Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 950 000,- for kr 3 950 000,-

Leiligheten i Kongens gate 12 formidles av Krogsveen Moss.

I Kongens gate 12 vil du bo i en fredelig og noe tilbaketrukket del av sentrum.

Leiligheten har en luftig plassering i øverste etasje med vestvendt balkong.

På balkongen opplever du vidstrakt utsyn, her i vestlig retning.

På balkongen ser du sjøen og toppene langt nord på Jeløy.

Her får du med deg solens gang fra ettermiddag til sen kveld i sommermånedene.

Balkonggulvet er flislagt og har plass til en sittegruppe for tre-fire personer.

Veiledende planskisse. Bod i kjeller medfølger.

Også innendørs opplever du fin utsikt mot Jeløy og Mossesundet.

Stuen er lys og oppleves luftig på dagtid.

Vinduer både i yttertak og oppløft slipper inn dagslys til stuen.

Iht. bygningstegningene er stuen stor nok til å skille ut et soverom.

Plasseringen i høyden innebærer en luftig romfølelse og fint utsyn.

Alle gulv utenom badet har 3-stavs parkett.

Åpen forbindelse mot stuen gjør utsikten synlig allerede fra entréen og gangen.

Kjøkkenet er stort nok til å romme et spisebord for fire.

På denne siden titter morgen- og formiddagssolen inn.

Kjøkkeninnredningen er praktisk utformet med lange benkeplater og generøs lagringsplass.

Innredningen bærer preg av forsiktig bruk.

Badet er plassert sentralt i romløsningen og lett tilgjengelig rett fra gangen.

Ett av leilighetens to soverom finner du vis á vis kjøkkenet.

Et innredet rom og hovedsoverommet er tilbaketrukket innenfor boden.

Innredet rom med potensial som bibliotek, hjemmekontor eller en dedikert TV-stue.

Utsikt mot vest fra innredet rom.

Hovedsoverommet har adkomst via det innredede rommet.

Hovedsoverommet er utstyrt med en hendig skyvedørsgarderobe.

Barne-/gjesterommet er av god størrelse til sitt formål.

Badet ble pusset opp av dagens eier for omlag to år tilbake.

Polerte gulvfliser og ellers hvite overflater og møbler gjør badet innbydende.

Adkomsten er enkel med heis helt til parkeringsanlegg i kjelleren.

Skjermet, felles hage med sittegrupper.

Bussholdeplass finner du like om hjørnet i gaten rett utenfor.

Idylliske omgivelser i nabolaget sommerstid, her ved Mossefossen.

Idylliske omgivelser i nabolaget sommerstid, her ved Mossefossen.

Sentrum

Kongens gate 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 950 000,-

Sentrum: 4-roms i øverste etasje med flott utsikt, vestvendt balkong og kveldssol. Oppusset bad. Gangavstand til hele sentrum.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 664,-
AREAL (P-ROM / BRA)
96 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Kongens gate 12 vil du bo rett ved Møllebyen, byens kanskje mest sjarmerende del, omgitt av gamle teglverksbygg og litt av Moss' industrihistorie. Dette er også en fredelig og noe tilbaketrukket del av sentrum, lengst nord før Mossefossen samt den nye og moderne bydelen Verket.

Byens veletablerte hovedåre gågaten med en rekke forretninger og spisesteder langs sidene starter ikke mer enn 150 meter unna bakgården. Ved gågatens nordre ende finner du byens store kjøpesenter Amfi Moss med et bredt utvalg forretninger og tilknyttet bussterminal.

Lokale bussruter stopper også i gaten rett utenfor Kongens gate 12 og tar deg blant annet til togstasjonen på få minutter. Fra stasjonen er det hyppige avganger videre til Oslo S dit reisetiden i dag er fra 41 minutter. Etter den pågående utbyggingen av jernbanen vil imidlertid tiden forkortes til kun 30 minutter. Ekspressbusser til Oslo og Gardermoen stopper ved Nesparken, en kort rusletur unna.

