Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Terrasse på 17 kvm

Stemning stuen

Stemning stuen

Stemning stuen

Stemning stuen

Stemning stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Stuen

Lun kveldsstemning på terrassen

Solrik terrasse på 17 kvm med fint utsyn

Terrasse på 17 kvm

Terrasse på 17 kvm

Utsikt fra stuen og terrassen

Plass til liten sittegruppe ved inngangspartiet

Kjøkken med moderne innredning og integrerte hvitevarer samt side by side kjøleskap

Kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Bad fra 2011

Romslig bad med dobbel servant, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin, tørketrommel. 300 liter varmtvannsbereder

Dusj med dyser

Stemning soverom

Soverom med "Walk in closet"

Soverom med "Walk in closet"

Soverom med "walk in closet"

"Walk in closet" fra hovedsoverom

Soverom 2

Sittekrok i soverom 2

Entre

Katten

Skredderjordet med skøyteis om vinteren

Ljan skole

Ljans bad

Sæter torg

Sloreåsen alpin

Planskisse

Nordstrand/Ljan - 3 roms terrasseleilighet med særpreg - Høyt, fritt og solrikt - Utsikt - Garasje.

Knud Øyens vei 5 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 370 000,-

Nordstrand/Ljan - 3 roms terrasseleilighet med særpreg - Høyt, fritt og solrikt - Utsikt - Garasje.: Nordstrand/Ljan - 3 roms terrasseleilighet med særpreg - Høyt, fritt og solrikt - Utsikt - Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 370 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 023,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggenhet:

Beliggende i et attraktivt og barnevennlig villaområde på Nordstrand. Sydvestvendt beliggende med sol fra morgen til kveld. Populært boligområde med nærhet til både sjøen og turområder. Ingen gjenboere og fritt utsyn mot friområde fra terrassen. Unik nærhet til store og frodige friområder med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Kort vei til flere badeplasser langs fjorden, samt til privat badeplass på Ljansbadet ved innmelding i Ljans Vel. Vellet har også egen båtforening med mulighet for leie av bøye hvis ledig. Kort vei til offentlig kommunikasjon, lekeplass/ballplass på Skredderjordet, nærbutikk, skoler og diverse service- og fritidstilbud.

Offentlig kommunikasjon:

Trikk fra Ljabru. Kort vei til Ljan togstasjon og bussholdeplass i Ekebergveien (76 og 79) samt bussholdeplass i Ljabruveien til sentrum.

Fritidstilbud:

Kort vei til Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre.

Ljan tennisklubb i Peder Holtersvei med uteanlegg og boble om vinteren. Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Kort avstand til områdets lokale alpinbakke - Sloråsen med tilknytning til NIF/Ljan Alpint.

Nærhet til flere fine badestrender langs Bunnefjorden fra lokale Nordstrand Bad til Hvervenbukta.

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på Sporstplassen samt Ekeberghallen.

Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Treningsstudio: ELIXIA på Lambertseter senter. NIMI på Ekeberg med flotte treningslokaler i Ekeberghallen.

Kort sykkelvei til store friarealer på Hallagerjordet, Ekebergsletta og Brannfjell. Nyanlagt sykkelvei i Ekebergveien. Nærhet til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Barnehager og skoler

Diverse offentlige og private barnehager i nærmiljøet. Iht. Utdanningsetaten sokner eiendommen til Ljan barneskole.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av vesentlig betydning for kjøper må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Knud Øyens vei er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Ekebergveien til Åsdalsveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 370 000,-

Felleskostnader

Kr 5 023,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

1981

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

80m2

Tomt

5039m2

KR-kode

4418113

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Knud Øyens vei 5D, 1166 Oslo

Gnr. 184, bnr. 8, snr. 26 i Oslo kommune.

Tomten

Sameiets tomt er på 5.039 kvm og er en eiet tomt.

Pent opparbeidet med gressplen, beplantning, naturtomt og asfalterte/singlet adkomstveier.

Parkering

Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Flere gjesteparkeringsplasser. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Interne veier i sameiet med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Kloakkpumpeanlegg til offentlig tilknytningspunkt. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

5 etasje 80 kvm: Vindfang, gang, 2 soverom, omkledningsrom ,bad, stue/kjøkken. Stuen har utgang til solrik terrasse på ca 17 kvm.

