Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Flott kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass og kjøkken

Spiseplass

Spiseplass

Detaljbilde - spisebord

Kjøkken

Stue

Stue

Entré

Entré

Innvendig bod

Innvending bod

Helfliset bad

Bad

Bad med opplegg til vaskemaskin

Bad

Soverom

Soverom

Soverom med utgang til bakgård

Bakgård

Bakgård

Fasade

Fasade

Fasade

I nærområde ligger Handelshøyskolen BI

Nærområde - Nærbutikken Spilde & Co

Nærområde - Nygårdsparken

Nærområde - Lillepudden

Nærområde - Cornerteateret

Næromårde - Møhlenpris idrettsplass

Næromårde - Bergen kaffebrenneri (BKB)

Møhlenpris - Flott leilighet i et attraktivt område -Sentral beliggenhet i sentrum

Konsul Børs`gate 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Møhlenpris - Flott leilighet i et attraktivt område -Sentral beliggenhet i sentrum: Møhlenpris - Flott leilighet i et attraktivt område -Sentral beliggenhet i sentrum

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
35 / 37 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt boligområde på Møhlenpris.

Det er kort vei til kiosker, butikker, idrettsanlegg og kafé. Søndagsåpen dagligvarebutikk i området.

I tillegg kort vei til de fleste utdanningsinstusjoner. For å nevne noen BI, UiB og Juridiske fakultet.

Det er ca. 5-10 minutters gange til Bergen sentrum der man har alle daglige fasiliteter.

Nygårdsparken og Store Lungegårdsvannet ligger i nærområdet.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man i retning Dokken/Møhlenpris. Følg O.J Brochs gate, ta så til venstre inn Wollfs gate. Kjør til man har fotballbanen på høyre hånd. Konsul Børsgate er da til venstre og nr 30 får du på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1919

Soverom

1

Primærrom

35m2

Bruksareal

37m2

Tomt

183m2

KR-kode

791886

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Konsul Børsgate 30, 5006 Bergen

Gnr. 164, bnr. 324, snr. 1 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 183 kvm som tilhører sameiet.

Eiendommen er stort sett bebygget.

Mindre båkgård med direkte tilkomst fra denne leiligheten.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Soneparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 41 kvm

Totalt bruksareal: 37 kvm

Totalt primærrom: 35 kvm

Primærrom: 35 kvm

Stue,kjøkken,bad og soverom.

I tillegg disponerer boligen en innvendig bod på ca. 2 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.04.2018 utført av Knut Farestvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i mur, grunnmur i murt naturstein, yttervegger i pusset mur, saltak med ark tekket med takstein og 2-lags isolerglassvinduer med aluminiumskarmer.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten har en god gjennomgående standard.

Av kvaliteter kan det nevnes at kjøkkenet har integrert stekeovn, kermaisk platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Det er malte profilerte fronter på innredningen, malt i 2017.

Koselig stue med moderne kvaliteter.

Nytt laminatgulv i stuen fra 2017, ellers eik parkett på resterende.

Romslig soverom med utgang til bakgård.

Flott helfliset bad med opplegg for vaskemaskin.

Oppvarming

Varmekabler i alle gulv. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen antas å har vært brukt til boligformål siden 1919.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest fra 23.04.2013 som omfatter fasadeendringer og en ferdigattest fra 14.07.2004 som omfatter bruksendring ved boligen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelse.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Sameiet har tinglyst panterett og i henhold til vedtektene tinglyses det pant på kr 7.000,- til sikkerhet for den enkelte sameiers riktige oppfyllelse av sameieravtalen.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen: Dagboknr. 2003/27406-2/106, tinglyst 28.08.2003, type heftelse: Erklæring/avtale i forbindelse med seksjonering og dagboknr. 1916/903856-1/106, tinglyst 19.12.1916, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Begge servittuene antas å ikke ha betydning for bruken av boligen.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier og det kreves samtykke fra styret, jfr. sameiets vedtekter.

Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Konsul Børs gate 30, med sameiebrøk 55/437.

Sameiet består av 8 leiligheter.

Styreleder er Martin Vincent Drange, tlf. 952 17 686.

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er avsatt til boligformål og sentrumsformål i Kommunedelplan for Bergenhus. KDP sentrum ikrafttrådt 10.12.2001.

Hensynssoner i kommuneplanen:

- Kulturmiljø:

Sentrum og Sandviken Bevaring kulturmiljø jfr. retningslinje - 100,0 %

- Fare:

Gul sone luftkvalitet Annen fare - 100,0 %

- Gul støysone:

Vei støy - gul sone Gul sone - 2,3 %

Det er opplyst at det er meldt om bygging av takterrasse i Konsul Børsgate 32, nabovarsel foreligger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.383,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 2.503,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 422,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring, strøm i fellesarealer, avsetning til vedlikehold og felles brannanlegg.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.700,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 1.080. pr. mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.153.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Bergenhus
Grunnkrets Nygårdsparken
Kirkesogn Bergen Domkirke

Steder i nærheten

BI Bergen 0.3 km
UiB - Studentsenteret 0.4 km
Vilvite 0.5 km
Bergen Sjøfartsmuseum 0.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 17.8 km
Sentralstasjon Bergen 1.2 km
Trikkeholdeplass Florida 0.8 km
Bussholdeplass Thormøhlens gate 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Møhlenpris idrettsplass 0.1 km
Idrettsanlegg Studentsenterets idrettshall 0.8 km
Treningssenter Trene sammen - Vektertorget 0.7 km
Treningssenter EVO Damsgårdssundet 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Møhlenpris skole (1-7 kl.) 0.2 km
St. Paul skole (1-10 kl.) 0.7 km
Møllebakken skole (1-10 kl.) 1.4 km
Ny Krohnborg skole (1-10 kl.) 1.5 km
Danielsen Ungdomsskole Bergen (8-10 kl.) 1.4 km
Fana Private Gymnas 0.7 km
John Bauergymnaset Bergen 0.8 km

Barnehager

Nygårdsparken barnehage (0-6 år) 0.3 km
Marineholmen barnehage (0-6 år) 0.6 km
Rosetårnet barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bergen Storsenter 1.1 km
Kjøpesenter Xhibition 1.2 km
Postkontor Bunnpris Nygårdsgaten 0.8 km
Postkontor Coop Extra Håkonsgaten 0.9 km
Apotek Apotek 1 Nygårdsgaten 0.8 km
Apotek Vitusapotek Krinkelkroken 1 km
Vinmonopol Bergen Storsenter Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Valkendorfsgt. Vinmonopol 1.5 km
Dagligvare Nærbutikken Spilde& Co 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Welhavensgate 0.3 km
Kiosk/video Spilde & Co's Eftf. 0.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Christies Gate 0.8 km
Bensin Circle K Viken 1.4 km
Bensin Esso Laksevåg 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 37,5 år
Gj.snittalder kvinner 40,6 år
Husholdninger med barn 19,4 %
Husholdninger uten barn 80,6 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 411
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Nygårdsparken 721 392

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,9% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Eline Knapstad
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?