Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 910 000,- for kr 910 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Vaskerom

Soverom

Hall

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Porsgrunn

Kløvervegen 16 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 900 000,-

Porsgrunn: Stridsklev. To-roms leilighet med vestvendt balkong i 3. etasje.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 483,-
Fellesgjeld:
Kr 274 590,-
AREAL (P-ROM / BRA)
61 / 61 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populær og sentral beliggenhet på Stridsklev i Porsgrunn. Gangavstand til barnehager, skoler, svømmehall, idrettsanlegg, gartneri, offentlig kommunikasjon og dagligvarehandel. Kort kjøretur til Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter. Fine turmuligheter i området med bl.a. Uræddløypa i umiddelbar nærhet. Oppkjørte skiløyper i nærområdet om vinteren.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stridsklev skole 0.4 km

1-7 kl. Klevstrand skole 1.7 km

1-10 kl. International School of Telemark 1.8 km

1-7 kl. Grønli skole 2 km

8-10 kl. Stridsklev ungd.skole 0.4 km

Porsgrunn videregående skole 5.5 km

Skogtoppen barnehage (1-5 år) 0.5 km

Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.8 km

Flåtten barnehage (0-6 år) 1 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se eget lite kart under "Naboprofil" bak i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 274 590,-

Totalpris

Kr 1 174 590,-

Felleskostnader

Kr 4 483,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1974

Soverom

1

Primærrom

61m2

Bruksareal

61m2

Tomt

20672m2

KR-kode

271887

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kløvervegen 16 a, 3929 Porsgrunn

Gnr. 53, bnr. 164 i Porsgrunn kommune.

Leil.nr. 1822 , andelsnr. 1822,

Stridsklevenga Borettslag, org.nr. 952 616 382

Tomten

Eiet tomt på 20.672 kvm som tilhører borettslaget.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Det er mulighet for å søke om garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 61 kvm

Totalt primærrom: 61 kvm

Primærrom:

Gang, bad/wc, kjøkken, soverom og stue med utgang balkong: 61 kvm

I tillegg disponerer boligen 2 boder; 1 på loft og 1 i kjeller+ liten matbod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra opplysninger fra PBBL. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i mur/betong og tegl. Vinduer og tak skiftet i 2000. Blokken er over 3 etasjer, pluss loft og kjeller.

Standard

Leiligheten fremstår med normal standard, byggeår tatt i betrakning.

Enkelt kjøkken med eldre innredning med benk- og skaplass, komfyr og kjøleskap. Har behov for oppgradering/fornying.

Dusjbad, oppgradert med enkel lys innredning, skap, dusjkabinett og toalett.

Soverom med stort vindu, skyvedørs/garderobeskap. Ligger mot øst, svalt og rolig.

Vinkelstue med utgang til vestvendt balkong. Belegg på gulv, lysmalte vegger og takhimlinger.

Interessenter må selv se behovet for oppgradering/oppussing av leiligheten.

Se egne bilder i slagsoppgaven og ved gjennomgang av leiligheten på visning.

Oppvarming

Elektrisk med panelovner og veggmontert stråleovn på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på Blokk 2 datert 6.12.1974 og på Blokk 1 datert 28.04.77. Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20.

Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Stridsklevenga Borettslag.

Borettslaget består av 4 blokker med 98 leiligheter.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag,

tlf. 35 57 31 00

Verdt å vite:

Borettslaget har inngått rabattavtale med Telenor.

Fellesmåling av strøm i borettslaget som har til hensikt å spare kosnader for den enkelte beboer.

Ikke full garasjedekning (24 garasjer)

Styrerom

Vask av fellesrom, plenklipping og snørydding er satt bort.

Husdyrhold er ikke tillatt uten samtykke fra borettslagets styre.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligområde i henhold til reguleringsplan for Stridsklevområdet med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.01.1974.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.483,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-tv og internett, honorar til styret og forretningsfører, driftsutgifter, vaktmestertjeneste og felles utvendig bygningsforsikring.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 547,-

Avdrag kr 819,-

Driftsutgifter kr 2.910,-

Garasjeleie kr 200,- (Garasje kan ikke følge salget)

Adm. gebyr: kr 7,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av internett og kabel-tv og avgiften inngår i husleia.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 1.175.622,-. Av dette beløpet utgjør kr 274.590,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på kr 6.556,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Stridsklev Midtre
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Stridsklev 0.4 km
Herøya 3.4 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 3.9 km
Østsida 4 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47.2 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 4.5 km
Bussholdeplass Korpelivegen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stridsklev idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Herøya fotballbaner 1.9 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 4.1 km
Treningssenter Elixia Porsgrunn 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Stridsklev skole (1-7 kl.) 0.4 km
Klevstrand skole (1-7 kl.) 1.7 km
International School of Telemark (1-10 kl.) 1.8 km
Grønli skole (1-7 kl.) 2 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Porsgrunn videregående skole 5.5 km
Porsgrunn videregående skole Sør 6.1 km

Barnehager

Skogtoppen barnehage (1-5 år) 0.5 km
Lyngveien barnehage (1-5 år) 0.8 km
Flåtten barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 4 km
Kjøpesenter Hammondgården 4.3 km
Postkontor Kiwi Stridsklev 0.3 km
Postkontor Meny Flåtten 1.5 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 4.1 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 4.6 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Kiwi Stridsklev 0.3 km
Dagligvare Meny Flåtten 1.5 km
Kiosk/video Mix Diplomaten 4 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 4.4 km
Bensin 1-2-3 Stridsklev 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 44,6 %
Andel kvinner 55,4 %
Gj.snittalder menn 35,9 %
Gj.snittalder kvinner 43,5 %
Husholdninger med barn 21,5 %
Husholdninger uten barn 78,5 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 5602
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Stridsklev Midtre 276 181

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Bjørn Saubrekka
Fagansvarlig/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?