl.) 1.3 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 4.4 km
Øygard ungdomsskole (8-10 kl.) 6.9 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
Akademiet vgs. Sandnes 5.5 km
Gand videregående skole 4.9 km

Barnehager

Buggeland barnehage (0-6 år) 1.1 km
Bogafjellbakken naturbarnehage (0-6 år) 1.3 km
Bratteborg barnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 4.9 km
Kjøpesenter Bystasjonen 5.2 km
Postkontor Helgø Meny Bogafjell 1.1 km
Postkontor Kiwi Jærveien 5.6 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 1.1 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 6.1 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 5.4 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Helgø Meny Bogafjell 1.1 km
Dagligvare Rema 1000 Håbafjell 1.8 km
Kiosk/video Bua 5 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 4.7 km
Bensin Smart Bogafjell 1.1 km
Bensin Shell Skei 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 27,9 år
Gj.snittalder kvinner 28,2 år
Husholdninger med barn 38 %
Husholdninger uten barn 62 %
Gj.snitt byggeår 2009
Gj.snitt tomtestørrelse 89
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Bogafjell Senter 1749 951

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 30.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?