Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 300 000,- for kr 1 300 000,-

Velkommen til Kløvervegen 16 B

Leiligheten er lys og delikat

Stuen har god plass til både spisestue og salong

Utgang til balkong fra stue

Spisestue

Hyggelig lesekrok i stue

Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys

Flott kjøkken med Ikea-innredning fra 2007 med profilerte fronter, laminat benkeplate og fliser over kjøkkenbenk. Godt med benk- og skapplass.

Lys og innbydende entrè

Pent bad/wc nyoppusset i 2014. Badet har servant med under- og sideskap, dusjkabinett, wc og opplegg til vaskemaskin.

Bad/wc

Soverom 1 med garderobeskap

Soverom 2 med garderobeskap

Usjenert og overbygd balkong med gode solforhold

Fasade med pilmarkering.

Bilde fra balkong med utsikt inn mot fellesareal

Plantegning

Porsgrunn

Kløvervegen 16 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 350 000,-

Porsgrunn: Stridsklev | Lys og pen 3-roms andelsleilighet i 2. etg. Solrik balkong.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 350 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 731,-
Fellesgjeld:
Kr 306 508,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 72 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populær og sental beliggenhet på Stridsklev i Porsgrunn. Gangavstand til barnehager, skoler, svømmehall, idrettsanlegg og dagligvarehandel. Kort kjøretur til Porsgrunn sentrum og med alle fasiliteter. Fine turmuligheter i området med bla. Uræddløypa i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stridsklev skole 0.4 km

8-10 kl. Stridsklev ungd.skole 0.4 km

Porsgrunn videreg. skole Sør 6.1 km

Porsgrunn videreg. skole 5.4 km

Skogtoppen barnehage (1-5 år) 0.5 km

Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.9 km

Flåtten barnehage (0-6 år) 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Porsgrunn, følg veien opp mot Stridsklev. Ta til venstre siste vei før Stridsklevhallen og Kiwi. Du er nå inne i Kløvervegen. Boligen ligger på høyre side av veien og er merket med Tilsalgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 350 000,-

Fellesgjeld

Kr 306 508,-

Totalpris

Kr 1 656 508,-

Felleskostnader

Kr 4 731,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1974

Soverom

2

Primærrom

72m2

Bruksareal

72m2

Tomt

20672m2

KR-kode

271828

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kløvervegen 16 B, 3929 Porsgrunn

Gnr. 53, bnr. 164, i Porsgrunn kommune.

Andelsnr. 1828, Stridsklevenga Borettslag, org.nr. 952 616 382

Tomten

Eiet tomt på 20.672 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Felles biloppstillingsplass i borettslaget, for øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulig å kjøpe garasje i borettslaget, organiseres med venteliste.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 72 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

I tillegg disponerer boligen en kjellerbod og en loftsbod.

Vedlagte plantegning er ikke målbar. Leiligheten er ikke oppmålt av megler, de oppgitte arealer er hentet fra opplysninger fra forretningsfører PBBL, noe avvik kan forekomme. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i mur/betong og tegl. Vinduer og tak skiftet i 2000. Blokken er over 3 etasjer, pluss loft og kjeller.

Standard

Lys og pen 3-roms med nytt bad i 2014. Leiligheten ligger i 2.etasje og har en stor, solrik balkong med sol hele dagen og kvelden.

Entrè med laminat på gulv, malt panel på vegger og malt i himling med spottlamper.

Bad/wc med belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malt i himling med spottlampe med dimmer. Badet er utstyrt med servant med under- og sideskap, dusjkabinett, wc, opplegg til vaskemaskin og elektrisk vifte. Badet er pusset opp av fagfolk i 2014, VVS-Bilfinger iflg. selger.

Kjøkken med laminat på gulv, malt panel på vegger og malt i himling med spottskinne. Kjøkkenet har Ikea-innredning fra 2007 med profilerte fronter, fliser over kjøkkenbenk og laminat benkeplate. Ventilator med kullfilter. Blandebatteri på kjøkken bør byttes. Oppvaskmaskin medfølger salget. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Soverom 1 med laminat på gulv, tapet på vegger og malt himling. Soverommet har garderobeskap.

Soverom 2 med laminat på gulv, tapet på vegger og malt i himling. Soverommet har gardobeskap, samt dimmer på lys.

Stue med laminat på gulv, mdf-panel på vegger og malt i himling. Stuen har utgang til usjenert og overbygd balkong med meget gode solforhold. Taklampen i stue medfølger ikke. Balkongen har markise.(må sveives manuelt)

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på Blokk 2 datert 6.12.1974 og på Blokk 1 datert 28.04.77. Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stridsklevenga Borettslag.

Borettslaget består av 4 blokker med tilsammen 98 boliger: 50 stk. 2-roms, 33 stk 3-roms og 15 stk. 4-roms.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra borettslagets styre.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligområde i henhold til reguleringsplan for Stridsklevområdet med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.01.1974. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.731,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, bygningsforsikring, kabel-tv og bredbånd fra Viken Fiber. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 605,-

Avdrag kr 906,-

Driftsutgifter kr 3.220,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv, prisen er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av Internett, prisen er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 1.657.567,-. Av dette beløpet utgjør kr 306.508,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,- og innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- for nye andelseiere.

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 7.062,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Stridsklev Midtre
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Herøya 3.4 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 3.9 km
Østsida 4 km
Bybrua 4.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.5 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 4.5 km
Bussholdeplass Korpelivegen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stridsklev idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Herøya fotballbaner 1.9 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 4.1 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Stridsklev skole (1-7 kl.) 0.4 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Porsgrunn videregående skole Sør 6.1 km
Porsgrunn videregående skole 5.4 km

Barnehager

Skogtoppen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.9 km
Flåtten barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 3.9 km
Kjøpesenter Bratsberg Brygge 4.3 km
Postkontor Kiwi Stridsklev 0.4 km
Postkontor Meny Flåtten 1.5 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 4.1 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 4.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 4.4 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Kiwi Stridsklev 0.4 km
Dagligvare Meny Flåtten 1.5 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 4 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 4.3 km
Bensin 1-2-3 Stridsklev 0.6 km
Bensin st1 Porsgrunn 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,6 %
Andel kvinner 55,4 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 43,5 %
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 5602
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Stridsklev Midtre 276 181

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,6% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
William Bredvei
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?