Skal du møte venner eller spise ute, er spisesteder som Skarre Øl & Mat, Moments Spiseri og Onkel Blå alle gode alternativer. Vesentlig nærmere er Mikrobryggeriet i Møllebyens rustikke lokaler, her ligger også veletablerte Café Riis, SF Kino og byens bibliotek. Ved Kanalen på motsatt side av sentrum finner du Peppes Pizza og Fiskebasaren som begge har store uteplasser langs kaikanten som yrer av liv i sommermånedene. På Jeløy-siden rett over broen ligger Mors Café, bystranden Sjøbadet og den idylliske Kanalparken.

Videre ut på Jeløy venter vakre friområder der du kan gå, løpe eller sykle på et nettverk av stier og småveier. Legg gjerne turen utom naturvernlanskapet på Søndre Jeløy der du også finner galleriene F15 og Røed Gård. Ønsker du å benytte deg av Mossemarkas store nettverk av løyper, kan du legge turen via Nesparken. I marka finner du preparerte skiløyper når forholdene tillater vinterstid, blant annet i det nye kunstsnø-anlegget like bak kjøpesenteret Mosseporten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 950 000,-

Felleskostnader

Kr 2 664,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

4

Byggeår

2001

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

96m2

Bruksareal

100m2

Tomt

3743m2

KR-kode

30.18254

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongens gate 12, 1530 Moss

Gnr. 2, bnr. 1410, snr. 35 i Moss kommune.

Tomten

Eiet tomt på 3.743,9 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Biloppstillingsplass i garasjekjeller med fremlagt el-uttak. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Garasjeanlegget er utstyrt med kamera og elektrisk garasjeåpner. I tillegg er det varme i grunnen i nedkjørselen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Private interne gangstier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm.

Totalt bruksareal: 100 kvm.

Totalt primærrom: 96 kvm.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:

4 etasje: Entré/gang, disponibelt rom, kjøkken, bad, stue og 2 soverom.

Innhold:

4. etasje: Entré/gang, disponibelt rom, kjøkken, bad, stue, 2 soverom, bod og balkong.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i fellesområdet til sameiet i 3 etasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.01.2019 utført av Moss Eiendomstaksering AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Hentet fra verdi- og lånetakst:

Lavblokkbebyggelse oppført i bærende betongkonstruksjoner med seksjonerte leiligheter i 4 etasjer over garasjekjeller.

Fasader med teglsteinsforblending og fasadeplater. Utfyllende yttervegg i fasade mellom bærende betongkonstruksjoner

utført i isolert bindingsverk med utvendig behandlet trekledning. Saltak med opplett, tak tekket med takstein.

Vinduer og terrassedør med ramme og karm i tre med 2-lags isolerglass. Takvinduer med montert solskjerming/screens.

Verdi- og lånetakst og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

Leiligheten inneholder en romløsning som strekker seg gjennom hele øverste etasje, har gjennomgående gode størrelser på samtlige rom og oppleves luftig. På vestsiden der utsikten er som best finner du en romslig stue som i likhet med de øvrige rom utenom badet har parkett på gulvet og ellers hvitmalte overflater. Stuen byr på fin utsikt mot Jeløy og fylles på dagtid av en lys atmosfære takket være vinduer både i yttertak og i oppløft. Legg for øvrig merke til at stuen i henhold til bygningstegningene er stor nok til å skille ut et soverom dersom du har behov for et tredje.

Via stuen kan du gå rett ut til leilighetens balkong som vender mot vest og byr på et vidstrakt utsyn fra sydvest til nordøst, sjøen i Mossesundet inkludert. Her får du i tillegg med deg solens gang fra ettermiddag til sen kveld i sommermånedene. Balkonggulvet er belagt med store kvadratiske fliser og har plass til en sittegruppe for tre-fire personer du kan ta med måltidene til når været tillater. Balkongen er for øvrig utstyrt med solskjerming i form av motorisert markise.

