Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Leiligheten har stor og åpen stue med god plass til salong og spisestue.

Velkommen til Korpåsen 119 C!

Fra stuen er det utgang til utvidet balkong med nydelig utsikt

Her er det plass til bla. spisebord, stoler og grill

Nyt fantastiske soloppganger fra balkongen

Utsikt over Oslofjorden og mot Nesoddlandet

Utsikten

Utsikten

Balkongen er delvis overbygget og det er utvendig strømuttak

Inn igjen ligger spisestuen mot den åpne kjøkkenløsningen

God plass til bord og stoler

Lyst og pent kjøkken med praktisk øy som gir ekstra skuff- og benkplass.

Kjøkkenet er et klassisk Norema kjøkken fra byggeår.

Koketopp med gassbluss

Spisestuen er avdelt fra resten av stuen ved hjelp av peisen

Fin TV-stue med fjernstyrt utvendig solskjerming.

Koselig fjernstyrt gasspeis. Dette er så og si den eneste varmekilden leiligheten trenger.

Flislagt gang med skyvedørsgarderobe og inngang til badet i denne etasjen.

Badet i denne etasjen er lyst og lekkert med fliser på vegger og gulv.

Planløsningen for 2. etasjen

Opp i 3. etasje finner du hovedbadet samt 3 soverom.

Badet er også lyst og pent med fliser på vegger og gulv.

Servant med 2 vasker og flere skap.

Badekar med dusj på vegg

Soverom 1

Dette rommet har stort garderobeskap som strekker seg over hele rommets lengde.

Også her er det fjernstyrt utvendig solskjerming

Soverom 2

Leiligheten har en god tilpasset løsning i 3. etasje som gir 3 soverom, alle med inngang fra gangen (noe som ikke er standard).

Soverom 2

Soverom 3 - Her er det også tilgang til en romslig bod. Dersom større rom er ønskelig, kan denne boden fjernes til fordel for et større rom.

Planløsningen for 3. etasje - Denne er tilpasset slik at leiligheten får 3 soverom med egen inngang (som ikke er standard).

Leiligheten ligger på enden av rekken

En trapp opp til leiligheten - For de med småbarn er det også mulig å få skinner i trappen for barnevogn.

Flere hyggelige fellesområder på sameiets eiendom.

Rema 1000 på Gullhella

Blakstad skole

Gullhella togstasjon

Vardåsen skisenter

Hele leiligheten

 
Video

GULLHELLA/ ASKER

Korpåsen 119 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 250 000,-

GULLHELLA/ ASKER: STOR OG LEKKER REKKEHUSLEILIGHET MED STOR BALKONG OG FIN UTSIKT * Solrikt * Garasje med el-bil lader * Nær tog og buss

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 250 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 855,-
Fellesgjeld:
Kr 31 931,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Korpåsen er et populært og attraktivt område på Gullhella i Asker på grunn av sin nærhet til marka, skoler, barnehager, fjorden, slalåmbakke, lysløyper og offentlig kommunikasjon. Området grenser til Vardåsen i bakkant med store turområder med flotte turmuligheter både sommer og vinter. Marka byr på milevis med skiløyper om vinteren og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Det er enkel adkomst fra boligen til Bondivann, som er et yndet område for små og store. Flott badeplass med brygge på østsiden av vannet. Andre tilbud i nærområdet er bl.a. Stall Blakstad, Seilforening i Blakstadbukta, Risenga med svømmehall, kunstisbane, tennisanlegg, fotballbaner og ishockeyarena. Asker kommune har et flott og variert tilbud av fritidsaktiviteter.

Det er kun ca. 2,5 km til Asker sentrum med Trekanten kjøpesenter, et godt utvalg av butikker og spisesteder, Asker kulturhus med bl.a. kino og bibliotek, og et variert servicetilbud. Asker sentrum er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss, flytog og tog. Her er det også pendlerparkering ved togstasjonen.

