Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 260 000,- for kr 3 260 000,-

Velkommen til Københavngata 14 D - Presentert av Tom Martinsen i Krogsveen (91 35 33 19)

En lys og lekker 2-roms selveierleilighet - et perfekt førstegangskjøp med god planløsning

Lave felleskostnader med fyring og fibernett inkl.

Utleievurdering - forventet leieinntekt på ca 12.000,- per mnd.

Boligen ble betydelig oppgradert i 2013 med nytt kjøkken, el-anlegg, enstavs parkett, varmtvannsbereder, overflater m.m.

Romslig stue med god plass til sofa- og spisegruppe, samt naturlig plass til TV-seksjon

Hvem blir de første du inviterer til ditt nye hjem?

Lekkert kjøkken i en delvis åpen løsning mot stuen

Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap - waterguard montert

Lekre fliser på vegg over benkeplate og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/frys

Lyst og pent soverom som vender ut mot rolig gate

Her er det plass til dobbeltseng

Meget pent flislagt baderom pusset opp i regi av sameiet i 2005

Badet er funksjonelt og har opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv og downlights i himling

Romslig entré med god plass til klesoppheng, garderobeskap og skotøy

Det er også ekstra lagringsplass i skap ved siden badet

Planskisse

Områdebilde

Populære Hot Shop like rundt hjernet

Fasade sommer

Fasade sommer

Kort vei til kollektivtransport

Grünerløkka tilbyr et rikt utvalg av restauranter som har hyggelige uteserveringer på sommerstid

Olaf Ryes plass

Kort gange til Sofienbergparken

Vakre Birkelunden

Ringen kino like ved

Kort vei til dagsferske brød og andre fristelser

Kulinariske opplevelser i Mathallen

Grünerløkka

Københavngata 14 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Grünerløkka: Lys og lekker 2-roms selveier. Gjennomgående god standard. Fjernvarme og lave felleskost. Sentralt og rolig!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 964,-
Fellesgjeld:
Kr 81 821,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 35 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget attraktivt og urbant område på Grünerløkka/Rodeløkka i bydelen Grünerløkka. Området mellom Rodeløkka og Grünerløkka har de siste årene vært under stor utvikling med flere nybygg i tillegg til den bevarte særpregede delen av Rodeløkka, med sjarmerende gater og nostalgisk trehusbebyggelse. Leiligheten ligger i et område godt skjermet fra støy.

Grünerløkkaområdet byr ellers på en rekke restauranter og utesteder som Hot Shop, like rundt hjørnet, som bidrar til å sette sitt preg på nærområdet. En rekke parker og nisjebutikker, Ringen Kino og Ringen senter med blant annet Meny, samt en søndagsåpen butikk like i nærheten.

Sør-vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder.

Flere treningssenter i nærheten, og det er kun noen minutters gange til tennisbane (Fagerheimen tennisklubb) og Dælenenga idrettsplass med fotballbane. For øvrig er Grünerløkka en svært levende del av byen med et yrende byliv.

Idylliske Birkelunden og Olaf Ryes plass, samt flotte grøntområder som Sofienbergparken og Akerselva med turstier fra Bjørvika til Maridalen, er blant utvalget innen tur og rekreasjon. Torshov er bare noen minutters gange i motsatt retning med store grøntarealer, spennende kulturliv og en mer rolig atmosfære.

Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. 20 og 21 bussen stopper få minutter unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30 bussen tar deg raskt til Bygdøy og sentrum eller Nydalen og Torshov og buss 31 går hele døgnet og frakter deg trygt hjem etter en hyggelig kveld i byen. Trikk stopper på oversiden av Birkelunden Park og er et såkalt 5 minutters stopp der både linje 11, 12 og 13 stopper hyppig. Carl Berner er i tillegg et knutepunkt for kollektivtrafikk med T-bane og flybussekspress til Gardermoen.

Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter "rett utenfor døren" og samtidig litt tilbaketrukket og med grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsummert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde!