Utenfor inngangsdøren (svalgangen) kan man i tillegg nyte morgensol/formiddagssol hvor man har plass til bord og to stoler.

Den tidligere morgen- og formiddagssolen titter inn gjennom vinduet på kjøkkenet som vender motsatt vei i den gjennomgående romløsningen og er stort nok til å romme et spisebord for fire. Kjøkkenets skapinnredning bærer preg av forsiktig bruk og er praktisk utformet med lange benkeplater og generøs lagringsplass.

Vis á vis kjøkkenet finner du det ene av leilighetens to soverom som arealmessig utgjør et barne- eller gjesterom. Hovedsoverommet har en mer tilbaketrukket plassering og adkomst via et innredet rom med potensial som eksempelvis bibliotek, hjemmekontor eller en dedikert TV-stue. Begge soverom har skapmengde tilpasset rommets formål, hovedsoverommet i form av en hendig skyvedørsløsning.

Badet ble pusset opp av dagens eier for omlag to år tilbake og oppleves innbydende med polerte grå gulvfliser og ellers hvite overflater og møbler. Innredningen inkluderer blant annet et dusjkabinett slik at du unngår å dusje rett på overflatene. Vaskesøylen finner sin plass like innenfor døren.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser på bad, for øvrig 3-stavs parkett.

Innervegger: Fliser på bad, for øvrig malte flater.

Himlinger: Malte plater.

Kjøkken: Skapinnredning med profilerte hvite fronter og laminerte benkeplater. Nedfelt stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Tilkoblingsmulighet for oppvaskmaskin. Avtrekksventilator i overskap.

Bad: Servantskap med glatte fronter i hvit høyglans og heldekkende servant med ett-greps blandebatteri. Veggspeil med overbelysning. Dusjkabinett. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskesøyle.

Oppvarming

Leiligheten er elektrisk oppvarmet. Montert panelovner, gulvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 01.03.2004. enne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

03.07.1925 00:00:00 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om gjerde

Med flere bestemmelser

Overført fra: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410

Gjelder denne registerenheten med flere

26.01.1957 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:10

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:11

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:12

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:13

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:14

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:15

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:16

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:17

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:18

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:19

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:20

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:21

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:22

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:23

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:24

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:25

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:26

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:27

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:28

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:29

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:3

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:30

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:31

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:32

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:33

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:34

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:35

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:36

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:37

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:38

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:39

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:4

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:40

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:41

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:42

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:43

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:44

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:45

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:46

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:47

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:5

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:6

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:7

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:8

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410 Snr:9

Overført fra: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410

Gjelder denne registerenheten med flere

26.01.1957 00:00:00 - Erklæring/avtale

vedr pæretre

Overført fra: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:1410

Gjelder denne registerenheten med flere

30.05.2011 00:00:00 - Best. om vann/kloakkledn.

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:3

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

30.05.2011 00:00:00 - Best. om adkomstrett

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:3

Bestemmelse om parkering

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

30.05.2011 00:00:00 - Bruksrett

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:1

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:2

Rettighetshaver: Knr:0104 Gnr:2 Bnr:2844 Snr:3

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

09.05.2001 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 35

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 103/4150

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av styret. Seksjonseier plikter å påse at leier forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, ordensregler, vedtak fattet av årsmøtet og av styret.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Møllebyen Boligsameie, med sameiebrøk 103/4150.

Sameiet består av 47 boligseksjoner.

Forretningsfører er Vansjø Boligbyggelag.

Dugnad må påregnes.

Det kan være tillatt å ha husdyr om dette ikke er til sjenanse for øvrige eiere, eller medfører ulempe for boligsameie.

Det foreligger styrevedtak på at utekatter ikke er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

Utført årlig garasjevask. Vedlikehold i form av diverse malearbeider og andre nødvendige reparasjoner.