Gangavstand til både barnehager, barneskole og matforretning. Det er ca. 8 minutters gange til Gullhella togstasjon med direkte forbindelse mot Oslo hvert 30. min og ca. 8 minutters gange til bussholdeplass langs Røykenveien. Innenfor ca. 5 minutters kjøring ligger Asker sentrum med forretninger og servicetilbud. Med buss bruker du ca. 5 min til Asker sentrum, mens du med tog bruker hhv. ca. 6 min og ca. 38 min til Asker og Nationaltheatret i Oslo.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Gullhella barnehage på feltet. Ellers barnehage i Barnas Hus v/ REMA 1000, korttidsbarnehage i Østenstad kirke.

Skoler:

Kort avstand til Blakstad barneskole. Kort vei til Hovedgården og Risenga ungdomsskole, Bleiker og Asker videregående skoler.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Asker: Følg Røykenveien mot Heggedal. Ta til høyre inn Norddalsveien. Ta til høyre inn Korpåsen og følg veien til toppen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 250 000,-

Fellesgjeld

Kr 31 931,-

Totalpris

Kr 5 281 931,-

Felleskostnader

Kr 3 855,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2003

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

122m2

Tomt

37988m2

KR-kode

1517191

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korpåsen 119 C, 1386 Asker

Gnr. 61, bnr. 695, snr. 133, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 37.966,3 kvm som tilhører sameiet. Tomten til sameiet er hyggelig opparbeidet med felles grøntareal med lekeplass og fotballbane. Små gangstier internt på feltet. Eiendommen ligger i strøk bestående av småhus- og blokkbebyggelse.

Parkering

Parkering for 1 bil fellesanlegg. Ladepunkt for el-bil i garasje. Ellers bra med gjesteparkeringsplasser i området.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 132 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Bruksareal:

Eierseksjon 122 kvm

Primærrom:

2. etasje 60 kvm: Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken.

3. etasje 56 kvm: Gang, bad/vaskerom, 3 soverom. "Fransk balkong" ved 1 soverom.

Sekundærrom:

2. etasje 2 kvm: Bod under trapp.

3. etasje 4 kvm: 1 bod.

I tillegg er det parkering for 1 bil samt bod i fellesanlegg. Ladepunkt for el-bil i garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.06.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre. Utvendig fasadekledning består av ytterpanel. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass. Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass. Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer. Nyere dører. Saltakkonstruksjon i tre. Takutstikk og vindskier i tre. Yttertekking av betongstein. 5 takvinduer. Noe løs lakk. Takrenner, nedløp og beslag i stål. Tretrapp med tette trinn mellom etasjene. Trinn og rekkverk i malt tre. Terrasse i trekonstruksjon ved inngang. Rekkverk i tre og plater. Noe værslitt. Utgang til veranda i trekonstruksjon fra stuen. Rekkverk i tre, plater og glass. Utvidet i 2015. "Fransk balkong" ved 1 soverom. Rekkverk i glass. Betongelementer mellom etasjene.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Innvendig avløp i plast. Vannrør i plast (rør i rør) og noe kobber. Vannmåler montert. Stoppekran i bad i 2.etg.

Luftbehandling: Sentralavtrekk fra kjøkken og 1 bad. Aggregat plassert på kjøkken. For øvrig er det naturlig ventilasjon i boligen.

Elektriske anlegg: 400-volts anlegg. 25 amp. hovedsikringer - 9 kurser. Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i entré. Kursoversikt samsvarer med utstyr i sikringsskap.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Takstmanns konklusjon av tilstand:

Leilighet over 2 plan i bygg fra 2003. Det er gjort mindre modernisering innvendig blant annet skiftet parkett i 2.etg. samt byttet innerdører. Utvidet veranda. For øvrig normalt godt vedlikeholdt og pent brukt.

