Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 800 000,- for kr 1 800 000,-

Velkommen til Kleppelundvegen 1 - Presentert av Daniel S. Mossige v/Krogsveen

Lys og pen stue med plass til sittegrupper og spisebord

Fra stuen har man tilgang til en koselig innglasset balkong

Flott og praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Kjøkken med god skap- og benkeplass

Kjøkken og spisekrok

Kjøkkenet ligger i en åpen med delvis adskilt løsning fra stuen.

Kjøkken og stuen blir naturlig adskilt med spisebord mellom rommene.

Flott helfliset bad med varmekabler i gulv

Bad

Bad

Soverommet er av god størrelse med god skapplass til oppbevaring av klær.

Soverom

Soverom

I gangen har man også et garderobeskap til oppheng av yttertøy

Vestvendt innglasset balkong

Fasade bakside

Fasade

Fasade

Plantegning med forslag til innredning

Rett under boligen finner man blant annet Kiwi, Europris og apotek.

Kjøpesenteret Jærhagen ligger i kort avstand fra boligen.

Boligen ligger midt i Klepp sentrum med kort avstands til kollektivtransport og det meste en skulle trenge.

I Kleppelunden har man flotte lysløyper som kan brukes året rundt

I Klepp kommune har man noen av landest flotteste strender!

Klepp sentrum

Kleppelundvegen 1, leil. H0105

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Klepp sentrum: SOLGT - Innflyttingsklar, lys og praktisk leilighet på bakkeplan med innglasset balkong og garasjeplass.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 121,-
AREAL (P-ROM / BRA)
44 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Klepp sentrum. Her har man det meste i umiddelbar nærhet. Det kan bl.a. nevnes Europris, Rimi og apotek like under blokken, samtidig som Jærhagen kjøpesenter, legesenter og flere servicetilbud ligger i gangavstand fra leiligheten. Lett adkomst til Rv44 tar deg videre ut mot Jæren, eller direkte til Sandnes og E39 videre. God offentlig kommunikasjon like ved boligen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kleppe skule

8-10 kl. Klepp ungdomsskule

Vgs. Øksnevad videregående skole

Vgs. Bryne vidaregåande skule

Bhg. Steingarden barnehage (1-6 år)

Bhg. Klepp Familie og Friluftsbarnehage (3-6 år)

Bhg. Lyngmarka barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Leiligheten ligger i en av blokkene over Europris i Kleppekrossen, ved K. K. Kleppes veg.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Felleskostnader

Kr 1 121,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2011

Soverom

1

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

44m2

Bruksareal

51m2

Tomt

923m2

KR-kode

361775

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kleppelundvegen 1, leil. H0105, 4352 Kleppe

Gnr. 1, bnr. 2159, snr. 11 i Klepp kommune.

Tomten

Eiet tomt på 923 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Fast parkering i lukket garasjeanlegg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 44 kvm

Primærrom:

Vindfang, kjøkken/stue, soverom, bad

Sekundærrom:

Uisolert innglasset balkong: 7 kvm

I tillegg disponerer boligen en egen bod i lukket garasjeanlegg. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra våtromsrapport datert 06.11.18 utført av Rogaland Takstpartner.

Standard

En lys og arealeffektiv leilighet med inngang fra bakkeplan. Tilhørende leiligheten følger en utvendig bod, samt fast parkering i garasje. Heisen like utenfor døren tar deg tørrskodd ned til garasjeanlegget. Leiligheten har lysmalte flater og parkett på alle gulv med unntak av bad. Inngang med muligheter for

opphengsplass. Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet er forlenget mot stuen med en hel vegg med taktil- gulv skap, som gir meget god oppbevaringsplass for det man måtte ønske. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. Oppvaskmaskinen følger ikke. Stuen har store vindusflater som gir godt med dagslys. Her kan man plassere sofakroken slik man selv vil i et praktisk innhuk. Fra stuen har man utgang til en innglasset balkong, hvor sommersolen treffer fra morgen til sen ettermiddag. Videre har man et romslig soverom med god plass for dobbelseng og garderobe.

