Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 680 000,- for kr 2 680 000,-

Kong Oscarsgate 70-16.jpg

Kong Oscarsgate 70-14.jpg

Kong Oscarsgate 70-26.jpg

Kong Oscarsgate 70-28.jpg

Kong Oscarsgate 70-20.jpg

Kong Oscarsgate 70-18.jpg

Kong Oscarsgate 70-29.jpg

Kong Oscarsgate 70-12.jpg

Kong Oscarsgate 70-8.jpg

Kong Oscarsgate 70-4.jpg

Kong Oscarsgate 70-6.jpg

Kong Oscarsgate 70-10.jpg

Kong Oscarsgate 70-1.jpg

Kong Oscarsgate 70-3.jpg

Kong Oscarsgate 70-22.jpg

Kong Oscarsgate 70-23.jpg

Kong Oscarsgate 70-25.jpg

Floorplan letterhead - Kong Oscarsgate 70 - 1. Etasje - 3D Floor Plan.jpg

Kong Oscarsgate 70-31.jpg

Kong Oscarsgate 70-32.jpg

Kong Oscarsgate 70-33.jpg

Kong Oscarsgate 70-36.jpg

Kong Oscarsgate 70-34.jpg

Flott 2 roms eierleilighet i ærverdig bygård rehabilitert i 2012/2013. Kort vei til alt av byens fasiliter!

Kong Oscars Gate 70

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Flott 2 roms eierleilighet i ærverdig bygård rehabilitert i 2012/2013. Kort vei til alt av byens fasiliter!: Flott 2 roms eierleilighet i ærverdig bygård rehabilitert i 2012/2013. Kort vei til alt av byens fasiliter!

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 505,-
AREAL (P-ROM / BRA)
53 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet midt i sentrum av Bergen. Like utenfor døren har man alt av servicetilbud byen har å by på. Med blant annet Bergen storsenter, buss- og jernbanestasjonen, Marken og Lille Lungegårdsvann i umiddelbar nærhet. Like bak ligger Fløyfjellet og Fjellveien med sine allsidige og spennende turmuligheter.

Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet rett «ved» inngangen til selve sentrumskjernen av Bergen. Fra leiligheten er det en kort spasertur til alt av servicetilbud, med blant annet Torgalmenningen og den blå stein, Fisketorget og Bergen storsenter. Marken med dagligvarebutikk, kafeer, restauranter og slike ting ligger ca. 200 meter unna.

Like bak ligger Fløyfjellet og Fjellveien med sine allsidige og spennende turmuligheter.

Alle de store studieinstitusjonene ligger innen kort radius, herunder UiB, Høyskolen BI og HIB. Høyskolen på Kronstad ligger kun noen bybanes stopp unna.

En perfekt beliggenhet for de som ønsker å ha alt innen kort rekkevidde.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra festplassen følg strekningen til rådhusplassen. Ta til høyre mot Allehelgens gate, gå forbi Bergen Politistasjon. Ta så til venstre til Nygaten, deretter ta til høyre til Kong Oscars gate, følg

strekningen til man kommer til forsiden av bygget. Kong Oscars gate 70 ligger til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen på fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Felleskostnader

Kr 1 505,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

1910

Soverom

1

Primærrom

53m2

Bruksareal

53m2

Tomt

248m2

KR-kode

79182

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gnr. 166, bnr. 551 og Snr. 2 i Bergen kommune.

Tomten

Tomten er felles for sameiet. Andel fellesareal: 33,5 m² ihht sameiebrøk.

Tomten er foruten eiendommens bygningsmasse opparbeidet med hellelagt oppholdsplass og bed.

Parkering

Parkering i offentlig vei (soneparkering).

Vei, vann og avløp

Tilknyttet off. vann/avløp via private stikkledninger.

Adkomst eiendom direkte fra kommunal vei.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 53 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod og ligger i u- etasjen og er på 6,2 kvm. Boden er en gitter-bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert, 19.02.2018 utført av Takstoppdrag AS ved Trond Bertelsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i betong.

Det er etasjeskiller i tre bjelkelag, isolerglass vinduer og glassert takstein på tak.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tak og enkelte vinduer er gitt TG2 pga alder og på bad pga lite fall til sluk.