Et generelt bra inntrykk. Tilstandsgrad er dels satt grunnet manglende dokumentasjon og alder på bygningsdelen - ikke nødvendigvis grunnet funksjonssvikt. Felles bygningsdeler er ikke vurdert. Det foreligger ikke tilstandsvurdering av sameiets fellesdeler.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget flott endeleilighet over 2 plan med god standard og stor utvidet veranda. Leiligheten er svært arealeffektiv og passer en moderne familie. Den er malt i lyse farger og har 3-stavs parkettgulv i begge etasjene. Leiligheten har en attraktiv intern beliggenhet med gode solforhold. Leiligheten har en stor stue med åpen kjøkkenløsning. For øvrig har leiligheten 2 bad, 3 soverom og elektrisk gasspeis. Det er også godt med lagringsplass i bod under trappen. Det er mulighet for å lage lagringsplass på råloft. Dette er noe flere andre enheter har gjort tidligere og det ligger retningslinjer for utbygging av loft i sameiet. Det følger også en utvendig sportsbod med seksjonen. I denne har du plass til sykler, ski osv. og boden ligger like utenfor leiligheten.

FØLGENDE BØR FREMHEVES VED LEILIGHETEN:

* 2 uteplasser

* Stor utvidet veranda med gode solforhold

* Flott utsikt

* Meget barnevennlig

* Varm og koselig gasspeis

* 2 pene og flislagte bad

* Meget god planløsning

* Stor soverom

* Garasjeplass med ladepunkt for el-bil

* Kort vei til skole og barnehage

* Kort vei til tog, buss og nærbutikk

STUE/SPISESTUE

Stuen er romslig og har god plass til TV-krok og spisebord. Lys og åpen stue/kjøkkenløsning som er sosial og praktisk. Utgang til dels overbygget veranda på 12 kvm, som ble utvidet i 2015, fra spisestue. Denne uteplassen har gode solforhold. Praktisk bod til lagring av diverse under trappen. Fra gangen er det utgang til takterrasse på ca. 7 kvm med kveldssol.

KJØKKEN

Pent og normalt utstyrt Norema kjøkken som har innredning med lyse, profilerte fronter. Praktisk kjøkkenøy for ekstra lagrings- og benkeplass. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Integrert ovn og gassbluss. Ventilator med utblåsning via sentralavtrekk. Noe sår i fronter. For øvrig pent brukt. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

BAD OG BAD/VASKEROM

Leiligheten har 2 lyse og romslige bad. Badet i 1. etasje er flislagt på vegger og gulv. Våtrom fra byggeår. Det er fall til sluk og materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant og 200 liter varmtvannsbereder. Ventil i himling. Tilluft via spalte ved dørterskel.

Bad/vaskerom i 2. etasje er stort og flislagt med lyse fliser på vegger og gulv. Våtrom fra byggeår. Sluk var ikke tilgjengelig - fall, høyder og fuktsikring ved sluk ikke kontrollert. Badet inneholder badekar med dusj på vegg, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin. Elektrisk vifte i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel.

SOVEROM

Leiligheten har 3 soverom med fin plass til seng og garderobeløsning.

OVERFLATER:

Vegger - Malte flater og fliser.

Gulv - Parkett og fliser.

Himling - Malte flater.

Oppvarming

God og varm gasspeis i stuen som styres med fjernkontroll. Felles gasstank i sameiet. Elektrisk gulvvarme i entré og badene. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.09.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Utvidet veranda i 2015. Iht. eiere er utbygget veranda godkjent.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

28.04.2003 00:00:00 - Erklæring/avtale

Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Gjelder denne registerenheten med flere

28.04.2003 00:00:00 - Urådighet

BEGRENSING I RÅDERETT

Overdragelse skal godkjennes av styret

Gjelder denne registerenheten med flere

28.04.2003 00:00:00 - Seksjonering

Opprettet seksjoner:

Snr: 133

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 121/16376

Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.

Gjelder seksjon nr. 1 til og med 173

10.12.2012 00:00:00 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel

Endret seksjon:

Snr: 133

Formål: Bolig

Tilleggsdel: Bygning

Sameiebrøk: 121/16376

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Korpåsen boligsameie, med sameiebrøk 121/16376.

Sameiet består av 173 eierseksjoner.

Forretningsfører er BSS Forvaltning.

