Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 010 000,- for kr 2 010 000,-

Fasade

Balkong

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Hovedsoverom

Soverom

Balkong

Lekeplass

Område

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Ganddal

Konradhagen 14 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Ganddal: Leiligheten ligger i 3. etasje, med god takhøyde, store vindusflater og luftig utsikt.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
Felleskostnader:
Kr 897,-
AREAL (P-ROM / BRA)
46 / 46 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten har attraktiv og meget sentral beliggenhet på Ganddal.

Enkel adkomst til RV44 og E39, kombinert med kort vei til busstopp og togstopp gjør arbeidsplasser i både Sandnes, Stavanger og Jæren lett tilgjengelig.

For den turglade er det flere flotte muligheter med blant annet Stokkelandsvannet, Vagleskogen, Eikelandsskogen og Ålgårdsbanen i nærheten. Her er det noe for enhver smak, enten om du vil rusle en rolig

søndagstur, eller om du vil ta deg skikkelig ut med en lang løpetur. Ved Stokkelandsvannet er det også Sandvolleybane og badeplass for de fine sommerdagene. I tillegg til å være sentralt, er området rolig og barnevennlig. Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Ganddal skole

1-10 kl. Sandnes friskole

8-10 kl. Lundehaugen ungdomsskole

Vgs. Øksnevad videregående skole

Vgs. Gand videregående skole

Bhg. Lundehagen barnehage (0-6 år)

Bhg. Ganddal barnehage (0-6 år)

Bhg. Osa Gårdsbarnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sandnes kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Felleskostnader

Kr 897,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

3

Byggeår

2009

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

46m2

Bruksareal

46m2

Tomt

4642m2

KR-kode

3517239

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Konradhagen 14 C, 4322 Sandnes

Gnr. 47, bnr. 1126, snr. 14 i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt av sameiet på 4642 kvm.

Parkering

Parkering i carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 51 kvm

Totalt bruksareal: 46 kvm

Totalt primærrom: 46 kvm

P-rom: 3 etasje.: Gang, stue/kjøkken, vaskerom, bad og 2 soverom.

I tillegg disponerer boligen 1 bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leilighet i 3 etg. med ingen over seg. Terrasse på begge sider.

Det medfølger parkering i caport, samt en bod i kjelleren oppmålt til 5 kvm.

Fra inngangsparti kommer man inn i entré/gang med plass til yttertøy. Vi går rett inn i stue/kjøkken, og legger med en gang merke til den gode takhøyden som gjør mye med rommet. Lysmalte vegger og eikeparkett på gulv. Herfra er det utgang til en stor og flott overbygget balkong. Balkong med gode solforhold.

Kjøkkeninnredningen i gråfarge. Praktisk bod kombinert med vaskerom innenfor kjøkkenet.

Leiligheten inneholder to soverom, et stort, og et noe mindre. Fra det største soverommet er det utgang til balkong nr. 2. .Badet har belegg på gulv, og er innredet med servant m/ servantskap, wc og dusjnisje. Varmekabler i gulv.

Alt i alt en kjekk leilighet, som passer utmerket for enslige eller par. Det minste soverommet passer perfekt som gjesterom, barnerom eller kontor.

En må påregne noe maling/ oppussing.

Boligen har innlagt fiber fra Lyse.

Oppvarming

Elektrisk og varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.10.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 782902, tinglyst 16.10.2009: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Pliktig medlemskap i velforening.

Det er også opprettet et realsameie hvor denne leiligheten eier en andel av 23/823 av dette gnr og bnr.

KNR: 1102 GNR: 47 BNR: 1127 IDEELL: 23/823

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Lundehagen B9 sameie, med sameiebrøk 46/823.

Sameiet består av 15 leiligheter.

Forretningsfører er BATE.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Normal vedlikehold

Planlagte påkostninger: Normal vedlikehold

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til Reguleringsplan 99133

Godkjent 31.08.2004Lundehagen vest, Ga13 – planområde a, sist endret 21.12.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale.

Diverse

Kun intregrerte hvitevarer følger med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 897,- pr. mnd.

Kommunale avgifter er kr 4.970,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.944 149,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Leitet
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Sandvedparken 1.3 km
Tryggvi Islandshestegård 3.5 km
Kristinahuset 5.7 km
Vagleskogen 3.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17.2 km
Sentralstasjon Stavanger 18.6 km
Jernbanestasjon Ganddal stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Fredheimveien 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ganddal stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Ganddal (skole) aktivitetsanlegg 0.8 km
Treningssenter Ganddal Terapi & Trening 0.8 km
Treningssenter Jæren SportMed 5.3 km

Steder av interesse

Skoler

Ganddal skole (1-7 kl.) 0.8 km
Sandnes friskole (1-10 kl.) 1.1 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Øksnevad videregående skole 3.6 km
Gand videregående skole 4.2 km

Barnehager

Lundehagen barnehage (0-6 år) 0.3 km
Ganddal barnehage (0-6 år) 1.4 km
Osa Gårdsbarnehage (0-6 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 3.6 km
Kjøpesenter Jærhagen 7.2 km
Postkontor Europris Ganddal 0.6 km
Postkontor Joker Sandved 2.2 km
Apotek Vitusapotek Ganddal 1.2 km
Apotek Vitusapotek Bogafjell 6.2 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 7.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 4.5 km
Dagligvare Joker Regnbuen 0.6 km
Dagligvare Coop Prix Sandnes 1 km
Kiosk/video Bua 5.4 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 7.1 km
Bensin Circle K Åsedalen 1.8 km
Bensin Shell Skei 2.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,7 %
Andel kvinner 49,3 %
Gj.snittalder menn 32 år
Gj.snittalder kvinner 32,4 år
Husholdninger med barn 34,3 %
Husholdninger uten barn 65,7 %
Gj.snitt byggeår 1995
Gj.snitt tomtestørrelse 272
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 75497 31453
Grunnkrets: Leitet 1114 513

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?