I tillegg medfølger det bod merket "nr 23 / 5 D" på 7,8 kvm i samme etasje. Garasjeplass i lukket fellesgarasje i 6 etasje samt felles sykkelbod i 7 etasje.

Denne leiligheten ligger 3 etasjer ned fra toppen/gateplan som er hovedentre. Det er heis i bod og garasjeoppgangen, innvendig gjennomgang mellom enhetene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende og innholdsrik leilighet betydelig modernisert og oppgradert i perioden etter 2011/2012 - inklusiv kjøkken, bad, nytt elektrisk anlegg samt samtlige overflater - et solid opprinnelig materialvalg kombinert med et gjennomført og spennende fargevalg bidrar til å skape en leilighet litt utenom det vanlige.

Vindfang:

Innbydene vindfang med fliser på gulv.

Kjøkken:

Lyst og romslig kjøkken med barløsning, fullstendig modernisert i 2012. Kjøkkeninnredning fra Ikea, fronter i mdf med trestruktur. Komposit benkeplater. Integrerte hvitevarer, stekeovn i sort utførelse, 4 soners induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin samt kraftig avtrekksvifte i stål utførelse. Side by side kjøl/frys med vann og isbiter. Tidsriktige stenfliser mellom benk og overskap samt på vegg ved kokesone - en praktisk og flott kjøkkenløsning med svært god skap- og benkeplass. For øvrig malte plater på vegg og lekkert enstavs laminatgulv. Downlights med dimmer.

Baderom: Lekkert flislagt baderom modernisert i 2012. Lekker og funksjonell baderomsinnredning fra Ikea. Dusjnisje i glassbyggerstein. Vegghengt toalett. 300 liters varmtvannsbereder. Downlights. Varme i gulv.

Stuen:

Lys og romslig kombinert stue/spisestue med utgang til sydvendt terrasse. Store vindusflater mot syd gir mye lys og romfølelese - i tillegg skaper løsningen et naturlig og hyggelig skille mellom stue, spiseplass og kjøkken. Downlights og pendler over spisebord med dimmer. Peis.

Soverom:

Leiligheten har to gode soverom et av de med spesialtilpasset garderobeløsning ( walk in closet).

Følgende oppgraderinger er gjort av forrige eier:

Ny laminat og fliser.

Vegger ble fornyet samt at det ble lagt skifer på vegger.

Himlinger ble senket og downlights montert.

Badet ble utvidet og modernisert.

Det ble åpnet opp mot kjøkken og montert ny innredning med integrerte hvitevarer.

Det ble montert ny 300 l varmtvannsbereder på badet.

Det ble skiftet innmat i sikringsskapet samtidig som det elektriske lednings-/spredenettet ble fornyet/ skiftet.

Det ble montert ny avtrekksvifte på kjøkken og nye panelovner.

Nåværende eier overtok leiligheten i 2014 og har påkostet:

I 2016 ble det montert ny motorisert markise ved terrasse.

I 2018 har det blitt montert nye downlights i bad og kjøkken, samt malt i ganger, kjøkken og begge soverom.

For mer detaljert beskrivelse av dekker og overflater - se vedlagte tilstandsrapport i salgsoppgaven.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på baderom. Peisovn i stuen.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.02.1981. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven. Det ble sendt melding om gjenstående mangler i brev datert 06.02.1985.

Manglene var da følgende: 1. Ferdigattest på uteanlegget. 2. Erklæring om at ventilasjonsalegget er innjustert og ferdig.

Saken ble så henlagt uten ferdigattest i 1985.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 8163, tinglyst 26.03.1981, Pantsettelseserklæring

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 900614, tinglyst 06.10.1899, Bestemmelse om gjerde

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 901169, tinglyst 25.01.1901, Skjønn

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 900419, tinglyst 07.08.1903, Erklæring / avtale

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 920808, tinglyst 21.01.1927, Erklæring / avtale

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 912620, tinglyst 31.10.1929, Erklæring / avtale

Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i sameiets eiendom. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 10968, tinglyst 05.06.1974, Erklæring / avtale

Dagboknr 25670, tinglyst 20.12.1974, Bestemmelse om vann / kloakkledning

Dagboknr 25671, tinglyst 20.12.1974, Bestemmelse om vann / kloakkledning

Dagboknr 25672, tinglyst 20.12.1974, Erklæring / avtale

Dagboknr 1732, tinglyst 25.01.1977, Erklæring / avtale

Dagboknr 11507, tinglyst 25.04.1979, Erklæring / avtale

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet sameiet Knud Øyens vei 1-7, med sameiebrøk 39/1273.