Styreleders navn: Ola Viken, E-post: styret@korpasen.no

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt, ref. Husordensreglene.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Utbedring av garasjeanlegget er utført i 2017.

- Innkjøp av bommer på tunene for å hindre uønsket innkjøring av biler.

Planlagte påkostninger:

- Ingen kjente p.t. utover normalt vedlikehold.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (delareal: 37.927 kvm) og bevaring av landskap og vegetasjon (6.458 kvm) i henhold til reguleringsplan 150D1 Beb. plan Nordre Gullhella med ikrafttredelse: 07.03.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.12.98.

Eiendommen ligger i nåværende boligområde med spesielle kvaliteter, type A, i kommuneplanen for Asker kommune 2018 - 2030.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre/tilbehør:

- Integrerte hvitevarer, kjøleskap og fryseboks som er plassert i bod medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2017 er kr 3.083,-. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Leiligheten er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Fellesutgiftene er kr 3.855,- pr. mnd. og inkluderer: Renovasjon, bygningsforsikring, forretningsførsel, kabel-tv, bredbånd, snøbrøyting, strøm som avregnes ákonto og service innvendig gass.

Fellesutgiftene fordeler seg slik:

- Felleskostnader 3.218,- pr mnd

Det betales i tillegg følgende a-kontobeløp, som blir avregnet to ganger i året;

- A-konto strøm kr. 487,- per måned

- Service innvendig gass kr. 150,- per måned

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018.

I tillegg må det påregnes kostader til gassforbruk. Frem til nylig har man betalt et akonto beløp til sameiet som har blitt avregnet hvert år. Dette beløpet var på kr 450,- pr. mnd. Sameiet har fått ny avtale med gassleverandør som vil fakturere beboerne direkte.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.882,- (2016) / 11.979 (2016) kwh. pr. år.

Sameiet har inngått avtale med Canal digital om levering av kabel-tv og bredbånd. Avtalen inneholder T-WE BOX og grunnpakke bestående av 36 faste kanaler og 15 valgfrie kanaler. Avtalen inneholder også bredbåndsabonnementet Komplett 25 med 25/10 mbps, sikkerhetspakke og fire e-postadresser.

Sameiets forsikringsselskap og polisenummer: Tryg, polisenr. 3449563.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.800,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 5.419.978,-.

Av dette beløpet utgjør kr 31.931,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Gullhella
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Østenstad kirke 1.7 km
Eid 1.9 km
Gui 2.8 km
Åby 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 75.9 km
Sentralstasjon Oslo S 25.8 km
Jernbanestasjon Gullhella stasjon 1.1 km
Bussholdeplass Gullhella sykehjem 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vardåsen alpinsenter/lysløype 1.7 km
Idrettsanlegg Ridderkleiva ballbinge 2.2 km
Treningssenter Asker treningssenter/Cross Fit 2.7 km
Treningssenter Elixia Asker 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Blakstad skole (1-7 kl.) 1.5 km
Bondi skole (1-7 kl.) 2.2 km
Risenga ungdomsskole (8-10 kl.) 3.6 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 5 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 4.6 km
Asker videregående skole 3.2 km
Bleiker videregående skole 3.3 km

Barnehager

Gullhella barnehage (1-5 år) 0.5 km
Barnas Hus Gullhella (3-5 år) 1 km
Gullhella familiebarnehage (1-3 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trekanten Asker 3.9 km
Kjøpesenter Holmensenteret 7.2 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 2.3 km
Postkontor Asker Postkontor 3.9 km
Apotek Vettre apotek 4 km
Apotek Apotek 1 Asker 3.7 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 7.2 km
Dagligvare Rema 1000 Gullhella 1.1 km
Dagligvare Bunnpris Blakstad 2.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 3.4 km
Kiosk/video Narvesen Strøket 3.7 km
Bensin Circle K Asker 3.7 km
Bensin Shellsenter Heggedal 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 38,4 år
Husholdninger med barn 40 %
Husholdninger uten barn 60 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 460
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Gullhella 992 457

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?