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Fellesgjeld

Kr 81 821,-

Totalpris

Kr 3 031 821,-

Felleskostnader

Kr 2 964,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1930

Soverom

1

Primærrom

35m2

Bruksareal

35m2

Tomt

1617m2

KR-kode

42.1916

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Københavngata 14 D, 0566 Oslo

Gnr. 227, bnr. 256, snr. 23 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.214 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Meget pent opparbeidede fellesarealer med plen, beplantninger og asfalterte internveier.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 40 kvm

Totalt bruksareal: 35 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Primærrom, 2. etasje:

Stue/kjøkken, soverom*, bad, entré: 35 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller, samt 1 bod på loft. Begge er ca. 2,5 kvm merket med nr. 23.

*Det opplyses om at rommet, som i dag benyttes som soverom, er under 15m³ og i.h.t. forskrift for lite til å defineres som soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.02.19 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Utvendig fasade i pusset utførelse. Antatt fundamentert på komprimerte / faste masser. Dreneringen til bygget er ukjent for takstmann. Det var ingen synlig dreneringsplater mot grunnmur på befaringsdagen. Yttervegger i hulmurskonstruksjon av teglstein - pusset og malt utvendig. Frittbærende dekker / etasjeskiller i armert betong. Saltakskonstruksjon tekket med takstein. Trapper og repo i oppgang i betong med terrazzo overflate.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er gitt TG2 på Radiatorene. Tilstandsgraden er satt på grunnlag av alder. Ingen synlige lekkasjer på befaringsdagen. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til en lys og tiltalende selveierleilighet med super beliggenhet sentralt, men likevel tilbaketrukket i grønne, frodige omgivelser på Grünerløkka. Leiligheten har en fin planløsning og gode lysforhold som gir en bra romfølelse. Boligen ble betydelig oppgradert i 2013 med nytt kjøkken, el-anlegg, enstavs parkett, varmtvannsbereder, overflater m.m. Boligen holder derav en gjennomgående god standard og er en super førstegangsleilighet, eller en bolig som egner seg til utleie. Det er kort vei til et godt utvalg av kollektivtransport, noe som tar deg raskt til de fleste steder av byen.

Leiligheten inneholder:

Entre: En romslig entré gir et godt førsteinntrykk. Her er det plass til både garderobeskap og ytterligere klesoppheng og skoskap.

Stue: Lys og romslig stue med god plass til både sofagruppe, spisebord og naturlig plass for TV-seksjon. Et stort vindu som bidrar til bra innslipp av naturlig lys som gir en god romfølelse. Flott enstavs parkett på gulv, ny i 2013.

Kjøkken: Lekkert kjøkken fra 2013 i en velfungerende og delvis åpen løsning til stuen. Hvite fronter, heltre benkeplate og lys under overskap. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøl/frys. Godt med skap- og benkeplass. Waterguard montert.

Soverom*: Her er det plass til stor seng og garderobeskap. Rommet vender ut mot rolig gate.

Bad/wc: Meget pent flislagt baderom pusset opp i regi av sameiet i 2005. Badet er funksjonelt og har opplegg for vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv og downlights i himling.

Det opplyses om at rommet, som i dag benyttes som soverom, er under 15m³ og i.h.t. forskrift for lite til å defineres som soverom.

En super leilighet for deg som vil bo sentralt, men likevel tilbaketrukket!

- Arealeffektiv og godt planløst leilighet

- Alt utenom bad oppgradert i 2013

- Attraktiv beliggenhet

- Rolige omgivelser

- Fjernvarme og fibernett inkl. i fellesutgiftene

- God lagringsplass i 2 boder

- Felles avlåste sykkelskur i bakgården.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes med fjernvarme via radiatorer. Elektriske varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1930.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger dog et uattestert ekspedisjonsdokument fra 19.05.1921.

I tillegg foreligger det midlertidig brukstillatelse vedr. rørreparasjon i bygget.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 511499-167, tinglyst 26.10.1983, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til sameiet for kr. 10.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om gjerde og rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Københavngaten 14 Sameie, med sameiebrøk 385/37460.

Sameiet består av 100 leiligheter og 2 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, tlf. 22 98 14 64

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt etter visse retningslinjer.