Sameiet består av 33 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Lagt ny foliemembran på tak i 2014

Diverse vedlikehold/utbedringer utført på utvendig panel.

Reparasjoner av pumpeanlegg for kloakk

Reparering av tette av avløp på tak

Bytte av pipeløpsavtrekk

Planlagte påkostninger:

Årsmøtet for 2017 vedtok at sameiet skal utarbeide en langsiktig vedlikeholdsplan. Styret engasjerte OBOS Prosjekt med dette arbeidet. Det ble høsten 2017 foretatt flere utvendige inspeksjoner, samt at to boenheter ble gjort tilgjengelig for nærmere ettersyn.OBOS Prosjekt har foreslått en rekke systematiske utbedringstiltak som over tid vil kunne la seg virkeliggjøre innenfor rammen av en uendrede felleskostnader. Fordi styret ikke har fått tilstrekkelig tid til å gjennomgå rapporten og utarbeide detaljerte konkrete forslag, foreslår styret av det for 2018 settes av en tilstrekkelig økonomisk ramme for å initiere de mest prekære

utbedringstiltak og at den langsiktige planen utover 2018 legges frem for et ekstraordinært sameiermøte på et senere tidspunkt.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 18.09.1974.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 5.023,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikehold, Kabel tv fra Get, forretningsførsel, snømåking, kommunale avgifter, forsikring, m.m.

Eiendomsskatten er kr 0,- for år 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.129,- pr. år. / 18310 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og basis pakken er inkl. i felleskostnadene. Internett fra Get som koster kr. 489,- pr. mnd. TV-tuner, dekodere, router, trådløst nett medfølger hvis ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.485.717,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Midtåsen

Steder i nærheten

Ljabru endestasjon 0.7 km
Ljabru hovedgård 0.9 km
Katten 1.1 km
Nordstrand kirke 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 55 km
Sentralstasjon Oslo S 7.9 km
Jernbanestasjon Ljan stasjon 0.9 km
T-bane stasjon Mortensrud T-banestasjon 3.3 km
Trikkeholdeplass Ljabru 0.8 km
Bussholdeplass Knud Øyens vei 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ljan Tennisklubb 1.6 km
Idrettsanlegg Nordstrand tennisklubb 1.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Hauketo 1.2 km
Treningssenter EVO Nordstrand 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Ljan skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nordstrand skole (1-7 kl.) 1.3 km
Steinerskolen på Nordstrand (1-10 kl.) 1.4 km
Munkerud skole (1-7 kl.) 1.9 km
Hauketo skole (8-10 kl.) 2.3 km
Bjørnholt skole (8-10 kl.) 3.6 km
Holmlia skole (8-10 kl.) 3.6 km
Bjørnholt videregående skole 3.6 km
Holtet videregående skole 4.6 km

Barnehager

Skredderstua Kultur Barnehage (1-5 år) 0.1 km
Skredder`n barnehage (1-6 år) 0.1 km
De ni musene familiebhb. Nordstrand (0-6 ?r år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 1.7 km
Kjøpesenter Holmlia Kjøpesenter 2.7 km
Postkontor Matkroken Bråten 2.5 km
Postkontor Coop Extra Prinsdal 2.6 km
Apotek Apotek 1 Nordstrand 1.7 km
Apotek Prinsdal Apotek 2.6 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Mortensrud Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Joker Ljan 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Hauketo 1.2 km
Kiosk/video Mix Nordstrand 1.6 km
Kiosk/video Narvesen Lamberts. T-bane 2.8 km
Bensin Smart Prinsdal 2.6 km
Bensin Esso Holmlia 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 42,3 år
Husholdninger med barn 38,1 %
Husholdninger uten barn 61,9 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 1084
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Midtåsen 2253 911

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jørgen Hartmark
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Jon Henrik Mathisen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?