Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Maura/Holkebylia - Panoramautsikt | 3-roms toppetasje i Kløvberget Panorama | Garasje og attraktivt område!

Kløvberget Terrasse 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Maura/Holkebylia - Panoramautsikt | 3-roms toppetasje i Kløvberget Panorama | Garasje og attraktivt område!: Maura/Holkebylia - Panoramautsikt | 3-roms toppetasje i Kløvberget Panorama | Garasje og attraktivt område!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 688,-
AREAL (P-ROM / BRA)
102 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende høyt og luftig øverst i populære Holkebylia. Store friluftsområder rett utenfor døra med et nett av stier om sommeren og et flott løypenett om vinteren - perfekt for den aktive!

God bussforbindelse "rett utenfor" døra.

Den dagligdagse handlingen kan gjøres i nærbutikkene, det er kort vei til både Kiwi og Coop. I tillegg er det apotek og Mix-kiosk på Maura. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad senter med div. butikker og vinmonopol.

Skulle man ha behov for yttereligere servicetilbud er det kun 20. min. til Jessheim by med alt av bymessige fasiliteter.

Gode rekreajonsmuligheter både sommer og vinter. Gangavstand til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det ca. 5 min til Åslia alpinsenter.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder; som byr på alt fra tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Alpinsenter i Nannestad.

Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune; her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann med god ørretbestand.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 7 min.

Gardermoen ca. 10 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 688,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2003

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

102m2

Bruksareal

102m2

Tomt

4142m2

KR-kode

6318131

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kløvberget Terrasse 8, 2032 Maura

Gnr. 129, bnr. 174, snr. 15 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.142 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal,

Parkering

Det følger med én parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 112 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 102 kvm

Bruksareal:

Leilighet 102 kvm

Primærrom:

Leilighet:

4. etasje 98 kvm: Gang, bad, vaskerom, 2 soverom, toalettrom, stue/ spisestue, kjøkken.

4. etasje 4 kvm: Bod.

I tillegg er det en terrasse med utgang fra stue på ca. 17 kvm, samt bod i parkringskjeller på ca. 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.06.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Fantastisk beliggende leilighet i populære Holkebylia i Maura i Nannestad kommune. Sameiet Kløvberget Panorama ligger høyt i terrenget med panoramautsikt nedover Romerike i sydlig retning.

Leiligheten som selges er en tiltalende og stor 3-roms fra 2003. Leiligheten ligger i øverste etasje med heisadkomst helt ned til garasjeanlegg i kjelleren. Standardmessig er boligen godt vedlikeholdt og har lite brukslitasje byggeår tatt i betraktning.

Videre er leiligheten gjennomgående og har store vindusflater, noe som gir godt med naturlig lys. Det er gode solforhold fra luftig og usjenert, syd- og østvendt terrasse på ca. 17 kvm.

Ring på døren, ta heisen opp til toppetasjen, og nyt Romerikes kanskje råeste utsikt. Velkommen på visning!

Nærmere beskrivelse:

Førsteinntrykket av leiligheten er godt, i form av en romslig entré. Her har du god plass til å både henge fra deg, så vel som å lagre yttertøy. Legg merke til downlightsene i himlingen, som følger deg hele veien inn i stuen.

Stort, separat kjøkken med rikelig av skap- og benkeplass. God plass til spisebord med et utsyn få kan matche. Det er også noe skråtak på kjøkkenet, som gir en generøs takhøyde. Laminat benkeplate med stålvask. Integrerte hvitevarer.Ventilator over platetopp med

mekanisk avtrekk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet er romslig og har keramiske fliser på gulv og vegger. Du har i tillegg et praktisk vaskerom med malte plater på vegger, og keramiske fliser på gulv. Leiligheten har to toaletter, da det også finnes et praktisk toalett-rom i boligen.

Tiltalende og luftig stue med store vindusflater, som slipper lys og utsikt inn. Stuen er av god størrelse, så her har du mulighet for flere "soner". I det ene hjørnet av stuen har du også en flott peisovn. Fra stuen har du utgang til stor syd- og østvendt terrasse på ca. 17 kvm, hvor det bare er å nyte utsikten.

Leiligheten har to gode soverom. Hovedsoverommet er større enn det andre, og det har også egen tilgang til badet.

Forøvrig følger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Heisadkomst fra leilighetens plan.

Oppvarming

Varmekabler bad, panelovner og vedfyring.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.06.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 129, tinglyst 159, type heftelse: Gjensidig rett for denne og naboeiendommene å ha ledninger over hverandres eiendommer. Kostnader til vedlikehold deles forholdsmessig mellom eierne.

Dagboknr 5742, tinglyst 22.05.2003, type heftelse: Hver seksjon har eksklusiv bruksrett til parkeringsplass og bod på sameiets fellesarealer. Gjensidig rett for denne eiendommen og naboeiendommene å bruke gangsti mellom eiendommene.

Dagboknr: 8961, tinglyst 05.08.2003, type heftelse: Hver seksjon har bruksrett til garasjeplass og bod på sameiets fellesareal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Kløvberget Panorama Boligsameie, med sameiebrøk 101/2868.

Sameiet består av 24 leiligheter.

Forretningsfører er Gudmundsen Regnskapsbyrå, tlf. 63930630.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: skiftet all utebelysning og armaturer i garasjen. Det er innhentet tilbud og bestilt montering av radonvifter i fire leiligheter.

Planlagte påkostninger: planlaget montering av strøm for lading av el-biler i garasjene, samt skifte resterende lyspunkter garasje og trappeoppgangene.

Parabol er ikke tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Holkebylia, NBBLs boligfelt datert 20.04.1999 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligformål. Kommuneplanen ble vedtatt 29.10.13.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Tv-montér på vegg på soverom medføler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnader er 2.688,- pr. mnd og inkluderer bl.a. kabel-tv, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel mm.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.238,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.592.960,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Holkebylia
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Kopperudmoen næringsområde 3.5 km
Nordmokorset 5.1 km
Bjørke kirke 4.7 km
Nannestad torg 6.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.1 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 11.1 km
Bussholdeplass Holkebylia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 2.5 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 6.7 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 6.6 km
Treningssenter Puls Letohallen 10 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 6.6 km
Nannestad videregående skole 6.7 km
Jessheim videregående skole 18.9 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1.6 km
Bjerke barnehage (0-5 år) 1.8 km
Solheim barnehage (0-5 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 6.4 km
Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 13.7 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 2 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 6.3 km
Apotek Maura Apotek 2 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Rema 1000 Maura 1.4 km
Dagligvare Coop Extra Bjerke 2 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 1.9 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 1.4 km
Bensin YX Maura 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 651
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Holkebylia 1611 674

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?