Foretatt påkostninger de senere år:

2018 - Overgang til fjernvarme

2016 - 2017 - Rehabilitering av fasade mot øst

2015 - Overgang til biodiesel

2015 - Oppussing av oppganger

2012 - Installert nytt brannanlegg

2011 - Vinduer er malt

2010 - Oppussing av grunnmur og fasade gavlvegg

2009 - Nye postkasser

2008 - 2009 - Oppgradering av utearealet

2007 - Ny porttelefon

2005 - Baderomsrehabilitering og rørutskiftning

2003 - Oppussing og ny belysning i oppgangene

2002 - Utskiftning av røropplegg på kjøkken

Planlagte påkostninger:

Innenfor en 5- års periode bør fasade på vestsiden av bygget renoveres. Kjeller med fellesvaskerier har også behov for oppgradering. Sameiet vurderer salg av loftet og dersom dette realiseres vil inntektene finansiere kommende vedlikeholdsprojekter. Dersom et salg ikke lar seg realisere vil arbeidene finansieres på vanlig måte ved en justering av fellesutgiftene og låneopptak. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er gjort noen vedtak i denne forbindelse.

Vanlig drift og veldikehold må påregnes.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål li henhold til reguleringsplan datert 01.02.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2255 og endret reguleringsbestemmelser S-2937.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/.

Kvartalene på andre siden av Københavngata er under omfattende utbygging.

Marstrandgata 10 er foreslått utviklet med nybygg boligdel/barnehage og kontor. Forslaget innebærer at det skal være BHG i 1. og 2. etg. Boliger i 3. og 4. etg.

Endelig løsning er ikke bestemt da byantikvaren og forslagstiller(Chokoladefabrikken utbyggingsselskap AS) ikke er kommet til enighet om nybyggets fotavtrykk og utforming.

For mer info se saksinnsyn hos Oslo Kommune: http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?direct=Y&mode=&caseno=201313557

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Mulighet for rask overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.964,- pr. mnd. og inkluderer: Fyring, fibernett, nedbetaling av andel fellesgjeld, trappevask, drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene fordeles således

Renter og avdrag på lån kr 800,-

Fellesutgifter kr 2.164,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år. / 2.387 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGenTel som leverandør av fibernett. Bredbånd 30/30 Mbit er inkludert i felleskostnadene. Tv er ikke inkl. i felleskostnadene, men kan bestilles separat. Dekoder bekostes av hver enkelt sameier etter valg av pakke/kanaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.750,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.113.747,-.

Av dette beløpet utgjør kr 81.821,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Grünerløkka
Grunnkrets Rodeløkka Rode 3
Kirkesogn Paulus og Sofienberg

Steder i nærheten

Freiaparken 0.4 km
Birkelunden 0.5 km
Carl Berners plass 0.6 km
Ringen kino 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 46.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.5 km
Jernbanestasjon Tøyen 1.5 km
T-bane Carl Berners plass T-banestasjon 0.8 km
Trikk Birkelunden 0.5 km
Buss Dælenenga 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dælenenga fotballanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness - Carl Berner 0.5 km
Treningssenter FitFactory Grünerløkka 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Grünerløkka skole (1-7 kl.) 0.5 km
Sagene skole (1-10 kl.) 0.6 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Lakkegata skole (1-7 kl.) 1.5 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 1.6 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2.9 km
Foss videregående skole 0.7 km
Hersleb videregående skole 1.4 km

Barnehager

Barnas Hus barnehage (0-6 år) 0.4 km
Torshovgata barnehage (0-6 år) 0.4 km
Seilduken barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Markedet i Markveien 1 km
Kjøpesenter Kiellands Hus 1.2 km
Postkontor / post i butikk Rodeløkka Postkontor 0.5 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Torshov 1 km
Apotek Vitusapotek Carl Berner 0.5 km
Apotek Apotek 1 Ringnes Park Senter 0.5 km
Vinmonopol Vinmonopolet Carl Berner 0.9 km
Vinmonopol Kiellands plass Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Joker Dælenenggata 0.1 km
Dagligvare Joker Københavngate 0.2 km
Kiosk Nguyen Kiosk og Dagligvare 0.5 km
Kiosk 7-Eleven Christian Michelsensgate 0.5 km
Bensinstasjon 1-2-3 Trondheimsveien 0.8 km
Bensinstasjon Shell Sinsen Dag og Natt 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,5 %
Andel kvinner 51,5 %
Gj.snittalder menn 31,3 år
Gj.snittalder kvinner 30,1 år
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 2002
Gj.snitt tomtestørrelse 134
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Rodeløkka Rode 3 960 715

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsikring Pluss gjennom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,375% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?