Det er satt TG1 på de fleste bygningsdeler med ett unntak av ett par TG2.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Kong Oscars Gate 70. Flott og sentral 2 roms leilighet beliggende i en høy 1. etasje. Tilbake i 2012/2013 ble bygget modernisert/ombygd, slik at bygget og leiligheten fremstår i dag med gjennomgående god standard på overflater og utstyr. Det er god takhøyde som varierer fra 2,88m - 2,92m. Leiligheten fremstår med 3-stavs eikeparkett på gulv og lys malte vegger i nøytral og tidsriktig stil. Her ligger alt til rette for å kunne flytte rett inn. Velkommen!

Leiligheten vender ut mot Richard Nordraaks gate, og dermed noe skjermet fra hovedvei. Fra fellesgang kommer man inn til entre/kjøkken med plass til å henge fra ytterklær og sko. Kjøkkenet er levert av Ikea og fremstår med slette hvite fronter i høyglans. Alle hvitevarene vil følge med salget.

Helfliset bad med keramiske fliser. Inneholder servant med møblement/speil og belysning, toalett, innfellbart dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger med boligen.

Stuen byr på god plass til sofagruppe, tv-benk og annen innredning. Rommet har store vindusflater som gir naturlig lystprinsipp i hele stuen.

Soverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og annen innredning. Fra soverommet er det utgang til bitrapp mellom loft etasje og kjeller samt bod.

Oppvarming

El. oppvarming:

Varmekabler bad.

To vegghengte panelovner.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.02.2013. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G. (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 6 leiligheter, med sameiebrøk 53/392.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Planlagte påkostninger: Det er planer om å male fasaden.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Regulering

Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanen.

Hensynssoner i henhold til kommuneplanen:

Kulturmiljø:

Senter- Senter og Sandviken - Bevaring av kulturmiljø - 100%

Båndlegging:

Båndlagt etter liv om kulturminner - 100%

Fare:

Brannsmitteområder - 100%

Gul Sone luftkvalitet - 100%

Rød Støysone:

Vei støy - Rød sone - 100%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Sikringsskap i fellesareal som inneholder automatsikringer. El. anlegg fra 2012/2013.

Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Aggregat er plassert over kjøkkenventilator.

Nye vannrør i leiligheten i 2012/2013.

Varmtvannsbereder i ekstern bod i u-etg. Volum: 200 liter. Fra 2012/2013. Produsent: Høiax.

Eiendommens fasader og trapperom er foreslått fredet etter kulturminneloven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1505,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv og Internett, byggforsikring og bruk av fellesstrøm.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8 500,-pr. år. / 8 500 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og Internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Kommunale avgifter er kr 6 090,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3 858 pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 871 249

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Dankert Krohn
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

Kunst- og designhøgskolen i Bergen 0.1 km*
Byporten 0.2 km
Bergen sentrum politistasjon 0.3 km
Domkirken 0.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.2 km
Sentralstasjon Bergen 0.1 km
Trikkeholdeplass Nonneseter 0.2 km
Bussholdeplass Kong Oscars gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.7 km
Idrettsanlegg Vikinghallen 1.2 km
Treningssenter Fitness First 0.3 km
Treningssenter FitFactory Ørnen 0.5 km

Steder av interesse

Skoler

Christi Krybbe skole (1-7 kl.) 0.8 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 0.9 km
Krohnengen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Møhlenpris skole (1-7 kl.) 1.5 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 0.1 km
Danielsen intensivgymnas 0.3 km
Danielsen videregående skole 0.3 km

Barnehager

Marken barnehage (0-6 år) 0.1 km
Kalfarveien barnehage (0-6 år) 0.7 km
Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 0.3 km
Kjøpesenter Xhibition 0.5 km
Postkontor Coop Prix Marken 0.3 km
Postkontor Bergen Sentrum Postkontor 0.6 km
Apotek Vitusapotek Nordstjernen - Bergen 0.3 km
Apotek Apotek 1 Xhibition 0.5 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Marken 0.2 km
Dagligvare Coop Prix Marken 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Jernbanestasjonen 0.1 km
Kiosk/video Deli de Luca Jernbanestasjonen 0.1 km
Bensin Circle K Viken 2.1 km
Bensin Esso Kanalveien 2.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 56,4 %
Husholdninger med barn 10,8 %
Husholdninger uten barn 89,2 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 123
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 275068 130423
Grunnkrets: Dankert Krohn 562 265

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 32 000 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14 500

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?