Byttet flere dørpumper.

Planlagte påkostninger:

Treverk i utspring i svaleganger settes inn med Edel olje og bodganger males.

Kjøper skal ikke godkjennes av sameiets styre, men kjøpekontrakt skal oversendes Vansjø BBL for registrering av eierskifte.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

I henhold til brev fra Moss kommune datert 18.12.2018 omfattes eiendommen av reguleringsplan under bakken Østfoldbanen VL(Ski)-Moss, Sandbukta - Rygge grense med formål trasè for jernbane vedtatt 14.11.2016 med plan nr.369. Reguleringsplan Bjerget/Kongens gate med formål boliger, forretning, kontor, felles avkjørsel, gangvei og kjørevei vedtatt 11.02.1986 med plan nr.181. Kommunedelplan Sentrumsplan Moss med formål boligbebyggelse, nåværende, sentrumsformål, nåværende og veg, nåværende vedtatt 15.06.2015 med plan nr.363. Eiendommen omfattes også av kommuneplan KP0104 med formål sentrumsformål, nåværende vedtatt 20.06.2011.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Fryseskap i boden, dekoder og lampe over spisestuen medfølger ikke boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr. 2.664,- pr. mnd.

Felleskostnadene dekker bla.: felles bygningsforsikring, strøm fellesareal, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), kabel-tv, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisor mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Eiendomsskatten er kr. 7.674 pr år og kommer i tillegg til månedlige felleskostnader. Moss kommune har 6 terminer pr. år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.859,- pr. år. / 11.754 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital/Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr. 220,- pr. mnd (hvorav kr. 195,- ligger inkludert i felleskostnadene). Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett leveres av Rybeltron AS og har en kostnad på kr. 275,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr. 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr. 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 4.055.622,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Moss
Grunnkrets Bjerget/næsset
Kirkesogn Moss

Steder i nærheten

Konventionsgården 0.2 km
Moss kirke 0.5 km
Moss kunstgalleri 0.5 km
Statens hus 0.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 104.3 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.5 km
Jernbanestasjon Moss stasjon 1 km
Buss Kongensgate 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bytårnet skole 0.7 km
Idrettsanlegg Mossehallen 0.7 km
Treningssenter EVO Moss 0.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Moss 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Bytårnet skole (1-10 kl.) 0.7 km
Verket skole (1-10 kl.) 1.2 km
Krapfoss skole (1-7 kl.) 1.3 km
Melløs skole (1-7 kl.) 2 km
Kirkeparken videregående skole 0.5 km
Malakoff videregående skole 1.3 km

Barnehager

Skarmyra barnehage (0-5 år) 0.7 km
Kråka FUS kulturbarnehage (0-6 år) 0.8 km
Peterson barnehage (1-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moss 0.4 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 3.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Moss 0.4 km
Postkontor / post i butikk Kiwi Sjøgata 1.5 km
Apotek Vitusapotek Elefanten - Moss 0.1 km
Apotek Boots apotek Moss 0.2 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Amfisenteret 0.3 km
Dagligvare Coop Mega Moss 0.4 km
Kiosk Narvesen Dronningensgate 0.3 km
Kiosk Narvesen Bjørnsonskvartalet 0.5 km
Bensinstasjon Circle K Wulfsbergsgt. 0.4 km
Bensinstasjon Esso Tiger Flemminghjørnet 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 47,9 år
Gj.snittalder kvinner 49,8 år
Husholdninger med barn 14,8 %
Husholdninger uten barn 85,2 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Moss 32407 15611
Grunnkrets: Bjerget/næsset 321 203

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 27.12.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media: kr. 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr. 4.000,-

Designprospekter: kr. 3.500,-

Foto/Plantegning: kr. 4.000,-

Offentlige opplysninger: kr. 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Bård-Christer Harridsleff
Fagansvarling / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?