Badet er helfliset med varmekabler i gulv, vegghengt toalett og dusjhjørne. Her har man også opplegg for vaskemaskin. Alt i alt, en praktisk og velholdt

leilighet med sentral beliggenhet. Velkommen til visning.

Oppvarming

Varmekabler på bad, ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 23.11.2011.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Utearealer må ferdiggjøres. Heis må installeres. Det må sikres området mot byggeplass.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 24872, tinglyst: 12.01.2011: Bestemmelse om adkomstrett. Rett til adkomst på tilgrensende tomter ved behov for vedlikehold og reperasjoner.

Dagboknr. 854265, tinglyst: 19.10.2011: Seksjonering av leilighetene. Alt areal utvendig er fellesareal for sameiet.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Informasjon om sameiet Leiligheten er tilknyttet sameiet Sentrumsgården I, med sameiebrøk 44/2132.

Sameiet består av 30 seksjoner.

Forretningsfører er BATE Stavanger, tlf. 51 84 95 66.

Det er som hovedregel ikke tillatt å holde dyr. Beboer kan likevel holde dyr hvis gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for sameiet eller de andre brukerne av eiendommen. Dyrehold må søkes om.

Foretatt påkostninger de senere år: Innglassering av diverse balkonger.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis, bortfaller avtalen og ingen av partene har noe økonomisk ansvar ovenfor den andre.

Dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Heradshuset, Kleppe del 1 datert 13.02.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser

datert 11.04.2005 revidert 25.01.2010.

Området omkring er regulert til kontor og forretning, samt blokkbebyggelse. Eiendommen ved siden av er under utbygging, Sentrumsgården Trio. Det vil her bygges blokk på 4 og 12 etasjer. Fremtidige byggearbeider må påberegnes. Konf. megler. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Skal andre hvitevarer eller møbler medfølge må dette presiseres i budskjema.

Det gjøres oppmerksom på at våtromsrapport er eldre en 6 månender.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 1.624,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp.

Fellesutgiftene er kr 1.121,- pr. mnd. og inkluderer: Deler av kommunale avgifter (renovasjon), forsikring av bygningen, drift og vedlikehold av sameiet, renhold og vaktmestertjenester, kabel-tv grunnpakke fra Lyse, m.m.

Nåærende eier har hatt ett strømforbruk på ca. 10.000 kwh i året. Dette er stipulert av megler.

Boligen er tilknyttet Klepp Energi/ Lyse som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Klepp Energi/Lyse er leverandør for internett og har en avgift på ca. kr 450,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.944.149,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Klepp
Grunnkrets Kleppevarden
Kirkesogn Klepp

Steder i nærheten

Klepp kirke 0.4 km
Kristinahuset 1.5 km
Bore bru 3 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.7 km
Sentralstasjon Stavanger 24.9 km
Jernbanestasjon Klepp 3 km
Bussholdeplass Solavegen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klepp fotball- og friidrettsstadion 0.4 km
Idrettsanlegg Sentralidrettsanlegget 0.9 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 0.7 km
Treningssenter EVO Bryne 5.5 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skule (1-7 kl.) 0.8 km
Klepp ungdomsskule (8-10 kl.) 1 km
Øksnevad videregående skole 4 km
Bryne vidaregåande skule 5.7 km

Barnehager

Steingarden barnehage (1-6 år) 0.2 km
Klepp Familie og Friluftsbarnehage (3-6 år) 0.6 km
Lyngmarka barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 0.6 km
Kjøpesenter Brynesenteret 4.9 km
Postkontor Elkjøp Kleppe - post i butikk 0.3 km
Postkontor Coop Extra Klepp St. 2.8 km
Apotek Klepp apotek 0.2 km
Apotek Apotek 1 Lerka 0.6 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 0.6 km
Dagligvare Kiwi Klepp 0.1 km
Dagligvare Coop Mega Kleppe 0.2 km
Kiosk/video Mix Kiosken Berge Hatteland 0.1 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 0.7 km
Bensin Circle K Klepp 0.2 km
Bensin Uno-X Klepp 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 39,6 %
Husholdninger uten barn 60,4 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 447
Område Personer Husholdninger
Kommune: Klepp 19042 7486
Grunnkrets: Kleppevarden 2104 938

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 45.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Daniel S. Mossige
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?